这一次，呈贡跑赢了昆明所有区

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本月初，本地教体局在地方领导留言板上，答复了市民有关昆明新体育中心选址呈贡的疑问。

图源地方领导留言板

至此，有关本地新体育中心到底会落在哪，总算是尘埃落定了。

从结果来看，呈贡成为了最大的赢家。在文体设施规划建设方面，其一举跑到了昆明所有片区的前头。

如果是对昆明城建动态不太关注的楼粉可能会有疑问：不过是新建一处体育场馆，哪来那么大的关注度？

这是因为在前期的宣传中，官渡区才是反复被提及的那个种子选手。

早在2019年时就有官方人士曾公开表态，称昆明新体育中心计划落地官渡的凉亭片区。

一年后本地自规局公示了凉亭片区的控规修改方案，占地超过200亩的集中体育用地赫然在列，似乎坐实了这一说法。

图源昆明市自规局。以下除特别标注外，均为同一来源

但之后的三年间，这一重磅设施却一直未有实际推进；而综合去年时的各种信息来看，其实凉亭只是七大候选地之一，在2023年的一系列遴选中，其似乎连初选都没通过。

图源昆明市教体局

那到底是什么原因，致使原先被看好的种子选手，半路被截胡了呢？核心理由有两个：

一是昆明新体育中心已经等不起了。

去年十一月本地自规局公示的控规修改方案中，明确提及了这一场馆建成后的关键任务，即承办云南省第十七届省运会、第十三届残运会以及第十三届民运会。

这“三会”的举办时间是2026年，换言之留给新场馆的工期，满打满算只有两年左右了。

在此基础上，第二个理由是凉亭片区的动迁进度有点慢。

我们现场看了一眼，截至目前规划中所框定的体育用地，仍旧被虹桥建材城所占据。

凉亭规划的体育中心用地现状

这类项目本身就存在动迁成本高+周期长的特点；而自规划出炉以来，三年间其也一直未取得实质性进展，这恐怕已消磨掉了有关部门的耐心。

两相对比权衡下，似乎也只有呈贡可堪此大任了。

其实如果回过头来看本地教体局的答复，光是交通这一项，便足以把其他所有候选者都给刷下去。

还是以凉亭为例，眼下虹桥建材城周边不止是没有地铁接入，甚至连最近的公交站点，步行距离也接近1公里——

一个要落地城市级体育中心的地方，却是个公交系统中前不着村后不着店的“孤岛”，这实在是有点说不过去。

而其他候选地就更不用说了，一个更比一个远离市中心；光交通便利度这一项，呈贡就已大幅领先。

呈贡昆明新体育中心用地现状

不过话分两头，这倒也并不意味着呈贡的选址就完全没问题，像断头路就是其绕不开的“拦路虎”。

在下可乐社区到奥宸中央广场这一段，古滇路有数百米的路段至今仍未贯通；也就是说在新体育中心未来的推进过程中，还得顺手把周边的道路也给修一修。

主线任务重、支线任务多、关键时间紧不等人，表面上看好像是呈贡捡了个大便宜，但个中利弊就只能说如人饮水了。

到此，呈贡与官渡之间有关新体育中心的爱恨情仇，基本算是捋清楚了。

但有人可能会说，这顶多算是呈贡胜过了官渡，又怎么能说其跑赢了昆明其他所有片区呢？

这是因为在2021-2022年间，昆明各区集中规划了一批体育中心或是文体双中心项目，主城五区都有份。

而如今时隔一年多近两年，我们去实地走访了一圈，发现呈贡的落地状况确实称得上鹤立鸡群。不信就往下看：

首先是五华区，其体育中心和文化艺术中心均位于西北新城。作为昆明最早配齐双中心的代表，五华也开创了片区配建相关设施的风潮。

但项目落地越早，却也越发衬托出区域当下所面临的窘境：其早于2021年上半年就完成竣工验收、年底交付的体育中心，至今仍未完全投用。

目前这一场馆除了位于一层的游泳馆，引入了涵育游泳（HIYOSWIM）这一品牌进行运营外，核心区域仍是封闭状况——建好了却不能用，多少有点美中不足。

临近的五华文化艺术中心相对就要好上一些，其一层经常会举办各类展览，并对市民免费开放——规格高低先不论，至少算是物尽其用了。

再来看看盘龙区，其在此前也已规划了文体双中心，其中文化中心位于北京路和沣源路交叉口，盘龙区政府对面；体育中心则位于农科北路南侧，颐惠园和中建龙熙壹号小区旁。

图源微观盘龙

从现场情况来看，如果说其体育中心一侧好歹用围挡圈了些地，那文化中心眼下则保持了一种原生态的美。

而根据公开信息显示，去年年初时盘龙区体育中心的可研报告才获批复，看上去似乎要搞个园中园，年中时则有消息称旭辉中标了项目的管理服务；至于文化中心一侧，至今暂无音讯。

左为盘龙区文化中心，右为盘龙区体育中心；上为征求意见稿效果图，下为现状图

接下来是西山区，相较于其他片区的宏图愿景，其走的更多是务实路线——冠以片区之名的西山区体育场，是由废弃的老馆改造提升而来，占地面积并不算大。

就现场情况来说，这一项目已经动工在建，而且眼下这一时间点工地上的工人还不在少数，实属难得。

最后还有个呈贡。

在之前有关昆明新体育中心的讨论中，不知道你是否注意到了一个问题：

如果说新体育中心算是呈贡后来从官渡手上“抢”过来的，那其原先规划的体育或是文体中心是哪个？

这便是去年年底时已正式投用的呈贡区文体活动中心了。

图源见水印

这一设施位于呈祥街和富康路交叉口、呈贡政务服务中心对面。其是一个囊括了公共艺术中心，职工、老年、青少年及妇女儿童活动中心，室内外体育馆，综合档案馆以及图书博物馆在内的综合性场馆。

在我们探访当天，除了公共艺术中心因未主办活动没开放、图书博物馆在局部整修外，其他设施均在正常使用中。

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看到这应该不难发现，要论规划配置，五华、呈贡和盘龙，是五区中三个真正配齐了文体双中心的片区，胜过官渡和西山；

要论落地情况，目前仅有五华和呈贡的相关设施已完工呈现；而如果要进一步比较具体的功能分区和投用效果，无疑是呈贡要胜出一筹。

我们还特别统计了各区相应配套的占地面积，能看到如果要带上新规划的昆明新体育中心，那其他区加一起也不够呈贡打的；

昆明楼市综合制图

而即使只计算文体中心这部分，其超过100亩的体量也丝毫不怯场——文体设施配套这方面，呈贡确实是大获全胜。

但真正的关键其实在于，这种占地数百亩的大型场馆，意义不只局限于体育赛事层面。

之前我们曾有过这样一篇推文：《为何没有热门歌手来昆明开演唱会》。里面提到过，场馆硬件设施的缺失，是近几年昆明无缘大型演唱会的一个重要原因。

而未来昆明新体育中心的落地，刚好就能填补这一空缺；其不仅将增强本地在文体方面的竞争力，也将带来实际的经济效应。

毕竟，一场演唱会带来的动辄都是以亿计的文旅消费。看着隔壁的曲靖盆满钵满，要说昆明一点也不心动估计没人信。

图源曲靖市融媒体中心

而眼下最尴尬的无疑是官渡了。

我们前面也提到过，凉亭相关体育用地，说是为了昆明新体育中心量身定制的也不为过；但眼下项目飞了，那这块地到底该怎么办？

是硬着头皮，按照原有规划继续推进建设？还是削减一些规模？抑或干脆调规改用途呢？

说实话反正各区都在搞，官渡常年顶着区域No.1的名号，也早该有一处全新的、成规模的体育中心项目了，不如“将错就错”就这么干下去。

其总不能拿空港的体育运动中心来充数吧，虽说行政区划上其确实属于官渡——你没听错，空港还有一个体育中心，有消息显示其去年6月已动工。

图源昆明空港经济区官网

有住在周边的小伙伴可以来评论区留言，聊一聊项目现状如何。

说回呈贡，虽然未来其有了市级新体育中心这样的长期饭票，但并不意味着就能完全躺平。

像前面提及的断头路阻碍虽小，反映出来的却是区域城市界面有待完善的大问题；如果呈贡仅仅是抱着建好一处场馆的心态去干，那这一场馆反而会搞不好。

发展至今，呈贡已经有过两轮绝佳的发展机遇；但要论眼下的成果，和传统四区比也只能说是中规中矩。

眼看着伴随新体育中心，第三拨浪潮即将袭来，这次呈贡又能不能接住这泼天的富贵呢？

千言万语汇成一句话，背靠大树确实好乘凉，但打铁还得靠自身硬。

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