Redfin公布加州房价最具竞争力的城市，居然是这10个地方的房子最难买！
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2022年对于美国的购房者而言，是充满焦虑的一年。房价涨、利率涨，但市面上的房源却越来越少了，很多人都觉得如果再不出手，可能永远都赶不上这趟车了。
所以，越来越多的准房主因为急着争夺有限的房源，于是选择付给卖家更高的价格，希望以此将其他买家挤出市场，这样的举动使得美国房市的竞争变得愈发激烈。
在寸土寸金、人口剧增的加州，房市的竞争更是到了几近疯狂的地步。最近，美国权威房地产网站Redfin公布了加州房市最具竞争力的10大城市，并给出了相应的得分。
竞争力得分（Redfin Compete Score）是根据Redfin和本地多重上市服务(MLS)的数据，从报价offer的数量（competing offers）、放弃所有附带条件（waived contingencies）、挂售比（Sale to List Ratio）、上市天数（Days on Market）4个维度进行评估后得出的。分数越高代表在这个地区房子越难买到。
10
核桃溪Walnut Creek
Redfin Compete Score 93分
2022 年 4 月，核桃溪的房价与去年相比下降了 0.31%，中位价为 96.2 万美元。核桃溪的房屋在平均上市 8 天后售出，而去年为 8 天。今年 4 月售出 134 套房屋，低于去年的 201 套。
核桃溪市的出售房屋会收到多个买家报价，买家通常会放弃所有附带条件；平均房屋售价比挂牌价高出11%，并在7天后就可被交易；热门房屋售价比挂牌价高出21%，并在5天后就可被交易。
9
特雷西市 Tracy
Redfin Compete Score 93分
2022 年 4 月，特雷西市的房价比去年上涨了18.9%，中位价为81万美元。特雷西的房屋在平均上市7天后售出。今年 4 月售出 97 套房屋，低于去年的 106 套。
特雷西市的出售房屋会收到多个买家报价，买家通常会放弃所有附带条件；平均房屋售价比挂牌价高出7%，并在7天后就可被交易；热门房屋售价比挂牌价高出12%，并在5天后就可被交易。
8
圣莱安德罗San Leandro
Redfin Compete Score 93分
2022 年 4 月，圣莱安德罗市的房价比去年上涨16.1%，中位价为100万美元。平均而言，San Leandro 的房屋在上市8 天后售出，而去年为 9 天。今年 4 月售出 64 套房屋，低于去年的 80 套。
圣莱安德罗市的出售房屋会收到多个买家报价，买家通常会放弃所有附带条件；平均房屋售价比挂牌价高出16%，并在9天后就可被交易；热门房屋售价比挂牌价高出27%，并在7天后就可被交易。
7
米尔皮塔斯市Milpitas
Redfin Compete Score 93分
2022 年 4 月，米尔皮塔斯市的房价比去年上涨 19.3%，中位价为140 万美元。米尔皮塔斯的房屋在平均上市8天后售出，而去年为9天。今年 4 月售出 82 套房屋，高于去年的 68 套。
米尔皮塔斯市的出售房屋会收到多个买家报价，买家通常会放弃所有附带条件；平均房屋售价比挂牌价高出14%，并在8天后就可被交易；热门房屋售价比挂牌价高出22%，并在7天后就可被交易。
6
弗里蒙特市Fremont
Redfin Compete Score 94分
2022 年 4 月，弗里蒙特市的房价比去年上涨了 21.6%，中位价为 160 万美元。平均而言，弗里蒙特的房屋在上市 8 天后售出。今年 4 月售出 203 套房屋，低于去年的 237 套。
弗里蒙特市的出售房屋会收到多个买家报价，买家通常会放弃所有附带条件；平均房屋售价比挂牌价高出14%，并在8天后就可被交易；热门房屋售价比挂牌价高出23%，并在7天后就可被交易。
5
利弗莫尔市Livermore
Redfin Compete Score 95分
2022年4月，利弗莫尔市的房价比去年上涨了 20.2%，中位价为 120 万美元。平均而言，利弗莫尔的房屋在上市 8 天后售出，而去年为 7 天。今年 4 月售出 146 套房屋，低于去年的 167 套。
利弗莫尔市的出售房屋会收到多个买家报价，买家通常会放弃所有附带条件；平均房屋售价比挂牌价高出12%，并在7天后就可被交易；热门房屋售价比挂牌价高出21%，并在6天后就可被交易。
4
圣拉蒙市San Ramon
Redfin Compete Score 97分
截至2022年4月，圣拉蒙市的房价比去年上涨 35.4%，中位价为 190 万美元。圣拉蒙的房屋平均在上市 7 天后售出，而去年为 7 天。今年 4 月售出 109 套房屋，低于去年的 123 套。
圣拉蒙市出售房屋会收到多个买家报价，买家通常会放弃所有附带条件；平均房屋售价比挂牌价高出15%，并在6天后就可被交易；热门房屋售价比挂牌价高出23%，并在5天后就可被交易。
3
普莱森辛顿Pleasanton
Redfin Compete Score 97分
截至2022年4月，普莱森辛顿的房价比去年上涨 25.1%，房屋中位价为 190 万美元。与去年的 7 天相比，普莱森顿的房屋平均在上市 7 天后售出。今年 4 月售出 66 套房屋，低于去年的 108 套。
普莱森辛顿市的出售房屋会收到多个买家报价，买家通常会放弃所有附带条件；平均房屋售价比挂牌价高出13%，并在7天后就可被交易；热门房屋售价比挂牌价高出22%，并在6天后就可被交易。
2
都柏林市Dublin
Redfin Compete Score 97分
截至2022年4月，都柏林市房价比去年上涨 36.9%，房屋中位价为 150 万美元。平均而言，都柏林的房屋在上市 7 天后售出，而去年则为 7 天。今年 4 月售出 74 套房屋，低于去年的 105 套。
都柏林市的出售房屋会收到多个买家报价，买家通常会放弃所有附带条件；平均房屋售价比挂牌价高出14%，并在7天后就可被交易；热门房屋售价比挂牌价高出22%，并在6天后就可被交易。
1
丹维尔市 Danville
Redfin Compete Score 97分
截至2022年4月，加州丹维尔市的房价与去年同比上涨 26.4%，房屋中位价为 220 万美元。丹维尔的房屋平均在上市7天后售出，今年4月售出86套房屋，低于去年的 136 套。
丹维尔市的出售房屋一般都会收到多个买家报价，买家通常会放弃所有附带条件；平均房屋售价比挂牌价高出14%，并在7天后就可被交易；热门房屋售价比挂牌价高出23%，并在6天后就可被交易。
很多人在看完这份榜单后会发现有很多热门地区并未上榜，Redfin也做出了解释：这个榜单只考虑每个地区的房价是不是具有竞争，很多热门城市的房价往往都更加昂贵，人们很难负担得起，所以它们的竞争力或许并不太高。
END
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