年度头条！重磅升级！加强版未来科技城来了！

Original 杭城未来客杭城未来客 2022-05-05

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一个升级版的未来科技城呼之欲出！

今天，余杭政府网发布《未来科技城重点地区YH06/YH07单元控制性详细规划修编（草案）》！满屏都是信息量！

话不多说，杭城未来客直接给大家划重点！

先来看看完全称得上是「天之骄子」的YH07单元——

YH07单元,作为未来科技城环境品质最好、价值最大的区域,湖链生态条件得天独厚,江南水乡肌理原汁原味,有无限的发展潜力,需靠规划引领开发建设。因此,YH07单元承担着重要历史使命:一方面,充当科技城的“未来客厅”和“颜值担当”,打造科创大走廊“湖链水乡系统”的重要地标,提升空间景观风貌;另一方面,提升科技城的服务品质和空间活力,补足未来科技城公共服务配套,同时利用现状生态资源、河道水网资源,打造高品质的城市公共空间,满足高素质创新人才的生活需求,实现未来科技城服务能级的跃升。

未来科技城YH07单元规划范围:西至东西大道、北至文一西路、东至良睦路、南至和睦路,规划总面积861.2公顷。

单元内部现状河道水系纵横,现状城市建设用地主要集中在文二西路以北区域。目前已批或已建地块以居住用地为主,何过港景观轴线实施完成度较高。单元西南部主要为金星村、万景村安置区,以及青枫墅园居住区;北部为富力中心和浙一医院余杭分院,中小学等配套服务设施建设滞后。

功能定位:本次规划立足于未来科技城的杭州发展第三极和西部门户地位,突出YH07单元“滨水、活力、品质”特点,致力“宜居、生态、公共服务”功能,兼顾创新,确定本单元的功能定位为杭州未来科技文化中心;杭州湖链水乡滨水活力区;科创大走廊高品质未来社区;杭州都市水岸型公园城市样板区。

规划结构:YH07单元以“绿色生态的公园城市,T0D导向的立体城市,开放共享的活力社区,智慧低碳的海绵城市”为理念,形成“一主两副,横带纵谷;两轴四片,放射绿环”的规划结构。

重点中的重点来了！YH07单元公共服务设施规划——

(1)教育设施:YH07单元共规划8所幼儿园(现状2所,规划新增6所),合计102个班。中小学设施按照最新杭州市教育设施百户指标进行适量超配,共规划小学3所(48班、42班、36班),初中1所(54班),九年一贯制学校1所(36班);小学共150个班,初中共66个班。

(2)文化设施:城市级文化设施,规划市民中心1处,会展中心1处,科技文化中心1处(含青少年活动中心、文化馆、科技馆、美术馆、博物馆、艺术图书馆),国际演艺中心1处(含剧院、国际音乐厅、演艺体验中心)。规划街道级文化活动中心1处,社区级文化活动站6处

(3〕体育设施:城市级体育设施,规划全民体育中心1处(包含专业足球场、综合体育馆、游泳馆)。规划街道级体育中心1处,大型多功能运动场3处;规划社区级体育健身点10处。

是的，这里面的文化设施与体育设施就是大家等了太久的未来科技城公共中心！场馆之多、之丰富，覆盖人群之广，可以说让广大未科群众兴奋不已！

值得注意的是，草案中明确提到了专业足球场——呼应了此前的传闻：未来科技城将建全省首个专业足球场，为杭州未来申办世界杯等国际大赛提供有利条件！

此外，本次草案不仅说明了各个场馆的功能属性，还直接将各场馆的方位全部标注在图中，大家可以一看究竟！

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而YH06单元,就是大家熟悉的那个未来科技城——YH06单元生态本底较好,发展潜力大,需靠规划引领后续建设。本次控规修编积极营造产城融合的空间布局,全面优化交通组织与市政配套;打造高品质城市公共空间,整体提升景观风貌;补充公共服务配套,增添未来科技城的服务品质与空间活力;满足高素质创新人才的生活需求,实现未来科技城服务能级的整体跃升。

YH06单元规划范围:西至良睦路、北至文一西路、东至绕城高速、南至绿汀路,规划总面积为1015.82公顷。

文二西路以北以商业商务用地、产业用地和住宅用地为主,大部分用地已经出让;文二西路以南为闲林五常水乡,尚有少量村庄。基地内以信息产业为主,阿里巴巴集团总部位于基地内部。阿里巴巴集团总部、大华西溪风情园区内小配套完善。

再来看看YH06单元的公共服务设施规划——

(1)行政办公设施:规划派岀所1处;街道办事处1所,与邻里中心、社区服务中心等功能结合设置,满足一站式“生活圈”服务的便捷要求。

(2〕教育设施:保留现有54班初中1所;保留现有18班小学1所、36班小学1所、48班小学2所;保留现状5所幼儿园,新增1所18班幼儿园。

(3)文化设施:结合街道邻里中心设置居住区级文化活动中心1处;此外,为满足“群众文化”需要,设置3处文化广场。

(4)体育设施:考虑本单元内“绿心体育公园”优势,规划结合设置居住区级体育中心1处,兼容部分室内运动场馆和相对专业、固定的室外运动场地;规划2处大型多功能运动场。

(5)医疗设施:规划社区卫生服务中心1处,结合优势医疗资源服务周边。

(6)养老设施:规划居住区级养老院1处,街道级养老服务中心2处。

(7)农贸市场:规划农贸市场1处,另结合单元内商业综合体采用净菜超市方式供给。

(8)公交首末站:保留公交首末站1处,新增公交首末站2处。

(9)市政设施:保留现状污水泵站2处,保留现状110KV变电站1处,规划新增110Kγ变电站1处。