鹤山沙坪有盘单价“4字头起”？就在近日，一则楼盘广告在中介朋友圈刷屏。要知道，沙坪一手均价可是在6800-9500元/㎡，更曾出现过单价破万的单位。这里出现“4字头”的房子，价格十分震撼。
前不久，沙坪西龙口镇也有盘推出过“4字头”的单位，引起热议。但这次却出现在沙坪，让人意料之外。据悉，该项目是保利中央广场，位于鹤山大道与铁夫路交汇处，该项目即将加推公寓的第3层以及第25-29层，共126套。户型为建面34-35㎡的单身公寓，四梯21户，毛坯发售。水电费按商业水电计算，但可以通燃气。
据现场销售透露，该项目于今天启动认筹，认筹金1万元，可优先选房，还可享开盘时优惠价，目前已超60个筹。
优惠方面，销售称购房者若一次性付全款可享96折，若三个月内还清全款可享98折；此外，购买两个单元也有额外的优惠，不过具体优惠还要等开盘才揭晓。值得一提的是，据介绍，项目前期在售的公寓楼层毛坯均价在5700-5800元/㎡，且还存货有几十套，将和本次加推的楼层一起开售。
此外，销售预计第25-29层的公寓均价会比之前的单位售价低，开盘时间尚未公布。
当房姐询问有关“4字头”单位时，销售表示只有第三层部分单元才有“4字头”，具体单价尚未公布，但销售表示第三层均价不会超过5000元/平。据现场销售称，第三层有单元总价约15万，房姐以建面35㎡为例计算，单价的确仅需“4字头”。此外，业主可将其购买的公寓交由酒店托管，具体如下：
要点
1、除了第一期合同外，每期合同都为期5年；
2、第一期合同为3+2形式，先签3年，3年后想终止合同，后面2年可以不续签，如果续签就按5年算；
3、酒店托管有两种收益方式：
①收取固定租金，租金金额每年调整一次，酒店方按市场价作调整；
②收益由酒店方与业主55分成，没有固定租金。
3、楼房为毛坯交付，软硬装修若交由开发商处理，包家私共需58000元；
4、业主若让酒店托管，只需支付前期装修款，无需支付水电费与物业费。本次推售户型为建面34-35㎡的单身公寓：
目前，附近已经云集了时代、碧桂园、保利、绿地等多家品牌名企，在售多为住宅洋房，一手均价约6800-9500元/㎡。| 项目 | 产品 | 均价 |
| 绿地公园城 | 108-126㎡
| 9500元带装修 |
| 8000-8500元毛坯 |
| 骏景湾星悦 | 107-131㎡ | 8900元带装修 |
碧桂园·城市之光
| 101-119㎡ | 8700元带装修 |
| 100-133㎡ | 7700-8700元带装修 |
鹤山新华城
| 122-173㎡ | 8500元毛坯
|
▲周边一手房价
交通方面，该项目附近道路通畅，临近鹤山大道、文明路等主干道，文华路与铁夫路的交汇处，交通便利。
教育方面上，项目2公里范围内，汇集了鹤山沙坪第一中学、鹤山市第一中学、鹤华中学等学校。
项目规划有底商，房姐巡查时发现有不少小吃店、便利店已经开张，晚上肚子饿下来买个泡面点个夜宵还是不成问题的。
附近还有鹤山广场，坚美广场等几个大型商场，总体来说，配套比较丰富。
▲项目底商
▲项目周边
值得一提的是，该项目所售的公寓产品，片区少有，抛去房子的性质来看，其价格的确十分便宜。
此外，就其当天的收筹量来看，市场的认可度还是不错的。那么，该项目即将推出的“4字头”产品能否引爆市场，我们拭目以待。
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