从少人问津的「山鸡」到炙手可热的「凤凰」——绿汀路的逆袭史

来源：杭州未来科技城卖房日记

注：图中价格信息为网友标注 仅供参考

从3000+/㎡起售到高达6万/㎡（甚至更高）的挂价，绿汀路的这10年，堪称翻天覆地。

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绿汀路的前身，是仓前人民扫墓的必经之路，于是当十多年前，青枫墅园在那拔地而起时，大家都觉得这开发商是不是脑子“瓦特”了：别人盖海景房、湖景房，你倒好，盖个「墓景房」？

来源：新浪房产

不出所料，开盘之后，青枫墅园卖的并不算太好。2012年，青枫墅园还因“裸奔”降价上了央视。

大家实在看不懂，这开发商的葫芦里，到底卖的是什么药？

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直到2014年底，5号线开建，绿汀路站被确立为5号线（一期）的终点站。

两年后，16号线开建，绿汀路站又成了该线的终点站。这还没完，这一年年底，3号线一期获得发改委批复，在这条备受瞩目的爆款线路的站点中，我们同样能看到绿汀路站的身影。

啥？山坳坳里的绿汀路站居然成了三条地铁的换乘站？！而这「墓景房」也摇身一变成了「三铁房」！

来源：轻地铁（非官方图）

摊开明年亚运会时的杭州地铁线路图，在十余条地铁密密麻麻的站点中，可实现三线换乘的站点寥寥无几。而绿汀路站，更是整个城西地区的唯一代表——三线换乘所带来的客流量无疑是巨大的，那么，如何把这些流量留住？

那就在这附近造个中心！

2017年，一张规划图将未来科技城公共中心标注在了绿汀路附近。该中心集国际会议中心、体育场、科技馆、艺术馆等公共设施、五星级酒店、高端商务办公、商业配套等于一体，堪称一座城中之城。

来源：网络

地铁有了、中心有了，其它也就都水到渠成了——

2020年11月1日，浙一总部一期正式投用。

2021年，绿汀路北延至西站枢纽被列入年度开工计划。

2021年5月8日，华润以111.6亿竞得绿汀路TOD。

▲来源：网络

▲来源：杭州云城

▲来源：华润

至此，绿汀路成功集齐了超级枢纽（杭州西站）、超级医院（浙一总部）、超级综合体（华润绿汀路TOD），超级地铁（3线换乘），并毗邻超级中心（未来科技城公共中心），堪称杭州版的第五大道！

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来源：网络

其实，关于绿汀路，还有个「故事」没有讲——羊锅节最鼎盛那几年，一到冬天，成群结队的食客们开着小汽车从文一西路拐进绿汀路的前身，随后映入眼帘的一片片金色稻田让他们心旷神怡、大红灯笼高高挂的羊锅村则让他们食欲大增，那时候的他们如何能想到：眼前这方美丽的新农村，如今的这番超级大变身！

当年的羊锅村 来源：网络

所以，我们也完全可以说：逆袭的绿汀路同样也见证了未来科技城的逆袭——而接下来的更多非凡故事，依然未完待续...

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