昆明，到底哪里【人最多】？
导语：
选择题：近年来，我国部分特大城市出现人口钟摆式移动现象，这反映了它们正处于（ ）
A、中心城市化阶段
B、郊区城市化阶段
C、逆城市化阶段
D、再城市化阶段
本文关键词：
1、昆明白天办公人口哪里最多？
2、昆明夜晚居住人口哪里最多？
小陈公司在市中心正义坊附近，有时候碰上加班，9点左右打个滴滴车回家，居然还显示要“排队”？
明明很晚了，但是回到自己家（同德附近），还会碰上堵车！
昆明的人，到底都在哪？为什么有的地方人挤人，有的地方却“一个人影都没有”？
围绕这些问题，我们今天来聊聊昆明到底哪里“人最多”。
注意：
1、本文所有数据，均采用百度地图热力图，热力图是利用获取的手机基站定位该区域的用户数量，通过用户数量渲染地图颜色。
2、此数据来代表“已有信号的手机数量”，并以此来推断“人的数量”。颜色越深表示人员越多，颜色浅代表人比较少。
首先来看正常工作日（周二）下午5点左右：
在正常的工作日内，昆明人气最旺的地方有两个最大范围：
1、市中心（特指环城西路到东二环范围内）是人气范围最强最大的区域：从昆明站开始往北，到南屏街（人民中路这一片），再往北，到北二环附近。
2、南市区方向，片区范围大，热力范围比较分散。其中，世纪城、新亚洲体育城、新螺蛳湾商贸城一带，人气较高。
当然，也有特殊的点状热力。
比如滇池路这一片，在南亚风情第壹城附近出现较高热力，西北片区出现较高热力（但这里主要是因为学校）、北市区（图上显示黑龙潭公园下方）这里也出现较高热力（主要是云南农大）。
其中，我们也可以发现，在平常的工作日时间，比如巫家坝片区，目前还是在建状态，肯定是没人的；西山万达广场往南，主要以住宅小区为主，没有什么办公/写字楼，没有人也正常。
（海埂大坝没有海鸥、没有比赛、滇池国际会展中心没有大型活动、高校没有放假）
从南绕城高速开始，把整个城区范围划了一道鲜明的分界线：往北，有人；往南，没人。
（注意：滇池度假区中唯一的颜色标注，地址是海埂公园右上方的云大滇池学院）
不过，白天嘛，都意味着上班/办公。
我们把下午5点-7点间的热力重合对比一下，也可以发现其实变化不是特别大。
到晚上7点的时候，北市区热力开始往北二环和北三环之间集中，而南市区原来的世纪城-新亚洲-新螺蛳湾一带，尤其是新螺蛳湾一带的热力开始出现了下降。（做生意的老板们下班啦）
不过，可能昆明人下班/加班/晚餐的习惯不太一样，这张图上依旧显示不出太大的明显变化。
那么我们再来看看正常工作日晚上12点的情况吧！（这下应该大部分人都待在家里了吧）
市中心空心化不是特别明显：正义坊周边依旧是拥有高热力区域。
不过，北市区热力被分成了几块：小康大道-龙泉路一带；北二环至北三环一带（尤其以北京路和穿金路之间最多）；
西市区人气最旺的是西二环茭菱路一带；
东市区居住人口较少，最高热力出现在大树营一带；
而南市区，变化最大：滇池路与广福路交汇处聚集大量人气；日新立交往南至大商汇人气出现集中；世纪城+新亚洲体育城，构成了深红颜色范围最广的区域，堪称全昆明之最。
再来看看周边吧！
呈贡到底有“人气”吗？
（图上标注春融东路几个字下方为沐春园）
其实，很显然，呈贡最具人气的都是学校。（除了大学城南站附近，拥有蓝光天娇城+国防工业职业技术学院）
那我们再放大一点看：已经交房，并且入住超过3年的小区七彩云南第壹城/实力心城，以配套优质小学出名的白龙潭俊园，均没有特别高的人气热力。
（白龙潭俊园周边）
（七彩云南第壹城周边）
再看西北片区，热力最高的是普惠园、融创春风十里、普吉和谐园。（其中普惠园、普吉和谐园是保障房项目）
另外，嵩明杨林方向，人气热力较高的区域，与多所高校离不开关系；安宁同样，至于太平，人气相对较弱。
（嵩明杨林职教基地）
以上，我们可以关注一下城市片区的发展：
1、昆明五大居住片区是：北一环至北三环之间、滇池路/广福路交汇处附近、世纪城片区、新亚洲体育城片区、日新立交附近。（这一附近甚至可以说是，社区商业最佳选址范围）
2、昆明五大办公片区是：北二环同德附近、滇池路南亚附近、市中心南屏街一圈、世纪城世纪金源附近、新螺蛳湾附近。（写字楼/商铺租金最强区域）
令人想不到的是：
1、西北片区：常住人口造成了多个热力区域（三个高入住率的小区+学校），难怪吾悦广场开业至今，人流量确实不错；
2、呈贡片区经过多年发展，除了高校之外，住宅小区确实入住率不理想；
3、东市区不堵车的原因是因为没人；
4、南市区最大商圈/住宅圈：世纪城/新亚洲体育城，完完全全就是“一/两座城”；离市中心，隔了一个“空白区”巫家坝。
上周末，在南市区选房建议讲座上，我用到一组关于“电影院票房”的数据：
在2019年全国票房百强影院中，昆明只有两家电影院上榜：西山万达广场和万达同德广场。
票房上，两个影院之只差距1万块；但整体影院的银幕规模，万达比同德更强。
平均票价、场均人次、上座率，同德更强。
（在这一点上，我推测假设同德广场的银幕数更多的话，是不是在排名上要超过万达广场？未来两到三年内，有没有可能同德超过万达？）
想当年（2014年），昆明全市第一名、第二名票房影院是南屏街百老汇和世贸国际影城（都在南屏街附近）
城市，在扁平化。
以前只有南屏街，一环内，如今，便捷的交通、散落四处的大小商圈，把人吸引过去，将高度密集的城市给“拍扁”了（摊大饼）。
但同德/万达的崛起，将原本看电影的消费人群，分流了。
那么未来几年，可能会变成怎样？
1、绕城高速以南到滇池一片，目前最强的人气在云秀路一带（俊福花城+湾流海等小区），会展中心周边同样聚集大量住宅用地，原本都是低密度住宅区，但同样规划有保障房项目/高容积率项目，这样的居住氛围如何？
2、城区范围内，在世纪城至市中心范围之间巫家坝片区出现空白，目前规划商业用地+住宅用地都较多，假设配套设施能够跟得上，未来建成后，那一片区被“抽血”最严重？
3、高校人口是否会回归主城/扎根呈贡，还是去填北上广其他城市的缺？
至于开头的问题，是一道高考模拟题，选B。
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