同意率超96%！保利白石旧改加速！首期完成清拆，有望年底亮相！

保利白石“三旧”改造项目，有了突破性进展。

今天，房姐实地探访发现，群众豪庭旁15号地块，旧村已基本拆除，土地近乎平整，现场挖掘机械正在进行收尾工作。

▲15号地，旧楼已基本拆除，土地近乎平整

这意味着，保利白石“三旧”改造，已进入实质性动工阶段。据了解，项目首期住宅产品，预计年底亮相。

首期住宅，预计年底亮相

据悉，白石旧村改造项目建设用地高达52万㎡（781.2亩），共涉及8宗地块，由保利受让协议出让地块并全额出资进行改造开发。

其中，待改造建设用地总计容建面约146.85万㎡，可建住宅计容建面约94.6万㎡，可建商业计容建面约52.25万㎡。

▲区域示意图，仅供参考

今年7月，保利旧改展厅——保利城美好白石生活馆正式开放，项目沙盘也已曝光。

▲保利城——美好白石生活馆

▲项目沙盘

现场工作人员透露，保利将从教育、商业、康养、运动、生态五大系统入手，助力白石村成为城市更新的模范。

整个项目将分三期进行，计划6-8年时间完成。

五大系统

教育系统：小学+中学、幼儿园、和乐少年宫、网红书店商业系统：星级酒店、创意办公、服务公寓、活力商业MALL、风情商业街康养系统：三甲医院、和熹会、健康管理中心运动系统：滨江文华带、传统人文休闲带、亲子乐园、街心公园生态系统：沿河景观步道、城市公园、街头公园、江滨公园、林荫大道

▲项目效果图

此外，他还表示，项目从15号地块开始动工，目前该地块旧村基本拆除，土地也近乎平整，首期住宅产品预计年底面市。

不过，具体的规划、产品信息等，销售则表示尚未公布。

15号地基本清拆，启动土壤调查招标

15号地块位于发展大道、港口二路交叉口，处白石正骨医院对面。

房姐实地探访发现，工地已围蔽，原三个自然村（莲源里、迎源里、聚源里），房屋已基本拆除，土地也较为平整。

▲土地已平整

山体旁还有一旧厂房，目前已搬空，处待拆状态。

▲旧厂房已搬空

放眼望去，整个工地较为安静，仅一台挖掘机正在工作，泥头车时不时进出。

▲施工车辆正在工作

另外，房姐还获悉，目前，白石“三旧”改造15号地块土壤污染状况初步调查项目已启动招标。

▲招标基本情况公告

参照项目置业顾问所说，15号地块，将兴建住宅产品，年底即将面市。相信正式开建，已近在眼前。

除了15号地块，房姐还随即还走访了13号地、6号地等，涉及东坑里、南坑里、恒美里、石岭里、曜石里、柏林里等多个自然村。

这些区域内，保利城宣传横幅、拆迁区域图等随处可见。

▲保利城宣传横幅

▲石岭里

▲曜石里

▲柏林里

此外，据美好白石公众号8月6日报道，2021年上半年，联兴、联发、东升三个经济社分别以99.71%、96.36%、97%高同意率通过纳入白石三旧统一改造补偿及分配方案。

至此，参与合作开发的10个经济社已有7个经济社通过股民大会表决同意改造。

▲区域内厂房

▲部分房屋已搬空

▲墙壁上的招租启事

▲路边的商街

如你所见，白石“三旧”改造正有条不紊地开展，一座全新大城，正在慢慢兑现。

地理位置优越，周边房价1.3万/㎡起

再来看看周边情况。

白石村位于北新区，地理位置极为优越，配套也十分丰富。

▲周边航拍

直线1.5公里内，有奥园广场、汇悦城、万达广场、摩根国际等多个大型商业体，周边沿街商铺繁多。

周边还有甘光仪学校、白石正骨医院等，居住氛围，十分浓厚。

▲白石正骨医院

▲甘光仪学校

至于房价方面，由于地处中心城区，周边土地开发较为饱和。

周边一手住宅有博学名苑、江门粤海城等项目在售，均价约1.3-1.45万/㎡。

项目	产品	均价（元/㎡）
博学名苑	约86-129㎡	毛坯1.45万
江门粤海城	约95-140㎡	毛坯1.3万

▲数据来源：房天下，仅供参考

而白石“三旧”改造15号地，将建何种产品，具体规划如何，房姐也将持续报道，敬请关注。

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