返乡置业比拼优惠 南市区热销现房优惠38w
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.1.13上午8时，收集整理时间为2024.1.12。
本期看点：
临近春节，随着第一波“返乡潮”的到来，楼市一年一度的返乡置业季也拉开了帷幕。不少项目借着返乡置业的由头，推出优惠促销。
北市区华夏金地世博一号，优惠后单价在1.4w/㎡，另外还送2个人防车位，家居礼包和5年的物业费。
南市区热销项目筑友双河湾，前不久交房，目前现房在售。虽然持续释放特价房，这次的优惠力度还是值得关注。按照宣传，其中一套房源总价优惠了近38w。
万科每年都会推出返乡置业优惠，位于会展片区的万科公园城市和万科500里均有1.4-1.5w/㎡的特惠房源。
如果考虑学校配套，还可以关注一下金地学府名著、龙湖·学宸府、万科城等项目，本期也有特惠房源。
【北市区】
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销售动态：华夏金地世博一号由华夏阳光和金地集团双强联合打造。项目择址世博住宅板块最后一席，同享周边交通、商圈、医疗、教育等各项醇熟生活配套。
项目整体占地171亩，总建筑面积43万方，综合容积率3.8（包含商业），建筑密度29.1%，绿地率44%，综合得房率94%。
在售产品为104-175㎡三/四房，在售楼栋总高24-28层。作为世博版块难得的高层项目，周边完全无遮挡，推窗就能看见2万亩金殿森林。
项目整体均价约1.52w元/㎡，在售房源预计2024年3月交房。详情可咨询售楼部。
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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。
项目目前有建面约89-200㎡的产品在售，总高10-12层，1T2户板楼设计，毛坯交付，整体均价约1.25-1.4w/㎡。
其中约140-200㎡的大平层产品已于近期交付，约89-110㎡的较小户型则计划2024年年底交房。具体信息可详询售楼部。
【南市区】
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销售动态： 万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前项目2个地块在售，【山海和】在售建面约124㎡、144㎡、190㎡的户型，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付。
【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，预计2024年4月底交房。项目整体均价约1.35-1.6w/㎡。
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销售动态： 万科500里位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口，距5号线直线距离800米。
项目主推建面约122-144㎡的户型，2T4/2T6户设计，总楼层27层，带装修交付，整体均价约1.45-1.85w/㎡。
项目A5地块房源已于近期交房，A5-2地块预计2025年6月交付。
项目可读上海师大官渡实验学校，学校相关招生条件以相关部门及校方通知为准。
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销售动态： 筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处。项目距地铁5号线庄家塘站约600米，配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。
项目主推A2地块璟樾组团建面约98-144㎡的房源，3T4/2T5/2T6户设计，其中最大约144㎡户型部分楼栋1T1户、电梯入户。
其住宅楼栋总高16-34层，带装交付，均价约1.55-1.65w/㎡。
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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。
项目目前主推建面约132-151㎡的产品，整体均价约1.3-1.4w/㎡，带装修交付。
其1栋总高21层，剩余房源已不多；2栋总高40层，房源相对充裕。项目预计将于2025年6月交付。
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销售动态：金地学府名著位于玉缘路北侧，紧邻地铁4号线玉缘路站。
项目首推A4地块，规划有9栋总高25-32层的高层住宅；其中4-6栋已取证，计划于近期开售。
其目前主推建面约92-123㎡的产品，预估均价约1.1-1.4w/㎡，计划2025年年底交付。
项目可享云大附中羊甫学校（暂定名）9年一贯制公立学校资源（学校已落成），更多动态详情可咨询售楼部。
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销售动态：龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
项目近期加推了270°天际瞰滇大平层，产品建面约143-184㎡，带装交付，均价约2.4-2.7w/㎡。
在售产品2T2/2T3户设计。项目实景园林、实体样板间以及实体车位样板段也已呈现。具体可详询售楼部。
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销售动态：龙湖学宸府位于日新路芳草地国际学校旁，规划有3栋高层住宅。
项目在售建面约85-154㎡的产品，楼栋总高30-34层，带装修交付，近期总价约132w起。
项目推出了购房赠送价值10万元家装礼包的活动，详情可咨询售楼部。
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销售动态：筑友玺珑湾位于湖滨路与湖欣路交汇处，目前全现房在售，建面约280-645㎡合院及联排别墅，总价约600-3000万/套。
近期有少量特价房源，570w可买端户产品。
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建投朝朝暮暮位于西山区华晨路与逸康路交汇处，紧邻南悦城。
其中带装产品均价约1.95-2w/㎡，2T4户设计；毛坯产品单价约1.6-1.85w/㎡，2T2户设计。其他具体在售房源信息可详询售楼部。
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销售动态：华夏四季位于西福路与船房河交汇处。
目前主推3期产品，总高8层，价格3.3w起，165-270平米面积。190平米以上户型为毛坯，165-190平米户型为精装，总价500w起。
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销售动态：宝能滇池九玺位于西山区草海南岸。目前主推建面约230-250㎡的合院产品（实得面积约380-420㎡），总价约700-1100万/套。
其同时剩余个位数洋房在售，建面约165-192㎡，总价约450-500w/套。在售产品均为毛坯，更多详情可咨询售楼部。
【东市区】
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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。由项目承建的官渡区金马小学新校区，已于今年开学投用。
项目在售户型建面约92-142㎡的三室，近期均价约1.5-1.8w/㎡，计划2023年年底交房。
目前其1-4栋及8栋仅剩余少量房源，5-7栋房源相对充裕。小区楼栋总高18-33层，2T4/2T6户板式设计，带装交付。
项目已经交房。
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销售动态：大华锦绣麓城位于东市区景泰街，周边配套成熟。
目前项目在售二期产品，建面约95-107㎡，装修交付，均价约1.3w/㎡。二期在售产品总高27-30层，2T4/2T6户设计。
项目业主子女可就读盘龙小学，二期预计2025年6月交付。具体信息详询售楼部。
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销售动态：大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，其配建的明通小学白沙湖校区已开学。
项目目前主推3号地块户型建面约90-108㎡的产品，带装交付。其同时有部分建面约146㎡以上的毛坯产品在售，整体均价约1.3w/㎡。
项目一、二期已为现房，三期则预计2025年6月交付。
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销售动态：项目位于盘龙区龙华路与昙华路交叉口。目前在售户型建面约89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、138㎡，总层高32-33层，板楼设计，2梯4户/3梯6户设计，带装修交付，均价约1.85-2.4w/㎡。
项目部分房源已交付，目前已实景呈现，具体可详询售楼部。
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销售动态：白沙理想居位于盘龙区金瓦路与照青路交叉口。
项目在售建面约84-92㎡产品，全两房带装交付，楼栋3T6设计，总高33层，均价约8800元/㎡。
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。
项目现房在售，户型建面约117㎡、130㎡、143㎡，楼栋2T4/2T6户设计，总高34层，带装交付，均价约1.4-1.5w/㎡。
其同时还有建面约42-86㎡的公寓在售，带装交付，均价约0.85-1w/㎡。
其住宅与公寓业主子女，均可就读项目签约的公立公办云大附中星耀喻昭学校，六年一学位。
【西市区】
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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。
项目在售6期，建面约111-165㎡的产品，2T4/2T5户设计，总高32层，带装修交付，均价约1.5-1.9w/㎡。
项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。
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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。
项目规划有6栋总高26-34层的高层住宅，并配建有幼儿园、办公、底商等配套。
目前其主要在售建面约103-143㎡的居住产品，2T5/2T6户设计，带装修交付，整体均价约1.2-1.25w/㎡。
项目当前已为现房在售。
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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
目前项目主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。
目前其在售产品位于2号楼及3号楼，均为高层，2T5户设计，带装交付，整体均价约为1.35w/㎡，预计2024年年底交付。详情可咨询售楼部。
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销售动态：项目在售高层已经售罄，已经为现房，叠拼建面约143-178㎡，毛坯交付，总价约280-520w/套。
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销售动态：中铁时代央著位于人民西路西苑地铁站B口旁。
项目在售户型建面约78~122㎡的毛坯产品，均价约1.35~1.45w/㎡。楼栋总高22-34层，3T6/2T6户设计。
注：
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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