官方发布！江门9月卖房3893套！最新房价曝光！

江门楼市9月成绩单出炉！

据江门住建局官方公布，9月全市卖房3893套，环比涨8.3%，同比降35.8%；

9月成交均价为7538元/㎡，环比降5.8%，同比降6.9%。

商品房成交量

一、商品房成交量环比止跌回稳。

9月全市商品房成交面积约58万平，环比增长10.5%，同比减少24.9%，同比连续四个月减少；商品住房成交面积约41万平，环比增长6.5%，同比减少39.2%。其中台山市、开平市和恩平市环比增加较明显。

　　1-9月全市商品房成交面积约592万平，同比增长10.1%，增速比1-8月收窄5.9个百分点，两年平均增速为3.2%；商品住房成交面积约466万平，同比增长1.6%。其中台山市和开平市同比减少。

商品房成交价

二、商品住房成交价格下降。
受市区成交比例下降及个别低单价楼盘集中网签的影响，9月全市商品住房成交均价7538元/㎡，环比下降5.8%，同比下降6.9%。其中新会区、开平市、鹤山市和恩平市环比、同比均下跌。

　　1-9月全市商品住房成交均价8414元/㎡，同比上涨3.0%，增速比1-8月收窄0.9个百分点，两年平均增速为2.0%。其中四市同比均下跌。

商品房库存

三、商品住房库存持续增加。

截至9月底，全市待售新建商品住房78527套，环比增长5.5%，同比增长9.0%。其中蓬江区、开平市和新会区环比增加明显。

存量房成交量

四、存量住房成交量为年内单月最低。

9月全市存量住房成交面积约15万平，环比减少17.9%，同比减少43.2%。除鹤山市外的各市（区）环比、同比均减少。

　　1-9月全市存量住房成交面积约183万平，同比由正转负，减少2.8%

【成交价】 

9月份，蓬江江海量价齐稳

9月份，蓬江区量价齐稳，商品住宅成交431套，环比微涨0.5%，同比下降41.4%；成交均价11030元/㎡，环比微降1.1%，同比上涨1.8%。

▲蓬江区房价走势图

江海区量价齐稳，商品住宅成交310套，环比微涨2%，同比下降39.5%；成交均价10567元/㎡，环比微降1.1%，同比微涨1.8%。

▲江海区房价走势图

新会区量价齐跌，商品住宅成交453套，环比下降6.8%，同比下降31.1%；成交均价10260元/㎡，环比下降3.7%，同比下降2.1%。

▲新会区房价走势图

台山量价齐升，商品住宅成交738套，环比上涨41.1%，同比下跌50.2%；成交均价6360元/㎡，环比上涨4.4%，同比下降6.2%。

▲台山市房价走势图

开平量升齐跌，商品住宅成交499套，环比上涨56.4%，同比下降10.4%；成交均价6875元/㎡，环比下降5.2%，同比下降2.3%。

▲开平市房价走势图

鹤山量价齐跌，商品住宅成交689套，环比下降29%，同比下降46.3%；成交均价7024元/㎡，环比下降2.4%，同比下降11.2%。

▲鹤山市房价走势图

恩平量升价跌，商品住宅成交773套，环比上涨37.5%，同比下降8.1%；成交均价4793元/㎡，环比下降11.7%，同比下降17.1%。

▲恩平市房价走势图

【库存】

全市一手待售78527套

2021年9月份，全市一手住宅库存量为78527套，环比上涨5.5%，同比上涨9.0%。

江门三区四市更多成交数据，具体如下：

▲来源：江门住建局

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