突发！江会时代城围蔽改造，效果图曝光！要变身陈皮博览城？

近日有网友爆料，江会时代城围蔽了起来，疑似要改造。

为此，房姐今天去现场探访了一番，了解到江会时代城的确要全面升级改造，目前已进入前期阶段，并且将改名时代ITC·陈皮博览城。

项目表示要结合陈皮IP打造全新的业态，打造沉浸式主题商业新地标。

具体情况如何？下面一起来看。

现场来看，江会时代城围蔽区域集中在一楼左右两侧，目前大堂、时代酒店、时代紫荆酒楼的出入口，以及中国银行并不在围蔽范围内。

房姐还了解到，中国银行、时代紫荆酒楼仍将会继续营业，且据现场工作人员透露，围蔽后暂时未见有动工的迹象。

丨江会时代城

再往里走，可见除了三楼的酒楼、会所，里面的商家基本已清空，整个内部空空荡荡，尤其是走在中庭广场，所有店铺全面大门紧闭，扑面而来的凄凉感，不要太强烈。

丨江会时代城内部实景

也因此，房姐认为，如若能把一个现成的，占地面积颇大的商业体改造升级，重新焕发生机，必然会是新会城中一大幸事。

那么，项目目前的改造思路又如何？

从项目输出的信息来看，项目将改名时代ITC·陈皮博览城。

目前围蔽的挡板，以及项目内部中庭广场位置，均有就改造事宜附上了告顾客书。

丨改造告示

据悉，江会时代城将于2022年5月30日开始进行全面改造，具体开业时间以实际改造进度为准，并表示一起期待时代ITC·陈皮博览城。

换言之，项目要结合陈皮IP打造为新一代购物中心，项目挂出的宣传语则定义为“首创主题城市综合体”。

丨现场围挡

项目现阶段已在首层大堂设立了招商中心，已启动招商，输出的产品主打建面约50㎡起的商铺。

招商中心现场多个展板则透露了项目改造的方向，同时展出了三层空间全新的业态规划，涵盖餐饮、休闲、文化等，号称打造沉浸式主题商业新地标。

丨招商中心

据悉，项目价格结合艺术和科技，塑造全新户外名片和潮玩主题，尝试打破旧的传播形式，给观众带来新的感受，并要成为新会的新地标，野心不可谓不大。

值得一提的是，项目还将打造首个5D全息陈皮体验馆，以及带有仓储、交易、孵化、直播四大功能的新式“陈皮银行”和仓储交易平台。

丨招商资料

楼层改造图显示，一层主要包括陈皮商业区、陈皮文化体验馆、展览空间、城市消费商业、户外商业区、临街商业区、主题潮流街区等；

丨1F平面图

展示图同时标出了人流动线、陈皮入口等，还标注将新增卫生间、手扶电梯，以及优化旅游大巴停车场等。

再看二层规划，包括有陈皮银行（标准仓储交易平台）、陈皮商业区、陈皮文化体验馆、潮流文创、青少年研学体验、城市消费商业等分区，展示图同样有新增卫生间、手扶电梯，并标出了多个垂直交通的位置，以及将优化露台。

丨2F平面图

而在三层，则囊括了陈皮银行（标准仓储交易平台）、陈皮文化体验馆、城市消费商业、主题学前教育、网红直播区、陈皮电商孵化。

丨3F平面图

至于项目的改造效果图，房姐也拿到手了。

不得不说，从流出效果图来看，的确符合项目“新·奇·趣·潮”的最新的定位，购物空间美学设计也更符合年轻一代的审美。

丨改造效果图

那么，项目能顺利升级改造吗？我们且拭目以待。

最后，房姐和大家一起回顾回顾江会时代城的概况。

项目地处冈州大道旁，占地3万平，建筑面积为7.3万多平，是新会老牌城市综合体。

丨江会时代城

项目在2004年建成投用，曾声称要打造成“五邑天河城”，可惜其距离人气“火爆”始终差点气候，沉沉浮浮中，一直难以出圈。

要说其最威水的，莫过于曾引入了德国老牌零售批发商，世界500强企业——麦德龙超市。

可惜麦德龙新会店生不逢时，这个会员制的仓储式超市，始终无法像如今的山姆超市那样“网红”大热起来，开业仅仅2年时间，就败走新会。

而事实上，不止麦德龙，项目先后曾引进新一佳超市、香港铜锣湾百货等品牌商业，但可惜均以撤走收场，后期更是在世纪广场、大润发、美吉特等商圈夹击下，艰难求生。

丨空荡荡的中庭广场

如今再提，新会人对江会时代城的第一印象，已仅仅是个饮茶、饮酒、聚餐的地方了，说起来多少有点可惜。

可喜的是，目前项目升级改造提上了日程，尤其是项目还计划结合新会的陈皮特色产业，意欲来一场华丽蜕变，计划打造为全新的地标商业。

这对江会片区居民来说，无疑是利好，更不要说，项目若能成功落地，必定还会为新会的陈皮产业发展注入新动力。

丨改造效果图

不过房姐想说，项目愿景当然是好的，规划也还算丰满，但全面改造，毕竟需要挺长的时间，项目最终能否被盘活，能否顺利招商，我们暂且继续观察。

另外，设定项目能成功改造，未来如何与新会陈皮村这个专业的陈皮文旅地标打擂台；

以及在消费力既定的情况，又如何在新会万达、美吉特等全新的综合体的围攻下，再吸引消费者关注，这更需要经营者苦下功夫。

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