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重大进展!江门地标酒店最新曝光!拟2022年开业,江海爆发!

Y 江门房姐 2023-02-25

江门地标建筑——海逸酒店再爆重大进展。


房姐从江门资源资源局了解到,日前海逸酒店建设工程规划验收合格证公示



这代表着海逸酒店建设工程符合规划要求,验收合格,同时也是在项目在复工后,取得的阶段性成果。


那么,项目实时进度又如何了,房姐今日实地了解过。


车库已划线亮灯 大堂前绿化基本完工

海逸酒店位于江海外海大桥西北侧,造型独特,外立面整体以玻璃幕墙为主,相当有辨识度,称得上是江门标志性建筑之一。

项目航拍


而项目外形由于酷似高帮鞋,也被坊间戏称为“高帮鞋”酒店。

据了解,项目最早报建于2010年,计划于去年建成投用,可惜并没有如期完成,反而一度陷入停工境地。

房姐曾于5月走访项目,彼时项目已进入复工阶段。

丨项目5月实景

如今相较于5月份,项目也有了诸多变化,最明显的莫过于项目外围,目前该处的草坪和绿植移植及水泥地面均已完工。

丨项目实景


继续走进酒店大堂,可以看到内部电线、排污管道以及消防照明灯、消防栓等设施已完成安装。


丨项目内部实景


虽然内部目前尚未进入内部装修阶段,不过还是可以从多根巨型柱子、挑空大堂,想象出其以后的豪华大气。


项目内部实景


这个旋转楼梯位置,房姐再上一个效果图给大家看看,五星级酒店大堂既视感。


丨大堂效果图 图源:东启建筑设计陈劲


另外,房姐还发现大堂左侧已安装有电梯,并已可以正常使用,电梯内的按键显示,楼层最高可达27层。


项目内部实景


再走上酒店二层,现状和大堂相似,都是基本的管线铺设、通风设备、消防设施以及砖面墙体状态,唯一不同的是玻璃幕墙外面的风景。


项目内部实景


而项目地下车库进度则相当明显,目前车库内灯光照明、消防栓等消费设施全部到位,甚至地面车位也已完成了划线。


项目车库实景


显而易见的是,项目在全面复工后进展不错,假如继续按此进度,开业可期。


官网显示酒店将于2022年开业


事实上,对于海逸酒店开业,江门人尤其是外海人期待已久。


据悉,项目占地12562平,建面68782平,其中1-7层为裙楼设计,主体建筑塔楼最高为27层,客房面积约2.2万平,共296间房。


丨效果图 图源:广东东禾装饰设计有限公司


海逸酒店作为外海区域的综合性商务型酒店,除了酒店业态外,还设有世界级的会议展览设备,当中包括一间960平的大型宴会厅及多间多功能会议室。


项目航拍


此外,项目游泳池、健身房、KTV和水疗中心等休闲娱乐设施亦一应俱全,根据此前规划,项目按五星级标准设计。


开业时间方面,项目最早输出的时间为2019年,其后推迟至2022年。


根据富豪酒店国际控股有限公司2020年的财报,有3间将由集团管理的酒店正在筹备中,其中就包括江门项目



该份财报在4月份出炉,位于江门的海逸富豪酒店开业时间显示为2021年。



房姐在5月份翻查官网,看到海逸富豪酒店作为发展中项目,开业时间的确显示为2021年,印证了财报的计划。


不过,房姐今天再次翻看官网,发现海逸富豪酒店开业时间已经变更为2022年



开业时间继续推迟,房姐猜测或是香港富豪集团根据项目工程进度再次进行了调整。


至于项目能否在2022年顺利开业,我们且拭目以待。


“江海门户”规划出炉 地段利好爆发

值得关注的是,项目所在的外海板块,利好接踵而至。

据悉,外海地段未来将打造“江海门户”板块,根据目前规划,“江海门户”将建设两座超高层地标性高层写字楼,一南一北,打造集商务办公、金融服务等于一体的新兴产业载体、城东超级地标


丨西江东岸“江海门户”规划图


从规划效果图来看,点缀着两栋超高层地标的天际线,组成了美丽的城市风景。


其二,是地段内将规划建设江门高新第一小学,规划将设48个教学班。


据了解,这所全新的学校,将比肩景贤小学标准打造。

丨景贤小学 图源:江门高新


要知道,如今的景贤小学,已成为了江海教育的金字招牌,新小学规划的曝光,更让人对外海教育多了一重期待。

其三,则是在江海门户板块内,还有一个重磅城建——江门中心医院新院区

据了解,项目总建筑面积约35万㎡,建设内容包括新建门诊、急诊、住院、医技、行政和后勤等用房以及其他辅助设施,购置医疗设备。

效果图

项目总投资约33亿元,规划总床位1500床,根据规划,项目将新建一个功能布局合理、符合医疗流程的现代化的新院区。


可以预见,这个一流的医疗配套不但能惠及江海板块,甚至能辐射对岸的中山古镇。


外海过桥即中山


另外,还有备受关注的光博汇项目,目前已复工,并更名为“灯火汇”,出现在2021年江门第一季度重大项目名单中。


▲灯火汇效果图

资料显示,项目将投资6.9亿元,主要对原光博汇项目C、D区完成续建和二次装修并达到运营标准,预计2022年第一季度投产

供货量充足 多个新盘蓄势待发

再来说说周边房价。

目前外海板块多个一手楼在售,户型囊括83-142㎡,均价9字头起,毛坯交付为主。

楼盘
产品价格(元/㎡)
印象海伦湾86-123㎡带装12500
朗基香醍湾83-128㎡毛坯9700
珑山居136-142㎡毛坯9500
融信中骏学院府89-119㎡毛坯9500
来源:房天下

值得关注的是,外海板块楼盘成交活跃。

据江门楼市智库统计,去年印象海伦湾以1041套的成绩登顶江海2020年成交榜首,同时位列全市榜单第二名,成绩相当亮眼。

丨周边航拍


此外,片区还有多个新盘蓄势待发,供货量充足,具体包括:

新旅明樾府

6月16日,江西新旅以总价92305万元,拿下外海板块一幅111亩商住靓地,折合楼面价4549元/㎡。

丨备案信息

据悉,这是江西新旅进军广东的首个项目,定名新旅明樾府,从拍地到项目备案公示,仅仅过了20天,可谓神速。

根据备案,项目总建面290103㎡,总投资25亿元,最高计容建面202900㎡,容积率为1.0-2.75,建设内容包括住宅、商业、幼儿园以及地下室等。

嘉福铭著


2020年11月,嘉福集团首进江门,以总价44548万元,竞得外海59亩商住用地,楼面价4100元/㎡。

今年年初,金地集团正式入股项目,联手嘉福集团,共同开发该项目。


▲项目工地


规划产品包括9栋27层住宅楼以及1-2层沿街商业,另有一层地下车库。其中,住宅建筑面积约10.2万㎡,沿街商业约3.6万㎡。


▲项目效果图 


项目目前已动工建设,位于中山古镇大信新都汇的展厅已开放,有望年内亮相。


冠利西岸

与嘉福铭著相邻的冠利西岸,已于去年11月奠基,目前已动工建设。

▲工地现场

据悉,项目占地面积2万㎡,规划总建筑面积5.4万㎡,将建成4栋高层住宅,两梯三户设计。

可见,未来,外海板块楼市,也会分外热闹。


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