刚刚，广州重磅：全面取消！明起执行
从人民银行广东省分行获悉，当天，广东市场利率定价自律机制根据广州房地产市场形势变化及市政府调控要求，对广州市差别化住房信贷政策作出以下调整：
一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。
二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。
三、在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。
据了解，上述政策自2024年5月29日起执行。在2024年5月29日前（不含5月29日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，商业性个人住房贷款政策按原规定执行。银行业金融机构根据上述要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。
对居民家庭住房套数的认定，则按照《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》等文件要求，以城市政府相关部门出具的住房套数查询结果或认定证明显示的居民家庭已拥有住房套数核算。
广州市是率先实现房贷利率市场化的一线城市。对此，业内人士向记者表示，取消商业性个人住房贷款利率下限，有助于进一步推动降低居民购房成本，精准有效支持刚性和改善性住房需求；下调最低首付比例，有利于降低居民家庭购房门槛，进一步释放有效购房需求，将对稳消费和扩内需产生积极的影响。
END
声明
本微信公众平台致力于好文推送，欢迎投稿，所发表内容注明来源，版权归原出处所有（无法查证版权或未注明出处均来源于网络搜集）。转载内容只以信息传播为目的，仅供学习交流参考，不代表本平台认同其观点和立场，内容的真实性、准确性和合法性由原作者负责。如转载涉及版权等问题，请发消息至公众号后台与我们联系，我们将在第一时间处理，非常感谢。
关于我们
关注特殊资产领域投资
扫码关注我们
期待你的
分享
点赞
在看