地价9144元！吹风1.3万！江门滨江又一高价地将入市厮杀！
▲项目销售中心
项目位于滨江新区，南望观澜湖，西侧就是保利中心。房姐于周一上午11点到达项目售楼部，看房客约有五六组。
据现场销售称，项目总占地约4.59万㎡，涵盖8栋住宅洋房，预计在9月-10月进行认筹，首推2号楼，高33层。此外，后续大概率会先加推1号楼。
户型方面，户型为97-123㎡，两梯三户，吹风价为1.3万-1.5万/㎡，毛坯交付。至于优惠方面，目前折扣和优惠活动还未公布。
值得一提的是，销售跟房姐透露，有一部分意向购房者更倾向于精装交付，不排除以后提供装修方案。
需加1000-1200元/㎡的装修费，不计入房款，可另做贷款。
那么，项目现状如何？
房姐从街道往项目望去，可以看到一些楼栋即将封顶。销售跟房姐透露，项目预计最快可以在2020年年底交楼。
▲项目大门
样板间方面，目前项目开放了2号楼3个户型的样板间，分别为97㎡，106㎡，123㎡。
97㎡的户型为3房2厅2卫设计，主阳台与厨房旁的生活阳台，以及儿童房均为半面积赠送，主卧与次卧的飘窗则全面积赠送。
▲97㎡户型
该户型为竖厅设计，客厅、餐厅与主阳台均同宽，开间3.7米，主阳台朝向为正南略偏西。
入户右手边为厨房，厨房为一字型布局，其另一端通往生活阳台。
房间方面，主卧位于厨房同侧，设计较为舒适，面积约12㎡，飘窗宽度为0.6米。
主卧卫生间比公卫稍大，而样板间做了干湿分离设计，洗手台空间也较大。
厨房为U型设计，而灶台右侧也算作飘窗全赠送，飘窗上方有采光小窗户，白天即使不开灯也显得光亮通透。
与106㎡户型相似的是，主卧与儿童房也设置在了同一侧，主卧面积约14㎡，有0.6米宽的飘窗。
主卧卫生间与另外两个户型相似，在此不做过多赘述。
儿童房面积达到9㎡，窗户朝南，采光十分不错。
次卧在整个户型的东北方位，面积约11.5㎡，有0.6米宽的飘窗。
另外，项目预计毛坯交付，交付标准如下：
作为滨江新区高价俱乐部的一员，该项目的一举一动皆备受关注。
如今其正式开放样板房，也预计于下半年正式入市，虽然最终售价几许未知，但以其吹风价作为参考，价格或不低。
▲项目周边楼盘区位图
那么，周边一手房价几许？
据房姐统计，滨江已经汇集了如保利、碧桂园、美的、华强、越秀、华润等一众品牌房企。
目前，片区各大项目在售毛坯均价在1.2万-1.5万/平，而精装价最高可去到1.7万/平。
| 周边一手盘洋房在售价格 | ||
| 项目 | 产品 | 在售均价 |
| 保利中心 | 146 -148㎡ | 1.4万 -1.7万/㎡（带装修） |
| 碧桂园·滨江天际 | 106 -191㎡ | 1.5万/㎡ |
| 美的·卓越 公园天誉 | 96 -133㎡ | 1.25万 -1.35万/㎡ |
| 保利·和悦华锦 | 98 -128㎡ | 1.3万 -1.35万/㎡ |
| 锦富·汇景湾 | 96 -127㎡ | 1.35万/㎡ |
| 越秀 滨江·盛悦 | 80 -120㎡ | 1.2万 -1.25万/㎡ |
| 万象华府 | 96 -124㎡ | 1.2万/㎡ |
| 制表：江门房姐 数据来源：江门房天下 |
值得一提的是，除以上在售一手楼盘外，尚有华强国际公馆、碧桂园·世纪滨江等待售项目，也预计于今年入市。
随着各大高地项目的入市，片区竞争将更加激烈。后续楼市怎么走，房姐将持续关注并做最新报道。
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