官方发布！江门10月卖房3901套！最新房价曝光！

江门楼市10月成绩单出炉！

据江门住建局官方公布，10月全市卖房3901套，环比涨0.2%，同比降45.1%；

10月成交均价为7858元/㎡，环比涨4.2%，同比降3.0%。

商品房成交量

一、商品房成交量环比连续两个月增长。

10月全市商品房成交面积约66万平，环比增长14.0%，同比减少27.9%，同比连续五个月减少；商品住房成交面积约42万平，环比增长3.5%，同比减少46.5%，其中蓬江区、新会区、开平市和鹤山市环比增加。

1-10月全市商品房成交面积约658万平，同比增长4.6%，增速比1-9月收窄5.5个百分点，两年平均增速为2.8%；

商品住房成交面积约508万平，同比由正转负，减少5.5%，其中台山市和开平市同比减少较明显。

商品房成交价

二、商品住房成交价格环比低位略涨。

10月全市商品住房成交均价7858元/㎡，环比上涨4.2%，同比下降3.0%。其中蓬江区和新会区环比、同比均上涨。开平市和鹤山市环比、同比均下跌。

1-10月全市商品住房成交均价8367元/㎡，同比上涨2.6%，增速比1-9月收窄0.4个百分点，两年平均增速为1.7%。其中四市同比均下跌。

商品房库存

三、商品住房库存环比减少。

截至10月底，全市待售新建商品住房77330套，环比减少1.5%，同比增长12.7%。

存量房成交量

四、存量住房成交量持续低迷。

10月全市存量住房成交面积约10万平，环比减少32.0%，环比连续三个月减少；同比减少45.3%，同比连续六个月减少。各市（区）环比、同比均有不同程度的减少。

1-10月全市存量住房成交面积约193万平，同比减少6.7%，减幅比1-9月扩大3.9个百分点。

【区域市场】 

10月份，蓬江、新会量价齐升

10月份，蓬江区量价齐升，商品住宅成交523套，环比上涨21.3%，同比下降42.8%；成交均价11411元/㎡，环比上涨3.5%，同比上涨2.7%。

▲蓬江区房价走势图

江海区量价齐跌，商品住宅成交265套，环比下降14.5%，同比下降56.8%；成交均价9911元/㎡，环比下降6.2%，同比持平。

▲江海区房价走势图

新会区量价齐升，商品住宅成交502套，环比上涨10.8%，同比下降43.5%；成交均价10682元/㎡，环比上涨4.1%，同比上涨4.0%。

▲新会区房价走势图

台山量跌价稳，商品住宅成交693套，环比下降6.1%，同比下跌55.3%；成交均价6372元/㎡，环比持平，同比下降6.7%。

▲台山市房价走势图

开平量升价稳，商品住宅成交522套，环比上涨4.6%，同比下降45.6%；成交均价6838元/㎡，环比微降0.5%，同比下降3.3%。

▲开平市房价走势图

鹤山量升价稳，商品住宅成交823套，环比上涨19.4%，同比下降42.8%；成交均价7012元/㎡，环比微降0.2%，同比下降5.2%。

▲鹤山市房价走势图

恩平量跌价升，商品住宅成交573套，环比下降25.9%，同比下降22.8%；成交均价5131元/㎡，环比上涨7.1%，同比下降9.9%。

▲恩平市房价走势图

【库存】

全市一手待售77330套

2021年10月份，全市一手住宅库存量为77330套，环比下跌1.5%，同比上涨12.7%。

江门三区四市更多成交数据，具体如下：

▲来源：江门住建局

今年想买房？

房姐开通专业购房服务通道！

加房姐微信，有购房问题可以免费咨询！

也可备注“江门”进江门楼市交流群，

获取更多楼市一手猛料！

↓ ↓ ↓

教育丨牛！江门超10所新学校，最新进展！未来2年，教育好猛！

实用丨更新版！2021江门二手房交易手册！税费！贷款！入户！全都有!

推荐丨注意！房地产税，可能真的要来！在江门，购房逻辑已变！

市场丨政策底！信贷底！销量飘红！江门楼市，拐点来了？