30+楼盘开年大甩卖！价格线逼近六年前

看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！

———这是正文的分割线———

【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。

注意事项：

1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。

2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）

3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。

4、本次特价房发布时间为2024.2.24上午8时，收集整理时间为2024.2.23。

本期看点：

春节收假，售楼部立马“生龙活虎”起来。

本周共计收集到超过30个项目特价，且还不包括上周活动中的西尚林居、华夏四季等项目。‍‍‍‍‍‍‍

（西尚林居9999的房源还在持续）

特别是南市区的项目，元宵特惠活动普遍增加！

巫家坝雍珑府1.2w、日新路书包房学宸府1.2w起，通通将价格线逼近了六年前！

热门项目，西北片区万科城1.4w起也是近期少有的低价，另外大华锦绣麓城、锦绣山海等配套学校的项目价格‍‍

其他特价项目中，安居集团旗下青年说云悦、悦领域、滇悦菁华苑等项目都是8k左右的价格，更适合预算有限的朋友上车。

今年促销大战会有多狠？拭目以待！

【南市区】

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销售动态：龙湖学宸府位于日新路芳草地国际学校旁，规划有3栋高层住宅。

项目在售建面约85-154㎡的产品，楼栋总高30-34层，带装修交付，均价1.3w-1.4w。详情可咨询售楼部。

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销售动态：项目已是现房在售，产品户型建面约92-143㎡，2T3/2T5设计，毛坯交付，单价约1.3-1.4w/㎡，可现场选房。今年3月底将迎来首批次交付，交房即交证。

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销售动态：项目位于度假区公园1903旁，项目在售建面约97-147m²的高层。

销售动态：项目位于官南大道中段（玫瑰湾旁），临近巫家坝。目前在售二期世茂璀璨世家，户型建面约107㎡、128㎡、143㎡，2T4/2T5户设计，特价1.2w起。

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销售动态： 万科500里位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口，距5号线直线距离800米。

项目主推A5-2地块建面约122-144㎡的带装修产品，2T4/2T6户设计，总楼层27层，整体均价约1.45-1.95w/㎡。该地块计划2025年6月交付。

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销售动态：鳳起蘭庭位于西山区双塔旁。

目前在售建面约143-238㎡的户型，1T2/2T4户，板式设计，带装修交付。约143㎡户型均价约1.9-2.1w/㎡，约175㎡户型均价2-2.3w/㎡，约238㎡房源均价约3w/㎡。

项目预计2024年年底交付，具体信息可咨询售楼部。

金地十一峯

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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。建面约132-151㎡的产品，整体均价约1.3-1.4w/㎡，带装修交付。

 
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销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。

项目主推6栋毛坯产品，建面约128㎡和143㎡，2T4户板式设计，总高32层，1.45-1.55w左右。‍

众安·白马御府

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销售动态：众安白马御府位于西山区云兴路与宜康路交汇处，距5号线严家地站口约300米。项目建面约140㎡、160㎡，全四房设计，总层高30层，2T2户设计，板式设计，毛坯交付，140㎡均价约1.6w/㎡，160㎡均价约1.65-1.75w/㎡。

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销售动态：龙湖青雲赋位于古滇大道和广普路交汇处，云大附属星耀中学（高中部）对面。

项目在售3栋和5栋，户型建面约91-130㎡，2T5户设计，精装交付，均价约1.45-1.55w/㎡，在售产品预计2025年年底交付。

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销售动态：金地学府名著位于玉缘路北侧，紧邻地铁4号线玉缘路站。

项目首推A4地块，规划有9栋总高25-32层的高层住宅；其中4-6栋已取证，计划于近期开售。

其目前主推建面约92-123㎡的产品，预估均价约1.1-1.4w/㎡，计划2025年年底交付。

项目可享云大附中羊甫学校（暂定名）9年一贯制公立学校资源（学校已落成），更多动态详情可咨询售楼部。

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销售动态：锦粼天曜位于昆明市西山区日新东路与南博路交汇处，项目目前在售3栋、4栋。

其中3栋总高30层，2T2户设计，主要为建面约190㎡、259㎡的较大户型。

4栋总高32层，2T3户设计，主要为建面约130㎡、143㎡的较小户型。

在售产品均为带装交付，起价约2w/㎡。年底项目推出了少量特价优惠，详情可咨询售楼部。

目前项目实体样板间已开放，在售房源预计2025年年底交付。

滇悦菁华苑

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销售动态：滇悦菁华苑位于官渡区云福街俊发俊福花城天福苑南侧约500米。

项目在售户型建面约76-89㎡的户型，2T6/2T7户设计，总高20层，均价约9500-1.05w/㎡。

项目在售房源预计2024年8月带装交付。

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销售动态： 万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。

目前项目2个地块在售，【山海和】在售建面约124㎡、144㎡、190㎡的户型，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付。

【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，预计2024年4月底交房。项目整体均价约1.35-1.6w/㎡。

云和中心

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销售动态：项目位于小官路与南博路交汇处（万达双塔旁），项目目前建面约124-200㎡的房源在售，全部为三房设计，2T3/2T4户设计，总高26-33层，带装修交付，均价约2w/㎡。

中海寰宇天下

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中海寰宇天下位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处。

目前有二期建面约111-171㎡多个户型在售，总楼层31-37层，2T3/2T4户设计，带装修交付，均价约1.7-2.1w/㎡。

loft公寓建面约64㎡、70㎡、82㎡，总价约7000-8000元/㎡。

目前为现房。

【西市区】

东原印1905

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销售动态：项目已是现房。高层产品已经售罄，叠拼在售建面约143-178㎡户型，毛坯交付，总价约280-520w/套。

义承金川府

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销售动态：项目位于海源北路与慧谷路交汇处。

洋房、叠拼产品现房在售，洋房户型建面约89㎡、98㎡、123㎡，零公摊，1T2户设计，总高12层，均价约1.45-1.65w/㎡。

叠拼户型建面约149-232㎡，零公摊，总高6层，毛坯交付，总价约300-890w/套。

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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小。主推二期建面约85-137㎡的房源，带装修交付，整体均价约为1.35w/㎡，预计2024年年底交房。

中铁时代央著

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销售动态：中铁时代央著位于人民西路西苑地铁站B口旁。

项目在售户型建面约78~122㎡的毛坯产品，总高22-34层，3T6/2T6户设计，均价约1.35~1.45w/㎡。

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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。

项目在售6期建面约111-165㎡户型，2T4/2T5户设计，总高32层，带装交付，均价约1.5-1.9w/㎡。

项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。

滇池一英里

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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。

项目板点结合，总层高30层，2T5/2T6户设计，带装修交付，在售户型建面约88-143㎡，均价约1.3-1.45w/㎡。

项目目前现房在售。

【北市区】

南昌建工雍锦园

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销售动态：雍锦园位于盘龙区穿金路世博花园酒店西侧，距5号线世博站约400米。

项目在售户型建面约113㎡、128㎡、138㎡，2T4户设计，总高32层，精装交付，均价约1.5w/㎡。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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销售动态：信达万科京江隐翠位于盘龙区北京路金刀营，靠近盘龙江。项目近地铁，距2号线北辰站约300米，距金星站约500米。

项目主推建面约158㎡、199㎡的大平层，1T1户设计，总高24-32层，带装修交付，均价约1.95-2.2w/㎡，预计2024年6月交房。

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销售动态：项目位于北京路沣源路交叉口向北一公里。在售户型建面约106-143㎡，带装修交付，1.3w左右；另有大平层房源建面约168-188㎡户型，毛坯交付，均价约1.4-1.5w/㎡起。

项目预计2024年6-9月分批交付。

融城昆明湖

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销售动态：融城昆明湖位于瀑布公园西北侧，项目按人户一致可划片可读师大附小。

项目主推建面约147-183㎡的现房，1T1/2T3户设计，总高26-33层，毛坯交付，整体均价约1.3w/㎡。

青年说云悦

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销售动态：青年说云悦位于盘龙区司家营街与丰江路交叉口西侧。

项目已开盘，现房在售。目前主推建面约84-92㎡，均价约9500元/㎡。

楼栋蝶形设计，3T6户，总高33层，带装修交付。

御龙半山

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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。

项目目前有建面约89-200㎡的产品在售，总高10-12层，1T2户板楼设计，毛坯交付，整体均价约1.25-1.4w/㎡。

青年说悦领域

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销售动态：青年说·悦领域位于五华区小康大道西侧朗悦湾对面。

项目目前已进入清盘阶段，在售1、2、4、5栋建面约88-90㎡的三房。

其楼栋总高33层，3T6户设计。在售产品均为带装交付，均价约1.1w/㎡，已是现房。

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销售动态：能建未来城位于西北新城，五华区宜家旁、北京天坛医院（云南医院）正对面。建面约78㎡、89㎡、108㎡、118㎡的房源，均为2T5户设计，带装修交付，整体均价在1.3w/㎡左右。

目前项目售楼部及样板间均已开放，在售房源预计2024年年底交房。

【东市区】

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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，由项目承建的官渡区金马小学新校区目前已开学投用。

项目主推建面约92-142㎡的三室带装产品，整体均价约1.5-1.8w/㎡，已是现房在售。

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销售动态：大华锦绣麓城位于东市区景泰街，周边配套成熟。

目前项目在售二期产品，建面约95-107㎡，装修交付，均价约1.3w/㎡。二期在售产品总高27-30层，2T4/2T6户设计。

项目业主子女可就读盘龙小学，二期预计2025年6月交付。具体信息详询售楼部。

中海云麓九里

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销售动态：中海云麓九里位于盘龙区清裕路与银沙路交叉口。

项目为现房在售，洋房标准层户型建面约100-110㎡，精装交付。顶跃、底跃建面约260-300㎡。

洋房为1T2户，板楼设计，总价约200-400万/套，即将清盘。

叠墅产品户型建面约141-143㎡（实得270-390㎡），总价约330-550万/套。具体信息详询售楼部。

注：

※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；

※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；

※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。

 

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