真便宜！100多万市中心/洋房都有得选

看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！

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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。

注意事项：

1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。

2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）

3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。

4、本次特价房发布时间为2024.5.11上午8时，收集整理时间为2024.5.10。

本期看点：

可能是由于补班的原因，本周的特价房源不算多，但看点却也不少。

市中心的云麓書苑借着划片莲华小学本部的契机，顺势推出特价房源，一万三四的单价，总价最低的一套不到130万，带来了低门槛入住市中心的选择。

就连北市区很少做特价的京江隐翠，一套158平的低楼层房源，优惠单价也到了1.8w+/㎡，还配奢装，诚意满满。

向来促销楼盘居多的南市区，本期也不甘落后。金地十一峯继续保持低价路线，推出房源单价1w左右，紧挨巫家坝的山海湾金澜锦翠一万一二的特惠房源，与招商公园大道正面“交手”，好不热闹。

西市区的义承金川府更狠，直接打出直降36.7万优惠，将一套89平的花园洋房总价做到了120万以内，还配赠产权车位。

可以说，这一波“五一”返场特惠，优惠力度一点也不比“五一”期间弱。

【市中心】

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销售动态：云麓書院位于教场西路顶端，荷叶山公园西侧，距4号线金鼎山站直线距离约400米。

项目高层、小高层产品现房在售，建面约96-183㎡，2T2/2T4户设计，总高16-26层，均为毛坯交付，均价约1.4-1.6w/㎡。

【北市区】

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销售动态：信达万科京江隐翠位于盘龙区北京路金刀营，靠近盘龙江。项目近地铁，距2号线北辰站约300米，距金星站约500米。

项目主推建面约158㎡和199㎡的大平层产品，1T1户设计，总高24-32层，带装交付，整体均价约2-2.2w/㎡。

目前项目已签约金康园小学，在售产品预计将于2024年6月交房。

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销售动态：新希望锦麟峯荟位于北京路沣源路交叉口向北一公里。

二期近期主推建面约106-188㎡的产品，1T1/2T4/2T6户设计，除大平层外，其余房源为精装交付。其

在售产品整体均价约1.3-1.4w/平米，预计将从2024年6月起陆续交房。

项目配建的金康园小学龙溪校区已开学，业主子女满足人户一致条件可就读。

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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。

项目目前有建面约89-200㎡的产品在售，总高10-12层，1T2户板楼设计，毛坯交付，整体均价约1.25-1.4w/㎡。

其中建面约89-110㎡的较小户型计划2024年年底交房，具体信息可详询售楼部。

【南市区】

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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业。

项目目前主推建面约132-151㎡的产品，整体均价约1.1-1.4w/㎡，带装修交付。

其1栋总高21层，剩余房源已不多；2栋总高40层，房源相对充裕。项目预计将于2025年6月交付。

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销售动态：龙湖学宸府位于日新中路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁。

项目规划有3栋总高30-34层的住宅，并配套有办公楼、沿街商业等。其在售产品建面约85-154㎡，住宅楼栋为2T3/2T4户设计，相关房源带装修交付，均价约1.45w/㎡。

目前项目部分社区实景已呈现，实体样板间已开放，在售房源预计将于2025年交房。

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销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。

项目近期主推6栋毛坯产品，建面约128㎡和143㎡，单价约1.45-1.55w左右。

其楼栋总高32层，为2T4户板式设计。更多详情可咨询项目售楼部。

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销售动态：山海湾·金澜锦翠位于民航路与国贸路交汇处、官渡广场对面。

项目目前主推建面约98-139㎡的房源，毛坯交付，单价1.35w/㎡左右。

整个项目规划有5栋高层住宅及相应配套，包括2所幼儿园；其配建的关上实验学校已于去年9月开学。其在售房源预计将于2024年下半年交付。

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销售动态：招商蛇口·公园大道位于巫家坝纬七路与飞虎大道交汇处。

目前全现房在售，户型建面约121-172㎡，2T3/2T4设计，带装修交付，均价约1.5-1.6w/㎡。

项目艺境典藏社区已实景开放，项目旁在建的巫家坝第二所学校，预计今年6月交付；距离项目约1公里的云师大附属小去年已经投用。

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销售动态： 万科公园城市位于官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。

目前项目2个地块在售，【山海和】在售建面约124㎡、144㎡、190㎡的户型，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付。

【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，整体均价约1.35-1.6w/㎡。

【东市区】

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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，由项目承建的官渡区金马小学新校区目前已开学投用。

项目主推建面约92-142㎡的三室带装产品，整体均价约1.5-1.8w/㎡，已是现房在售。

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销售动态：中海云麓九里位于盘龙区清裕路与金瓦路交叉口以北。

项目为现房在售，洋房标准层户型建面约100-110㎡，精装交付。顶跃、底跃建面约260-300㎡。

洋房为1T2户，板楼设计，总价约200-400万/套，即将清盘。

叠墅产品户型建面约141-143㎡（实得270-390㎡），总价约330-550万/套。具体信息详询售楼部。

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销售动态：大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，其配建的明通小学白沙湖校区已开学。 

项目目前主推3号地块1栋、2栋与9栋，户型建面约90-108㎡的产品，带装交付。

其同时有部分建面约146㎡以上的毛坯产品在售，整体均价约1.3w/㎡。

项目一、二期已为现房，三期则预计2025年6月交付。

【西市区】

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销售动态：中铁时代央著位于昆州路北侧，毗邻地铁3号线西苑站。

项目总计规划有10栋总高22-34层的住宅（包含两栋回迁），以及相应的公建和商业配套。

其目前主推1号楼与2号楼，建面约78-122㎡的产品。其中1号楼总高26层，2号楼总高34层，2T6/3T6户设计，近期整体均价约1.2-1.35w/㎡。

项目为毛坯交付，在售产品计划于2024年12月交房。

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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。

项目规划有6栋总高26-34层的高层住宅，并配建有幼儿园、办公、底商等配套。

目前其主推建面约103-143㎡的带装修产品，2T5/2T6户设计，整体均价约1.2-1.25w/㎡。项目当前已为现房。

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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。

项目在售6期建面约111-165㎡的产品，2T4/2T5户设计，总高32层，带装修交付，均价约1.5-1.9w/㎡。

项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。

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销售动态：项目位于海源北路与慧谷路交汇处。

洋房、叠拼产品现房在售，洋房户型建面约89㎡、98㎡、123㎡，零公摊，1T2户设计，总高12层，均价约1.45-1.65w/㎡。

叠拼户型建面约149-232㎡，零公摊，总高6层，毛坯交付，总价约300-890w/套。

【呈贡/其他】

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销售动态：经投湖山望位于经开区果林湖畔。

项目为现房，交房即交证。主推洋房及别墅；洋房建面约122-174㎡，带装修交付，均价约1.3w/㎡；联排建面约167-170㎡，总价约300w/套起；合院建面约268㎡，总价约550-700w/套。详情可咨询售楼部。

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销售动态：绿地东海岸位于呈贡区石龙路和古滇路交汇处，紧邻地铁4号线古城站。

项目目前主推34号地块，整个地块规划有24栋高层住宅、总高24-34层，近期推出了上述地块的8栋与10楼，总高分别为31层和27层，2T4/3T6户设计，有建面约79、108、136、143㎡的带装产品在售，整体均价约1.1w/㎡。相关产品为准现房，预计今年年内交付。

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销售动态：金地锦康湖山大境位于太和路与东西向次干道交汇处，项目有洋房、合院产品。

项目洋房、合院产品在售，洋房建面约84㎡、90㎡、104㎡、117㎡，2T6/2T8户设计，总高11-13层，毛坯交付，均价约5000-5500元/㎡。

合院建面约99㎡、119㎡、129㎡，带地下空间，总价约150-230w/套。

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注：

※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；

※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；

※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。

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