从11%降至1%！2023，老百姓不买房，银行阻止还贷？马云又说对了

房价降了，房贷利率也降了，在2023年，你会买房子吗？

从最近银行的一些数据和举动来看，关于房地产未来的走向，最近发生了很大的变化。

在房地产市场上银行是大户，老百姓只是散户，我们看懂了银行的想法，自然就知道，凡地产未来展会如何演变？

01

有网友调侃，现在想办理房贷的提前还贷，预约个名额，比抢春运的火车票还难。

没错，事实就是这样，越来越多银行关闭了线上预约通道，人为的增加了老百姓提前还贷的难度。

而另一方面我们从央行公布的数据发现，去年的房贷增长仅略超1%，与上一年增速高达11%相比，减少了10个百分点。

都不买房都不贷款了，如果还任由老百姓把存量的房贷提前还清，那么银行就损失了一笔最优质的贷款收入。

换你做老板，你也不愿意吧？

02

在2022年，我国商品房销售面积、住宅销售面积、商品房销售额、住宅销售额与2021年同期相比都下降了近百分之三十。

为什么现在的房子会这么难卖呢？

如果问题出在前几年，那人们可能认为房子不好卖是限购政策的问题，又或者是疫情的原因。

但是现在无论是疫情管控还是限购政策都已经放宽了，房子依旧是不好卖，根本原因就是大家的购房需求已经减少了，原本有一些人想要买房子可能也会由于各种原因而暂时搁置下来。

如果大家有印象，几年前马云曾经提醒过大家未来的房价就好像葱一样，越来越不值钱，现在虽然还没有这么夸张，但至少大家很明显的感觉到房价不断上涨的趋势已经被逆转了。

03

不过，还有很多人希望这只是短期的现象。

近日，有一位专家指出道：既然去年我国居民存款增加了这么多，那么拿出三分之一用于购房，我国的经济不就复苏了吗？

但是我国网友向来是不买这种专家的账的，太多类似的专家言论反而会引起众人的反感。

我国居民存款的大幅度增加并不是平均的增加，很有可能是80%的人存款减少，换来的20%的人存款增加，简而言之，就是贫的越贫，富的越富，因此还是很多人买不起房子。

而且，现在很多人也没有买房的必要性。

反而，最近大家买房的热情减少了，更有利于消费的复苏，对于整个经济来说是一件大好事。

04

春节期间，除了上海唯一一个一线城市以及部分二线城市房产成交量较为可观外，其余的新房市场都显得较为平淡，成交量较去年比大幅下降。

虽然部分机构对春节之后的楼市给出了较为积极的预判，但对于大部分城市而言，房价预期还是不容乐观，房产市场的修复还需要更长的时间。

但反观房产业之外的旅游业、交通业、消费业、影视业都取得了很不错的成绩，给春节的黄金周添上了多个维度的崭新优异成绩，尤其是新年的旅游收入打响了疫情后经济复苏的第一枪，交出了一份强劲复苏的答卷。

有些人用固有思维来看待目前我国的经济，认为经济的发展只能依靠房地产的发展，但是实际情况却是房奴减少了，消费才会增加，我国的经济才会有更快的发展。

房奴减少，我国的房贷压力就会大大减轻，人们才敢把钱消费在还贷以外的其他领域，实体经济就能迎来反弹性复苏。

随着疫情的解封，相信线下实体经济也能回暖，没有买房压力后，人们自然也就更愿意消费，也有更多的钱能用于消费。

【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。