单价1.2w+起，巫家坝神一样的存在
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2023.10.28上午8时，收集整理时间为2023.10.27。
本期看点：
本期做特价的项目，北市区和呈贡区都比较少，分别只有一个项目。
北市区的御龙半山优惠幅度一般，呈贡区的海荣滇池澜庭特价8999元/㎡起，还是比较有吸引力。
南市区和西市区做特价的项目相对较多，在优惠幅度方面各有看点。
比如，南市区龙湖代建的两个新盘，都推出有特价房源，其中，龙湖青雲赋单价1.3w+起，比较有诚意。
南市区本期的显眼包非招商蛇口雍龙府莫属，其1.2w+的单价，不用捆绑车位，还是高楼层的现房，在巫家坝简直是神一样的存在。
而西市区的项目，大多走的低价路线，价格相对比较亲民。比如，二环内的金泰国际不到1.2w的单价，还是很有竞争力的。
【北市区】
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御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面。项目配套盘龙小学龙源校区，目前已开学。
项目在售户型建面约140~200㎡，大平层户型，今年年底交付。另有88~111㎡小户型产品，总高10-11层，1T2户，板楼设计，明年下半年毛坯交付。
整体均价1.18-1.35w之间，具体信息详询售楼部。
【南市区】
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销售动态：龙湖学宸府位于日新路芳草地国际学校旁。社区规划有3栋住宅楼，以及商业、办公等配套。
项目目前在售建面约85-154㎡的住宅产品，楼栋总高30-34层，带装修交付，价格待定。
目前其实景示范区与实景样板间均已开放，更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处。
项目距地铁5号线庄家塘站约600米，配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。
项目目前主要在售A2地块璟樾组团建面约98-144㎡的房源，3T4/2T5/2T6户设计。其中最大约144㎡户型部分楼栋1T1户、电梯入户。
住宅楼栋总高16-34层，带装交付，均价约1.55-1.65w/㎡。在售房源计划2023年年底交房。
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销售动态：龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
项目近期加推了270°天际瞰滇大平层，产品建面约143-184㎡，带装交付，均价约2.4-2.7w/㎡。
在售产品2T2/2T3户设计。目前1#/2#号楼均已封顶，外立面呈现在即。
此外项目实景园林、实体样板间以及实体车位样板段也已呈现。
世茂璀璨倾城
销售动态：项目位于官南大道中段（玫瑰湾旁），临近巫家坝。目前在售二期世茂璀璨世家，户型建面约107㎡、128㎡、143㎡，2T4/2T5户设计，均价约1.6-1.9w/㎡，项目均带装修交付。
项目预计2023年9月30日交房。
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销售动态：招商蛇口雍珑府位于巫家坝上游国际低密纯住区，紧临官渡森林公园和官渡区人民医院。
项目目前已开盘，首推房源建面约95-143㎡，2T3/2T5设计，得房率较高，户型灵活多变。
在售房源毛坯交付，价格约1.3-1.4w/㎡，项目实体样板间及实景园林景均已开放。
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销售动态：万科500里位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口，距5号线直线距离800米。
项目近期主推户型建面约122-144㎡的产品，2T4/2T6户设计，总楼层27层，带装修交付，目前整体均价约1.45-1.85w/㎡。
项目A5地块房源预计2023年12月交房，A5-2地块预计2025年6月交付。
业主子女可就读上海师大官渡实验学校，学校招生条件以相关部门及校方通知为准。
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销售动态：万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前项目2个地块在售，【山海和】在售户型建面约124㎡、144㎡、190㎡，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付，预计2023年年底交房。
【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，预计2024年4月底交房。
目前项目整体均价约1.35-1.6w/㎡。具体可详询售楼部。
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销售动态：龙湖青雲赋位于云大附属星耀中学（高中部）旁，为原俊发俊云峰项目后续地块，东方资产接手后，龙湖代建项目。
开发商宣传可享受云大附属星耀中学小学+初中学位。（具体请以教育部门划片信息为准）
项目在售建面约88-137㎡高层带装修高层，目前已开盘，均价约1.5-1.6w/㎡。具体可详询售楼部。
【东市区】
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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。由项目承建的官渡区金马小学新校区，已于今年开学投用。
项目在售户型建面约92-142㎡的三室，近期均价约1.5-1.8w/㎡，计划2023年年底交房。
目前其1-4栋及8栋仅剩余少量房源，5-7栋房源相对充裕。小区楼栋总高18-33层，2T4/2T6户板式设计，带装交付。
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销售动态：白沙理想居位于盘龙区金瓦路与照青路交叉口。
项目在售建面约84-92㎡产品，全两房设计，带装修交付，3T6户设计，总高33层，均价约8800元/㎡。
项目售楼部和样板间已于近期开放，详情请咨询售楼部。
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保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。
项目现房在售，户型建面约117㎡、130㎡、143㎡，2T4/2T6户设计，总高34层，带装修交付，均价约1.4-1.5w/㎡。
另外还有建面约42-86㎡的公寓在售，带装修交付，均价约0.85-1w/㎡，可上学。
项目签约云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。
【西市区】
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金泰国际三期名门位于西二环与滇缅大道交汇处。
项目现房在售，可就读五华区外国语实验小学。
在售户型建面约95-186㎡，2T3/2T4户设计，毛坯交付，均价约1.3-1.5w/㎡。
另有少量精装房源在售，均价约1.3w/㎡起。
此外，项目推出一批特价房源，在售房源一房一价，详情可咨询售楼部。
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销售动态：中铁时代央著位于人民西路西苑地铁站B口旁。
项目在售户型建面约78~122㎡的毛坯产品，均价约1.35~1.45w/㎡。楼栋总高22-34层，3T6/2T6户设计。
项目样板间目前已开放，预计2024年年底交房，计划引入万科物业。详情可咨询售楼部。
万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。
项目在售6期，建面约111-165㎡户型，2T4/2T5户设计，总高32层，带装修交付，均价约1.5-1.9w/㎡。
项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。
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销售动态：东原印1905位于西北新城普吉路与沙河北路交汇处，红旗小学上悦校区对面。
项目在售高层及叠拼；高层住宅建面约89-124㎡，带装修交付，均价约1.6w/㎡；叠拼建面约143-178㎡，毛坯交付，总价约280-520w/套。
项目在售房源预计2023年年底交付，具体信息详询售楼部。
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销售动态：华发书香云海位于西山区云安会都西侧。其配套的云大附中西山学校已完工交付，并已于9月开学，面向项目业主家庭招生。
目前项目一二期现房/准现房在售，户型建面约89-145㎡，2T5/3T6/3T7户设计，总高28-34层，均价约1.3-1.45w/㎡。
近期加推的三期海尚组团建面约89-129㎡，均价约1.38-1.42w/㎡，全线毛坯交付。
项目一期瀚学苑已于6月交房，社区巴士、文星公园及华发新天地商业街均已开放投用。详细的在售产品信息可咨询售楼部。
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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
目前其主推二期建面约85-137㎡的房源，2T5户设计，总高15-34层，带装修交付，整体均价约1.35w/㎡，计划2024年年底交付。
项目另有部分一期现房在售，建面约123㎡、126㎡，均价约1.4w/㎡，详情可咨询售楼部。
【呈贡/其他】
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销售动态：海荣滇池澜庭位于呈贡区金桂街与古滇路交叉口，梅子村地铁站口。
项目计划首推7栋、12栋，户型建面约108㎡和128㎡，均为2T4户设计，总高15-25层，毛坯交付。
项目营销中已开放，目前正在认筹中，冻资2万，可享开盘优惠，预计9月初开盘，售价预计1.05w/㎡。
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