2023年建成中国—东盟金融城！你想不到五象新区未来有多牛
文字|肖伟 黎霖
编辑|王敏
都知道五象新区出自高规格、高逼格的规划，但也许你依然想象不到它的前景有多广。
近日一份新规划发布的消息，让原本炙手可热的五象又沸腾了起来。
这次的规划指向核心区。据悉，南宁市人民政府和自治区地方金融监督管理局近日正式印发《广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区规划（2019—2023年）》（下称《规划》）。
规划指出，力争到2023年，基本建成面向东盟的金融开放门户南宁核心区，中国—东盟金融城初具规模。
五象新区发展布局示意图（来源：南宁日报）
广西建设面向东盟的金融开放门户，是党的十九大以来国家批复的第一个省级全域金融开放战略，也是南宁市全面落实强首府战略、推动高质量发展的重大机遇。
本次《规划》对五象新区而言意味着什么？带来什么样的影响？
NO. 1
中国-东盟金融城落户
五象2.6平方公里将成金融产业高地
广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区规划范围为，南宁五象新区2.6平方公里及周边拓展区，重点事项划分为21个板块121个事项。
《规划》指出，力争到2023年，基本建立区域领先的“大金融”产业格局和特色鲜明的金融产业功能体系。
“一个核心”、“两个试验示范区”、“三大中心”、“四大基地”、“五大市场”和“六大配套”的发展格局基本成型。
金融总部集聚区周边功能配套示意图
（来源：南宁日报）
其中提到打造中国—东盟金融城“一轴两翼，一城四区”的金融产业布局，“123456”金融工程，并绘制出了目标清晰、可操作性强的“路线图”。
➽“一轴两翼、一城四区”
一轴两翼：指平乐大道及平乐大道两侧区域。
一城四区：指中国—东盟金融城，由金融总部集聚区、金融信息服务区、金融营运服务区、科技金融产业区组成。
➽“123456”金融工程
一个核心：面向东盟的金融开放门户南宁核心区。
两个试验示范区：保险创新综合试验区、绿色金融改革创新示范区。
三大中心：区域性人民币离岸金融中心、区域性货币交易清算中心、跨境投融资服务中心。
四大基地：金融后台服务基地、财富管理服务基地、金融信息服务基地、金融交流培训基地。
五大市场：中国—东盟大宗商品现货交易市场、黄金产业交易市场、区域股权投资市场、区域产权交易市场、资本培育服务市场。
六大配套：楼宇供需配套、中介服务配套、征信服务配套、生活服务配套、人才支撑配套、营商环境配套。
➽“路线图”
规划期限为2019—2023年。
明确分三个阶段实施：
第一阶段：2019年全面启动。
第二阶段：2020年初见成效。
第三阶段：2023年基本建成。
在功能布局方面，按照“业态相对集聚、功能内外联动、服务配套协调”的原则，对金融机构业态和功能类型进行整合，将面向东盟的金融开放门户南宁核心区发展成为以五象新区核心区主干道路平乐大道为轴，平乐大道两侧区域为两翼；
建设金融总部集聚区、金融信息服务区、金融营运服务区、科技金融产业区四大区，打造中国—东盟金融城“一轴两翼，一城四区”的金融产业布局。
在主要任务方面，全面实施“123456”金融工程，即围绕面向东盟的金融开放门户南宁核心区一个核心，争创保险创新综合试验区、绿色金融改革创新示范区两个试验示范区，建设区域性人民币离岸金融中心、区域性货币交易清算中心、跨境投融资服务中心等三大中心，打造金融后台服务基地、财富管理服务基地、金融信息服务基地、金融交流培训基地四大基地。
形成中国—东盟大宗商品现货交易市场、黄金产业交易市场、区域股权投资市场、区域产权交易市场、资本培育服务市场等五大市场，完善楼宇供需配套、中介服务配套、征信服务配套、生活服务配套、人才支撑配套、营商环境配套等六大配套。
NO. 2
有啥影响？
未来5年，五象再次驶向发展快车道
广西建设面向东盟的金融开放门户，是党的十九大以来国家批复的第一个省级全域金融开放战略，也是南宁市全面落实强首府战略、推动高质量发展的重大机遇。
从规划可以看出，广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区规划，是围绕着五象新区展开的，各项措施任务基本都将落实到五象新区核心区域及其周边区域。
五象总部基地实景图
规划的实施，将为五象带来什么样的影响？哪些地方价值将更突出？
“一轴两翼、一城四区”金融产业格局的确定，将给五象核心区物业带来更大的升值空间，核心区周边的物业也身价上涨。五象2.6平方公里及周边拓展区也将因此获得更广阔的发展空间。
“123456”金融工程的落实，五象新区配套设施将越来越完善，营商环境也将越来越优化，人才优惠政策也将越来越密集。
这将不断吸引商业进驻，促进高技术人才大量流入，带动其核心竞争力不断增强，推动周边经济不断发展。
2023年将基本建成面向东盟的金融开放门户南宁核心区。
意味着未来五年内，五象新区将会在政策上获得巨大的扶持，在经济上得到快速发展，五象将进一步进入发展快车道，新商圈崛起更是指日可待。
《规划》不仅明晰了面向东盟的金融开放门户南宁核心区建设的实施路径，不仅从顶层设计、功能布局到操作层面都提出了具体举措，而且为金融人才的引进释放出多重利好。
目前，南宁已经出台了人才奖励的优惠政策。
对境外金融企业在南宁核心区设立分支机构或后台营运中心引进的海外高级管理人员和金融人才，其缴纳的工资薪金所得个人所得税已纳税额超过工资薪金应纳税所得额的15％部分，给予财政补贴。
对金融监管机构和在经国家金融监管机构批准设立或许可备案的大型金融企业及其一级分支机构、交易场所类法人机构、股权投资企业、股权投资管理企业中任职，且符合相关条件的高级管理人员，自入驻年度起，以其工资薪金对地方经济发展贡献为基数，前三年按100%给予奖励，后两年按50%给予奖励等。
近年来，五象新区一直都是置业投资的选择高地。产业加房地产共同发展推动，日后五象新区及周边板块的发展将迎来更广阔的发展空间，置业、投资热上加热。
NO. 3
南宁都心+金融城
现在出手还来得及吗？
谈起五象新区的历史，相比其他城区就会发现，它还很年轻。2006年发展至今，只不过经历了十余年时间。
2006年，自治区党委、政府从广西和南宁发展战略高度做出了“建设五象新区、再造一个新南宁”的重大战略部署，五象新区建设序幕正式拉开。
随后，五象新区提速发展，城市配套设施得到全面提升，“三纵三横”主干路网和蟠龙片区等路网基本建成，教育、医疗、旅游休闲和社区服务等民生基础设施也日益完备。
经过十多年的发展，2018年12月，五象新区核心区基本成型，各项配套服务日益完善，步入了全面高质量发展新阶段。
2018年12月28日，经过国务院同意，《广西壮族自治区建设面向东盟的金融开放门户总体方案》印发。自此广西建设面向东盟的金融开放门户正式上升为国家战略。
2019年年初，《南宁市总体城市设计（草案）》公示，提出一脉两带多廊，两轴一核四心的总体结构。
其中提到将包括东盟商务中心、五象综合中心等区域板块打造成南宁具有示范性、东盟影响力的中央活力区。五象核心区被划入“新都心”。
南宁市总体城市设计示意图（来源于网络）
之后五象新区迎来中国—东盟金融城落户，中国-东盟信息港南宁五象远洋大数据产业园、南宁市测绘地理信息科技研发及展示中心、中国电信东盟国际信息园(一期)等一批重大项目落地，各项利好政策频出。
近日《规划》的正式印发，标志着2019年正式成为面向东盟的金融开放门户南宁核心区的全面启动年。
五象新区经过十多年的建设发展，造就了如今配套完善、宜居宜业的现代化新城。南宁市总体城市设计草案的公示，确定了五象新区未来的发展方向。
《规划》的正式发布，更将助推五象新区领先其他区域进入发展快车道。
如今的五象新区手握南宁都心、国家级新区（待批）等众多优势，未来发展不可估量。
对于想趁此大潮抓住机遇置业投资的人，想必最关心的还是未来五象新区哪些地段最有价值？哪些地段会升值？
五象总部基地将是金融总部集聚区，总部基地将是未来一线企业巨头聚集的高地。目前已入驻的世界500强、国内500强、境外上市公司和金融保险企业近百家。
目前，总部基地多为办公写字楼、商业等物业，而周边的万科·金域中央、云星·钱隆首府、云星·时代广场、檀府印象等项目，仍有住宅在售，精装价格在13000~18000元/㎡。
大V君的态度是，只要有机会，投资、置业看好就上。
——END——
最有用的买房信息
广西楼市大V
买房决策服务专家
▼
广西地产情报
最有用买房公号