期待！新会百年步行街升级！江门那些落幕老街，能迎来第二春吗？
承载着无数新会街坊生活记忆的仁寿路-大新路步行街，即将华丽变身。
就在不久前，一汇旅文与加汇联合体，成功中标了江门市新会区步行街经营权。
▲中标公告
据悉，一汇旅文为华达集团旗下品牌，是江门商业界著名的本土品牌，蓬江一汇广场、鹤山一汇新天地、网红打卡点——启明里，皆出自其手笔。
根据规划，一汇旅文将根植本土文化，通过植入主题商业业态，从商业形态、形式、内涵等各方面入手，将其升级打造成人文气息浓郁的葵城文化街区、一站式文旅休闲消费聚集地。
这条新会人熟悉的百年步行街，活化正式开启。
时代变迁下，那些渐渐落寞的老街
对于一座城市而言，步行街不仅是市民娱乐、购物的消遣之地，也是城市对外展示的窗口和名片。
在商业街买靓衫，在清华书城和新华书店选购文具、辅导书，去景堂图书馆上网、读书看报，和朋友在骑楼下散步，甚至围观街上的行乞……
对于很多新会人来说，这里装着很多儿时、青春，甚至是人生的绝版回忆。
焕发古城风采，新会在行动
无独有偶，江门2022年“开局即加速”专题新闻发布会上，新会政府再次强调，要建设有“侨味”有牌楼的唐人街，留住侨乡记忆，留住乡愁，加快推进“小鸟天堂·梁启超故居”创4A景区。
▲新闻发布会
以启明里为例，作为江门市城区13个百年华侨古村落之一，上世纪70年，随着居民陆续迁出，启明里渐渐沉寂。
▲启明里老建筑，图源：江门发布
2019年，江门政府启动启明里活化改造，以“民生为先、修旧如旧、活化利用、留住乡愁”为理念，以侨乡文化为底蕴，进行系列性商业品牌策划。
在建筑改造上，修旧如旧，充分保留历史文化底蕴，在服务设施上，新建停车场。
在业态上，引入江门本土的主题餐饮、休闲吧、艺术展览、匠人工坊、文化创意店等休闲业态。
做强主题文化活动，例如快闪、音乐节等等，利用微信、抖音等社交软件，将一个拥有上百年历史的华侨居住地，打造成新晋网红打卡地。
▲启明里，图源：江门发布
启明里的故事，为新会旧街区的活化，提供很好的借鉴。
正如，房姐从一汇旅文方面了解到，对于新会步行街的运营，首先在建筑上将根据“守旧如旧，修旧如旧”原则，对历史建筑仅作修缮处理，保护新会建筑、文化与民俗的延续，并赋予其新的使用功能。
在业态上，将规划引入餐饮、书店、文创、休闲娱乐等业态，丰富步行街的生活烟火气，再加上适度商业运营，如中秋花灯会、汉服巡演、创意集市等活动，助力历史街区生命力重现。
▲熊一博物馆已进驻新会步行街，图源：一汇旅文
具体来说，仁寿路将规划为情景休闲游憩区，以主题民俗、美食小吃、书籍文化、文创零售等、特色文化博物馆为主要业态。
大新路规划为主题时尚动感娱乐区，以轻餐简餐、咖啡饮品、艺术休闲、特色零售为主要业态。
如此，一个集城市文化体验、特色餐饮休闲、精品主题零售等多功能于一体的新型文旅商业，即将展现。
既充满辨识度和本地侨味特色，又有丰富的业态，助力老街区重新积聚人气，焕发生机。
苦下功夫，擦亮文化品牌
事实上，除了焕新古城风采，激活旧城区商业气息，近年来，新会一直苦下功夫，擦亮新会陈皮村、小鸟天堂、梁启超故居、华人华侨文化交流中心等众多品牌。
力求将葵乡底蕴+侨味特色做大做强，推动新会文旅产业高质量发展。
▲小鸟天堂航拍
依托新会陈皮产业崛起的陈皮村，也将持续升级。
▲新会陈皮村
再来看看梅江农业生态园北侧的华侨华人文化交流中心。
项目总投资3.97亿元，规划用地17700平，总建筑面积23000平（其中科普中心6000平），建设内容包括主体工程及配套基础设施。
根据公示内容，项目计划今年6月启动建设，有望2024年建成。
此外，此前政府透露，新会今年将谋划冈州会馆总馆，在枢纽新城建设有“侨味”有牌楼的唐人街，结合早期规划内容来看，这两项落地在华侨华人文化交流中心项目内的可能性，已无限接近。
▲梅江农业生态园
可以期待，随着旧城区商业气息的活化，文化品牌的擦亮，新会将焕发新的风采，城市界面质感，也将进一步提升。
未来，可期。