南市区十余盘竞争激烈 单价1.4w的房源选择最多
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2023.10.21上午8时，收集整理时间为2023.10.20。
本期看点：
本期特价房的重头戏仍然在南市区，正常在售的项目基本都推出了特价房源。东市区和西市区也有多个楼盘有优惠，北市区相对搞活动的项目较少。
整体来看，即使是特价房，房价也比较稳，没有出现特别低价的房源。现房/准现房、配套学校是昆明多个项目能够稳住价格的重要因素。
以南市区为例，除了金地十一峯单价低至1.1w，大部分项目即使是特价房源，单价也在1.3w往上。龙湖代建的两个项目，龙湖·学宸府和龙湖·青雲赋均有特价房源，单价在1.5w左右，和南市区热销楼盘筑友双河湾的价格持平。
西市区项目价格比较平衡，特价房源单价均在1.2-1.3w。西北新城除了万科城特价房源单价约1.5-1.7w，还有东原印1905的叠拼产品，单价约1.2-1.6w/㎡。
东市区保利两个项目持续推出特惠房源，单价1.3w起。中海汇德里特价房源则是1.75-1.8w/㎡左右。
除了主城，呈贡斗南片区的项目海荣滇池澜庭近期也在市场发力，推出的特价房源单价不过万。
【北市区】
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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面。项目配套盘龙小学龙源校区，目前已开学。
项目在售户型建面约140~200㎡，大平层户型，今年年底交付。另有88~111㎡小户型产品，总高10-11层，1T2户，板楼设计，明年下半年毛坯交付。
整体均价在1.18-1.35w/㎡之间，具体信息详询售楼部。
【南市区】
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销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。
项目近期新推出了6栋毛坯产品，建面约128㎡和143㎡，总高32层，2T4户板式设计。
其同时还有7栋与10栋带装交付产品在售，建面约128-175㎡，以上产品具体信息可详询售楼部。
项目作为绿城开发的豪宅系列高品质住区，将呈现江南风园林景观，配备12大泛会所，更有盘龙江公园生态景观资源，目前其样板间及实景示范区均已开放。
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销售动态：万科500里位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口，距5号线直线距离800米。
项目近期主推户型建面约122-144㎡的产品，2T4/2T6户设计，总楼层27层，带装修交付，目前整体均价约1.45-1.85w/㎡。
项目A5地块房源预计2023年12月交房，A5-2地块预计2025年6月交付。
业主子女可就读上海师大官渡实验学校，学校招生条件以相关部门及校方通知为准。
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销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处。
项目距地铁5号线庄家塘站约600米，配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。
项目目前主要在售A2地块璟樾组团建面约98-144㎡的房源，3T4/2T5/2T6户设计。其中最大约144㎡户型部分楼栋1T1户、电梯入户。
住宅楼栋总高16-34层，带装交付，均价约1.55-1.65w/㎡。在售房源计划2023年年底交房。
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销售动态：中骏天誉位于官渡区官南大道中段，紧邻在建地铁2号线二期小街站（在建），项目按划片可就读双凤小学。
目前其主推二期建面约91-126㎡的房源，4T6/5T8户设计，带装修交付，近期均价约1.45-1.55w/㎡。
项目一期已交房，二期目前已全部封顶，更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：龙湖学宸府位于日新路芳草地国际学校旁。社区规划有3栋住宅楼，以及商业、办公等配套。
项目目前在售建面约85-154㎡的住宅产品，楼栋总高30-34层，带装修交付，价格待定。
目前其实景示范区与实景样板间均已开放，更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：招商蛇口雍珑府位于巫家坝上游国际低密纯住区，紧临官渡森林公园和官渡区人民医院。
项目目前已开盘，首推房源建面约95-143㎡，2T3/2T5设计，得房率较高，户型灵活多变。
在售房源毛坯交付，价格约1.3-1.4w/㎡，项目实体样板间及实景园林景均已开放。
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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。
项目近期在售户型建面约126-270㎡的产品，3T10/4T9户设计，均价约1.3-1.8w/㎡，带装修交付。
其售楼部与样板间均已开放，在售房源预计2025年6月交付。
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销售动态：龙湖青雲赋位于云大附属星耀中学（高中部）旁，为原俊发俊云峰项目后续地块，东方资产接手后，龙湖代建项目。
开发商宣传可享受云大附属星耀中学小学+初中学位。（具体请以教育部门划片信息为准）
项目在售建面约88-137㎡高层带装修高层，目前已开盘，均价约1.5-1.6w/㎡。具体可详询售楼部。
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销售动态：万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前项目2个地块在售，【山海和】在售户型建面约124㎡、144㎡、190㎡，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付，预计2023年年底交房。
【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，预计2024年4月底交房。
目前项目整体均价约1.35-1.6w/㎡。具体可详询售楼部。
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销售动态：招商蛇口·公园大道位于巫家坝纬七路与飞虎大道交汇处。
项目目前现房在售，在售户型建面约121-172㎡，2T3/2T4设计，带装修交付，均价约1.6-2.1w/㎡。
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销售动态：鳳起蘭庭位于西山区双塔旁。
在售户型建面约143-238㎡，约143㎡户型均价约1.9-2.1w/㎡，约175㎡户型均价2-2.3w/㎡，约238㎡房源均价约3w/㎡。在售产品1T2/2T4户，板式设计，带装修交付。
小区于双塔CBD、盘龙江畔，精心打造美学大宅，配套丰富。项目预计2024年年底交付，具体信息详询售楼部。
【东市区】
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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。由项目承建的官渡区金马小学新校区，已于今年开学投用。
项目在售户型建面约92-142㎡的三室，近期均价约1.5-1.8w/㎡，计划2023年年底交房。
目前其1-4栋及8栋仅剩余少量房源，5-7栋房源相对充裕。小区楼栋总高18-33层，2T4/2T6户板式设计，带装交付。
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销售动态：项目位于盘龙区龙华路与昙华路交叉口。目前在售户型建面约89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、138㎡，总层高32-33层，板楼设计，2梯4户/3梯6户设计，带装修交付，均价约1.85-2.4w/㎡。
项目部分房源已交付，目前已实景呈现，具体可详询售楼部。
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1km，项目签约云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。
项目近期在售建面约117-143㎡的住宅，2T4/2T6户设计，带装修交付，南北通透，均价约1.45-1.55w/㎡。
其同时还有建面约42-86㎡的公寓在售，同样带装交付，均价约0.9-1.1w/㎡，可上学。
其配套商业拾光坊已开业，项目目前现房在售。
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销售动态：中海云麓九里位于盘龙区清裕路与金瓦路交叉口以北。
项目为现房在售，洋房标准层户型建面约100-110㎡，精装交付。顶跃、底跃建面约260-300㎡。
洋房为1T2户，板楼设计，总价约200-400万/套，即将清盘。
叠墅产品户型建面约141-143㎡（实得270-390㎡），总价约330-550万/套。具体信息详询售楼部。
【西市区】
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销售动态：中铁时代央著位于人民西路西苑地铁站B口旁。
项目在售户型建面约78~122㎡的毛坯产品，均价约1.35~1.45w/㎡。楼栋总高22-34层，3T6/2T6户设计。
项目样板间目前已开放，预计2024年年底交房，计划引入万科物业。详情可咨询售楼部。
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销售动态：华发书香云海位于西山区云安会都西侧。其配套的云大附中西山学校已完工交付，并已于9月开学，面向项目业主家庭招生。
目前项目一二期现房/准现房在售，户型建面约89-145㎡，2T5/3T6/3T7户设计，总高28-34层，均价约1.3-1.45w/㎡。
近期加推的三期海尚组团建面约89-129㎡，均价约1.38-1.42w/㎡，全线毛坯交付。
项目一期瀚学苑已于6月交房，社区巴士、文星公园及华发新天地商业街均已开放投用。详细的在售产品信息可咨询售楼部。
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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。
项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部。
目前其在售6期建面约110-165㎡户型，2T6/2T4设计，带装修交付，均价约1.5~1.9w/㎡。
在售房源预计2024年交付，具体信息详询售楼部。
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销售动态：东原印1905位于西北新城普吉路与沙河北路交汇处，红旗小学上悦校区对面。
项目在售高层及叠拼；高层住宅建面约89-124㎡，带装修交付，均价约1.6w/㎡；叠拼建面约143-178㎡，毛坯交付，总价约280-520w/套。
项目在售房源预计2023年年底交付，具体信息详询售楼部。
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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
目前其主推二期建面约85-137㎡的房源，2T5户设计，总高15-34层，带装修交付，整体均价约1.35w/㎡，计划2024年年底交付。
项目另有部分一期现房在售，建面约123㎡、126㎡，均价约1.4w/㎡，详情可咨询售楼部。
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销售动态：滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。
项目在售建面约89㎡、103㎡、107㎡、125㎡、143㎡的户型，2T5/2T6户设计，总高34层，带装修交付，均价约1.25-1.4w/㎡。
目前其已是现房在售，详情可咨询售楼部。
【呈贡】
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销售动态：海荣滇池澜庭位于呈贡区金桂街与古滇路交叉口，梅子村地铁站口。
项目计划首推7栋、12栋，户型建面约108㎡和128㎡，均为2T4户设计，总高15-25层，毛坯交付。
项目营销中已开放，目前正在认筹中，冻资2万，可享开盘优惠，预计9月初开盘，售价预计1.05w/㎡。
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