一幢楼的税收，堪比一座城，这才是贫富悬殊

这是达叔的第821篇原创

大家好，我是达叔。

一个想和大家一起慢慢变富的家伙。

昨晚文章，搭建一个属于自己的盈利模型 做了达叔微天使投资的第12期，讲了一个姑娘，从医疗职场里，出来创业，给自己搭建的盈利模型。

写完文章，和达婶看了个喜剧，就睡觉了。

达叔平时在家，睡懒觉，早上起的晚，等我起来的时候，女儿各种读书和学习，都学一遍了。

达婶吐槽，你这货怎么不能早点起？

达叔说，在生物学里，每个人的亢奋点、能量时间是不一样的。

有的人，就是早上四五点起来，然后跑步、吃饭、写作，搞各种工作，那早上就是他的能量输出点。

对于我来说，可能就是晚上。

这个理论，是真的么？

是真的。

达叔在一本时间管理的书上，看到的，也就是说，多读点书，连给自己睡懒觉找借口，都可以冠冕堂皇一点。

以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。

1

父母住在宁波的养老院，和那边预约时间，问能不能去看一下，对方得知我们是上海的。

说不行，得做核酸，还得提前预约，据说还要隔离一下。

我妹和她老公去看望了，也只能把老爸推到养老院门口，在门口聊一会，看一眼。

达婶问，按照这个管理的方法，时间再长点，所谓的亲情、孝道，是不是就废了？说不能见，就不能见。

达叔说，中国每年死亡人口平均在1000万左右，放在这两年，你要是真的有上帝视角，得看到多少荒诞的故事。

给老妈的视频里，她给我讲了一个故事。

她在苏北农村，最好的朋友，前段时间，在家里做菜，煤气罐爆炸，把她差点炸死了。

全面烧伤，毁容，胳膊上的肉都烧没了。

从农村，拉到县医院，连医生都觉得救不回来了，结果在ICU住了半个月，花了16万，把命保下来了。

然后呢？

现在面容全毁，现在缠着绷带，被关在一个小房间里，本来带孙子的，现在孙子看着都害怕。

讲这个故事的重点是什么？

这16万，最后农村的医疗报销了12万，他们家只花了三四万左右。

感慨农村好。

达叔反问，如果农村真的好，怎么会发生煤气罐爆炸？每年冬天，煤气中毒挂掉几个，夏天孩子下河洗澡挂掉几个。

煤气罐的产品本身，就是一个过渡性的、半工业化产品，既想使用煤气产品作为燃料，又无法享受工业化的燃气管道。

然后，就有了煤气罐的过渡性、妥协性产品，目前哪些地方用的比价多？

中国的农村、半城市化地区，以及广大的中东、非洲地区，一个中国即将被淘汰的夕阳产业，在那些地方可能正在大放异彩。

所以，我们看到一个东西，就要思考这个玩意，是处于历史的哪个阶段？

比如，你看到了的是16万，被医保报销了12万，心生庆幸，但是要是早些年被炸伤、烧伤，在农村会有医保报销么？

没有。

因为新型农村合作医疗保险，是从2003年开始试点，在2010年左右才实现了第一轮的全面覆盖。

然后呢？

在2019年，才开始逐步并轨，新型农村合作医疗保险制度和城乡居民医疗保险，合并统称城乡居民医疗保险。

这是什么？

城乡二元结构的差距，从这一点看，好像是在缩小。

那有没有其他的视角？

2

这种差距没有消失，最简单的思考点，就是你看到报销比例在上升，达叔看到的是，发生悲剧的本身、根源，在城市里的概率就很低。

同样的逻辑，可以延伸到饮用水质量、环境污染、食物中毒、农药中毒、煤气中毒、医疗条件等。

达叔是做医疗的，到三四线城市出差，搞产品培训的时候，只要问这些内容，都会得到比例不小的回应。

人口，为什么全球的统计，在城市里的平均寿命比较长？

这就是原因。

是没在农村待过的小白领、文艺青年，永远看到的、致命的黑暗森林。

所以，每当达叔看到有人歌颂农村美好的时候，达叔就会隐约觉得对方有智商缺陷。

但凡一个脑子清楚的人，翻开历史书，历朝历代的所有统治者，无论他们是出身贵族，还是地痞流氓平民出身，一旦搞成了，都是定居大城市、发展城市的。

而他们的发家地，无论是沛县、凤阳、还是江西、陕西的某个地方，都是留作纪念的。

然后，办成大事的人，都把办公地点搬到了手里掌握的最大城市，除了帝王之气、军事考量之外，最重要的是什么？

经济考量。

只有超级大城市，才能养活众多人口，才能养活整个行政班子，才能吸纳全国各地的英才来办公。

更重要的是，所有的基础设置，都是现成的，都是最先进的。

能不能从头开始建？

不好意思，非常难。

城市是一个高级产物。

只有脑子不好使的人，才会误以为建一座城，是很简单的事，才会误以为房地产开发是一件简单粗暴的事。

上海的陆家嘴，牛不牛逼？

从1992年开始搞开发，举全国之力，加上江浙沪财团、海外资金，叮叮当当建了30年，搞出来了多少面积？

28平方公里，规划开发6.8平方公里，而中国一个普通县城的面积，大概也是25平方公里左右。

陆家嘴建了多少栋大楼？

285幢商务楼。

汇聚了4万多家公司。

税收过亿的楼，有110幢；

税收过10亿的楼，有32幢；

税收过20亿的楼，有20幢；

税收过60亿的楼，有10幢。

其中还有两幢楼，在2021年税收贡献破100亿。

放在中西部，这是什么水平？

2021年，甘肃省会兰州，一年的税收收入176亿，上海陆家嘴拿出2幢楼，搞定。

下图，是2021年度，中国地市税收收入一览表，看看很多城市的税收贡献，忙活一年，可能还不如陆家嘴的一幢楼。

这是看问题的一个角度，很多人只觉得大城市和小城市有区别，但可能从来没有意识到，区别到底有多大。

知道财富分化严重，但可能从来不知道，到底有多严重。

达叔之前写，利益自上往下分配，风险从下往上承担，还写过财富的滴漏效应，你想赚钱，就要先站到离钱近的地方。

3

这还是只是一个税收的角度，你再去研究用电量的角度，陆家嘴一栋楼的用电量，可以和一个县城打成平手。

在地方操盘手的GDP计算里，因为土地本身是固定的，能发展的区域也是固定的，很难拿到居住用地和工业用地的指标。

那怎么办？

只能去提高GDP的亩产出。

而各个城市，都在发展自己的核心CBD，次一级的城市，才去发展自己的工业园区。

经济的发展路径是怎样？

历史书里的英国圈地运动，美国的南北战争把人口从南方种植园里放出来，流入北方的工业城市，中国的春运、农民工进城、大学生进城。

从农业到发展工业、再到发展高精尖制造业、金融业、高端服务业，整个过程就是城市化+工业化的相互配合。

而顶尖城市的CBD，就是经济的最高形式，无论在美国、英国，还是日本、中国，都是这条路径。

赚钱的效率，在观念经济学里，在这样的CBD里，是几乎没有上限的，这一点和普通人的认知，又不相同。

如果赚钱的效率没有上限，规模没有上限，那么对应的资产价格，是不是可能在历史长河里，也没有上限？

规模经济、不断聚集、效率不断提高、叠加的财富效应，那必然带来的结果是什么？

是个宝贝疙瘩，必然会得到精心呵护。

所有的安全系统，都是最顶级的装备，在这里，可能永远就不会让你煤气罐爆炸，烧伤你的身体。

杠精有没有反例？

有。

美国被装机撞的世贸大厦。

为什么是那个双子楼？

还是美国的一个象征。

这个发生的概率，是多少？

在人的思维框架里，需要有一个概念，就是概率思维，你生活在哪里，安全、财富、健康的概率是变大，还是变小了？

对操盘手来说，能发展出世界级大城市、世界级城市群，是能力的体现，而几乎所有的钱，都会砸向城市里。

这批砸进去的钱，必然会以资产价格、税收等形式，进行回收，形成良性循环。

达叔今天提供的视角是税收、用电量，还有没有其他的角度？

全国医疗的集中度、教育资源的集中度、城市地铁的集中度，金融机构的集中度、上市公司的集中度。

这些所有东西，都是超级值钱、甚至超级烧钱的角度，而这些东西，都有溢出效应，在经济学的概念里，叫正外部性。

你只要站在这些东西的身边，哪怕什么都不干，你都会获益，只要你的利益或资产，和这些东西进行绑定。

溢出的财富，就会流到你的手里。

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