官方发话!江门城区3大旧改,加速推进!有望今年动工!
▲规划公示书
如今再次申请调整总平面图方案,有理由相信,项目全面改造有望提速。
去年11月,白沙街道办事处在岐安里外围贴出公告,就相关不动产寻找权属人和利害关系人。
这意味着,岐安里旧改在沉寂一段时间后,即将迎来重启。
▲公告内容
公告显示,岐安里地段已经纳入三旧改造项目,为完善该项目相关拆迁工作,请相关不动产的权属人、利害关系人,在公告发出之日起10个工作日内,携带相关材料前往白沙街道办事处备案。
逾期无人申报或申报证明材料不足,上述不动产将被视为无主物依法处理。
▲2021年年底实拍
岐安里旧村改造,最早可追溯至2014年,其后,项目拆迁补偿方案曝光,并进入实际拆迁阶段,后来因少部分房屋找不到产权人而停滞。
如今,白沙街道明确表示,将推动岐安里旧村改造在今年尽快动工,无疑是全新的突破,在此期望项目早日进入实质性建设阶段。
紫莱工业区:早期曾曝光 面积约181亩
至于紫莱工业区旧改,可能大部分人还比较陌生,但如果说起环市正平新旧货市场一带,那相信不少人就会知道大概方位。
事实上,在2020年流出的《白沙街三旧改造项目一览图》中,紫莱工业区旧改的具体范围和改造亩数已有过曝光。
▲区域示意图,仅供参考
从曝光的一览图来看,紫莱工业区改造面积约181亩,被列入近期计划项目,范围主要包括环市一路东北侧地段,以及紫莱路沿线一带。
而房姐今日走访,看到新旧货市场一带已经竖起了“三旧改造拆迁区域,未经同意禁止进入”的牌子。
▲旧货市场一带的三旧改造牌子
▲旧货市场内部
而旧货市场一侧的环城二手车城,大部分商家同样在正常经营,少部分空置的门店依然挂出招租广告。
紫莱路一带的话,则主要是几层楼高的旧厂房,原来多是服装厂、皮革厂、光电厂、机械厂等的驻点,看上去比较破旧,目前空置率较高。
▲紫莱路一带
现场来看,紫莱路一带还在经营的多是汽修厂及服装厂,同时有培训机构进驻,另外,江门人熟知的永利超市在此也设有办公点,并设有中转场。
▲紫莱路一带
可以说,整个片区呈现的环境现状,是不符合城市发展趋势的,改造只是迟早的事情。
事实也是如此,这一带正是江门旧改的主阵地之一。
具体包括在售的美的樾山府,原来就是机床厂旧改,已经建成的海逸峰璟,则是原电池厂、原人民机械厂旧改,越秀天悦文华也是市联运“三旧”项目。
▲胜坚紫悦
还有,就在紫莱工业区不远处的胜坚紫悦,原为旧机电学校、旧厂房及少量旧村庄住宅,也是胜坚集团在该地段巨无霸旧改的首期。
据悉,胜坚旧改项目总占地232亩,规划总建筑面积近60万㎡,拟分三期建设,可惜的是,项目首期50亩建成后,二三期再无新进展。
▲珠江帝景湾+胜坚紫悦一带
如果你对数字敏感,相信已经发现了,胜坚巨无霸旧改未改造的面积数,与紫莱工业区的改造面积段是吻合的。
需要说明的是,关于紫莱工业区改造事宜,房姐上面的信息只是早期资料,仅供大家参考,实际以官方最新公布为准。
未来紫莱工业区旧改会如何改,哪里会先动,实际改造范围多少,谁来操刀?我们且静候更多官方信息出街吧。
房姐有话说
最后,房姐想说,城市更新的效果非常明显的。
就以胜坚紫悦一带为例子,如今项目周边的环境,可谓是得到了质的飞跃,与紫莱工业区一带形成鲜明对比。
沿着天沙河走一圈,胜坚紫悦、珠江帝景湾等楼盘与金河湾豪庭隔岸对望,品质现代社区气息扑面而来。
▲天沙河沿岸
更不要说,漫步在天沙河碧道上,两岸郁郁葱葱,河风徐徐吹来,可谓相当惬意。
在此,房姐期待江门还有更多的老城旧村,能迎来蜕变新生。
再说,上述提及的三大旧改项目,都位于蓬江老城区,周边云集有五邑大学、东湖公园、一汇广场、农林小学等配套,商业、教育、公共配套等资源成熟。
不过目前片区土地开发极为饱和,新盘极少,如若能早日动工入市,必然会为老城注入更澎湃的活力。