【科普】买房过程中，原来有些税是“暂免征收”的！
这是一位【昆明楼市】粉丝，作为该领域的专业人士，结合自身工作和购房经验，写下了这篇诚意满满的文章，希望给【昆明楼市】的其他伙伴们带来更多参照范本。文章仅代表个人观点，权当交流，不喜勿喷
以下为昆明楼市补充
上面提到的是交房过程中涉及到的税费问题，但买房过程还有一些“额外”费用，我们来聊一下。
团购费
大家在买房的时候，肯定也听说过交2万抵8万的团购费。也就是说，如果房子是100万，交2万抵8万后是92万，但是交的这2万并不抵房款。
也就是说，你除了交首付外，还会有这2万的额外支出，团购费一般作为中介的佣金或是中介费。
按照住建部《商品房销售管理办法》第二十八条规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”
团购费在损害消费利益的情况！收取团购费都是没有发票的！开发商都是悄悄呢收！
转让费
转让费是指购房过程中，某房源已经有买家后，但是没有网签，或者已经网签却可以更名，由原买家将这套房的名额转让给你，购买时除了付首付外，还要额外付出转让费。
在昆明转让费也还是比较多的，只要存在内部认购的楼盘，在拿到房源指标后，有点就会进行一个名额转让。
这里不用多说，每个项目但凡有点内部团购/内部指标房，你给出去的“好处费”、“红包”都属于“转让费”。
茶水费
茶水费是在楼盘开盘前，有“内部人”会明确告诉你，交了这个费用，一定能够选到某套房源，但是这个费用也是不计入总房款的。
茶水费的情况确实也是比较特殊的存在，也有骗子利用这一点来骗取钱财。
在昆明楼市火爆的时候，你是要交茶水费才能选到好房源了哦。
判定一个费用合不合理，前提就是——有没有发票呀？能不能算在总房款里面搞按揭呀？
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