“只要穿着厂里的制服出门，街上的女孩子都会忍不住偷偷看你。”
一位曾在甘化厂工作的耄耋老人，回忆道。
那时候的甘化厂，声名远播，招牌响亮，在这里工作的年轻人，可都是众位家长们争抢的“香饽饽”。厂里平均40元的工资，几乎是当时江门平均工资的2倍，而且工人招收门槛高，除了基本技能外，还有文化优先指标，放在今天，妥妥的高材生。
甘化厂，谁人不知谁人不晓？老一辈江门人的回忆和骄傲，通通装在里面。1958年，当时的领导人视察江门，一手促成了江门甘蔗化工厂的成立，从广州造纸厂、顺德糖厂抽调了大批工人前来支援建设，并工厂牌坊题名。
| 甘化厂门口
一出生，甘化厂就是亚洲最大的糖厂（来源：江门发布），是我国"一五"计划的重点项目，也是国内与国外资本、技术合作的首次尝试，其生产的“莲花牌”白砂糖，举国闻名。
而江门，乘着甘化厂的爆发之势，迅速引爆第一轮发展高潮，拉开了近现代城市发展的序幕。
可以说，甘化厂不只是个糖厂，更是一个时代印记，是江门工业走向世界的辉煌记忆。
| 甘化厂生产车间，来源：江门日报
1979年，北京电影制片厂来到甘化厂，拍摄了《甜蜜的事业》，一举斩获1980年第三届电影百花奖最佳导演奖。
数十年过去，城市日新月异，如今的甘化厂早已淡出视野，但那段激情燃烧的岁月，却始终鲜活滚烫地刻在无数江门人的记忆里。
站在如今的甘化厂门前，仿佛依稀还能闻到白玉兰和蔗糖的香味。湾区起搏，城市高速发展，一个时代的记忆，该如何被妥善安放？蓬江老城之中，如此优越的临江地段，又将如何发挥区位价值，推动城市进一步飞跃？熟悉甘化厂位置的朋友都知道，其周边，几乎云集了江门最丰盛的资源配套。一线西江，三江汇聚的宝贵河岸资源，口碑数一数二的江门市中心医院，以及培英小学等多所优质中小学环伺。
| 甘化厂旧改核心项目粤海城区位
约3公里范围内，万达广场、汇悦大融城、奥园广场、益华百货4大商圈环绕，繁华触手可及。一条沿江城市快速路——滨江快线，自北向南一线接驳华盛路、发展大道、会港大道，未来还将接驳发展大道、甘棠路的延长线（规划），铺开一张恢弘的交通骨架。
| 甘化厂旧改核心项目粤海城交通
还有“发展大道过江通道”（规划），将下穿西江水道，直通人才岛，计划2024年完工，一旦开通，甘化片区将成为大量人才聚居的第一承接地。更不可思议的是，身负如此硬核地段，甘化厂的占地规模，更出人意料。曾经，这里就足以容纳6000工人作业，阵势“嘘撼”，而今，通过三旧改造逐步进入招拍挂程序，亦拉开了一条长达上十年的战线。2011年，甘化厂列入蓬江三旧改造范围；2015年，碧桂园、越秀相继拿下两宗商住地，现均已售罄。
2020年，省房协公布“江门市2020年土地项目推介”，甘化板块6幅地块上榜，面积达约549.51亩，其中就有4幅商住地。在江门的“珠江新城”地段，且用地饱和，已一整年无动态的背景下，你能想象，这里竟然还能释放出一大片可供开发的靓地？所以，甘化厂，这颗可遇不可求的时代明珠，是时候拭去尘埃了！
2020年6月12日，一个看似平平无奇的日子，一场土拍打响了。没有人能想到，三声重锤落下，两个时代的更替，就此完成。
粤海，以总价约16.84亿，折合楼面地价3842元/平，拿下了甘化厂同年推介的4宗商住地，合计约289亩，是甘化厂旧改规模最大、业态规划最完善的一片用地。
据相关内部人透露，粤海将以甘化厂的活化焕新为人文基底，集都会人文、潮流、江流于一体，打造一座百万级地标江岸综合体：
| 粤海城效果图
这座大城，约289亩的超级体量，雄踞西江之畔，享约4公里江岸线。
粤海将倾注全数心血，打破常规，带来一种全业态的大型3D人文艺术体验，为江门造新一代城市IP和文化地标。
约289亩江岸超级综合体
○文化地标：甘化厂
○商业地标：新世代都会漫步商街
○休闲领地：面积达约16公顷的江滨公园
○诗意栖居：江岸头排高端住宅
○产业引擎：江岸高端公寓、国际高端康养
从文化、商业地标，到滨江公园、头排住宅，再到产业引擎，毫无疑问，粤海城的建设，将推动整个旧改走向，推动甘化片区乃至江门人居、商业、教育、自然资源的全方位更新。事实上，江门不缺地标，光是北新区，就有体育中心，就有会展中心。但是，可以承载一个时代的荣光，将历史人文与城市生活有机融合，可以盛启一个繁华时代的超级地标，粤海城是唯一一个。
其实，深入了解粤海这位操盘手的背景，房姐相信，大家对粤海城的期待，再上一层楼。粤海，是省属国有独资的投资控股公司，广东省在境外规模最大的国有综合性企业集团，不折不扣的湾区龙头企业，业务涉及公用事业及基础设施、制造业、房地产、酒店及酒店管理、零售批发、金融等诸多行业。同时，其是广府发展商，更是极致的城市封面匠人，其对于大型综合体的打造，功力早已到了纯火炉青的地步。代表作广州天河城，一火就是25年，是中国内地第一个现代购物中心（来源：广州日报），广州天河路第一家标杆性商场，也是广州第一个与地铁相连的商场。在2019年，天河城销售额达58亿元，年总客流约7956万人次，稳居全国前列；商铺租金1425元/平，写字楼租金186元/平，均几近满租状态。（来源：广州市住房和城乡建设局）在千年商都广州，至今流传着这样一句话，“先有天河城，才有今天的天河路商圈”。时至今日，天河城仍旧是华南商业界的“不老神话”。
丨广州天河城，图源：视觉中国，已获授权
综合体打造实力一流，粤海对住宅项目地段的选择和打造，同样要求极高，落子皆城市核心地段，出品皆已高品质征服市场，如位于广州珠江新城的粤海丽江花园、北京路商圈标杆项目拾桂府与壹桂府等。这位实力雄厚的操盘手，总以匠心，为作品灌注生命力。其是羊城近20多年来，人人传唱的神话缔造者，被城市尊敬的运营者。所以，当粤海来到蓬江，来到甘化厂前，抬头瞻仰那一方代表着国家工业走向世界的匾额。一个恢弘的城市梦想，在其手中绽放。此刻的大家，是否已心情澎湃？迫切想知道，想亲身一探究竟，在老城的心脏处，如此航母级城市引擎，到底会带来什么惊喜？好在，机会来了。1月16日，这座江畔航母正式起航，于汇悦城开放城市展厅。届时，现场还有时光博物馆留影、“潮玩甘化厂”主题摊位、红包雨等精彩活动，感兴趣的朋友，记得前往啦。
地址：江门市·蓬江区·西江畔·发展大道延长线
电话：0750 6066 666
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