市场拐点来临!把握江门最佳上车机会,就现在!
政策的暖风,呼呼的在吹。
就在近期,江门公积金管理中心发布了新政,3月19日起江门市将阶段性提高住房公积金贴息贷款额度。
至2022年6月30日,职工可享受的贴息贷款额度和我市贴息贷款最高额度均上浮10%,调整后,首套最高72.6万。
这里的意思是,由于商贷的利率比公积金要高得多,因此每月还款也更多,而申请公积金贴息贷款的话,就意味着公积金中心将会帮忙补贴一部分利息,进而减轻购房成本。
无独有偶,3月16日,六部委罕见集体发声,表态各司其职,积极维稳,化解房地产风险。
全国两会上,亦首提“满足购房者合理住房需求”,给楼市定调。
结合超45城楼市松绑、房贷利率持续下调等利好,一时间,市面上出现了不少关于“地产反攻”“楼市拐点”的言论。
可以说,楼市信心正在回来。
利好频现,现在上车正当时
很多时候,市场就像一个弹簧,越压抑,反弹的力量就越大。
在多重利好的袭击下,不可否认,近期将会是买房的最佳窗口。
但买房要切记,选对核心区位资产,低价入手可以抗跌保值,如果是一般的楼盘,暴雷风险大,一旦套牢将欲哭无泪。
那怎么样才能选到好的房子呢,房姐总结了以下三点:
①地段决定价值,这是买房的金科玉律,什么时候都不会过时。选择核心区位的房子,可以享受便捷的交通、成熟的配套,不仅自住非常方便,而且在租售时抗跌性能更好。
②当下房地产行业处在洗牌期,切勿盲目追求大品牌房企,例如x大,已经在暴雷路上不能自拔,选择“实力过硬”的房企,才是稳妥之选。
③具体到房子本身,更应该考核房子整体的质量,最稳妥的是直接买现房,质量实地看的见,也不担心烂尾。
那现在的江门,哪个房企的项目,更值得重点关注呢?
雄踞城市核心,央企现房更安心
房姐认为,位于滨江新区的华润万象华府,尤其值得关注。
远见城市未来,方能前瞻择址。作为首进江门之作,华润置地深入了解城市内涵,读懂城市生长脉络,项目择址于滨江新区CLD板块。
除了高逼格的规划,同样令人瞩目的,还有政府造城的决心。
而华润万象华府正雄踞在城市中心两大新中轴之上。
▲项目区位图
项目南侧毗邻东西向的华盛路,贯穿滨江新城核心区、高新产业园等区域,项目西延线也已经开工,未来将成为联动滨江东西两极,最重要的超级动脉。
位于东侧约1公里处的江门大道,为江门东部的南北大动脉。得天独厚的地段,为其带来了更确定的成长空间及交通配套。
教育配套方面,项目自带滨江新区首所按照省一级示范名园打造的蓬江幼儿园,预计10月份就可开学。日后家长们一出小区大门即可接送小孩,非常方便。
不仅如此,范罗冈小学华盛校区、滨江学校、省实江门小学等,今年秋季有望启动招生,补足新区教育短板。
▲范罗冈小学华盛校区
文化配套方面,市内首个多功能文化地标——市档案中心,去年12月项目B区市档案馆部分落成启用,整体工程预计今年全面建成。
▲市档案中心
而综合性文化地标——蓬江文化中心,总投资3.6亿元,目前正式曝光规划方案,有望今年开动。
▲文化中心效果图
如此强悍的实力央企,华润置地打造的产品,品质自然值得期待。
除了强大的品牌实力,项目还是目前江门屈指可数的“实景现房”楼盘。
也即是说,建筑质量、园林设施、交付细节,一切皆已呈现,所见即所得,品质看得见,这才是真王道。
在小区大门,放眼望去,你会被它高端大气的建筑外立面所吸引。
在设计上,项目邀请国际知名团队倾力打造,采用灰白色的主色调,搭配大面积的玻璃幕墙,在蓝天白云的映照下,高端品质感油然而生。
▲项目实景
迈过雄伟的大门,呈现在你眼前的,是项目投入重金打造的约3万㎡的岭南风情园林。
一步一景,绿意直接闯入眼帘,林木繁茂,绿草如茵,仿若一座公园,贯穿了整个社区。
▲园林实景图
▲园林实景图
再往另一侧,则是项目打造的度假式分龄段泳池,炎炎夏日,与生机勃勃的绿植,互相映衬,洋溢着度假风情。
▲项目实景
没错,这一切美好,已全部实景呈现在面前。
目前,首批业主已经交付并入住新家,从业主验收情况来看,满意度极高,达到0整改满分交付。
这是因为,项目自交付启动开始,就进行了一户一验三轮查验,覆盖了196项风险点。
例如卫生间的沉箱闭水,多达48小时做闭水实验,共前后闭水3轮,合格率100%;再如1346户的外淋窗,共初、复验2轮淋水,同样0瑕疵。
以汗水和匠心渗透每一个细节,只为兑现美好家园的承诺和诚意!
▲约96㎡三房户型
▲约142㎡四房户型
滨江C位红盘,深得市场认同
优越的区位配套,过硬的精工品质,项目在市场上的火爆程度,可想而知。
就在一个月前,房姐曾报道过,万象华府推出特价工抵房,令人惊喜的单价,在当时对比同板块楼盘,分分钟省下一套首付!
消息一传出,立马引起轰动,众多购房者纷纷削尖脑袋涌入现场抢房。
在城市的核心区域,项目降价机会不是每次都有,能以较低的价格抢占核心区域优质资产,可以说,机会稍纵即逝。
涨价倒计时!把握最后上车机会
日前,房姐得到了最新消息,项目即将在4月1日起开始涨价,目前在售建面约96-142㎡实景现房,惊喜单价房源限量发售。
现在出手,本月底前成交最高立省7万。不仅如此,项目还推出三重大礼,包括成交送5万元车位劵、成交送一年物管费、成交即送家电大礼包等。
把握入住滨江新区的绝佳上车机会,就现在。
机会稍纵即逝,一旦错过,苏州过后就“无艇搭”了!