总投资45亿！滨海湾新区重大产业项目用地挂牌
滨海湾新区，可分割M0产业用地来了，总占地约26万平。
今天（11月24日），据东莞市公共资源交易网信息，挂牌2宗滨海湾新区产业用地（编号：2022WT077、2022WT078），位于交椅湾板块福海路西侧。
先来看地块详细数据。
总占地约26万平，
可分割转让建面约38万平
📍2022WT077地块
地块占地约13.8万平，用地性质为M0新型产业用地，容积率3.0，总计容建面约41.5万平。
值得一提的是，地块项目建成后可分割转让。
转让比例为49%，可分割转让总面积约20万平。
📍2022WT078地块
地块占地约12万平，用地性质为M0新型产业用地，容积率3.0，总计容建面约36万平。
地块项目建成后，同样可分割转让。
转让比例为49%，可分割转让总面积约17.6万平。
两宗地块总占地约26万平，总计容建面约78万平，可分割转让总建面约38万平。
总投资约45亿元，发展新一代信息技术产业
而对于地块的产业类型、投资强度、产出贡献、竞买人要求等，两宗地块的条件，完全一致。
两宗地块产业类型，均为新一代信息技术。
建设内容为：芯片研发中心、芯片实验测试中心、半导体装备研究中心、5G终端研发中心、人工智能研发中心及企业人员生活设施配套等。
其中2022WT077地块总投资额不低于24亿元、2022WT078地块不低于21亿元，合计总投资不低于45亿元。
两宗地块，投资强度均不低于1000万元/亩。
投产之后，每年产出不低于2000万元/亩，财政贡献不低于180万元/亩。
地块建设期3年，需要在2027年1月26日前竣工。
两宗地块对竞拍人也有相应要求。
均须为东莞市投资促进局认定具备东莞市新型产业用地（M0） 开发企业准入资质的企业；
竞买人（全资子公司或其母公司） 须符合生产制造型龙头企业或科技研发型龙头企业条件，2021 年 度主营业务收入 10 亿元以上、2021 年度 R&D 投入 5000 万元以 上。
两宗地块起拍总价分别为33199万元、28732万元，将于12月27日上午9点、10点正式开拍。
近OPPO智造中心，拟建芯片研发中心
再来看地块位置。
两宗地块相邻，位于滨海湾新区福海路与东湾大道交汇处西侧。
地块的东侧，即为在建的OPPO智造中心。
而据查，在今年初发布的《东莞市2022年重大预备项目计划》中，滨海湾新区拟建设OPPO芯片研发中心项目。
项目用地约404亩，建筑面积800000平方米，总投资约45亿元。
主要建设OPPO芯片研发中心，包括芯片研发中心、芯片实验测试中心、半导体装备研究中心、5G终端研发中心、人工智能研发中心及企业人员生活设施配套等。
项目计划2022年12月动工，2026年12月投产。
值得一提的是，据东莞滨海湾新区官微11月14日报道，OPPO智能制造中心等项目，将力争年底达到关键节点。
| OPPO智造中心效果图
其中，OPPO智能制造中心B地块，共有3栋智造厂房和7栋配套宿舍。
到明年，OPPO智造厂房及配套宿舍将呈现全新的“面貌”。
| 来源：东莞滨海湾新区官微
此外，OPPO全球算力中心C地块，共有五栋建筑，计划年底全面完工验收
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