江门这个盘，竟然还在涨！独家消息：还有高知人才入住？

一直以来，江门的房地产市场，如同这座城市一样，总是是缓慢而温和的。

每当周末假期，江门各个板块都有项目在上演“价格游戏”，有种不买都像是错过了一个亿的感觉。

但在江海的府西片区，有这么一位“王者”，由于其优越的地段、过硬的品质，倍受置业者追捧，在目前的市场大环境下，始终企稳市场。

它，就是嘉华新都汇！

府西学府大城

别人降价，它升价

如果你在项目首开之时买入，那么恭喜你，在目前片区周边项目都在让利促销的大环境下，相比于购买了周边项目的业主，你的资产已经早早实现增值。

查询项目过往网签数据，房姐发现，自项目首次网签开始，其网签均价一路攀升，从2020年4月首次网签时均价12332元/㎡，到今年2月已经涨至13923元/㎡，涨幅达13%，年均涨幅超6%。

▲网签均价一路攀升

而数日前，房姐到嘉华新都汇踩盘时，从现场销售口径得知：今年3月份开始，项目大部分房源销售单价已经达到1.5万+/㎡，部分高层双园景房源销售单价超过1.7万+/㎡。

相比于去年的销售均价，呈现较大幅度的上涨，销售房源平均涨幅800-1300元/㎡。

▲项目最新报价已达1.5万/㎡ 来源：江门乐居

要知道，接近岁末年初的时候，因为房地产市场的客观因素影响，江门各片区几乎都有一定程度的让利促销。

但嘉华新都汇几乎没有受大市影响，还走出了属于自己的一波独立行情，实属难能可贵！

▲坚守底线，不玩价格陷阱

同时，这也意味着，这种涨幅不仅看得见摸得着，而且现在你还有机会能拥有它！

江门地产界最“靓”的仔

嘉华新都汇，靠什么能“匹马领跑”？

过去的一年，嘉华新都汇始终领跑市场，不仅跑赢了周边项目网签均价，也同样跑赢区域均价，价格王者称号当之无愧。

▲嘉华新都汇始终领跑市场

高昂的价值，决定了项目荟萃着高净值的精英人群圈层。

名仕择优而居，府西贵胄之地，嘉华新都汇为江海区政府配建了3.78万㎡的人才住房，在无形之中，为业主创造了优质的圈层生活。

一位已入住在嘉御小区的业主告诉房姐，小区里目前已有多位企业高管、白领人才入住。甚至他的邻居，也是一位“高知人才”。

而这位业主选择嘉御小区的原因，不仅仅是因为可以与精英人群为邻，更重要的是，这里的风水也非常不错。

举个例子，嘉御小区的3栋、10栋位于小区入口处的左右两侧，而位于入口处正中央正是“叠流云”水景，背靠着1栋、2栋楼王作为屏障，从风水学上来讲是“山环水抱，藏风聚气"，形成“聚水聚财，前照后靠”之势。

▲“聚水聚财，前照后靠”

同时，嘉御小区为台地式布局，乘风御水，归家拾级而上，如平步青云，居高处而观四方，尽显尊贵礼序。

▲拾级而上，平步青云

优质的圈子，荟萃着高净值精英人群，无疑会为生活和事业增添更大的助力。嘉华新都汇匠造奢华，礼献圈层，旨在于更高追求的生活品质。

那么，嘉华新都汇到底有什么魔力，能够持续引领市场，深受精英人群的喜爱呢？

江海城芯C位，地位无可取代

地段造就地势，区域决定价值，嘉华新都汇盘踞江海区城芯C位—府西板块，

作为市、区两级政府重点发展区域，核芯地位无可取代。价值潜力高、产业实力强、交通四通八达，更坐拥醇熟配套，可谓天生躺赢。

核芯地段与畅达的交通相匹配。项目所在片区，本身就是一个庞大的交通枢纽圈。

▲项目区位图

嘉华新都汇正对江门东站TOD枢纽，城轨、客运、公交站就在您的家门口，恣意畅达大湾区多个城市。

此外，通过五邑路、江门大道、江中高速等核心路网，可瞬间无缝通达蓬江、新会、中山乃至大湾区各地。

如此硬核的“多维”交通配套，不仅方便出行，也为区域发展带来新增长极。

商业、教育配套齐全，纵享一城繁华

位处区位优越、交通便利之地，可想而知，嘉华新都汇坐拥的配套，是怎样的繁华。

商业方面，嘉华新都汇自配了近3万㎡商业体—嘉华广场，下楼即可享受多元化业态。

▲嘉华广场效果图

不仅如此，周边还有江海广场商圈（江海广场、中环广场）、江海万达商圈等商圈环绕，吃喝玩乐，满城繁华，轻松可达。

教育方面，嘉华新都汇坐拥学位优势，与名校相望。唯一市直重点公立景贤小学以及江门高新第一幼儿园就在家门口。

▲十五年一站式教育配套

周边景贤初中、江门一中、江门第一实验学校等名校环伺。享受从幼儿园到高中0-18岁全链条优质教育，真正的教育黄金圈！

▲景贤小学近在咫尺

名师精雕细琢，打造高品质的家

集核芯区位、优越配套于一身，嘉华新都汇当然要打造属于您高品质的家。

嘉华新都汇以江门独有的七星豪宅标准打造，携众多名师联合设计：

▲携手一众世界级大师高品质打造

不仅如此，世界著名跨界艺术家Simon Ma马兴文还为嘉华新都汇创意打造了Fusion“融”雕塑，以艺术美学勾勒格调生活，巨献一场关于生活艺术的乐章。

▲Fusion“融”雕塑

目之所及皆承大师思维，嘉华新都汇基于对江门高端置业人群的深入洞察，以更居品质社区艺术氛围，打造符合理想奢华人居的大师级豪宅，将恰如其分的美好贯穿于其中。

精工品质、优越配套，一切美好皆已呈现

目前，项目已全面现楼发售，一切美好皆已呈现，所见即所得，这才是真王道。

▲园林实景

走进项目，满眼绿意的园林尽在眼前，五大主题园林空间有序串联，让你宛若住进了公园里。

▲园林实景

除此之外，还有1290㎡和870㎡两个水力按摩泳池、 930㎡海浪岛儿童乐园、450㎡森林主题儿童乐园、500米纯氧环形跑道.....让每一位家庭成员，都能找到专属的快乐。

▲儿童乐园实景

据悉，项目已前后交付三批业主，累计收楼超500户，收楼率达100%。从业主验收情况来看，满意度极高，达到0整改满分交付。

▲项目交付

这是因为，为了保证质量，嘉华新都汇对交楼前的验收有一套标准，称为“五尺”衡准验收，对整盘每户进行三次整体综合验收再交付，保障业主的美好品质生活。

▲现场验收，品质保障

而项目自带的3万㎡商业体—嘉华广场，也已基本呈现，目前正如火如荼招商中，计划今年四季度开业。

艾尚健身、肯德基、某大型酒店等品牌相继进驻，现有临街商铺已全部招商完成，准备服务广大业主。

▲嘉华广场实景

平时购物、吃饭、健身......只需换个鞋子，下楼就能享受，无不惬意自在。

无论区位、配套、品质、圈层，嘉华新都汇，可以说是府西片区那独一无二的存在。

而这一切，已实景完美呈现在你的眼前，目前嘉瀚组团3/4/5/6/8栋已获取现售证，现在售116-130㎡奢阔四房。品质豪宅，即买即入住！

现在，如果你想把握住资产增值、进入优质圈层的机会，同时为孩子配齐从幼儿园至高中的优质教育，那么嘉华新都汇，就是您最好的选择。

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