权威发布！江门8月卖房3594套！最新房价曝光！

江门楼市8月成绩单出炉！

据江门住建局官方公布，全市卖房3594套，环比降12.8%，同比降34.3%；成交均价为8001元/㎡，环比降2.9%，同比降4%。

▲江门房价走势图

商品房成交量

一、商品房成交量连续三个月减少，环比减幅收窄，同比减幅扩大。

8月全市商品房成交面积约53万平，环比减少4.4%，同比减少24.1%；商品住房成交面积约38万平，环比减少12.0%，同比减少36.9%。其中江海区和台山市减少较明显。
　　1-8月全市商品房成交面积约533万平，同比增长16.0%，增速比1-7月收窄7.1个百分点，两年平均增速为4.5%。其中台山市（-4.8%）和开平市（-10.0%）同比减少。

商品房成交价

二、商品住房成交均价略降。
8月全市商品住房成交均价8001元/㎡，环比下降2.9%，同比下降4.0%。其中江海区环比、同比均上涨，新会区、台山市和鹤山市环比、同比均下跌。
　　1-8月全市商品住房成交均价8497元/㎡，同比上涨3.9%，增速比1-7月收窄1.0个百分点，两年平均增速为2.3%。其中四市同比均下跌。

商品房库存

三、商品住房库存连续三个月环比增加。

截至8月底，全市待售新建商品住房74457套，环比增长2.4%，同比增长9.6%。其中三区环比增加明显。

存量房成交量

四、存量住房成交量环比、同比均减少。

8月全市存量住房成交面积约19万平，环比减少10.0%，连续四个月同比减少，同比减少25.5%。各市（区）同比均减少。

　　1-8月全市存量住房成交面积约167万平，同比增长4.0%，增速比1-7月收窄5.3个百分点。

【成交价】 

8月份，江海区房价微涨

8月份，蓬江区量价齐跌，商品住宅成交429套，环比下跌3.6%，同比下跌37%；成交均价11155元/㎡，环比下跌3.4%，同比上涨1.9%。

▲蓬江区房价走势图

江海区量跌价涨，商品住宅成交304套，环比下降26%，同比下降31.4%；成交均价10687元/㎡，环比上涨1.8%，同比上涨3.1%。

▲江海区房价走势图

新会区量价齐跌，商品住宅成交486套，环比下降15.2%，同比下降42.6%；成交均价10656元/㎡，环比下跌9.6%，同比下降2.4%。

▲新会区房价走势图

台山量价齐跌，商品住宅成交523套，环比下跌28.4%，同比下跌57.8%；成交均价6092元/㎡，环比下跌5.2%，同比下降11.1%。

▲台山市房价走势图

开平量价齐升，商品住宅成交319套，环比上涨61.1%，同比下跌53.2%；成交均价7252元/㎡，环比上涨2%，同比下降1.1%。

▲开平市房价走势图

鹤山量价齐跌，商品住宅成交971套，环比下降15.5%，同比上涨8.6%；成交均价7198元/㎡，环比下跌1%，同比下跌6.8%。

▲鹤山市房价走势图

恩平量跌价升，商品住宅成交562套，环比下降8.8%，同比下降18.3%；成交均价5431元/㎡，环比上涨0.9%，同比下降4.4%。

▲恩平市房价走势图

【库存】

全市一手待售74457套

2021年8月份，全市一手住宅库存量为74457套，环比上涨2.4%，同比上涨9.6%。

江门三区四市更多成交数据，具体如下：

▲来源：江门住建局

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