2022！配套火箭兑现，这个宝藏盘，强势点爆滨江新区！
▲项目效果图
经过1年多时间建设，地处滨江C位的中国铁建·铁建城，2022年，迎来繁华密集兑现的高光时刻。
▲项目航拍
第一，由中铁建承建的滨江学校、范罗冈小学华盛校区，目前皆已部分封顶，预计今年8月建成交付，秋季有望启动招生。
其中，滨江学校是九年一贯制公办学校，规划小学48个班，初中36个班；范罗冈小学华盛校区是江门老牌公办名校，规划36个班，共计1620个学位。
这两所重量级学校的投用，将极大满足周围业主对优质公办教育的需求，补足滨江新区教育的短板。
▲滨江学校
▲范罗冈小学华盛校区
第二，同样由中铁建承建的多功能文化地标——江门市档案中心，规模约10.08万㎡，总投资约9.5亿，以“六馆合一”模式建造，进展也十分迅猛。
去年12月，项目B区市档案馆（含方志展厅）落成启用，整体工程预计今年全面建成，相关政府单位将陆续进驻办公。
▲市档案中心
城市地标——湾区之眼，拟打造企业品牌馆、阅潮文创书店、观光休闲区、早教中心、科技体验馆等5大业态。
目前，主力商家预计2022年3月签约进驻，计划6月开始营业。
此外，据内部消息，2022年6月，项目即将加推精品公寓，涵盖精品酒店、高端医养服务、世界500强人才公寓等。
丰富的公寓业态，恰如一艘商业巨轮，将虹吸更多的产业、机构、高端人才进驻。
▲商业部分效果图
还有，根据计划，项目首批住宅预计2022年底交付，人气也将进一步聚集。
是的，2022年，中国铁建·铁建城，教育、商业、文化、产业、人居等全面兑现，不仅勾勒了一幅全景生活版图，更将虹吸巨大的人流、物流、产业、机构汇聚于此。
让项目成为滨江新区繁华中心的同时，也用自己强大的兑现能力、孵化能力、造城能力，辐射整个滨江新区，点燃新区繁华。
面对这样一个繁华正集中兑现的新区新势力，慧眼如炬的购房者们，早就识得先机，抢先入驻。
2021年，项目一经面市，就立即引发轰动，一年卖破600套，强势登顶滨江销冠宝座。
这种热度，一直持续到2022年春节期间，短短7天，便取得销售20套的战绩。
很难想象，在市场相对冷静的当下，还能上演如此盛况。
为何有如此强大的号召力？房姐破解其热销密码，发现除了繁华配套的兑现，项目还有诸多独门秘籍。
双央企联袂打造，品质水到渠成
首先，光是中铁建、南光两大央企联袂缔造这一点，对很多买家来说，就是极大的触动。
要知道，中国铁建是全球极具实力、极具规模的综合建设集团之一，万亿央企，位列世界500强第54位。
不仅如此，它还是中国梦的筑造者，港珠澳大桥、人民大会堂等多个超级工程，皆出自其手，实力有目共睹。
▲品牌实力
而从澳门走出来的龙头央企——南光集团，成立70余载，业务遍布全球40多个国家、地区，实力强劲。
这样的强者联手，在滨江新区C位之上，呈递一座约70万㎡的综合体大城，自然值得高看一眼。
园山湖公园+8万㎡园林，推窗见绿
更豪横的是，为了不辜负这绝美的自然环境，项目还邀请国际名师，从海洋、沙丘、沼泽、洼地、土丘、森林等景观元素中提取灵感，大手笔高定约8万㎡三中轴园林。
到底有多美？在项目3月即将开放的全新示范区中，可以窥探点滴。
小区入口处，恢弘的入户大门、规则的景观线条、灵动的水景造型，让归家的第一步，就倍感尊崇。
▲小区入口实景
▲园林实景
更奇妙的是，就在这水光云境中，项目还勾勒了儿童专属玩乐区、成人健身萌宠互动区、长者社交区等9个主题空间，仿若住在公园。
商住分离，出则繁华，入则宁静
除此之外，项目最为打动人心的，还是其提供了便利的一站式繁华生活。
作为一个体量达70万㎡的超级巨无霸综合体，除了规划约35万㎡住宅，项目还配备了约35万㎡商办集群，涵盖潮流街区、公寓、酒店、写字楼等缤纷业态。
不久的将来，此处将成为滨江新区全所未有的都市商圈、潮流领地，而业主在家门口，就能满足上班、购物、娱乐等一切需求。
这样一站式繁华生活，试问谁能拒绝？
▲潮流街区效果图
更周到的是，项目还采用“商住分离”模式，以一条马路，将住宅区、商业区分隔开来，两者互不打扰。
恰到好处的距离，让业主既能享受咫步繁华的便利与优越，又能保障私密性，避免商住一体带来的诸多困扰。
真正实现“入则宁静，出则繁华”的品质生活。
约79-143㎡户型，全南向，更舒适
目前，项目建面约79-143㎡高层住宅在售，细看每一个户型，生活的精致感便扑面而来。
▲约93㎡全能三房
建面约93㎡全能三房，整体布局方正，动静分区，南向L形阳台多一个电竞房配置，这在市面十分少见，可以随心设置成茶室、空中花园，生活多一重乐趣。
三开间朝南，主卧带套间设计，人生向阳，生活向宽，小户型也有品质感。
▲约123㎡创意四房
建面约123㎡创意四房，则是一座会成长的空间。
纯南向一字楼，南北双阳台，一年四季，阳光通透，鲜氧对流，生活更舒适、更健康。
客厅与次卧间不设承重墙，可根据不同的家庭居住需求，有机组合，灵动设计，周到至极。
▲约143㎡奢适五房
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