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昆明7/8/9号线地铁可还好?

周萍 昆明楼市 2023-04-25

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导语


申建地铁门槛提高,昆明7/8/9号线现如何?


本文关键词:

1.789号地铁线路及规划

2.789号地铁项目进程

3.789号地铁沿线发展前瞻


俗话说,地铁一通,黄金万两!


目前,昆明除了已经运行的1、2、3、6号线,在建的4、5号线预计2020年通车,9号线建设规划调整已经通过了国家发改委和住建部的联合审查,正在等待批复,7、8号线的建设也已经在规划中了。


地铁的交通便捷性和商业价值不必多说,现在就跟随小编一起看看昆明地铁7、8、9号线的规划及发展前瞻。


1⃣️

首先我们看一下这三条地铁的路线及规划:


地铁7号线:现已纳入第三轮建设规划,建设工期暂时无法确定,站点和线路仅作参考。



地铁8号线:现已纳入第三轮建设规划,建设工期暂时无法确定,站点和线路仅作参考。



地铁9号线:目前第二轮建设规划调整已经通过了国家发改委和住建部的联合审查,正在等待批复。


同时,昆明轨道交通集团有限公司已经对9号线古滇支线开展了专题研究工作。针对是否在古滇名城设置站点,需要结合片区规划以及周边客流情况进行统筹研究,并且需要通过专家论证。 



2⃣️


作为著名的旅游城市,昆明加大了城市轨道交通建设,近10年来,几乎变身成了一个巨大的地铁施工现场。



今年三月初,国家发改委公布了新一轮地铁审批结果,全国有13个城市因各种原因没有通过审核。其中昆明市因为“近三年的政府债务率不应高于120%”条件限制,导致通过相关审核,在新一轮地铁规划报批中被暂时中止。这一消息对昆明而言形成一定影响,规划中的几条线在短期内无法开工。


但这一消息不应该被误读。


首先此次审核主要是针对未来要新建的几条地铁线,并非目前已开工的1号线延长线、2号线延长线、6号线二期、4号线和5号线,上述线早就通过了国家发改委审批的。


其次,昆明地铁9号线已提上日程 。


该线路位于城市南北发展主轴,北起空港新区大板桥站,南止晋城南站,连接空港新区、经开区、官渡区、呈贡新城、马金铺高新区和晋宁新城。全长50.8km,共设28座车站。可通过与6号线及4号线的换乘,联通长水机场及火车南站等重要综合交通枢纽并实现与轨道交通1号线、7号线的换乘。


在目前严峻的金融形势下,政策把关越来越严无可厚非。此次地铁规划报批中被暂时中止的线路应该是7、8号线。


虽然7号线、8号线的计划暂时搁浅,但一定程度上也减轻了昆明市政府财政包袱,有利于昆明经济可持续发展。


当然,7号线、8号线的建设也未必就会彻底“黄掉”。


追溯国家发改委对地铁及轻轨批复“从严转松,再到严”的决策历程,“或许未来一两年又可修建了”的逻辑也未必不可。


3⃣️

根据2017年云南省环境保护厅官网公布昆明市城市轨道交通建设规划(2017-2023)环境影响报告书显示。


待建线路图是下面这样的:



当然环评报告书也提及诸多不确定因素,这里的地铁仅是初步规划,并非最终建成站点,请大家仔细分辨!


地铁九号线:连接昆明市各个新城区的地铁线路,预计中段会率先开工。


行政区域:空港经济区、呈贡县、晋宁区


功能区域:空港经济区、呈贡新区、马金铺高新区、晋城新区


待地铁9号线开建,经开区首先将享受地铁红利,经开区地处昆明主城东部,西起黄土坡东至彩云路、昆洛路一带南临呈贡新区,北接空港经济区,可以说范围还是比较广的。


但经开区由于交通路网的不完善,导致了经开区的发展还处于相对落后的状态。


地铁9号线的开通,将经开区与昆明主城区相连,不仅解决了交通出行问题,也将带动区域经济的的发展。除此之外,滇池度假沿线片区也将伴随着地铁9号线的开通而再度增值。


晋宁


另外,晋宁或将成为地铁9号线开通后最大受益片区。而按传统交通方式,从昆明市区到达晋宁择需要1个半小时左右,且需多路转公交。


地铁9号线开通以后不仅会减少换乘,有效的缩短了出行时间,同时也将晋宁与昆明市区连为一体,形成全新的商业链。


地铁七号线:现处于初步规划阶段,线路仅作参考。


主要道路:普吉路、昌源中路、西三环、草海隧道、日新路、前兴路、广福路、安石公路


行政区域:五华区、西山区、官渡区、呈贡新区、阳宗海风景名胜区


功能区域:高新区、滇池度假区、世纪城居住区、呈贡工业园区、七甸工业园区


拟建的7号线首先将惠及五华区西北片区,该片区曾经在此设立泛亚科技新区,意在对昆明西北部实现整体开发,但一直到去年以前,发展状况都不温不火。


但从众多政府行政单位的新址选入西北新城可以看出,政府着力发展西北片区的意味明显,可以预见,未来的昆明西市,将会是一个全新的城市新区。


其次,近两年南市区开发进度最快的日新路板块不仅吸引了恒大等国内一线品牌开发企业的进驻,还吸引了一系列商业、文化等企业总部基地等布局,受到广大购房者的青睐,7号线布局将加快昆明南市区板块集居注商业、文化的城市功能区的成熟。


地铁八号线:现处于初步规划阶段,线路仅作参考。


主要道路:霖雨路、铂金大道、园博路、白龙路、昌宏路、环湖东路


行政区域:五华区、盘龙区、官渡区


功能区域:北市区、东市区、滇池半岛区域



拟建的8号线将惠及巫家坝片区,按照昆明建设区域性国际中心城市的定位要求,未来将成为昆明城市的“新中心”,以及CBD核心区。    


区域规划再高大上也会受限,就比如如今7、8号线路暂缓建设,日新路、巫家坝片区建设速度都将受到一定影响。



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