2月27日，高层发布重磅官方战略，印发了《数字中国建设整体布局规划》，明确建设“数字中国”，全面推动数字经济全面发展。文件全篇没有一句提到房地产，但是每个事都涉及房地产。《规划》的核心内容都和楼市密切相关，可以说是直接轰炸到楼市深水区的炸弹，未来将彻底扭转楼市格局！《规划》的核心要点是“2522”。第一个“2”是数字新基建加数据，实际上就是云计算和大数据的结合。2月15日，官方宣布已经全面摸清了我国房屋建筑和市政设施的“家底”，查清全国近6亿栋城乡房屋建筑数据，以及80多万处市政设施数据。更重要的是，形成了反映房屋建筑空间位置和物理属性的海量数据，城乡房屋建筑有了“数字身份证”。敲黑板！调查过程“实现了信息落图定位、全过程可追溯”。之前公布这个消息时，很多人都把解读的重点放在“6亿栋”上面，认为它说明全国房子严重过剩。但实际上这里说的“栋”，和大城市商品房小区的“栋”不是一回事，农村的老百姓自己建个房子也是一“栋”。更何况房屋建筑类型很多，真正可供居住的要少很多，不能因此就简单粗暴下结论“房子太多”。这个消息的重点是这6亿栋房屋拥有了“数字身份证”。可以预见，在新基建和大数据技术的加持下，未来把6亿栋房屋的定位和实际监测数据搬到“云”上后，这些房屋的商业经营、居住情况都被掌握得一清二楚，房屋的价值就可以直接通过数据测算直接推导出来。《规划》中的“5”包括了经济、政治、文化、社会、生态文明五方面的融合。这意味着，在数据时代，决策者对房地产是“一切尽在掌握中”：各个城市还要不要建房子？建多少房子？建什么样的房子都能有清晰的调控方向。随着楼市获取到数据颗粒度越来越小、越来越多，楼市的调控就不仅仅是“因城施策”，而是“因区施策”甚至“因栋施策”。对于经营性的商业地产，官方掌握着第一手数据，在征税上做到具体情况具体分析：万一再遇到百年不遇的突发状况（比如疫情冲击），政策倾斜也可以特事特办，支持经营者渡过难关。对于商品房住宅，官方也完全有能力把房地产做成实打实的“民生工程”，把上面提到的“5”方面全部统筹在楼市的管理中，综合考量后在合适的时机推出房产税就水到渠成了。看看文件原文怎么说：“释放商业数据价值潜能，加快建立数据产权制度，开展数据资产计价研究，建立数据要素按价值贡献参与分配机制”。什么叫“商业数据价值潜能”？说的就是释放商业地产的经营价值；什么叫“开展数据要素按价值贡献参与分配机制”？这就跟住宅的“房产税”密切相关了。甚至这些措施还涉及到“分配机制”，跟“共同富裕”的战略相关，可以说已经是深入到房地产深水区的最底层改革了。《规划》的“2522”整体框架后面两个“2”：一个“2”是强化数字技术创新体系和数字安全屏障“两大能力”；一个“2”是优化数字化发展国内国际“两个环境”。从楼市角度来说，这是提升资产质量、夯实资产安全了。房产的本质是城市的“股票”：未来城市房产的价值，跟城市的经济质量高度正相关，跟所在城市的产业发展密不可分，特别是将随着人口持续迁进迁出而发生巨大的分化。在这种情况下，畅通国内、国际大循环就很重要了：把物流、人流和资金流在云计算和大数据引导下高效配置，有利于充分发挥城市经济潜力，就不会再出现房产开发和城市经济不相符的局面了。现在三四线城市的楼市为什么“救”不起来，前期高价买房的业主又都被套进去了苦不堪言？就是因为供给和需求不匹配，地方为了多卖土地“搞钱”一哄而上建了太多房子！这笔账，现在不正在还吗？当然，目前距离高度数字化的美好前景还很远，但我们要看到高层的意图。再不济，“瓮中捉鳖”式地收个房产税，不费吹灰之力！这个你总要关心吧？【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。今明两年买房，一定要牢记“买新、买中、不买三”七个字，望周知比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大2023年起买房，请牢记7字真言：“买现、买低、不买远”，很重要女足吕某童家强拆？两天时间真相曝光，面积疑似改动痕迹房地产现状：降首付，降利率已经没用了，人们已经摆烂了曹德旺说得没错，国内20多层的高层住宅，将迎来4个“麻烦”王健林说中了！国内持有多套房的家庭，未来将面临3个结果若经济陷入内循环，什么“最值钱”？这两样才是真正的“硬货”？

不管是不是从事相关行业的工作，大家肯定都会非常关注楼市的变化，毕竟这是一个曾经稳赚不赔的市场。现在网上有人讨论，房地产敲响“警钟”？央媒连发3篇文章，未来房价走势逐渐明朗，这是怎么回事？在今年二月份以来，之前楼市低迷的状态就开始逐渐恢复，甚至还迎来了一小阵的强势复苏，直至现在还保持着升温的趋势。就这样，朋友圈里沉寂了很久的房产中介也一下子来了兴致，他们大肆宣扬着各种好看的成交数据，属于他们的翻身之仗终于来了。当然，各地的房产交易数据也确实获得了不错的结果。比如苏州连续好几天都拿到了单日二手房成交量突破500套的成绩。成都接连七天房地产单日二手房成交量达900套，北京二手房成交量大幅度上涨……这些消息对于中介以及卖家来说都是很好的消息。但是几家欢喜几家愁，在一些人欢呼雀跃的时候又出现了不少刚需购房者备受压力。原因也是很简单的，在楼市逐渐复苏之后就意味着房价会出现一定程度的上涨。那么这一部分刚需购房者买房的难度就会进一步提高。他们原本以为在国家进行调控以后房价能够一直下降，但是现在的形势却在告诉他们终究是一场空罢了。在去年，房地产市场的整体状况都很低迷，有不少房地产开发商倒下了，也有不少房产中介迫于无奈选择了辞职。在那个时候，为了促进大家能够拿出钱来买房，让房地产开发商实现资金回流，市面上出现了很多给予优惠、降价卖房的现象。但是现在形势已经截然不同了，有不少房地产开发商直接调高房价，就连二手房房东也不甘示弱根本不带思考地就把房子的价格涨了上去。似乎真正被动的群体一直都是购房者，在房价发生变化的过程当中他们也在被各种因素推动着往前走。按照国内房地产市场现在的状况来看，形势似乎有些不对劲甚至还有些不可控。当我们去看杭州、武汉、天津、成都这些城市的新房和二手房市场就会发现一个明显的特征，那就是放量变得越来越严重了，同时房子的价格也在短期内明显上涨。这当然有悖于房地产市场稳健发展的基本方向，针对这种局面央媒连续三天发表文章谈论房地产市场发展的相关问题。其中有一天央媒直言不讳的表示，在个别城市出现了房地产市场回暖的问题，我们必须要保持警惕，房价过快上涨和炒房团投机的行为很有可能在这个时候出现。在这篇文章当中央媒再一次提到了房住不炒的理念，同时警告那些想要利用房子投机的人投机买房的风险非常高。没过两天这家央媒再一次提到了这个话题，建议监管部门和商业银行一定要小心谨慎，防止消费贷款在出现违规的行为之后进入到楼市和股市当中。如果想要取得更快更好的效果，避免这些问题的出现，那就一定要加大排查的手段并且银行也需要定时定期的进行自我检查。谁能想到再过了一天之后央媒再一次提到了房地产市场的相关内容，告诫购房者不要参与到违规房贷置换的行为当中，避免造成刑事责任。那么央媒接连发声的这种现象到底给我们传递了哪些信息呢？当我们理智的思考以后就该意识到房地产炒作的现象真的不应该再发生了。早在几年之前国家就明令禁止投资炒作的行为，直到现在也在坚持着这个方针没有动摇。只不过国内的环境的确需要让房地产出现回温，毕竟这个市场涉及到的上游产业和下游产业非常多，也和千千万万的就业者的饭碗问题息息相关。但这并不代表着我们要像以前那样走重复的老路，对于我们来说目前最需要做到的事情是努力让房地产回归到稳定健康发展的阶段，而不是让房价快速增长带来表面上的繁荣。总而言之，在国内采取疫情放开的政策以后我们需要一定的手段来促进经济的繁荣，在这个过程当中需要房地产发挥作用。但是我们要客观理解这种作用，并不是让房地产持续成为国内的经济产业，而是让它不成为国内经济整体发展的绊脚石。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。今明两年买房，一定要牢记“买新、买中、不买三”七个字，望周知比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大2023年起买房，请牢记7字真言：“买现、买低、不买远”，很重要女足吕某童家强拆？两天时间真相曝光，面积疑似改动痕迹房地产现状：降首付，降利率已经没用了，人们已经摆烂了曹德旺说得没错，国内20多层的高层住宅，将迎来4个“麻烦”王健林说中了！国内持有多套房的家庭，未来将面临3个结果若经济陷入内循环，什么“最值钱”？这两样才是真正的“硬货”？

说起李嘉诚，在很多人印象中他就是财富的象征。早在1999年，李嘉诚就靠着1180亿港币的身价，当上了华人首富。在之后的20年时间里，李嘉诚更是几度蝉联亚洲首富。然而就是这么一位华人首富，每天的生活都过得极其的累。据说，李嘉诚为了健康和自律，每天只吃青菜和豆腐；为了安全保障，每天出行都要有25位保镖跟着。情况真的是这样吗？一、日常吃青菜豆腐上世纪20年代出生的李嘉诚，在创业初期赶上了香港发展的黄金时候。靠着房地产和金融投资，他一度赚得盆满钵满。有了钱以后，一般人可能是想着如何享受生活，但李嘉诚却是个例外。无论是衣食住行，还是社会交际，李嘉诚似乎都是本着“一切从简”的理念，从来不搞铺张浪费，简直就是香港富人界中的一股清流。比如在吃饭的时候，李嘉诚一家人只吃青菜豆腐；在交际的时候，李嘉诚都是以茶代酒。按理说，像李嘉诚这么一位顶级首富，有着一辈子都花不完的钱，为何他要如此保持自律呢？其实关于这个问题，咱们从李嘉诚的生活细节就能窥知一二。虽然李嘉诚每天都吃小葱拌豆腐，但你知道李嘉诚吃的小葱拌豆腐有多贵吗？根据李嘉诚的厨师介绍，他使用的小葱，都是从日本进口的千寿葱。这种葱翠绿盎然，入口即化，每一株的价格都高达600港币，简直就是“葱中帝王”。还有李嘉诚吃的豆腐，这些豆腐都是从辽宁盘锦运过来的蟹肉豆腐。每一块的价格都高达368元人民币，差不多相当于普通人两天的工资。现在大家知道李嘉诚每天吃的怎么样了吧？就目前来看，似乎只有袁世凯才可以与之相提并论。袁世凯当上民国大总统后，虽然每天都只吃一碗小米粥和一条鲤鱼，但是他小米粥里面的米，都是厨师们从米库中一粒一粒选出来的。无论是品质还是光泽度，都要求精益求精。还有那条大鲤鱼，是托人从江南特意运过来的。在运送过程中必须用香油浸泡，这样才能保证色香味俱全。从中也可以看出，袁世凯的“极简生活”是有多么的奢侈。所以说，看待事物不要光看表象，只有了解其深层次的内容，才能知道事情并没有那么简单。二、强大的安保团队除了在饮食方面比较讲究以外，李嘉诚在出行方面也很讲究。就拿他的安保措施来举例，每次李嘉诚在出门前，都需要让门口的保镖在外面提前观望半个小时。只有确保万无一失，李嘉诚才坐上他的“防弹宝马”出行。而每到一处地方，李嘉诚都会先让保镖们提前去踩点，看看这个地方究竟安不安全。稍微有点风吹草动，李嘉诚就会取消当天的赴约。比如在2014年的时候，李嘉诚就直接取消了湖北长江国际商会成立仪式的演讲。据有关报道称，原来当天因为李嘉诚的保镖团队临时换了编制，没有来得及准备，所以李嘉诚干脆直接爽约了。而说起李嘉诚的保镖团队，那个个都是人中龙凤。尤其是他的贴身保镖李君夏，堪称现实版的“兵王”。李君夏一个人带领着25人的保镖团队，全天候24小时护卫李嘉诚的安危。只要有人胆敢对李嘉诚图谋不轨，25支手枪立马就顶在了那个人的脑门上。三、生活处处受到掣肘当然，也正是因为要带着这么一支庞大的安保团队，所以李嘉诚每天的生活都处处受到制肘。比如每次想去打高尔夫的时候，都得先让保镖提前去清场。当保镖清完场后，李嘉诚可能又接到了新的大单，这时候又需要去谈生意，所以日常生活中根本没有半点自由。针对这个情况，李嘉诚后来也曾感叹，他说他最想体验的生活，就是一个人默默无闻的坐在街头边，吃一顿简单的快餐。然而这个梦想对于李嘉诚而言，似乎已经是可望而不可及了。当然，作为香港的首富，李嘉诚的生活还是令很多人羡慕的。只不过很多人往往只是羡慕他的表面光鲜，却忽略了他背后巨大的压力。可能这就是有钱人朴实无华且跌宕起伏的生活吧。结尾赚到钱之后享受生活，是每个人为之奋斗一辈子的梦想。可又有多少人能在功成名就之后，继续保持着那份对生活的乐趣呢？大部分人往往在赚到钱之后，最关心的可能是如何守护好这笔钱。正是在这种心理压力下，导致许多人富人每天过的如履薄冰。如果要让各位在财富和自由当中选一样的话，你们会选什么呢？【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。今明两年买房，一定要牢记“买新、买中、不买三”七个字，望周知比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大2023年起买房，请牢记7字真言：“买现、买低、不买远”，很重要女足吕某童家强拆？两天时间真相曝光，面积疑似改动痕迹房地产现状：降首付，降利率已经没用了，人们已经摆烂了曹德旺说得没错，国内20多层的高层住宅，将迎来4个“麻烦”王健林说中了！国内持有多套房的家庭，未来将面临3个结果若经济陷入内循环，什么“最值钱”？这两样才是真正的“硬货”？

在炒房者横行的时代中，墓地作为“死了房产”也被贴上了能升值，具有风水概念上的投资意义标签，这也使得市场曾经出现了一阵高潮。但似乎炒热情况并没有过多的延续，是因为墓地与房产一样有刚需限制，还是因为别的原因呢？火葬与墓地1997年，我国开始全面实行火葬，根据策略的出发点，实行火葬主要也是为了保证我国的耕地数量。而自实行火葬之后，丧葬业也出现了新的板块，墓地陵园。在人口死亡之后，通过火化场燃烧为骨灰，再被放置到购买墓地中，也成为了丧葬文化的新形式。2022年的数据显示，我国现阶段共计7.9万家殡葬相关企业，根据部署地区观察，主要在江苏、辽宁、山东等地，而江苏地区的相关企业数量在全国最多，总计数量达到6086家。依据火葬场的数据去看，截止2020年我国火化遗体数量，已经上升到522.7万具同比增加4.2%。但是根据近年来的死亡人口数据，根据数据的不完全统计，平均每年大陆的死亡人口数据在890万人，两个数据对比后，或许火葬场方面的数据并没有相吻合。虽然总体死亡人口中的少数民族并未被强制执行火葬，对数据的呈现也有一定的影响，但依据少数民族人口占比不大的情况推测，其实有很多非少数民族的人口选择了放弃土葬（遗体安置在祖籍）。那么人们为什么要在强制实施火葬的布局下选择土葬呢？更多的原因其实是墓地的价格。我国墓地主要分为两种，一种是公益性墓地，一种是商业性墓地。其中公益性墓地，一般由村委会集资建设，这也使得这类型公墓仅有农村居民可以使用。而商业性墓地，则是像房地产一样对整体市场开放，但是其价格也水涨船高，业内人士表露，一开始墓地价格普遍在5000元以下，以3000～5000元每平米计价。而随着死亡人口的上升，价格已经上升到万元以上，但是并没有出现过多的价格上涨。根据北京地区的普通商业性墓地的市场情况，业内人士的表述也所言非虚，2022年北京地区的普通墓地价格在1万～1.5万每平米，平均占地面积30～50平米的墓地总价，也可以令人们接受。但北京地区的工作人员表示，一般也不会有过多的顾客上门，他们也需要经常去火葬场等待生意。那么在数据的铺开之后，回到原点，导致老年人不愿意购买墓地的原因是什么呢？仅是思想上无法接受火葬么？老年人与墓地首先，关于死亡的话题，对于整体社会民众都是一个令人沉默的话题。虽然部分老年人对于火葬或是购买墓地的行为也能接受，但是大部分的老年人在相关事宜上是完全由子女来承办的。而对于子女墓地也就转变为了一个极为现实的问题，也就是成本。根据全国墓地的普遍情况，其实普通的墓地价格，一直维持在10～30万的总价，并没有产生过多的上浮。但是墓地有一个时间的限制，也就是单次购买墓地的使用权限，普遍维持在20年，那么这就意味着，此前花费的资金要在每20年重复的支出一次。而这就使得部分中低收入的人群产生了墓地的使用压力，虽然少部分老年人留有遗产，但是遗产能够覆盖墓地费用的老年人或许数量上并不多，这就使得老人即使在死后也成为了子女的负担，大部分老年人也是因为此不再愿意子女为自己购买墓地。而另一方面，其实我国现在不止有火葬、土葬、还有海葬。人们经由火葬之后，再将老人的骨灰撒在海里的做法也得到了很多民众的认可。但是海葬的价格较于墓地的不相上下，也使得部分低收入人群无法面对，而剩下的这一部分民众，则选择将骨灰安置在殡仪馆里，几千元的价格相比海葬或是墓地的价格，也更容易被人接受，并且也更方便亲属祭祀。市场的过度膨胀，或许是老年人放弃入土为安的实际原因，而这样的市场发展或也说明了我国确实存在着一定的问题。这类型以死者家属为主要客户的产业，应不应该过度发展呢？准确的讲，市场确实有一定的必要，一方面是为了经济，一方面是文化的传承。但是，如果市场已经膨胀到不适宜全民接受，那么这样的市场或许也是另一种形式的压榨而已。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。今明两年买房，一定要牢记“买新、买中、不买三”七个字，望周知比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大2023年起买房，请牢记7字真言：“买现、买低、不买远”，很重要女足吕某童家强拆？两天时间真相曝光，面积疑似改动痕迹房地产现状：降首付，降利率已经没用了，人们已经摆烂了曹德旺说得没错，国内20多层的高层住宅，将迎来4个“麻烦”王健林说中了！国内持有多套房的家庭，未来将面临3个结果若经济陷入内循环，什么“最值钱”？这两样才是真正的“硬货”？

对于当代社会的年轻人来说，每天一睁眼，也许就会想到背负在身上的房贷压力。居高不下的房价，让很多年轻人叫苦不迭，但买房是每个打工人奋斗的目标。尤其是在婚恋市场，没有房子就不存在竞争力，这都是很现实的问题。如果有人问你，什么工作最难做？一定会有人回答，银行底层客户经理。之所以这样说，是在经济形势走下坡路的背景之下，金融行业首当其冲会受到影响。而作为底层客户经理，是整个银行金融体系中最末端的存在，也一定难逃厄运。焦急的银行，房贷扎堆还，理财没人买，存款蹭蹭涨，究竟应该怎么破局呢？作为银行底层的客户经理，他们每个人都有自己的指标和任务。可以将这种工作性质理解为一种销售，每个月都有相应的绩效。所以能在这个行业坚持多年轻，需要一定的忍耐力与较强的工作能力。按道理来说，银行底层客户经理多年来都能够坚持，但今年的形势好像却格外不同，不同之处在哪里呢？与银行而言，他们与普通人的生存状况完全不同，因为银行的存款是负债，贷款才是银行的资产。但是今年的情况有一些不同，今年银行的负债率逐渐增加，而优质的资产却在不断减少。根据相关数据显示，今年一月份开始，我国银行的存款金额一直处于不断上升的状态。总计增加6.87万亿元，一度创下历史新高。与之相对应的是，房贷款也增加了2572亿元，但能够一目了然的是，与存款总额相比，贷款总额简直不值一提。我们可以预见的是，大量的人来到银行提前还房贷。但银行底层客户经理却要使尽浑身解数，来阻止他们提前还房贷，这是十分矛盾的一个现象。对于银行的这种现状，实际上可以这样理解。就是在现实生活中的一个人，他本身的资产在不断的减少，相应他的负债却在不断的增加。那么在这样的情况下，这个人的日子会好过吗？答案显然是否定的。所以折射到银行身上，它们现在的处境十分令人堪忧。那么究竟是为什么会出现这样的情况呢？现阶段国内经济形势不景气，导致很多普通人对于经济的发展已经丧失信心。在这样的情况下，他们做任何事都会畏首畏尾，一是不敢投资做生意，二是不敢贷款买房。前段时间，债市突然暴雷，直接影响到了银行理财产品的暴雷。这更是让很多普通人受到惊吓，这样的事情放在从前，是不可能会发生的。另外一个原因，就是现如今房贷利率处于持续下降的状态，所以这样的情况就会导致很多已经买了房的人，会觉得不公平。在疫情的影响下，这年来国内的房价处于回暖阶段，市场对于住房的需求有所下降，所以这对于已购房者来说本身就不算是一件公平的事情。然而银行利率的下降，是压垮他们的最后一根稻草。毕竟差价不是一个小小的数字，是很多人付出了几十年的汗水和辛苦。所以在这样的情况下，已购房者的唯一选择就是提前还房贷，只有这样他们才能将损失降到最低。对于那些没有房贷压力的人来说，他们自然就是抢着存大额订单保本。大家都知道，对于银行来说，最糟的情况就是挤兑。然而现在，扎堆还房贷和扎堆存款，对于银行来说也是糟心事。但走到今天这步，罪魁祸首都是银行自己，所以，根本怪不了别人。那么银行应当如何自救呢？实际上，最好的办法，就是支持实体经济的发展。但以现在的情况来看，银行未必敢把钱借给企业。毕竟现如今国内经济萎靡不振，在口罩因素的影响下，很多小微企业都难以为继。实体经济受到电商的压制，多年来发展之路一直不顺。那么在这样的情况下，银行又怎敢轻易把钱借给企业呢？实际上对于那些真正发展的好的企业来说，他们根本不需要向银行借款维持生计。那些需要向银行借款的企业，才是真正危险的存在。所以在这样的大环境下，银行本身放贷收储的生意，实际上也并不好做。所以此局应该怎么破呢？最好的办法就是国家出手进行宏观调控，只有这样，实体经济才能快速发展起来。银行也能解决当下的困境，国内经济才会恢复生机。对此你有何看呢？欢迎各位在评论区进行留言！【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。今明两年买房，一定要牢记“买新、买中、不买三”七个字，望周知比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大2023年起买房，请牢记7字真言：“买现、买低、不买远”，很重要女足吕某童家强拆？两天时间真相曝光，面积疑似改动痕迹房地产现状：降首付，降利率已经没用了，人们已经摆烂了曹德旺说得没错，国内20多层的高层住宅，将迎来4个“麻烦”王健林说中了！国内持有多套房的家庭，未来将面临3个结果若经济陷入内循环，什么“最值钱”？这两样才是真正的“硬货”？

“口号远远大于实际”，这是我对当下楼市回暖的一个总结，到处都在疯传回暖，成交大涨，房价上调种种子虚乌有的传闻，却迟迟未见详实靠谱的成交数据。但舆论的煽动性不可不顾，毕竟是从上到下统一定调，全方位无死角的覆盖，普通老百姓根本无从辨别真伪。所以身边不少朋友又开始担心起来，今年两年不买房，5年后究竟是买不起还是随便买。其实同样的问题早在几年前就曾被反复提出过，彼时人们可谓是坚定不移的认为未来可以随便买，但如今显然有些人已经开始松动了，重新开始担心5年后买不起的问题，作为从业多年的地产内行人，今天咱们就一起聊聊该话题。要知道，人们之所还会有此顾虑，主要还是因为过去20年房价持续上涨，给人们留下的心理阴影，你也可以将之理解为高房价“后遗症”。事实上，从1998年到2020年，全国商品房均价从2000元左右上涨到了10000元左右，涨幅约4倍，而以北上广深为代表的一线城市涨幅更是高达6-10倍左右。多少人因为错过了这波财富大增长的机会而抱憾终身。相对比之下，房价真正步入下行期也就不过区区近两三年的事情，很难彻底的将一个人从房地产造富的梦境中解救出来，因此才比较容易患得患失，一听到回暖声就又开始焦躁不安，担心5年后买不起，或者又错过资产增值的机会。但是当我们真正了解清楚房价上涨背后的逻辑之后，也许就不会如此慌乱了。过去20年房价上涨的本源因素是什么，第一是经济高速增长，居民财富不断增长，对未来的收入增长预期比较乐观，不担心偿还不了贷款；第二是快速城镇化阶段，有源源不断的人口不断涌入大城市，到了城市就必须得住房，新增的住房需求便会不断的刺激房价上涨；第三是人口红利仍在，每年每年还有不断的新生儿降生，新生儿虽然没长大，但是有了孩子就需要接受教育，同样也会刺激父母买房的动力，有了二孩也会刺激父母换房的需求。外加金融手段的刺激，有钱又有需求，那房价能不涨吗？可冷静一想会发现，今时真的已经不同往日了。首先是2022年末我国人口为14.11亿人，比上年末减少85万人，首次出现负增长，而且这种负增长的趋势才刚刚开始。人口统计数据表明，我国60岁以上老人2.8亿，65岁以上老人2.1亿，少子化和老龄化将会成为我国未来人口趋势的长期基本面，背后萎缩的正是楼市购买力。其次，2022年，在疫情的影响之下，我国GDP增长率仅3%，与预期的5.5%差距颇大，经济增长也将进入新常态，很难保持过去20年那种平均10%左右的增长率，意味着人们收入增长水平也将被拉平。最后城镇化虽然还在继续，但由于种种原因，必然也将放缓。所以，很明显，所有支撑楼市高速增长的因素全都不再，而且还在呈现不断下行的趋势，试问，房价上涨的动力又将从何未来，难道仅凭几句唱暖之声就够了嘛，显然是不够的。当你想通未来，5年后谁来买房，还有没有钱买房，等诸多现实的因素，也许你就不再恐慌了。而一旦越多越多来看透了这些因素，都选择慢慢选慢慢看，甚至干脆躺平的时候，我想未来绝大多数住房都将面临长期的横盘甚至不断的下行，这种概率应该要比房价持续上涨的总要大一些吧。所以我比较倾向于认为，今明两年不买房，5年后在一定的购买力区间内，房子真的可以随便买，买不起的可能性较低。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。今明两年买房，一定要牢记“买新、买中、不买三”七个字，望周知比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大2023年起买房，请牢记7字真言：“买现、买低、不买远”，很重要女足吕某童家强拆？两天时间真相曝光，面积疑似改动痕迹房地产现状：降首付，降利率已经没用了，人们已经摆烂了曹德旺说得没错，国内20多层的高层住宅，将迎来4个“麻烦”王健林说中了！国内持有多套房的家庭，未来将面临3个结果若经济陷入内循环，什么“最值钱”？这两样才是真正的“硬货”？

提到房地产行业，在绝大多数民众的印象当中，它都是处于低迷状态的。大众也根本不打算在这段期间内买房，可让人没有想到的是，现在央媒已经接连发表了3篇与房地产密切联系的文章，听说这是给房地产行业敲响了警钟。一、房价走势基本已经明确了，开始回升？因为房地产行业总体呈现下滑的趋势，作为房地产中介，他们的生意也是越来越难做了。不过现在房产中介似乎又重新显现出了活力，在宣传的时候也充满了干劲。看到房产中介的状态有了很大的改变，民众也是非常意外的，经过一番了解才得知，原来当下各个地区已经出现了房产销量回升的情况。就比如说苏州，当地的房产销售情况明显提高，已达到了连续9天，二手房日成交量突破500套的超高销售水准。这次这样的情况还不仅在苏州显现，在成都、北京等多个地区都有类似的情况发生，民众纷纷表态，看来房地产市场要重新回暖了。之前广大民众也经历过房价高涨的阶段，看到现在房价逐渐回暖，大家也是很焦虑的，难道房价又要回归到之前的超高水准了吗？看到房地产行业开始回暖，广大购房刚需者内心当然是最不安的。但是基于房地产开发商和房产中介的角度来看，他们反倒是乐见其成。在他们看来，自己已经拥有了最大的主动权，甚至就连房屋的售价都提高了。作为购房刚需者，他们现在处在纠结的情况当中，一方面是担心房价会继续提高，自己后期买房会付出更多的成本。另一方面则是因为自己资金不充足，草率买房要背负更多的资金压力。之前有关部门就已经明确表示，要保持房地产行业维稳发展，可现在房价的走势和房地产行业的发展状态，明显与这一条宗旨背道而驰。面对此类情形，央媒则发表了三篇关于房地产行业的文章，通过文章或许就能够看到房地产行业行业背后的端倪。二、央媒发表三篇文章经济日报在近期发布的第一篇与房地产行业有关的文章，是在二月十五日。在文章当中明确指出，现在个别城市的确已经出现了房地产行业回暖的情况，众多的资本也被吸引到房地产市场当中，这是一个积极的现象。但与此同时也应该注意防止炒房现象再度出现。此外还要提醒当地有关部门，应该密切关注房价的上涨情况，不能出现快速上涨的现象。时刻提醒广大民众，房屋是用来居住的这一本质，不要将房屋当成是一个投资的工具。央媒的文章也表现了民众内心的心声，有了央媒的舆论引导，相信有关部门也会进一步监督房地产行业存在的问题，保证房价稳定增长，不会出现之前的房地产行业乱象。央媒对房地产行业的关注还并不仅限于此。在2月17日，经济日报又再次发言表示：要求监管部门和商业银行应该共同合作，对楼市和股市进行密切的监督，严防出现消费贷款违规进入的情况。在经济日报发完这篇文章后的第2天，又再次针对目前房地产行业的房贷违规使用、提前收回贷款等一系列问题，进行了警告。明确表示这样的行为是不允许的，甚至有可能会被追究法律责任。经济日报连续发表了三篇与房地产行业有关的文章，在这其中他们直指要点，并且要求有关部门进行密切的监督，坚决做到重拳出击，防止这些漏洞进一步扩大，影响到房地产行业的后期发展。这三篇文章的发布，可以充分看出央媒对房地产行业的关注度是很高的，那么除此之外又释放了哪些信号呢？最重要的就是房地产行业的炒房情况将不允许再发生。房地产行业与各个行业都有着密切的联系，更应该受到有关部门的密切监管，炒房的行为只会带来各种不良影响，不能为了个别人的利益而影响到各个行业的正常发展。以上信息也给房地产行业敲响了警钟，虽然我们现在已采取了开放的举措，房地产行业也迎来了回暖的迹象。但是在发展的过程当中，房地产行业必须要保证平稳和健康的状态，快速上涨的房价只能带来表面上的经济繁荣，我们要实现的是房地产行业真正的稳定发展。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。今明两年买房，一定要牢记“买新、买中、不买三”七个字，望周知比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大2023年起买房，请牢记7字真言：“买现、买低、不买远”，很重要女足吕某童家强拆？两天时间真相曝光，面积疑似改动痕迹房地产现状：降首付，降利率已经没用了，人们已经摆烂了曹德旺说得没错，国内20多层的高层住宅，将迎来4个“麻烦”王健林说中了！国内持有多套房的家庭，未来将面临3个结果若经济陷入内循环，什么“最值钱”？这两样才是真正的“硬货”？

分税制从94年出台，福利房98年消失。这是有一个必然的联系，我们的父母其实有4年的时间去争取福利房的。即使争取不到，也可以在那段时间努力尝试买房的。此前写了一篇关于福利房的文章，反应很不错。没看过的朋友可以看看之前那篇文章钟南山住的那种单位福利房，我们很难有机会再分配了这篇文章能成为我至今的代表作，也从侧面证明大家现阶段依旧被高房价困扰的。但今年开始，时代变了....94年分税制这是为了加快各地改革开放节奏的重要政策，从那年开始，整个国家的经济进入相当快速的经济增长，也是从那个时代开始，我们开始了长达近20年的“唯GDP论”。而房地产商品化

很多在大城市打拼的年轻人抱怨工作压力大，生活成本高，辛苦打拼多年也攒不起大城市房子的首付，就算买得起房子，未来的数十年还要当房奴，背着繁重的贷款压力生活。疫情发生之后，很多公司、企业的经济效益都不好，不少打工人面临着失业或者降薪的艰难生活处境。然而现在年轻人遇到了比高房价更让他们头疼的4个问题，这些问题已经在大城市蔓延，他们感到生活压力很大。生活处处都需要用钱，不知道该如何生活了？你知道困扰年轻人的4个问题是什么吗？一、

前言对房地产市场经常关注的人，最近会对一个词会非常好奇，经济的内部循环，这个是很多人都对房地产行业的评价，如果一旦经济陷入到内部循环的状态？未来是否会对房地产的发展带来影响，主要体现在哪些方面？房价是否会继续下降。当提到经济内循环使很多人处于一头雾水的状态，要知道现如今我国生产的很多产品都是以内需为主，通过这种方式才能拉动经济的增长，真正地实现内部循环。如果未来一旦进入到内循环的状态中，到底什么物品会变成最值钱的产品？这两类才是绝对的硬通货。【带你了解经济内循环】说起经济的相关增长，很多专家对我们目前的局势进行了深入地剖析，认为现如今内循环是最佳的方式，而这些重点主要需要落脚在扩大内需上，消费和投资都是其中必不可少的要点。从老百姓的视角考虑，如果产品以内销的方式被购买，价格上是具有一定优势的，而且产品的质量也会更好。从基建的角度考虑，未来在人工智能和5g等相关领域中的不断投入，也会对大部分人的生活带来极大的改善，生活品质能得到长足地提升，使人们的生活变得越来越便捷和舒适。在这种情况下，很多人无比担心：如果经济一旦进入到内部循环的状态，很可能会使按揭贷款受到一定的波及。曹德旺作为玻璃大亨曾在公开场合中表示：即便马云曾经说，中国的消费市场有14亿人，但实际上能有消费能力的人仅仅只有2亿。即便中国的市场是非常大的，但大部分人将消费的重点都放在了购置房产上。虽然我国居民的收入和储蓄都处于上升的状态，这些钱财都是流向房地产相关行业的，2022年第二季度的数据就是最好的说明，在这一时期中，贷款的总额已经达到了32万亿元，其中有56.5%的贷款是家庭债务，在这一群体中76%的人都是选择的按揭贷款。众所周知，现如今即便我国的房价在不断下降的状态，依然保持几万元一平米的状态，普通人想要购买一平米的房子，是需要经过长时间储蓄才能完成的，在购置完房产后更会不断缩减消费，换而言之，不是不想消费，而是没有剩余的钱财去消费。在大部分人眼中认为：如果陷入到经济内循环的状态，房价也会不断下降，从而也会有更多的人涌入房市，专业人士表示：除了房产之外，以下这两类物质才是最值钱的。【未来这些最值钱】1、黄金一旦进入到经济内循环的状态，专业人士认为黄金，依旧是抵抗通货膨胀最有效的避风港，尤其是前一段时间，金价处于飞速增长的状态，也令在黄金产业上投资的人赚得盆满钵满，在黄金价格处于高位的状态时，一个人直接拿着58公斤的黄金来到市场上售卖，直接卖出了200万的高价。2、食物在经济内循环的状态下，除去黄金会成为硬通货，备受关注外，粮食产业，也是非常受关注的。无论在任何年代只要手中有余粮，都不会出现过度慌张的情况，在2023年时，联合国相关部门预测：在未来的世界中，将有数亿人口将面临着挨饿的状态。尤其是在2023年年初，因为疫情和国际局势等多方面的原因，在出口上都受到了极大的限制，甚至很多国家停止了粮食的出口业务，由此可以看出，在未来进入到经济内循环状态中，粮食产业也会进入到被关注更高的状态。即便在粮食全球都处于紧缺的状况，但我国并不需要过分担忧，我国的粮食相关部门多次发出公告，现如今在粮食的问题上不能保持自给自足的状态，只要不过度地浪费，就能满足全国人民的基本生活需求。对大部分人而言，一定要搞明白：粮食才是根本，如果没有了粮食，即便有再华丽的房子，都是没有任何作用的，毕竟饥荒的生活并不是人人都能承受的，而且其中也隐藏着很多潜在的危机。【总结】在未来陷入到经济内循环的状态中，老百姓依然是看重经营的，毕竟这是当之无愧的硬通货，从福建的发展状态可以看出，适当的消费能促进经济内部循环处于更快速的状态，从而能使大部分老百姓的生活能有所改善和依靠。今日话题：若经济陷入内循环，什么“最值钱”？这两样才是真正的“硬货”？【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。去年把房子“高价”卖出的人，今年都后悔了？业主直言亏大了世上最大的谎言，就是贷款买房子提前还贷潮来袭！律师提醒：切莫被盯上“提前还贷”的咸猪手抓住未来名下有多套房的家庭，都要面临3个“麻烦”，王健林说的挺对热搜“年轻人不讲武德，恶意不买房”事件：你们的吃相真的很丑陋王石：倒卖玉米发家，差点成中国首富，66岁隐退领退休金1200万比房价下跌还“严重”？手握“两套房”的家庭，将面临3大麻烦事比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大

我国自从1998年进行房改以来，全国平均房价从2000元/平米，涨到了2021年上半年最高时的1.1万元/平米，足足涨了5.5倍。而像北上深等一线城市的房价涨幅则更大，从之前的3000元/平米，涨到了6-7万元/平米，涨幅超过了20倍。而受到房地产市场赚钱效应的影响，全国很多家庭都在投资买房，实体企业也开始涉及房地产领域。而就在这个“全民贷款买房”的时期里，万达集团的王健林则在2018年果断实行了“轻资产，降杠杆”的转型战略，先是以199.06亿元转让万达旗下的77个酒店，让富力地产成功接盘。然后，再向融创孙宏斌转让13个万达文旅项目的91%的股权，交易金额438.44亿元。至此之后，万达集团将旗下文旅酒店业务清空，真正踏上了转型之路，最终证明了王健林的判断是正确的。像富力地产、融创这二家房企却陷入到了高负债，以及长期亏损的困境之中。而在万达集团成功转型之后，王健林曾经公开表示：纵观全世界各个国家，没有哪个国家的房地产行业能够持续兴旺发达超过50年。王健林的言外之意很清楚，自从我国在1978年开始探索住房制度改革以来，至今已经有40多年的时间了，按照其他国家的房产经验来看，未来10年，我国的房地产业将要走下坡路了。事实正如王健林所预料，从2021年下半年开始，国内房地产市场已经进入到长期的调整的趋势之中。实际上，对于手里只有一套房产的家庭来说，房子是用来住人的，未来房地产市场是否繁荣，房价是涨是跌，影响不是很大。而对于国内41.5%拥有2套以上房产的家庭的影响却会很大。那么，如果国内的房地产业开始走下坡路，各地房价出现下跌，会对手握2套房产的家庭带来什么影响呢？主要会迎来3个结果：第一，房子的市值会大幅缩水国内有越来越多的城市房价出现下跌，除了三四线城市之外，现在还有像郑州、石家庄、武汉、长春、哈尔滨等省会城市，不少省会城市房价还跌回到了3年前。就连北上广深等一线城市的房价在去年底也停止了上涨，有的甚至还出现了微跌。未来几年，国内房价很可能会出现稳中有降的走势，而持有2套以上房产的家庭则要面对手里的资产不断缩水的苦恼。第二，房子要想变现会越来越难从去年开始，国内各城市二手房挂牌量快速增加，但是业主要想把手里多余的房子变现会越来越难：一方面，受到疫情反复，以及实体经济不景气的影响，很多企业开始裁员降薪，人们纷纷停止了购房计划。这就导致了二手房市场房子越来越难成交。另一方面，现在房地产市场不景气，失去了赚钱的效应。而对于炒房者来说，他们买房是买涨不买跌，房价在上涨时，才会有人跟进，而现在房价停止上涨，或出现下跌，炒房客就会选择持币观望。所以，未来二手房业主要想把房子变现都很难。第三，持房成本在不断上升可能很多人都觉得，如今各家银行都纷纷下调了房贷利率，拥有多套房产的人持房成本应该是下降才对。不过，现在受到实体经济不景气的影响，国内不少家庭收入减少或者失业，每月还要承受巨额的房贷压力，而持有多套房子家庭还贷压力更为明显。值得一提的是，房产税离我们越来越近了，据专家预计会在“十四五”期间实行。而未来房地产税试点城市很可能会进一步扩围。一旦试点成功后会在全国范围内推广。而房产税就是为了增加持有多套房产家庭的成本。届时，手里拥有多套房产家庭的持房成本会明显上升，就会有越来越多的房源抛向二手房市场，房子会面临既卖不掉，也租不掉的困境。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。去年把房子“高价”卖出的人，今年都后悔了？业主直言亏大了世上最大的谎言，就是贷款买房子提前还贷潮来袭！律师提醒：切莫被盯上“提前还贷”的咸猪手抓住未来名下有多套房的家庭，都要面临3个“麻烦”，王健林说的挺对热搜“年轻人不讲武德，恶意不买房”事件：你们的吃相真的很丑陋王石：倒卖玉米发家，差点成中国首富，66岁隐退领退休金1200万比房价下跌还“严重”？手握“两套房”的家庭，将面临3大麻烦事比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大

过去很多人都喜欢购买高层住宅，这主要是高层住宅外观看上去很上档次。同时，购买高层住宅视野好，可以从阳台上观看外面的风景。而且，住在高层住宅通风也不错，晒晾在外面的衣服会很快晒干。此外，高层住宅受到地面的扬尘和噪音的干扰较小。所以，高层住宅的价格要比多层住宅要贵，特别是楼层越高价格越贵。就当国内商品房价格一直居高不下，人们对高层住宅趋之若鹜之时。网红企业家曹德旺就曾给楼市行情泼冷水，他认为：房子只不过是钢筋水泥，根本不值钱。事实上，从2021年下半年开始，国内各地房价纷纷开始下跌，而高层住宅也难逃房价下跌的噩运。曹德旺的预言正在一点点的实现之中。更可怕的是，现在二手房市场上，多层住宅还相对容易出售，而20多层的高层住宅，却越来越无人问津。那么，现在国内20多层的高层住宅，为什么不再受欢迎了呢？对此，我们认为，住在高层住宅的居民将会遭遇4个“麻烦”，这也是高层住宅越来越难以出售的原因：第一，高层住宅居民上下楼十分不便。从表面上看，高层住宅居民上下楼可以乘坐电梯。但实际上，如果你正好碰到上下班高峰时要出行，那这个电梯要等上很长时间。有时候高层住宅居民碰到电梯要维护检修，只好爬楼梯了。值得一提的是，很多居民反映，居住在高层住宅好不容易下了楼梯，如果发现有东西忘记带了，还要再回去等电梯，十分不方便。第二，高层住宅要面对硬件设备老化的问题。很多高层住宅时间久了，住户就会反映自来水的水压很小，水质也不稳定，生活受到影响。此外，高层住宅时间长了，电梯经常要发生故障，所以时不时的要进行维修，这会给居民上下楼带来不便。更关键的是，高层住宅年龄越大，各种硬件设备老化越厉害，就要楼内居民掏钱支付高昂的维修基金，很多人觉得住在这么老旧的楼房里，还要掏一大笔钱来维护其正常运营，实在不划算，就纷纷选择搬离。第三，高层住宅要想拆迁都很难。相对于多层住宅，高层住宅基本不会有人来拆迁。这主要是，20层楼以上的高层住宅上面住的人家数量庞大，想要对这些人进行拆迁，就需要一大笔的拆迁安置费。所以，无论是地方政府，还是开发商都不愿意对高层住宅进行拆迁。而如果是多层住宅，楼内住户数量有限，拆迁成本不会很高，所以拆迁起来就更容易一些。第四，20层楼以上的高层住宅安全隐患大。居住在高层住宅的居民，如果碰到地震、火灾等突发事故，逃生的难度要远比多层住宅要高。因为，此时高层住宅的电梯肯定会停运，居民只能通过消防楼梯进行撤离。这样就会增加居民逃生，以及消防队员前来救援的时间。所以，很多上了年纪的老年人都不敢住高层住宅。在前些年，国内房地产市场虚假繁荣之时，曹德旺就曾表示：房子只不过是钢筋水泥，根本不值钱。而从2021年下半年开始，国内各地房价就开始进入到调整的趋势之中。而在各地房价出现下跌之时，高层住宅由于以上几个原因，在二手房市场更加不受欢迎，甚至难以变现。预计未来会有更多的人从高层住宅当中搬出来，搬到楼层相对较低的多层住宅居住。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。去年把房子“高价”卖出的人，今年都后悔了？业主直言亏大了世上最大的谎言，就是贷款买房子提前还贷潮来袭！律师提醒：切莫被盯上“提前还贷”的咸猪手抓住未来名下有多套房的家庭，都要面临3个“麻烦”，王健林说的挺对热搜“年轻人不讲武德，恶意不买房”事件：你们的吃相真的很丑陋王石：倒卖玉米发家，差点成中国首富，66岁隐退领退休金1200万比房价下跌还“严重”？手握“两套房”的家庭，将面临3大麻烦事比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大

在过去，房地产在整个市场经济当中的作用非常大，可以刺激经济，可以拉动经济，可以提速内循环，经过几十年的沉淀以后，房地产已经被当作金融的蓄水池，目的就是盘活社会资产，提升金融效率，扩大信用体系，为经济增长注入活力。然而，如今的房地产却遇到了前所未有的困难，各地房子销量直线下降，各大房企度日如年，资金非常紧张，面对这种情况，2022年各地开始降低首付，降低利率，2023年更是提出如果当地房子销量连续三个月下降的话，可以再继续下调利率，可即便如此，买房的人群并没有增多，房子依然处于难卖的境况，我们可以来看今年春节的一些数据。以上海，广州，深圳，武汉，成都为主的几大一线城市房子的销量在春节期间出现了明显下滑，尤其是对比2022年春节更是下跌超过50%，有些甚至达到了100%，可以说一片惨淡。再从一线来看，2022年各工程款有史以来最难结账，绝大部分只能结30%的款。这样把压力全部推到2023年，而且财政部2022年提出，对各地城投公司不兜底，各人自扫门前雪，这样各地的工程款不能到位，可以说2023年如果应该比2022年更加艰难。那么为何在降低首付，降低房贷利率的情况下，买房的人依然没有增加，反而减少了？城市户口的基本有房了，农村人富裕点的基本在农村建房了，而农村年轻一代上有老下有小要照顾，很少出去打工了，去打工挣那点钱也买不起房，因此房子难卖了。之前房子好卖，都是炒房团在买，他们一个搂盘一个楼盘的卖下等差价卖，可三年疫情让整个套路打乱了。都没钱买房了，炒房的被套死了，人口又急速下降，个人收入下降，不少行业处于亏损状态。房子难卖应该是长期的现象，不结婚可以生孩子，想结婚的人更少了。结婚太花钱了。至少要买房买车吧，不结婚就免了。以上这种种原因造成如今房地产市场一片惨淡，而要想房地产业回暖需做好以下几件事：第一就是继续拆迁安置，这个只是可能会带动房地产，但大多数只是改善，靠降低贷款利率和降低首付也许寥寥无几，因为人们的心态已经发生了改变，对于买房的人来说，降的再多还是压力很大，而若是拆改，应该会拿出积蓄就此改善或调整住房环境。促使本市人改善住房，也许要比指望外地人进城交首付贷款买房更容易一些，这样也许能带动整个房地产市场发展。停止拆迁、只改善老旧小区，也许这是根源，而很多老破小的房主怨声载道。有很多收入低的人群，够不上申请公租房，也不情愿迎合那些苛刻的条件，也更买不起房。拆改老破小，也许是根本。第二点就是一定要解决好当前的烂尾楼问题和建立强有力的制约措施，使烂尾楼情况不再发生，让开发商家取信于民。第三点就是房子属弹性商品，取消价格限制让市场决定其价格；勿实行产权税。第四点就是让人口再次流动起来，过去都是农村人口往城里走234线往12线城市走，目前城市人口拥堵老龄化加剧，同时也造成了一大批靠资产和户口本吃饭的人，要知道这些人几乎不创造价值的，现在可以反向操作，废除户籍制度，阶梯收房产税，拉高城市生活成本，让人口根据自身的能力找适合自己的城市安顿生活，

吕某童在网络平台发帖反映其家拆违遭遇一事，已上热搜，一时间网上铺天盖地，众说纷纭。我们最大的质疑是在房产上，仔细研究了吕某童曝光的土地证、合同等相关证件资料。有几个疑点。果园土地承包面积疑似改动。仔细看，房产产权是显示172.22平方米，上面明显有涂改痕迹，172.22后面几个数字2.22已经花了，数字线条也很粗，该本上其他字体系原始流畅字体，事实是否真正改动还需要查证。从房产证上可以看出，房产证第一页显示75.84平方米，上图翻开到第二页，图片上却显示占地数量172.22。仔细对照，172.22中7系原来75.84中的7，1和后面3个2就不好说了，不说心里应该明白是怎么一回事，吕某童应该也清楚吧？或者她不清楚，吕某新心里明白怎么一回事，不一定告诉自己的女儿。否则女儿不会将存在疑点修改的房本曝光出来。我邻居就这样做过，不过改的不是房产证，是户口本，那年要中考，因为孩子留级年龄大了，有的学校限考，为了机会多一点，就将户口本上孩子的年龄修改了一下，手法要比上图房产证上要好很多，但仔细看还是有点不一样，不仔细发现不了，这已经是上个世纪事情了。既然是违建，执法拆除就很正常，11日晚，官方也很重视，连夜发布通报系违建拆除，至于暴力只是拆除中相互拉扯。通报指出吕某童家房屋及构筑物总面积共计760.6平方米，其中有证房屋面积84.6平方米，私自搭建的羊棚、库房等构筑物676平方米。其自曝被拆的房屋系676平方米的违法建筑，其居住的84.6平方米有证房屋未被拆除。吕某童自曝的其家被拆除的房屋，位于莱山区黄海路街道岱王山北侧山腰，该区域涉及多户居民，私搭乱建、倾倒垃圾等情况严重。严重影响环境。在我身边就有一件真实事例，村子临近山，国道就在山脚下，只要国道拓宽就要动到山脚下的地，村里一户人家，从上世纪开始，他家就在山脚下今天砌一点明天砌一点小房子，早年荒山野岭，没人注意这些，刚好这人平时在村里就像无赖，家里也穷，到处喜欢扒拉。山里人都想地又不值钱，也没人管他，就这样，二十几年时间，这户人家前前后后扒拉了几百平方，当然都是违建，去年国道拓宽，征用到了违建这块地。按说违建应该拆除或者适当补偿，事件上村干部没有这么做，按照正常情况进行了补偿，这户人家一下子成了拆迁暴发户，拿了拆迁款400多万。承包合同过期，房产证和果园土地承包面积疑似重合。仔细对照承包合同日期，不难发现2004年就到期了，并不再续签。吕某童，承包果园的问题不要提了，合同明确指出，到期后，如该地还未征用，仍可以继续使用，但如果国家和居委会一旦需要征用该果园，果园无条件收回。同时合同最后还提出，上交果园时应自行将承包果园用的管理房自行拆除，合同上白纸黑字写的明明白白。现在你不拆除，自然有人来拆。曝光出示的文件显示承包果园事实上已经不存在了，合同已经终止了。吕某新的房产是个重要问题，但有一点这个房产地扯与承包果园地址疑似重合，房产实际上在果园承包范围土地上。首先，是否存在违章建筑，其次，如果是正常拆迁，赔偿是否合理，存不存在漫天要价的行为？这些，吕某童只字未提。莱山区违建，有关部门回复属于正常拆除，600多平方违建，可想而知，谁会轻易让你拆除。事实真相以官方通报为准，任何人需要求助，希望以事实为准则。世上最大的谎言，就是贷款买房子提前还贷潮来袭！律师提醒：切莫被盯上“提前还贷”的咸猪手抓住未来名下有多套房的家庭，都要面临3个“麻烦”，王健林说的挺对热搜“年轻人不讲武德，恶意不买房”事件：你们的吃相真的很丑陋王石：倒卖玉米发家，差点成中国首富，66岁隐退领退休金1200万比房价下跌还“严重”？手握“两套房”的家庭，将面临3大麻烦事比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大

2023年春节假期刚刚结束，高层即再次重申“保交楼、保民生、保稳定”主基调，全国各地也在紧锣密鼓落实相应政策。中原地产数据显示，2022年全国各地房地产市场调控政策超1120次，较2021年同期的651次上涨近72%，刷新历史纪录。宽松救市举措更是眼花缭乱，降息降准降首付、限购限贷限售三限放松、公积金补贴方式层出不穷。一切都只为争取早日将楼市扶上正轨，因为房地产不只是房地产己身，它还事关财税、事关民生，事关上下游产业链，经济想要稳健发展，房地产必不能缺席。只可惜这一轮楼市面临的挑战并不是单一的，包括经济增长缓慢、外部环境不稳定、疫情反反复复，任何一项都不是好对付的。因此表面上看，楼市受挫是因为信心缺失，楼市预期转弱，实则是多重不利因素叠加下导致人们对未来收入的担忧和对职业不稳定的恐慌感，就担心哪一天因为还不起贷款而出现人财两空的惨境，导致购房决策变得越来越保守，越来越谨慎。所以，远的不说，2023年起还有打算买房的家庭，我希望大家能够记住以下的7字真言：“买现、买低、不买远”，相信对大家购房很有帮助。买现买现顾名思义就是买现房，相信有关买现房的理念也是近两年才逐渐兴起的。过去十几二十年的楼市黄金期，新房相对二手房有着更大的套利空间，深圳“打新热”之风更是甚嚣尘上，随便打下一套新房就能躺赢，赚取利润。不同的是，今时早已不同往日，如今的楼市不仅利润谈不上，伴随着“三道红线”和“房贷集中管理制度”以及预售资金监管收紧的背景下，房企的生存都成问题。过去为了利润可以不分期房还是现房，如今不仅利润不保，一旦买到的期房出现烂尾或者延迟交房等，有可能连首付都得赔进去。所以能买现房就一定要买现房，期房越是优惠越要担心风险。买低买低就是买低层。一来在2020年4月份国家层面的“限高令”出台之后，近几年各大城市都在相继跟进实施，尤其是三四线城市和小县城，更是被要求以多层为主。不论是为了加强城市风貌管理也好，还是因为住宅库存总量已经严重超标，总之可预见的未来，高层住宅只会越来越少，并且随着高层住宅不断的老化，未来推倒重建，只会不断增加低层住宅的存在。对于老百姓来说，这显然是一个好消息，因为低层就意味着低密度，意味着人均资源占有更大化，意味着住房品质的不断改善。所以，能买低层就尽量不买高层，买高层看似简单的逆流之举，不仅损害住房品质还损伤了住房潜力。不买远不买远同样是非常重要的，远首先特指的就是城市远郊房。包括还处在城市蓝图之下的新区，试想一下，过去仅两年时间，房地产就已经出现了翻天覆地的变化，一个城市新区规划得再完美，想要实现它平均至少得七八年吧，至少我见过的不少都是如此，更何况还存在十几年原封不动，甚至类似这几年还出现烂尾风波的呢。即便那些资金充沛的投资客都承受不了，更别提是耗尽“6个钱包”才勉强筹齐首付的普通购房者呢。此外，还不是新区但事实上偏离主城区的远郊板块，这些板块由于远离核心区，容易导致资源缺失甚至断层，包括教育、医疗、商业、交通等都不会太好，而构成房价的价值基础正是这些不曾写在房本之上的生活资源，所以买远郊真的划不来。希望这关键的“7字真言”能够帮助到大家吧同时衷心祝愿各位，都能尽早的买到心仪好房。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。去年把房子“高价”卖出的人，今年都后悔了？业主直言亏大了世上最大的谎言，就是贷款买房子提前还贷潮来袭！律师提醒：切莫被盯上“提前还贷”的咸猪手抓住未来名下有多套房的家庭，都要面临3个“麻烦”，王健林说的挺对热搜“年轻人不讲武德，恶意不买房”事件：你们的吃相真的很丑陋王石：倒卖玉米发家，差点成中国首富，66岁隐退领退休金1200万比房价下跌还“严重”？手握“两套房”的家庭，将面临3大麻烦事比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大

我想，现在许多人已经注意到了房地产市场的一种明显的下滑趋势。全国百大地产公司的销售数据都出现了大幅下滑，即使是过去为数不多的千亿规模的公司也有20家。目前，房地产市场的情况似乎已经到了一个“优胜劣汰”的阶段。不过这些都无所谓，无论在哪个时期，都不会影响到民众的生活。而刚需购房者则会根据自己的需要，在什么时候出手。在目前的情况下，不管是今年还是明年，都要考虑到一些细节。比如网络上流传着一句话：“买新，买中，不买三。”这句话的含义是什么？接下来，我们将讨论这个问题。首先，买新房的意思就是，以后要买房子的人，尽量都要选新房子。买新是指广大刚需购房者在购买前两年内尽可能多地买到新房子，所以有这个忠告？第一，新房子的居住条件要好很多。如今，房地产业的竞争越来越激烈，优胜劣汰是任何一个领域都是如此。只有那些在竞争中获胜的公司，才会最终生存。除了这些之外，还有一个重要的原因，那就是买房的人少了很多，想要在这场竞争中脱颖而出，就必须要有足够的吸引力，比如建筑的质量，比如建筑的质量，比如建筑的设计。有了这些先决条件，再加上这里的环境很好，就能吸引到一大批的顾客。第2点，就是新建成的高品质的房子，在安全性上会得到更好的保证。其实，很多的房地产公司都是处于资金紧缺的状态，尤其是那些中小型的房地产公司，在这种情况下，他们的资金来源也是十分的有限，因此，很多人都会将目标放在了国企的项目上。一般来说，这些房地产的品质要比一些中小型企业开发的房地产要好，并且对消费者也有很大的保障。如果你看到了中意的房子，而不是国企，那就要看你的背景了。以前很多公司都是通过贷款来迅速扩张的，但是随着人们对房产的需求越来越低，公司的资金来源也越来越少，甚至连贷款都还不上，所以一旦他们买了这种公司的房子，很有可能会被逼着破产。“买中”就是在买房子的时候，尽可能的选择市中心的繁华地带。这里要说的是，并不是每一套都适合在市中心买，尤其是在繁华的市中心。之所以这么做，是因为他们认为，这栋楼未来的用途，不仅仅是为了住人，更重要的是，他们有钱了，就会买第二套。第1套房子，成为了一种保值增值的手段。这也是为什么很多人买房子都是“买多买少”的原因，而房价的高低取决于房子的位置和位置。现在，全国很多二三线城市的房价都在下跌，只有市区的核心区域除外。所以从保值增值的角度来看，我们这两年要买的第一套房子应该是在热门的城市中心区。下面我们要谈谈三种不能购买的房型，一是在旧小区里不能购买。很多人都会选择在老城区买套新的房子，因为国家的棚改政策，很多人都在等着拆迁，这样才能得到一笔不菲的补偿，但是随着国家的改革，很多人都会选择在这个时候买房。第2种是郊外的住宅，相信大家在网上都听说过，富人们都喜欢住在郊外，因为他们喜欢清静，不愿意被人打扰，而且那里的环境也要好很多。不过，一般人在郊区买一套房子，显然不划算。因此，从升值和保值的角度来说，这样的房屋并不值得买。第3类是一些中小型开发商无力开发的房地产项目。在目前的经济形势下，这些小开发商很有可能会陷入到资金短缺的境地，到时候损失的只会是普通的购房者。总结不管是哪个家庭，买房都是第一要务，因此在购买的时候一定要小心谨慎。除了上述各项因素外，要根据自己的实际情况来选择适合自己的房屋。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。去年把房子“高价”卖出的人，今年都后悔了？业主直言亏大了世上最大的谎言，就是贷款买房子提前还贷潮来袭！律师提醒：切莫被盯上“提前还贷”的咸猪手抓住未来名下有多套房的家庭，都要面临3个“麻烦”，王健林说的挺对热搜“年轻人不讲武德，恶意不买房”事件：你们的吃相真的很丑陋王石：倒卖玉米发家，差点成中国首富，66岁隐退领退休金1200万比房价下跌还“严重”？手握“两套房”的家庭，将面临3大麻烦事比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大

房子是人们的居住场所，年轻人成年后多数人都要有属于自己的房子，因此在结婚之前，必须为买房子而奋斗，随着时代的发展，多数农村里的年轻人，都渴望去城市里买房子，因为他们都在城市打工，这些年房价疯狂上涨，给年轻人买房子增加了的压力太大了。我们一起分析贷款买房子，假如夫妻家庭每个月工资收入15000块，借来首付60万买200万的房子，贷款30年，月共6000多块，特殊情况下一个人失业了，那么全家只能是喝粥，如果夫妻俩都失业，只能是断供或者卖房，不然就会遭到银行起诉，法院拍卖。就算房子卖去了，首付款也没了，竟还欠了银行和亲戚一大笔钱，本来你什么事都没有干，仅仅是两个人的失业，只是一、二个月没有收入，瞬间变得穷困潦倒，欠了一大笔债，这是怎么回事？这就是金融游戏，你有100万存银行天天吃不愁穿不愁，你用100万去贷款买300万房子的话，一切都会改变，就会一下子变成穷人，你知道为什么会这样子吗？因为这个世界需要大量的穷人，有钱人想让你穷下去，让90%的辛苦勤奋努力的人，养活10%不劳而获的人。为什么现在的年轻人存不到钱？其实不是年轻人不上进不努力，而是因为这一切都是被提前设计好的陷阱，所拘束而已，他们很难跨越有钱人这个阶层，首先我们的思维就已经被套上了，辛辛苦苦工作了几年，有了一点点的积蓄，房贷车贷把积蓄彻底掏空，车贷房贷获得的同时也陷入了一个圈套。然后接下来的就是，每天都得早出晚归，忙得不可开交，根本不能停下来，没有时间去思考其它的事，不能生病，不敢想任何事情，只能为全家的生活养家糊口而奔波。你觉得银行怕房价下跌吗？你这样想彻底错了，其实银行才不怕房价下跌，房价下跌了，银行贷款你一分也不会少，就算你买的房子开发商卷款跑路，你的贷款也要照样按月还。首先，开发商盖房子之前会从银行贷款，房子还没有盖好，就得到买房子的房款，房子没盖好，就已经开始卖了。你付了30%的首付给开发商，剩下的钱走的是银行贷款，开发商再把钱还给银行，你的首付可能就是开发商的建筑成本，而你的贷款就是开发商的利润，利息就是银行的利润。因此说世界上最大的谎言就是贷款买房子。关注我一起了解房产动态。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。财产继承有“新规”？今年起，子女将无法继承父母房产？为什么要执着救楼市？因为几千万吃饭的人在那边等着利率倒挂！老百姓为何要报复性还贷？银行为何又不愿我们还钱？冲上热搜的“恶意不买房，恶意不生孩子”，到底打了谁的脸许家印老宅现状：新贴对联被撕，院里树被砍，围墙倒了用活砖垒"抛房潮"又将开始?比高房价更令人担忧的是,"2类人"或将离开楼市忽悠国人20年，中产梦碎海景房，泡沫破灭低至6万白菜价？今年房价跌了，儿子手握10万元积蓄想买房，却被老妈教训

很多在大城市打拼的年轻人抱怨工作压力大，生活成本高，辛苦打拼多年也攒不起大城市房子的首付，就算买得起房子，未来的数十年还要当房奴，背着繁重的贷款压力生活。疫情发生之后，很多公司、企业的经济效益都不好，不少打工人面临着失业或者降薪的艰难生活处境。然而现在年轻人遇到了比高房价更让他们头疼的4个问题，这些问题已经在大城市蔓延，他们感到生活压力很大。生活处处都需要用钱，不知道该如何生活了？你知道困扰年轻人的4个问题是什么吗？一、

住有所居应该是绝大部分人的生活理念，尤其是到了现代社会，房子是非常重要的一种物质，是人们完成各项人生大事必不可少的基础。正是因为如此，所以在前20年的时间里，我国的房地产市场一片火热，房价也是一涨再涨。但就目前来说，房地产市场似乎迎来了寒冬期，国内各地的房价或多或少都出现了一定的下降。在这样的背景下，手中握有两套住房的家庭，可能会面临更多的麻烦事。那么具体的情况是怎样的呢？一、手中两套住房家庭所面临的难题虽然住房是绝大多数人都有的需求，但在房价居不下的背景下，普通人买房显得尤为艰难，可能辛辛苦苦一辈子才能够买得起一套房子。但在实际生活中，部分人买房不仅仅是为了居住，主要是看中房价上涨的趋势，希望通过买房来创造更多的价值。所以很多家庭基于这样的原因，手中可能就不止有一套住房，甚至一些家庭在背负巨额贷款的前提下，也持有多套住房。但需要注意的是，手中拥有多套住房的家庭，尤其是贷款买房的家庭，随着房地产市场的变化，也会面临更大的压力。1、持房成本的增加众所周知，只要人们手中有房产，不管房子有没有人居住，都需要按时按规定缴纳物业费以及维修基金等。更重要的是，房产税是近两年来的热议话题，在相关的大会中，房产税也一再被提起。按照这样的趋势发展下去，房产税可能在未来的不久就会得到落实。这样一来，人们就需要根据手中的住房面积缴纳房产税。可想而知，房子越多的人，所承担的房产税也会越多。不管是房产税还是其他开支，都会增加持房成本，从而带来一定的经济压力。2、住房变现困难对于手中拥有多套住房的家庭来说，他们之中的很多人可能都属于炒房客，也就是希望通过买房再卖房的方式赚取利益。但实现这样的目的需要一定的前提条件，那就是房地产市场的前景一片大好。只不过从现实情况来看，我国的住房供给已经远远大过需求，房地产市场的发展也不复此前。这样一来，房子转手会变得困难，炒房客就没有办法通过卖房的方式将房产变现。3、资产贬值除此之外，手中拥有多套住房的家庭还会面临资产贬值的麻烦。对于为了居住而买房的群体来说，他们买房的目的完全是出于自身的实际需求，所以房地产市场的发展好坏与否，并不会这些人造成太多的影响，但如果是炒房客，可能就会成为直接受影响的人。对于我国的大多数普通家庭来说，家庭资产的构成可能比较单一，而其中大部分的资产就属于房产，房产在家庭总资产规模中的比例甚至可以高达75%。也就是说，房子的价值越高，家庭的资产也就越多。反过来也是如此，如果房子出现大幅贬值的话，那么以此作为支撑的家庭资产自然也会大幅缩水。到了那个时候，整个家庭的经济情况可能都会受到负面影响。二、风光不再的房地产市场其实，不管手中拥有多套住房的家庭会面临什么麻烦事，这些麻烦事的根源所在都归结于现在的房地产市场。众所周知，近些年受到疫情的影响，各行各业的发展都不怎么顺利，房地产行业自然也不例外。从2021年开始，我国的房地产市场就每况愈下。尤其是在2022年，国内各地的房价更是迎来了近些年来的最大下跌，就算是发达城市也为了幸免。比如杭州2022年上半年销售都住在规模只有3.4万套，与2021年同期相比下跌了71%。由此可见，作为新一线城市的杭州的房地产市场都如此低迷，国内的二三线城市的状况自然更不容乐观。房地产行业作为我国的支柱性产业之一，它的不景气不仅涉及各大房地产开发商，与此同时，老百姓也没有办法完全的避免这种负面影响。尤其是对于普通家庭来说，在拥有多套住房的情况下，压力本来就是比较大的，房地产市场的不景气无疑是雪上加霜。从长期的发展角度来看，不管是未来的房价还是购房的需求，可能都会逐渐理性下来，也就是说，越往后面，房子的出售越不容易。对于手中拥有两套乃至多套房产的家庭而言，及时把手中多余的房产出售出去，才能够尽量止损。就算房子真的脱不了手的话，也可以将房子以租赁的方式租给其他人。三、结语任何行业的高峰阶段都是有限的，我国的房地产市场已经走过了20多年的黄金时期，面临如今的状况，也不过是时代所趋。而且房子事关民生，房价一再上涨的问题，让许多老百姓叫苦不堪，国家采取相应的措施抑制房价上涨也理所当然。最后想问下大家，您对我国房地产市场未来的发展有何看法呢？欢迎大家的评论留言，喜欢的话可以点个关注哦！【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。财产继承有“新规”？今年起，子女将无法继承父母房产？为什么要执着救楼市？因为几千万吃饭的人在那边等着利率倒挂！老百姓为何要报复性还贷？银行为何又不愿我们还钱？冲上热搜的“恶意不买房，恶意不生孩子”，到底打了谁的脸许家印老宅现状：新贴对联被撕，院里树被砍，围墙倒了用活砖垒"抛房潮"又将开始?比高房价更令人担忧的是,"2类人"或将离开楼市忽悠国人20年，中产梦碎海景房，泡沫破灭低至6万白菜价？今年房价跌了，儿子手握10万元积蓄想买房，却被老妈教训

1988年，中国的商业大厦——万科集团在深圳落成，一时间轰动全国，至今仍发展向好，目前已经成为世界五百强的企业。但谁都没想到，名扬四海的万科集团竟然是用倒卖玉米挣来的钱来作为启动资金的，而它最开始的经营范围也正是这些日用品，包括电器、服装、食品等等。不过更令人感到好奇的，还是万科集团的总裁，他本来坐拥万科百分之四十的股份，却选择退休，背后又有着怎样的故事呢？一、放弃股份，选择退休这位商业大厦的建成者名叫王石，是万科集团的前任董事长，他从万科落成开始，一直干到退休，可以说，没有王石，万科集团不会有今天。三十多年的闯荡，在商海里面浮浮沉沉，一路上遇见过许多坎坷和磨难，但王石都未曾放弃过万科。万科也在王石的手上，从一个不知名的小公司发展成如今世界五百强的企业。本以为王石会一直坚持下去，但2017年，王石突然宣布消息，他准备辞去万科董事长的位置，选择退休归隐。这一消息一出，便引起集团上下的轰动，王石是万科的领军人，也是万科的定盘星，没有了王石的万科，是不完整的。可王石却表示，人生是自己的，总要选择为自己活一次，这三十多年风风雨雨，他的全部精力都用在了万科上，是时候该去享受一下自己的生活了。辞职后的王石，并没有像大多数人所想的那样成为一个落魄总裁，王石虽然放弃了万科百分之四十的股份。但他在职期间几乎每年都会交各种养老保险，这样算下来，退休后的王石每个月可以领到一百多万退休金，加起来一年就是1200万。万科对于退休后的王石来说已经是过去式了，前半辈子，王石一直被公司的事牵着走。好像自己成为了公司里面的一颗螺丝，只要公司还在转动，他就会跟着转动。但是现在，王石要重新开始自己的人生了，此时的他刚刚六十六岁，很少有人会到耳顺之年才开始新生活的，但王石就是这样敢于尝试的人。离开了万科，王石依旧关心公司的情况，但从不插手去做任何公司的决定。在王石看来，时代在进步，企业的发展会淘汰掉一部分人，但也会筛选出一些人，是时候给那些有理想、有志向的年轻人机会了。正是在王石这样的企业经营理念下，万科的发展才能越来越具有年轻化和时尚化，不仅在近些年进军新兴产业，还在许多方面都留下了足迹。除开事业上的重新出发以外，王石有了更多的时间去陪家人，这也不得不提到王石的二婚妻子田朴珺。田朴珺是一个没什么名气的小明星，但却为王石生下了一个可爱的女儿，一家三口的退休生活十分幸福。田朴珺退出娱乐圈之后便当起了专栏作家，平时会出一些书稿，甚至还当起了制片人。靠着王石的人脉关系，田朴珺认识了许多商业圈内的大佬，很多都是望尘莫及的，也只有王石这样的商业地位，才能接触到这么多的人才。田朴珺也非常聪明，利用这些商业资源，拓宽了自己在商界的人脉，还大大提升了自己的商业价值。值得一提的是，王石和田朴珺的婚姻婚姻却并不被外人所看好，因为他们之间有着三十岁的年龄差。二、不顾非议，娶女明星田朴珺在演艺圈内属于是十八线开外的小明星，三十多岁仍然没有什么出圈的代表作。按照这样的发展趋势，田朴珺在演艺圈很快就会没有戏拍。然而人生就是这么奇妙，你永远不知道下一个遇见的会是什么样的人，田朴珺在三十多岁的年纪遇上了已经年逾古稀的房地产大佬王石。田朴珺其实并不缺追求者，虽然她并没有什么出色的代表作品，但是她之所以能在演艺圈混这么多年，很大一部分原因还是因为她出色的容颜。一张港风美女的脸蛋，笑起来宛如春风拂面。不止圈内，哪怕在圈外，追求田朴珺的人都得排上长队，但田朴珺并不是随便的人，她看不上那些所追求她的人，唯独单单看中了王石。对于这个房地产大佬，田朴珺也是有所耳闻的，毕竟万科的产业现在遍布各行各业，几乎大多数城市都盖有万科的高楼。田朴珺和王石的故事也就此开始了。两人刚开始恋爱时，并没有向外界透露半点消息，当时的田朴珺还在娱乐圈发展，因此这时候传出恋情对于事业发展是非常不稳定的。直到两人突然结婚，王石的前妻王江穗对于两人婚姻的祝福，大众才慢慢认识到这个娱乐圈小明星和房地产大老板结婚的情况。就在大家都纷纷感到惊讶和不敢相信时，质疑和谩骂的声音也开始传遍了整个网络。大家都普遍不看好这段相差三十岁的婚姻，并且认为田朴珺就是为了王石的金钱和地位才嫁给他。对于网络上面的各种谣言和猜测，王石和田朴珺都未曾回应过。虽然这件事的确让田朴珺一时间陷入舆论的漩涡中，可现实生活中，王石对待田朴珺又是极好的，因此她也并不在意网上这些言论。王石就更不担心了，他本身就不在意什么世俗的眼光和群众的非议，他从来都只做自己想做的事情，就像他毅然决然选择退休一样。无视网上各种负面新闻之后，王石和田朴珺依旧过着幸福的婚后生活。在王石的帮助下，田朴珺成功从演员转型到制片人，开始了她自己新的职业道路。王石2017年宣布退休后，便开始跟妻子一起云游四海，到处游山玩水，在王石六十九岁那年，田朴珺突然怀孕了。此时的王石已经是即将迈入七十大关的人了，人到晚年，他才体验了一把当爸爸的感觉。田朴珺顺利诞下一名女儿，而她也成为了王石的心头肉，可以说，自出生起，她就是这个家的小公主了。王石和田朴珺都很宠她，为了保护女儿的隐私，夫妻二人并未向外界透露半点消息。2020年，就在王石和田朴珺的女儿满月之际，却有娱乐新闻曝出他们的千金满月照。对此王石和田朴珺并未做出回应，王石向来对这种八卦新闻不感兴趣，也不想理会，而田朴珺早已退出娱乐圈，自然也是不会理会的。在冷处理下，八卦媒体无法获知更多线索，只好作罢，王石和田朴珺仍然带着女儿过着甜蜜的小日子。2022年，在大众视野下消失了许久的王石和田朴珺在近日又被网友拍到带着女儿一起同游北京环球影城。两人的婚姻并没有像外界一直谣传的那样勾心斗角，反倒是很甜蜜，但这幸福的底气一切都要源于王石早年所积累下来的财富。三、曾经创业，前妻支持王石开始创业的时候已经将近三十岁了，他十七岁的时候开始入伍当兵，随后又进入大学学习。在兰州交通大学学习了排水专业后，王石又进入了广州铁路局工作，这样的人生可以说是多少人都羡慕不来的。刚开始工作的几年，十分艰辛，条件也很艰苦，但王石非常刻苦，从不喊累，而他也在这段工作中结识了他的第一任妻子王江穗。王江穗和王石一样，同为广州铁路局的工人，两人在工作中认识，在生活中不断加深了解。在王石最需要帮助的时候，王江穗经常能够出现在身旁，这让远在异乡独自漂泊的王石感觉到了一丝温暖的感觉。而王江穗也早已经对王石情根深种，两人很快就成为恋人，在恋爱了一段时间后，王石和王江穗决定走进婚姻的殿堂。王江穗对于王石来说，不仅仅是妻子，更是像合作伙伴一样的存在，她时常能在工作中给予王石相应的帮助。本来两人应该就这样安稳的在一起过一辈子，但王石在一次外出时发现了新的商机，当时改革开放的浪潮正兴起，深圳这座城市也开始崛起。王石通过调查发现当时的玉米储藏仓内，这些玉米大多都来自其他国家，而要想运输过来，只能先经过香港转运，才能再到达深圳。这样的运输方式不仅费时又费钱，供销商需要出很大一笔运输费用，而王石正是抓住了这次机会，他向对方承诺会替他们解决掉交通问题。王石此时正在广州铁路局工作，对于交通运输这一块还是相对比较了解的。再加上王石在大学的时候就已经自学完了经济学的课程，很快，他就研究出了一套能够解决掉玉米运输的方案。王石用这个方案成功赚到了三百万，这也是他人生中的第一桶金。拿到这笔钱之后，王石并没有想着如何挥霍，而是立刻琢磨着如何让钱能生钱。正是这个契机下，王石决定辞职创业，拿着赚到的三百万，王石开始了他的创业之路，而创业也意味着，王石将和王江穗过上异地分居的生活。王江穗对于丈夫王石的创业行为是非常支持的，在事业上给了他很多的鼓励，她甚至一度想辞职过去帮王石，但王石却拒绝了。因此，王江穗只得留在家中照顾家庭，也正是这样长期分隔两地的日子，王江穗对这段感情逐渐失去了信心。当时王石所创立的公司还不叫万科集团，那个时候只是一个现代科教仪器的展销中心，主要负责进口的专业器材销售。1988年，王石正式进军房地产行业后，万科集团才算真正落成。几十年的发展，万科已经成为了房地产行业中的佼佼者，也成为了不少同行之间争相学习的对象。可事业上成就并不能掩盖王石婚姻上的失败，王江穗和王石在经历了十几年的风风雨雨后，最终选择了离婚。四、勇攀珠峰，热爱生活在和田朴珺结婚后，王石并没有沉迷于情爱之中，而是勇于挑战身体的极限。由于长年累月的劳累，在一次体验中，医生还曾断言王石下半辈子有可能要在轮椅上度过。可王石并不信命，在女儿出生一年后，已经七十岁的王石选择了登上珠穆朗玛峰。这也是登上珠峰中年龄最大的一位登山者。此后的日子里，王石不断挑战自我，勇攀高峰，除开珠穆朗玛峰之外，他还另外成功登顶了十一座高峰。七十多岁的王石看起来身体硬朗，也并没有像医生所诊断的那样在轮椅上坐着过完下半生。在生活之余，王石还热衷于做公益，许多贫困山区的孩子们都曾经接受过王石的资助。他不仅给这些孩子们送去捐款，还有各种衣服和食物，极大的改善了贫困山区孩子的生活状况。王石也知道治标不治本，所以他在资助贫困地区孩子的同时，还致力于发展乡村经济，改善乡村的生活，这样才能有助于乡村孩子的学习。虽然也有人曾质疑过王石是为了经济利益才助力乡村发展，可他确实也实实在在的帮助到乡村的发展。无论初心如何，至少乡村的发展因为王石而改变，这样的结果是好的就远远比初心更重要。2022年，王石七十一岁了，他似乎还有想做的事，再次创业成立深石收购企业有限公司，还准备在香港上市。七十多岁也还在努力锻炼，只为健康活着，看着小女儿出嫁。有人说他该退休了还折腾，也有人说他老骥伏枥，还有人质疑是他1200万的退休金养不起娃了。当然，王石并不在意他人的猜忌，对于事业，自己尽心尽力，对于生活，他充满热爱，而对于妻子，他更是问心无愧。其实不管如何，能在任何时候勇敢的追求自己想要的东西，都是值得称赞的。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。财产继承有“新规”？今年起，子女将无法继承父母房产？为什么要执着救楼市？因为几千万吃饭的人在那边等着利率倒挂！老百姓为何要报复性还贷？银行为何又不愿我们还钱？冲上热搜的“恶意不买房，恶意不生孩子”，到底打了谁的脸许家印老宅现状：新贴对联被撕，院里树被砍，围墙倒了用活砖垒"抛房潮"又将开始?比高房价更令人担忧的是,"2类人"或将离开楼市忽悠国人20年，中产梦碎海景房，泡沫破灭低至6万白菜价？今年房价跌了，儿子手握10万元积蓄想买房，却被老妈教训

最近，“成都楼市大跌，年轻人不讲武德，恶意不买房”被被推上了热搜，说明买房这件事年轻人还是挺关注的，只是因为种种原因买不了，但是并不是不想买，谁不想有个自己的房子。楼市大跌，年轻人的错吗？一个月四五千的工资，即使不吃饭不喝水不谈恋爱，一年也买不来半个卫生间，如今却背负恶意不买房的罪名，找谁哭去啊！为了卖房，政府比开发商都急，下派指标，为啥这么着急，是不是都等着房子的米下锅呢？这些年我们买房支付了多少人的美好生活。谁不想房价下跌？一目了然。有钱不买房，属于恶意不买房，查到重罚，不知道这个公司执行情况如何了。关于恶意不买房的言论我说两个小故事，大家看得懂就懂，不懂就去买房。一，狮子状告斑马咬它狮子：斑马咬我，请求严惩法官：它怎么咬你得啊，为什么咬你啊？狮子：我饿了，吃他的时候，他居然咬我，不严惩不足以平狮恨。法官：斑马故意伤害罪成立，按法应该……女子砸死强奸她的人被判刑以前看过的一个案例，说一个男的深夜在路上碰到独行的女子，心生歹意，将女子拖到草丛里强奸。过程中女子反抗未果，恰好旁边有一棱角的石头，被女子抓到，趁男子不备，猛砸其头部，结果男子不幸死亡。最后女子被判刑。恶意不买房，恶意不生孩子恶心了谁？一个房子要掏空六个口袋还要背负几十年的债务，这是谁造成的？将房地产列为支柱产业，能可持续吗？即使有十几亿人口，但是房子寿命几十年啊，中国的建筑队二十年就盖了足够30亿人住的房子了，大家看看城里土著居民，以及有点钱的新城市人，谁家手里没两三个房子啊。有房子的，依靠房地产生存的，没有人愿意房价下跌，宁愿放着就是不降，没房子的越来越买不起，动不动来个炒作，涨价去库存，一个房子让三代人背负债务。年轻人买房的不敢多生孩子，没买房的越来越买不起房子。这就变成了有些人眼里的恶意不买房，恶意不生孩子。炒高房价的人不是一般的无耻与可恶，为了获得更多的收益，极尽侮辱之能事，扣上恶意的罪名。年轻人被深深的恶心到了，买不起还要被羞辱。既得利益者们，你们的吃相真的很丑陋！放过年轻人吧，他们是斑马，他们是女子。写在最后房价合理，买得起的话我肯定买，房价合理的话，我肯定生几个孩子，老有所依。可是我现在居无定所，生孩子不是找孩子埋怨吗？以后孩子找不到媳妇不怪我吗？【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。财产继承有“新规”？今年起，子女将无法继承父母房产？为什么要执着救楼市？因为几千万吃饭的人在那边等着利率倒挂！老百姓为何要报复性还贷？银行为何又不愿我们还钱？冲上热搜的“恶意不买房，恶意不生孩子”，到底打了谁的脸许家印老宅现状：新贴对联被撕，院里树被砍，围墙倒了用活砖垒"抛房潮"又将开始?比高房价更令人担忧的是,"2类人"或将离开楼市忽悠国人20年，中产梦碎海景房，泡沫破灭低至6万白菜价？今年房价跌了，儿子手握10万元积蓄想买房，却被老妈教训

自疫情防控政策完全放开以来，很多行业领域开始复苏，重新走上了高速发展的快车道。但房地产行业确是个意外，在很多城市不仅没有出现复苏，反而继续向低迷的方向发展。而王健林也曾也出面提醒大家，因为房地产市场的持续走低，将来我国名下有多套房的家庭，都要面临3个“麻烦”。那么，王健林究竟是说哪3个麻烦呢？又是什么使他做出这种判断呢？3个麻烦都是啥？房价会继续下跌。对于已经购房的人员，意味着手中财富的迅速贬值。作为最重要的不动产，房产在一个普通家庭中的财富占比中，占据着绝对的领先地位。现在每个月房产接连下跌，令有房在手，特别是除了家庭居住外，还有其他住房的人心痛不已。对于刚刚入手没有多久的人员，更是早已进入了净亏损时期。房屋维护成本提升。现在几乎除了房价，其他所有的商品或服务都在提价。无论是水电暖，还是物业费、房屋维修费、装修费等，不可能随着房价的下跌而下跌。相反有的已经出现了一定比例的上涨，有的正在酝酿或准备上涨的路上。购房之后即使不入住，每天房子放在那里，就会从房主手中花费掉一些钱。房屋变现更加困难。因为房价在下跌，并有持续下跌的强烈预期，因此房主将房屋卖掉及时变现止盈或者止损都具有很大困难。新的商品房尚且不好卖，谁会更加青睐二手房呢？除非降价幅度特别大，而这又背离了房主迅速卖房的初衷。此外，人们的收入水平赶不上物价上涨的速度，买房的人员总量较以往减少，二手房市场自然较为冷清。背后都是何原因供需平衡已被打破。一方面，房地产商的盲目扩张，导致现在市场上供应过剩，特别是在很多城市的新区地带，由于周围配套设施未完全建立，距离老城区较远，很多新开发的小区很少有人购买和入住，几乎成为了“鬼城”。另一方面，我国人口已出现增速放慢甚至下降的趋势，直接导致购房需求的不断减少，并且短期内没有明显的逆转预期。对炒房现象的持续打压。国家持续加大对炒房的打压力度，在不断降低首套房房贷利率的基础上，继续维持对于二套及以上住房房贷的高利率，提升其购房成本。并且通过法律手段严厉打击炒房者。这使得几乎很少有人再去触碰红线底线，大部分炒房客退出了房地产市场。而住房的刚需和人口密切相关，在我国现在这种人口情况下，基本上不会出现太大的需求增长。人们思想观念的转变。很多年轻人的婚恋观更加自由化，离婚率的不断增长就说明了这个问题。甚至出现了很多例，刚结婚没几天就去离婚的现象，既然结婚离婚代价如此小，今天结婚过几天就可能离婚了，就有相当一部分新人不会在意结婚时，对方有没有房产了。年轻人对于房子的攀比心态，也比之前下降了不少，很多人认为并不是一定要个人购买新房才能结婚。相反，如果有家里继承的房子，拆迁补助的房子，或者翻新的房子，都可以当成新房来用。民众应该怎应对量力而行，不过度举债购房。有购房需求的朋友们务必牢记，不要过度借钱买房凑首付，更不要相信一些民间的高额借贷，网上的一些套路贷校园贷等。尽量在自己及家庭能够凑齐首付，并且具有稳定的工资收入，可以持续承担每月还贷金额时再出手买房。不要轻信所谓的超低利率购房、零利率购房等，防止陷入不法商家布置的陷阱之中。拓展住房来源现阶段非必要不买房。对于不是特别需要立即买房的朋友，不妨静观其变待房价再下跌一段时间再考虑入手。对于尚未组建家庭，并且短期内没有该项计划的朋友，可以先采取租房、住单位公寓等形式暂时解决住房问题，待个人经济较宽裕时再考虑买房。王健林预测的3个麻烦，都是房地产市场低迷的情况导致的，这背后有着各种深刻的原因，需要人们及时应对。读者朋友们，你认可以上说法吗？对于如何解决这3个麻烦还有什么意见建议吗？【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。财产继承有“新规”？今年起，子女将无法继承父母房产？为什么要执着救楼市？因为几千万吃饭的人在那边等着利率倒挂！老百姓为何要报复性还贷？银行为何又不愿我们还钱？冲上热搜的“恶意不买房，恶意不生孩子”，到底打了谁的脸许家印老宅现状：新贴对联被撕，院里树被砍，围墙倒了用活砖垒"抛房潮"又将开始?比高房价更令人担忧的是,"2类人"或将离开楼市忽悠国人20年，中产梦碎海景房，泡沫破灭低至6万白菜价？今年房价跌了，儿子手握10万元积蓄想买房，却被老妈教训

提前还贷潮来袭！您有没有这样还贷？切莫被盯上“提前还房贷”的咸猪手抓住！随着提前还房贷热的持续，一些不法人员又盯上了这块“肥肉”，诱导借款人用利率低的经营贷来置换利率高的房贷，号称可以大大降低利息成本，甚至在一些地方还形成了利益链。然而，这种做法是明令禁止的，是违法违规的！首先，银行贷款是有明确的用途设定的，必须按照用途去使用，不能挪做它用。不是钱到手了，想怎么花就怎么花。经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。这种贷款是给中小企业经营的惠民举措，更是明令禁止不允许流入楼市的。其次，这种行为对于购房人而言有不小的风险，一旦被查出将面临停贷，或提前全额偿还贷款的风险，资信也会受到严重影响。与此同时，一旦停贷，若无法及时偿还银行贷款，将面临被抵押的房产被拍卖的风险！而且，在转经营贷的时候，不少人会在中介的指引下采用过桥贷款。此时，还会产生新的成本。且过桥贷款的利率往往也是要高于银行贷款利率的，一旦后续资金出了问题，不能及时偿还，无疑会适得其反。最后，对于一些操作经营贷置换房贷的中介或银行机构，一旦被查出，也会面临被处罚的风险。严重者，里面还可能会涉及到刑事犯罪问题。所以，大家在选择提前还房贷的途径上要慎重，多思考！【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。财产继承有“新规”？今年起，子女将无法继承父母房产？为什么要执着救楼市？因为几千万吃饭的人在那边等着利率倒挂！老百姓为何要报复性还贷？银行为何又不愿我们还钱？冲上热搜的“恶意不买房，恶意不生孩子”，到底打了谁的脸许家印老宅现状：新贴对联被撕，院里树被砍，围墙倒了用活砖垒"抛房潮"又将开始?比高房价更令人担忧的是,"2类人"或将离开楼市忽悠国人20年，中产梦碎海景房，泡沫破灭低至6万白菜价？今年房价跌了，儿子手握10万元积蓄想买房，却被老妈教训

房子对于老百姓来说是非常重要的资产，随着房地产市场的不断发展，房子的价格也在不断的攀升，已经达到了一个相对较高的水平。普通人想要买上一套房，需要家中几代人的努力，或者背负上沉重的贷款。因为过高的房价已经影响到了老百姓的生活，所以相关部门对于房地产市场也进行了宏观的调控，在这种背景下，我国的绝大部分地区的房价都出现了一定的下滑，但是房价也不会降低太多，毕竟楼市还需要稳定。对于那些手里有多套房产的人来说，在这个时候将自己手里的房子抛售出去，似乎还能够给自己带来一定的价值。很多人都害怕房价跌的太多，让自己亏损，所以在去年，有不少人趁着房价仍然处于高位水平，将其卖了出去。那么，那些人今年是否都“后悔”了呢？有业主直言亏大了。一、

神坛人物顿时一跌到底？万人追捧瞬间变成万人唾骂？！果真是富贵险中求啊，若是没有一颗历经得住狂风骤雨的心，没有一颗可以经受得住迷蒙诱惑的心断然是不能轻易去尝试“高风险”事业的。因为，你永远无法知道明天和意外哪个先来。也许昨天你还是那个前任称赞，万人追捧的“成功人士”，第二天便直接从神坛上跌落，坠入深谷。23年国家发文通告：房地产事业为国家支柱性产业后，许家印也是“墙倒众人推”了。一、

关于我国房价，近几十年来价格是一路飙升，我国依靠房产翻身的人不在少数。若是在一线城市，如北京三环以内随便一套房的价格都能够达到上百万甚至是上千万。即便是一些小城市中的房价也达到了5000多/平米。而近几年来，我国房产市场发展逐渐低迷，房价也破天荒的有所跌落，这对于普通老百姓来说是一个不错的好消息，毕竟买房的压力不会太大。那么问题来了，今年房价跌了，儿子手握10万元积蓄想买房，却被老妈教训了，这是怎么回事呢？近日一网友跟老妈商量买房的事情说：发现家附近的房价一直在跌落，自己手里还有10万元积蓄，想拿去买房，现在是一个不错的时机吗？按照老百姓一贯的思维认为，这个时期房价跌落，正是入手房子的好时机，加上还有一系列的政策补助，此时不买更待何时呢？但该网友的妈妈却不这么想，反而劝阻儿子说：这个时间段可不敢买房，现在的房价就是个“白菜价”一路下跌，去年房价刚往下跌的时候，你姐就迫不及待的买房，怎么说都不听，还说现在不买房，等后期房价涨了岂不是亏大发了。但事实是，今年的房价又跌了，现在是不是你姐亏大发了，当时你姐买房首付加上贷款买套房要花300万左右，现在一套房200来万就可以拿下，你说亏不亏？该网友又说：那妈，你看现在的局势，咱周边的房子还能降价不成？而且现在我们这个小县城里的房价才6000多/平米，也没多贵啊！万一房价上涨了，到时候也买不起啊！现在花10万元买了，等后面涨价了还可以卖出去，不是一举两得？该网友的妈妈表示：今年的房价都在跌，明年房价很大的可能性还会跌。但网友不信啊，他认为专家都无法得出结论，母亲的话更不可信！网友依旧认为现在买房就是最便宜的时候。但该网友的母亲直接问了网友一个问题：你认为现在的房子就特别好出手吗？你是听谁再说现在房子好卖的呢？现在房产市场中，大量的新房都处于空置的状态，加上现在还有大量的二手房出手，很多房子都卖不出去，明年房价跌落的可能性非常的大。而且，你哪来的自信认为你买的房子能够及时出手呢？到时候不仅买房的价格不低，还要背负几十万的房贷，而且还要交房产税，生活很有压力啊！这个时候，还不如把钱存在银行吃点利息来得实在，本来这几年经济就不景气，咱还是平头老百姓，手里有几个钱禁得住你乱花的？而且家里也有房子给你住的，想买房可以在等等。看完以上内容，大家是否还认为今年买房是特别划算的选择呢？虽然今年房价跌了一部分，但这个时候也是最考验大家耐心的时候，而这个时候不管是买还是不买，对于首套刚需的家庭来说，也还算可以。你认为呢？【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。王健林瘦了，万达也“轻”了，三年还完千亿债务，重回富豪多地高校将调整学费，上涨幅度十分明显，让人惊叹年轻人不讲武德，恶意不买房被推上热搜今明两年购房者“抓紧买房”，还是“尽快卖房”？答案明了“双面院长”王天朝收贿100套房，10年敛财1.29亿，最终自食恶果上海钉子户张新国：霸路14年放话要6套房加1亿，最后败给了现实10年售楼小姐：如果户型满足这3个特点，那恭喜你买到了好房子未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？万达王健林给出了中肯建议

1.5万在鹤岗买房，6万拿下一套沿海的海景房，买房就像买菜？马云的预言成真了？那些花上百万买房的年轻人值吗？中国未来房价如何走？年轻人还要不要买房？01又一城6万能拿下一套海景房继有人在鹤岗4万元买到70㎡房子，揭开了部分城市“房价如葱”的现状，如今，又有一城，6万就能拿下一套海景房！这背后说明了什么？买房就像买菜？“房价如葱”的时代已经来临？我们看看这是怎么回事？6万就能拿下一套海景房，这事发生在山东威海乳山市，典型的北方海边城市。记者采访的是一个在乳山银滩经营房产交易生意有十六年的黑龙江人，首先看到黑龙江人大家应该想到了一些事情。就是东北人有钱就爱买海景房，尤其是这些年在海南、三亚、甚至西方版纳，都是东北人在买房，在经商。而这也道出了一个事实，就是海景房的参与者，不论是买房，还是做房产交易，都有外地人，甚至说是东北人的身影。而这位黑龙江人也道出了乳山海景房的真相，上行周期，火爆的时候，一年能够卖掉四五十套房。但如今，一个月难卖出一套房，甚至6万就能拿下一套约78平方米的两室两厅的海景房，这背后就是海景房的变迁。当然，从大的背景上来说，不只是海景房，其实，全国楼市都处在退潮期，只是海景房更是特殊一些。曾经的香饽饽如今成了烫手山芋，甚至相比于其他上百万的房产，6万拿一套，堪称白菜价。那么，乳山海景房价格低至白菜价的真相到底是什么呢？当然这里大家要知道一个事实，就是低至6万，肯定不是所有的都是如此，低至6万的单价是795元/平方米，有13套房源单价跌破千元。要知道，巅峰的时候，乳山的海景房，高的是每平破万的！所以，掉价确实很大，现在的这个价堪称白菜价啊。我们知道，一个小县城房价基本都是在5000元/平方米，这是比较普通的县城。而经济发展比较好的一些县城，或者说是有产业的县城，比如东部沿海城市，尤其是江浙一带，县城的房价甚至是过万。有数据统计，截至2022年6月底，全国1472个县城、394县级市中，有117个县城房价超过1万，还有8个县城房价超过2万元，房价最高的陵水县更是达到3万多元/平方米。而且部分县城房价还在涨，其背后都是因为有产业支撑。所以乳山市房价有几百的，确实是很低了，而且还是大家曾经高攀不起的海景房。其实，相信不少人知道火热一时的青岛海景房，现在情况如何？如果知道了青岛海景房的现状，甚至全国海景房的现状，就知道山东威海乳山市，为何6万就能拿下一套海景房。其实，不只是北方海景房，还有南方的，去年，深圳一套原价1175万元的海景豪宅，房价曾一度逼近13万元/平方米，但如今流拍6次，打5折都卖不掉。还有海南儋州的恒大海花岛，这个大家都很熟悉的，2015年海花岛何等火爆，开盘当天就卖了122亿，认筹到访人数10万，接着5年，价格从5688元/平方米涨至2~3万元/平方米，但到2022年，海花岛二手房8月挂牌均价跌至1.44102/平方米，可以说基本腰斩了。相比之下，山东威海海景房命运就更凄惨，如今部分跌破千元，海景房的热度也凉了下来。02海景房靠炒作爆火，最后一地鸡毛其实，说到底，海景房就是一场靠着炒作爆火，最后又一地鸡毛的“骗局”！乳山市海景房曾吸引全国看房团，主要集中在银滩，有“天下第一滩”，“中国最美海岸线”，“东方夏威夷”之称。随处可见的宣传招牌。当然不知道是不是真的如此，但是这广告确实不差，足以吸引很多人来这地方买房，而且，可以明确的一点，就是海景房都是外地人在买，本地人都不买的。而乳山的海景房大举开发，也是要从全国的地产热和海景房大热说起。热最早的海景房概念，应该是北戴河疗养院，度假区的康养，后来也慢慢有了老百姓海边度假休养的概念。自1988年我国的房地产行业改革开始，全国人民对买房这件事的热情就很高，同时也开启了地产的投资热。无数的房地产开发企业趁机推出了大量的海景房！而这都起源于海南，接着，其他沿海市县有样学样，都涌入了这波热潮，开发商在海岸线建海景房，购房者也纷纷涌入买房。当时的宣传就是海景房属于稀缺资源，极具投资价值，海景房的发展过程中，有一个标志性事件，海景房入京，成为大学教授退休养老的选择。所以威海乳山银滩，作为北方沿海城市，也就火了起来，出现了旅游团一车人来看房热潮，当时的海景房无疑是香饽饽。对内陆地区的人而言，不仅是美丽的梦，还是一个中产身份的象征，并且也具备投资价值，所以，外地人纷纷购买。有网友总结，威海的海景房有一大半是北京人买走的，而三亚、北海的海景房，大多是东北人买走的，这就道出了，确实是外地人在买，而非本地人，而且，非常抢手，房价也水涨船高。但是海景房，会一直火爆吗？并不是，刚开始的海景房还为消费者考虑，但成为一种产业后，海景房设计就背离了初衷，成了开发商牟利的工具。随着2015年各地海景房烂尾、开发商跑路、去库存等不断地曝出来，海景房就陷入了沉寂。就比如威海乳山银滩，到2015年，已经开发200多个小区，可满足60万人居住。而整个乳山市常住人口都不足这么多，这就意味着确实存在泡沫。就房价上，也是从刚开始的每平1000涨到巅峰时8000，甚至破万。随着价格升高，又过剩，于是就进入了看房团骗局，带着旅游团看房，而且基本都老年人，有退休金、养老金的老年人成为了接盘侠。但最后，泡沫总会破的。随着不断爆出的问题，很多人也看清了海景房的骗局！因为海景房本就是一种噱头，就是吸引内陆的人来买的，海景房并不适合人长期居住，潮湿、家具金属腐蚀、建筑物侵蚀损耗、风噪音也大，海景房还面临的一个问题，容易被台风光顾。此外，海景房配套不全，位置比较偏僻，交通不便，而且可能也缺少学校、医院、商场等，只适合度假，不适合长期居住。由此，也拆穿了海景房投资价值高的假象！再叠加地产进入下行周期，海景房价格更是暴跌，不少滨海小城的海景房二手房价早已跌落低谷。这也是为何当前山东乳山6万可以拿下一套海景房的原因。此外，不止是乳山，我们说了其他的城市，如深圳、青岛、三亚等地的海景房价格也跌！就拿青岛来说，二手房难售，降价几十万也没人买。花了几十万甚至上百万后，阳光沙滩、面朝大海，春暖花开的日子并没有过上。也套牢了外地投资客，冬季空置率过半，甚至一些房子都是毛坯，买了房都没过来住，完全被套牢。目前在银滩，依然是新房和二手房价格倒挂，新房的价格远远贵过二手房。潮起潮落，海景房热情终究是退却了。03那些花上百万买房的年轻人值吗面对6万一套的海景房，很多人可能想问，那些花上百万买房的年轻人值吗？我们已经分析了，海景房房价如葱，买房如买白菜，是有原因的！包括鹤岗，1.5万买一居室，4万元买到70㎡房子，其实背后都是有原因的，像鹤岗就属于资源枯竭型的城市，而这样的城市有69个，这些地方的房价都很低。海景房也是如此，缺乏配套，不适合长期居住，自然就会失去投资价值。所以，当前看，买房如买白菜只是极个别地区，背后也是有着经济链原因，就如前面说的经济越发达的地区，有产业支撑的，房价依然很高。而那些花费几十万，上百万在大城市买房子的年轻人，我们也不能说是明智或者不明智，其实年轻人也是有苦难言。一方面房价是资产，部分地区降幅不大，但是有些城市的房价在跌。但可以肯定的是，房价未来势必会两极分化，经济发达的核心区，还会涨，这可以参考日本和韩国，分化极大，东京、首尔的房价一直居高不下。所以，站在这个角度上，我们再去看房价如葱，买房如买菜，到底何时能成真？势必是要区分看待的！大家怎么看呢？欢迎大家在评论区留言讨论。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。王健林瘦了，万达也“轻”了，三年还完千亿债务，重回富豪多地高校将调整学费，上涨幅度十分明显，让人惊叹年轻人不讲武德，恶意不买房被推上热搜今明两年购房者“抓紧买房”，还是“尽快卖房”？答案明了“双面院长”王天朝收贿100套房，10年敛财1.29亿，最终自食恶果上海钉子户张新国：霸路14年放话要6套房加1亿，最后败给了现实10年售楼小姐：如果户型满足这3个特点，那恭喜你买到了好房子未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？万达王健林给出了中肯建议

楼市自去年进入下行周期已开始，不论是新房市场还是二手房市场销量，同比上一年都出现了明显的下滑。同时，在近一年时间内，国内二手房挂牌量也跟着出现了大幅上升。据悉，截至去年年底，我国二手房挂牌量超十万套以上的城市已经达到了15座，其中部分城市二手房挂牌量甚至超过了20万套。而进入2023年以后，有行内人士预测，接下去二手房挂牌量超过十万套的城市，可能会越来越多，“抛房潮”可能还将继续。看到这，有人不禁要问了，去年整一年出台了不少鼓励措施，包括今年开年，也有相应的利好消息出台，为什么行内人士对市场的态度还是那么悲观？这里面主要包含了几个原因：第一，普通人的储蓄意愿增强。这几年大环境的影响，导致很多人对收入及工作稳定性预期大幅下降，而为了应对危机，有购房需求的人便暂缓了购房计划，反而增加了储蓄意愿。去年底，央妈在第四季度城镇储户调查问卷报告中显示，普通人在投资、储蓄和消费三大意愿上更倾向于储蓄，整体占比甚至达到了61.8%。第二，赚钱效应较弱，害怕“上车”后资产缩水。记得去年上半年，整体楼市的下跌主要以产业经济单一、且人口外流较大的三四五六线城市为主。后来差不多年中的时候，下跌趋势就蔓延到了一二线郊区；到去年下半年时，很多一二线都无一幸免加入了调整队伍。当下跌的城市不断扩大以后，外加普通人买涨不买跌的心理，这个市场没有了赚钱效应，投资客们就只能纷纷离场观望，这种情况下，对于那些刚需们也害怕上车之后就资产贬值，所以观望的情绪就更浓了。第三，经调整后，房价仍居高不下。虽说这一轮调整周期开始到现在，已经有不少城市的房价跌回了两三年前，甚至有些地方的房价跌回了五年前，但是总体而言，全国房子均价仍然保持在近一万元一平方的高位。也就是说这边近一年来降低了首付比例，降低了贷款利率，但是购房者的买房成本实际上并没有减轻多少

中国的文化博大精深，历史源远流长，这是我作为中国人的自豪！但是，我们的文字，正在成为三季专家们“恶意挽救经济”的抓手？比如之前的恶意讨薪，比如灵活就业，比如这几天冲上热搜的恶意不买房，恶意不生孩子，观点一出，真是令人大跌眼镜，有人因此被举报至禁言，有人被骂的关闭评论区？难道是老百姓不可教化吗？“恶意”到底适不适合用在老百姓身上？“恶意”来自某度文化的解释是：不良的居心；坏的用意。那么恶意不买房，恶意不生孩子，恶意讨薪等是不是老百姓恶意呢？拿买房这事来说吧。全国上下包括房地产二道贩子都在拿房地产是经济支柱产业为理由在关联着中国经济。毋庸置疑，在其他国家都大力搞技、产业开发的时候，我国恰好陷入列强的侵略之中，走出战争的我们，一穷二白，不可避免的选择了依靠房地产带动经济这条路。本身这只是缓兵之计，但是后来发现，不用投入过多的物力精力财力，便同样可以让经济腾飞，所以索性就在科学尖端技术，其他高新产业方面“堕落”了，甚至大搞拿来主义那一套。包括现在令世界瞩目的电商，并无实质上的进步，充其量就是整合了销售环境。眼看着诸多的尖端技术被国外封锁，眼看着我们一天天被卡脖子，眼看着我们的企业被陆续制裁。很显然这些专家是没办法了，君不见很多院士，专家都渴望成为网红，想赚一笔快钱，成天在网上互怼，成为自己口中的“口力劳动者”。既然科技方面看不到希望，但是经济还的发展，所以这些人有调转枪头。投身于房地产经济的“拯救”之中。尤其是以西方为代表的一些企业，一项技术专利，就可以养几代人；但是我们却还在高度依赖房地产，企图通过上天赐予的土地来发展经济，这是社会的倒退，但是却又是无奈之举。中国搞了30年房地产，截止2022年，中国商品房超过6亿套，当然这不包括居民的2亿套自建房，以及国家建设的保障住房，粗略估算我国平均1.5个人就拥有一套住房。这组数据就说明了为啥老百姓“恶意不买房”；房地产之所以呈现当今的萎靡不振的趋势，一部分原因就是中国的大部分家庭已经不缺住房；当然，没有房子的家庭仍然存在，但是他们不买房的原因很简单，那就是收入不足以支付购房支出。尤其是在房地产商贪婪的今天，在无良炒房客的烘托之下，房地产价格居高不下，一部80后以及90后家庭，负担过重，一套房就掏空6个钱包，那么就会对以后的生活造成极大的影响。为了支持房地产，掏空钱包去买房，最后父母无人养老，孩子不能接受好的教育，房贷还不上，成为“老赖”，这样的危机造成的后果远比房地产倒闭更可怕！如果有那个能力，谁不愿意多买几套房子？依照专家的说法，年轻人不买房，就是故意不支持国家经济建设？就是抱着坏的用意？中国人不怕苦，不怕累，甚至不怕死；在战争年代，甘愿抛头颅洒热血，俯首甘为孺子牛，为的是信任国家，为的是想过上幸福生活。但是，今天以房地产为中心的经济结构，养肥了一批房地产开发商，而榨干了老百姓。反过来说如果房地产开发的利润归了国家，最后转化成社会保障，那么老百姓是绝对拥护的；但是如今房地产是以牺牲国家和老百姓的利益为出发点，建立起来的房地产帝国。即使老百姓真的是“恶意不买房”，那也不是对国家政策的抵触，而是对开发商的不满，对炒房客的反感。如果说这是恶，那么我觉得是贪婪的开发商，无良的炒房客恶在先。事实上，只要把房价的泡沫挤一挤，市场还是有的。但是接下来又得面临另外一个尴尬：房地产还能走多远？以这个速度发展下去，房地产还能干10年吗？房产饱和之后，我们的出路又在哪里呢？不过10年之后，这些专家已经赚得盆满钵满，或者带着财富长眠了。任何事物都不是孤立存在的，因为房地产带给我们的生活压力太大，所以直接影响到我国的人口增长成为负数。生育率下降，那么专家口里的“人矿”便不复存在，比如教育，医疗，房地产等，人越来越少，那么就失去了人口红利的优势。还有一个问题是，生育率下降，出现人口断层，危害确实是很大的；就比如说在若干年后的一段时间内，参军的人口结构就会发生变化，这对一个国家的影响是巨大的。明显的看到现在的家庭结构已经呈两夫妻养6口人的趋势了，以后的压力只会更大。这种压力，社会层面无法消耗的时候，必将转化成国家负担，那么共同富裕的目标将更难。所以，保持良好的生育率是必要的！但是，生孩子这事不应该考虑到夫妻的医院或者经济实力吗？不生孩子怎么成恶意的呢？我想生，那我就生，或者多生；我不想生，这是我的自由和权利；但是如果我没有那个经济实力，生下孩子岂不是让他们来遭罪吗？看到一些地方出来了很多“诱人”的政策，又是给假，又是给钱，又是给住房补贴。但是当你把孩子生下来以后，给你的这些你都要加倍还回去，这毋庸置疑。你买奶粉，发下奶粉涨价了；送孩子上学，发现学费承担不起了；给孩子看病，发现医疗费不堪重负；给孩子买房，会掏空几代人的积蓄！这就是现实！如果说买房和生孩子可以选择，或者说国人没有觉悟，但是恶意讨薪这事总得说道说道吧？我们不希望给予我们的太多，但是属于我们的，我们通过劳动，通过血汗辛辛苦苦赚来的钱，不但被拖欠，甚至讨要自己的劳动成果，反而成了恶意的，甚至是犯罪？我们给房地产老板打工，不但钱要不到；现在房地产不景气，放过来又要我们买房帮助房地产度过难关？这到底是谁在“作恶”呢？那么“恶意不买房，恶意不生孩子”，到底恶心了谁？1、恶心了专家们的伪善不言而喻，这些恶心人的名词背后，都是资本的代言人，比如孟晓苏，王小东，任泽平之流。他们为什么狗急跳墙的忽悠老百姓买房？现在最严重的问题是，房地产的低迷影响第二第三产业的发展，进而影响到失业的问题；但是只要稍微用点心就会发现，这些人根本没有提及任何关于就业的问题，在他们的认知里，只要你买了房子，一切都跟他们无关。农民工的有没有工作，能不能要回工资他们不管，因为不会损害他们的利益，但是不买房就会损害他们的利益。至于说什么国家大义，更是无从谈起！甚至为了忽悠老百姓买房，尽出馊主意。什么不让老百姓存款，什么征收存款手续费等等。所以，这种恶，恶心了专家们的伪善！2、刺痛了当前的保障制度买房也好，生孩子也好，都必须要有足够的经济基础作为保障。虽然每年的数据一片向好，但是老百姓真的就富得流油了吗？真的就可以实现消费自由了吗？显然不是！一套房，要掏空6个钱包，看似夸张，但却是不容否定的事实；生一个孩子，不仅要耽误一个人工作，反而因为孩子的成长，要花费几十万甚至几百万。要让老百姓心甘情愿的买房，生孩子其实很简单，那就是买完房子之后，生完孩子之后，没有后顾之忧。这就要求我们的医疗，教育，养老等社会保障制度贴合老百姓的需求。但是，肉眼可见的是，三座大山带来的压力一天比一天大！这就更加打消了我们的积极性，我们必须要防御性储蓄；还是那句话：靠谁都不如靠自己！与其说大家抵触房地产，抵触生孩子，不如说大家对目前的社会保障制度信心不足！3、暴露了当前的公信力问题简单来说，现在一些挂羊头卖狗肉的伪专家学者太多，为了一己私利，打着国家的幌子忽悠老百姓上当受骗，最后老百姓却误以为是国家授意，将所有的责任都算到国家头上，严重损害了国家的公信力。就比如最近闹得最凶的延迟退休，就是某些专家造谣。其次，在基层执行的过程中，出现了相当一部分机械执行，一刀切执行，不作为乱作为，甚至帽子保卫战等行为，更加剧了老百姓跟国家之间的误会。久而久之，老百姓对政策来源越来越模糊，最后干脆就不信了。为啥有““恶意不买房，恶意不生孩子”一说，其实现实中确实存在这种抵触思想，但是这是老百姓的问题吗？写在最后：一个民族的进步，不仅要求国富，还要民强，否则就会民心丧失；而民强，首先就得遵从民意，尊重群众的呼声。在这个百家争鸣的时代，切勿让专家之言，贻害国家和老百姓。“恶意不买房，恶意不生孩子”这等言论，实则就是把老百姓的困难当成经济发展的包袱；那么反过来请问，老百姓的困难时谁造成的？有没有专家为解决老百姓的困难而做出努力呢？【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。王健林瘦了，万达也“轻”了，三年还完千亿债务，重回富豪多地高校将调整学费，上涨幅度十分明显，让人惊叹年轻人不讲武德，恶意不买房被推上热搜今明两年购房者“抓紧买房”，还是“尽快卖房”？答案明了“双面院长”王天朝收贿100套房，10年敛财1.29亿，最终自食恶果上海钉子户张新国：霸路14年放话要6套房加1亿，最后败给了现实10年售楼小姐：如果户型满足这3个特点，那恭喜你买到了好房子未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？万达王健林给出了中肯建议

最近有一个很流行的资产配置手段，叫做“报复性还贷”，因为这样的操作能够立刻省下几十万的利息钱。你适合提前还贷么？什么叫做“报复性还贷”？为什么这个操作引发了银行的“抗拒”？今天我们就详细聊聊这事儿的前因后果，再来谈谈我们普通人应该如何省下这笔钱。码字不易，欢迎点赞，转发年轻人为什么要报复性还贷？事情还得从上一波房地产浪潮开始。2014-2015年，货币化安置如火如荼，当时主要就是财政拨款，城中村拆迁，拆迁户按照面积等因素直接给钱，所以造就了很多的千万富翁和亿万富翁。2014年开始，货币化安置启动而随着房地产投资价值被全民认可，房价不断上涨，大家买房的热情非常高，而国家为了调控这种不正常的行为，就想了一个办法，那就是提高贷款利率，让我们买房的成本变的更高，这样就会抑制购房需求。2017年，房贷利率普遍会调高1%举个例子，17年的时候我在杭州买了一套公寓，利率大概是5.5%左右，也就是基准利率上浮1%左右的水平。而到了2020年左右，这个利率普遍上调到了6%，所以后来很多人买房，贷款利率大概是6%的水平。5%也是普遍的现象。这就是前几年中国房地产的火热情景。但是仅仅2年后，一切都不一样了。首先，上浮的利率已经没有了，而基准利率也在不断下调。目前的官方消息，广东珠海和广西南宁的首套房利率已经低至3.7%，而3.8%的城市也比比皆是。3.8%-3.9%的利率，比比皆是我们按照5.5%来算，那么现在的利率和之前的利率也有2%左右的差距。我们以前贷款买房，想的是以后随着通货膨胀，现在还1万的房贷，和10年后还1万的房贷是完全不同的难度。但是在现实中，我们手头的资金拿去买理财产品，固定收益率一般只有3%左右。证券日报：现金类7日年化收益率跌破2%而投资股市呢？2022年的股市情况一塌糊涂，就算是买债也因为美联储加息和市场的大幅波动而出现亏钱。所以，摆在我们眼前的是这样的情况：之前的房贷利率太高，现在的利率降的厉害，理财收益率一跌再跌，投资实体有风险，股市和债券市场不仅不赚钱，还倒亏。2022年，股民平均亏损7.87万元所以，为什么不提前还贷呢？要知道，按照之前高点近6%的贷款利率，如果你的理财收益率是低于6%的，那么提前还贷是最适合的。大家都是精明人，这个口子一开，所有人都在考虑提前还贷的事情，而由于还贷人数更多，甚至出现了银行不愿意，限制还贷的情况。为什么银行不愿意呢？因为之前的利率太高，6%的利率，而且是房贷，对银行来说是妥妥的优质资产，如果还完了贷款，按照现在发放的3.8%，或者更低一点的企业贷款等等，都不如之前的房贷赚钱。银行设卡，阻止还贷所以你会发现，不管你是什么银行，想要办理提前还贷，不仅很难通过网上预约，就算是线下去网点还贷，也得等着，时间从1个月到三个月不等，个别银行甚至有半年左右的。对于我们普通人来说，我们当然不能奢望国家把现在的利率水平从之前的6%，降低到现在的3.8%，但是之前的合同约定了可以提前还贷，那么普通人在缺乏其他投资渠道的基础上，通过提前还贷来减少2%的利息，也是合理合法的做法。但是这种合理合法的做法，却遭到了一些银行的限制，于是有媒体看不下去了，表示应该降低5年期的LPR利率，缩小利率差。这样房贷利率就会降低了，和目前市面上的理财收益率就差不多了。那么转贷的火热程度就会小的多。但是，降低5年期的LPR利率谈何容易。其实中国不是不肯降息，也不是不愿意降息刺激经济。但是因为美联储的加息还没有结束，美国的通胀危机没有结束，我们不得不保持克制。要知道，就在前几天，美联储还加息了25个基点，并预计后续仍将加息25个基点。美国不断加息，而中国反而降息，这就会导致中美利率差不断扩大，从而导致，中国资金的外流，反而对经济发展起到负面作用。所以5年期LPR利率不是想降就能降低，如果美国不搞鬼，降低1%之类的到是没有什么问题。而既然我们大家都签了房贷契约，允许提前还款，那么银行为什么还设置限制，阻碍我们还款，减少利息损失呢？房价不能降，想稳楼市，只能降低房贷从6%的利率水平，到现在最低3.7%的利率，短短1年多时间就出现这样的骚操作，其实是很难想象的，但是根据实际情况来看，中国想要稳定房地产市场，首先必须保证房价不出现过快上涨，但也不能降低房价。我们的目标，是稳定房价因为中国大部分家庭资产都是由于有了房子，才出现了百万富翁和千万富翁，有的家庭能够拿出来的现金其实是不多的。所以，一旦房价大跌，就会出现中国居民财富的大溃败。甚至导致社会出现动荡和危机。于是乎怎么办呢？降低房贷利率，放更多的人能够买得起房，乐于去买房，才是最好的解决办法。而其实，不管是降低5年期LPR利率，还是其他手段，其实银行的支持力度并不小了，但是中国地产的问题太复杂，并不是说出台一两个政策就能解决。5年期LPR利率变动情况我们也许需要更多的努力，和更多的时间，才能彻底消化上一波房地产大牛市带来的后续影响。总结总的来说，从老百姓求着银行买房，到我们追着银行去还贷，只花了不到1年的时间。而想要彻底解决提前还贷的问题，只能够通过提高理财收益率，降低5年期LPR利率来实现。房地产三支箭但是，一方面美联储的加息还在持续，今年降息有空间，但是大幅降息的可能性基本没有。另一方面，房价是不可能继续下降的。所以我们的房地产支持力度其实已经很努力了，就连央行和商业银行也多次发文，几乎是给房地产企业撒钱的了。经过了一年的时间，国内房地产行业的的支持力度其实已经很大了，从降低贷款利率，到解除限购政策，再到银行放贷，再到金融房地产“三支箭”。只要理财利率还在不断降低，那么“提前还贷”的现象就不会停止我们可以预见的是，只要理财利率还在不断降低，那么“提前还贷”的现象就不会停止。这也体现了一个经济学道理：每一个政策都是双刃剑，降息固然能够降低资金成本，刺激经济发展，但是也会让老百姓提前还贷。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。王健林瘦了，万达也“轻”了，三年还完千亿债务，重回富豪多地高校将调整学费，上涨幅度十分明显，让人惊叹年轻人不讲武德，恶意不买房被推上热搜今明两年购房者“抓紧买房”，还是“尽快卖房”？答案明了“双面院长”王天朝收贿100套房，10年敛财1.29亿，最终自食恶果上海钉子户张新国：霸路14年放话要6套房加1亿，最后败给了现实10年售楼小姐：如果户型满足这3个特点，那恭喜你买到了好房子未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？万达王健林给出了中肯建议

“由俭入奢易，由奢入俭难”，房价之所以一直降不下去，就是因为有几千万吃财政饭的人在等着吃干饭。2021年恒大爆雷，显示了楼市存在巨大的问题，后续其他开发商相继爆雷，债务的窟窿补不上了，才让人们看到了，高昂的房价已经没有人买帐了，买房的人越来越少。没人买房，开发商也就不敢买地了。土地拍卖频频流拍，没有钱赚，让上面的人急了。于是，各种地方购房福利频出，比如降低首付、降低房贷利息、放松买房限制、买房给补贴、送户口等等。种种五花八门的操作，无非就是一句话，想方设法的把钱从你的口袋里掏出来。俗话说“360行”，国内行业数不胜数，随便一个行当出了问题，没什么事，可为什么房地产这么上心，要执着的就楼市呢？因为楼市关系着几千万人的吃饭财政，吃饭的人出于保护自己饭碗的目的，也会全心全力的救房地产。有网友统计过，每年有近4000万人吃财政饭，按每人每年20万算，就需要8万亿的费用，在这8万亿中，超过6成的收入和房地产有关。不救楼市，钱从哪来？这还是粗略的计算，实际需要费用更高。而且，土地来源的收入稳定，每块地都能卖几亿十几亿，简单轻松、谁都能干

房子对于中国的老百姓来说是十分重要的，论是处在农村地区还是城市地区，成家的前提就是得有一套房子，如果没有遮风避雨的港湾，很多人都是没有办法成家的。而在中国人的传统观念当中，大部分人都认为先成家才能后立业，很多父母为了孩子有更好的发展，也会在这方面为子女付出更多。当然，对于子女来说，在父母离世之后，大部分人都会继承到父母留下的财产，其中，房产成为了大部分遗产的重头。一、

买房该买多大面积，其实很大程度上要取决于家庭人口的数量。两口之家基本要不得大四房户型，多出的面积都显得多余，做卫生都嫌麻烦，除非你家天天来客人。反之，四口五口之家，两房再精致再豪华也不顶用，首先你就住不下，需要两三个挤一个房间，还谈什么奢华享受，所以大面积4房甚至5房就成了刚需。那么，就未来5年来看，究竟多大面积的房子更受欢迎呢？我认为可以先从全国人口数据上做个分析。根据国家统计局数据显示：我国人口出生率自从2016年二胎全面放开以来就出现不断下滑的趋势，从2016年的1786万连续五年下降至2020年的1003.5万，下降趋势非常明显。与之相对应的是我们平均家庭规模也在不断的下滑，从2010年的3.1人一直下滑到2020年的2.62人，家庭规模也在进一步小型化。而人口出生率和家庭规模的小型化，也就直接决定了人们对住房面积的选择。对此我想起了万达王健林曾给出的建议：“买三不买二，面积不超过110”，突然觉得还是蛮中肯的建议。家庭规模虽有所下降，从3.1人下降至2.62人，但整体的规模缩小并不算太大太夸张，基本还是稳定在3人规模上下。大概就是一对父母加一个孩子的组合，2个房间是最基本的刚性需求，那为什么是买三而不买二呢？那是因为即便只有一个孩子的家庭，即便不需要父母长期帮忙照顾孩子，但不排除父母年老后需要回到子女身边进行照顾。买2房只不过是暂时的刚需，却不是长远之计，倘若未来5年楼市依旧低迷，房价继续下跌的话，未来想换房也不见的能够换得起对吧。所以只要预算差距不是太大，至少还是得要3房的面积户型，这是第一点。所以，3房应该才是真正的刚性需求，可放眼如今的市场3房的产品可谓是眼花缭乱，小到70平大到144平以上的高档户型都有可能做3房，一时间又不知该如何选择了。对此王健林的建议给我们简单划了一条参考线，那就是面积不超过110平，综合理解就是，建议选择面积不超过110平的3房户型。那么问题来了，为什么不建议选择110平以上的户型呢？我的观点是，哪怕触顶110平做3房其实已经就足够宽敞了，而且参考当下的新房设计，即便想要4房，110平其实也是可以满足得到的，为何还要更大。那超出110平的部分面积算是多余的吗？我看也不尽然，如果超过110平还是设计3房，我们可以理解为这是有钱人的享受，但这也只是少数有钱人之间的买卖游戏，定然不会受到大众的欢迎。倘若超过110平只是为了追求宽敞舒适的4房或者5房，那我认为还是可以理解的，对于家庭人口超过4个以上的依旧还是刚需。只不过，大面积对应的高总价终究还是存在的，对疫情当下的人们来说，能够满足基本的住房需求已经不容易了，高总价就意味着高门槛，同样的4房，110平相比140平还是更受欢迎。综合王健林的建议，我认为未来比较受欢迎的面积大概可以分成两类：第一类是产权面积在70-100之间的3房，常见的有79、89、95等几种面积选项（产权面积或多或少有些偏差也不打紧），其中可能89平的户型还是更受欢迎一些，因为不至于太紧凑预算也不会太高。第二类是产权面积在100-110平之间的4房，常见的就是105平的4房户型，3房在这个面积段个人认为还是有些浪费，而4房性价比就比较高了，既满足了家庭改善需求，又不担心买不起，这种面积段的4房在过去是很少见的。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。取消物业打响“第1枪”！以后或全面取消？央媒发声后，答案来了李嘉诚预言不假？中国20年以上旧房，面临一个困局：转手无望？比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大马光远说“银行的一些行为既违法，也无耻”，触碰了多少人的泪点王健林瘦了，万达也“轻”了，三年还完千亿债务，重回富豪今明两年买房，5年后究竟是“财富”还是“负担”？答案终于明了为啥许多人，从“一梯一户”搬走了?内行说出4大缺点确实糟心2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确

很显然，楼市经过了20几年的长足发展，平均每年10万亿到15万亿的成交量，已经维持了20年，这使得行业内的存量已经接近天量。如今图便宜的纯投资客已经消耗殆尽，现在购买的都对居住生活提出了更高的要求，同时也是对购房风险的一种提前把控。而户型好坏正是决定是否好房子的关键因素，对此，身边一位有着10年售楼经验的朋友，针对户型好坏提出了3个特点，透过分析以便能够帮助大家买到好房子。01|通透对流通透对流为什么这么重要，我想许多人或许比我都懂，不夸张的说，这是好房子理应必备的条件之一，倘若一套房子连通透对流都做不到，千万别相信它会是好房子。一者，倘若真的是好房子，那么在产品设计之初，就一定会把通透这一项考虑在内。即便一个好的楼盘，真的会掺杂一些不通透的中间，那也一定是少量，并且是不受欢迎的产品。大家都好时，它也能跟着好，可一旦楼盘日久破败，开始走下坡路的时候，这种产品相对也会是最先被淘汰的对象。要问说怎样的才算通透对流，我想说，其实不仅限于南北对流，同时也包括了凸出去的中间户型，因为它们同样也可以做到东南或者西南对流，没人说一定要南北才算对流，只是不论哪种结构，保证对流就对了。02|公摊合理有关取消公摊这个问题由来已久，但更多只是一种情绪的宣泄，因为公摊有与没有，并没有让购房者少付多少钱，羊毛始终都是出在羊身上，只是利用何种方式收割罢了。公摊不可怕，公摊不透明才是最可怕。合理的公摊绝大多数人都能接受，比如正常15%上下一点的区间都是很正常的。低于10%的公摊甚至是零公摊都有，但那多半出现在带赠送面积的复式楼，又或者是低密度洋房别墅等等，能有当然是最好，但也要匹配相应的购买力。但有的楼盘公摊面积达到了25%以上，有的甚至超过了30%，说好的139平，最终到手的才不到100平，还有我见过的200多平的豪宅产品，设计个3房都显得吃紧，只能做个2房半。说实在话，在如今房价高企的这种年代，一平方三四万单价，公摊部分可能就吃掉了上百万购房款。你有钱不心痛，可将来再想转手，你的下家或许就不这么认为了，届时你还想溢价，还想赚钱，我看是很难了。03|全明结构一套房子的好坏，在户型内部主要还是得看居住氛围感如何，倘若暗徒四壁，白天不开灯都不行的话，那就太说不过了。端头户型还好，几乎没有暗卫或者暗厨，但是中间户型，尤其是七八十平做3房2卫的紧凑型户型，经常会出现暗卫的情况。面对卫生间的污浊之气，只能利用不知是否可靠的换气系统进行抽风，但依然难以保持干燥和干净的气流。不仅需要耗费更多的人力财力，同时也容易对家人的身体健康造成影响。还有另外一种常见的非全明户型，就是类似八九十平的这种小复式，这种户型基本很难做到通透设计，3个卫生间当中经常会有2个是暗卫，面宽窄长进深加上不通透，住的也是相当压抑。真的，全明结构的户型，对于一套好房子来讲太重要了。也许以上不能代表全部，但却可以作为很好的参考学习作用，希望对大家未来的买房换房之路能够有所帮助吧，谢谢！【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。取消物业打响“第1枪”！以后或全面取消？央媒发声后，答案来了李嘉诚预言不假？中国20年以上旧房，面临一个困局：转手无望？比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大马光远说“银行的一些行为既违法，也无耻”，触碰了多少人的泪点王健林瘦了，万达也“轻”了，三年还完千亿债务，重回富豪今明两年买房，5年后究竟是“财富”还是“负担”？答案终于明了为啥许多人，从“一梯一户”搬走了?内行说出4大缺点确实糟心2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确

2003年，因在房屋拆迁赔偿上同拆迁办发生争执，张新国恼怒之下决定固守原地，并放下狠话：“不给六套房加一亿补偿款，我家的一砖一瓦都别想动！”怎料14年后，这个上海最牛“钉子户”居然毫无怨言的签下了拆迁协议。究竟发生了什么，促使张新国改变想法呢？泸亭北路上的小洋房张新国的家有六口人，他们的房子位于上海松江区九亭238号，一处幽静的小村落里。房子一共分为上下两层，面积约莫二百多平米，一家人住在其中，倒也还算得上宽裕。1996年张新国的儿子和女儿陆续结婚成家后，一个令人头疼的问题也摆在了张新国面前。女儿的对象是外地人，虽然有上海户口，但因为条件有限，故而无法在本地买房。但如此一来，张新国的女儿也无法留在上海，小两口过日子总不能长期分居两地，这点张新国是清楚的。可张新国是个喜好热闹的人，最不愿看到家人分开，那又该怎么办呢？张新国经过反复纠结后，张新国咬咬牙决定让干女儿和女婿都搬进小楼居住。不久后，张新国的亲家也住了进来。一时间，原本宽敞的小楼因为人口的猛涨，逐渐变得人满为患。生活在一个拥挤的环境里，人的心情也会随之变得压抑许多。张新国和老伴合计了一下，决定对小楼进行改造，在原有的二层基础上再加盖一层，地盘选的是邻居家的宅基地。张新国家的洋房改造房屋所要消耗的开销很大，张新国和老伴拿出了20万积蓄，女儿的亲家也主动拿出了10万。这笔钱在今天或许不算多，但在那个年代却足以买一套百余平米的商品房了。毛坯房建好后，张新国请来设计师为新房做装修。新房主体风格为欧式风格，楼和楼之间用楼梯作为连接纽带，墙壁和地面的瓷砖选用的是明亮的粉色，连家具都是从欧洲进口的。随着房屋的竣工，张新国家也成了当地一道夺目的“风景线”。行人们路过此处，总会停下来看几眼这座屹立在众多普通民房里的“粉色城堡”，这也是张新国最自豪的时刻。过了段时间，张新国一家搬进新房，随后宴请亲朋好友来家吃饭，庆贺乔迁之喜。看着张新国家中琳琅满目的高档家具，人们都流露出了羡慕的神色，但张新国却毫不引以为意。亲友们来家做客，问张新国最多的便是房子的价格。而每到这时，张新国总会摆出一副“钱乃身外之物”的姿态，故作淡定的朝他们摆摆手：“不多，也就三十多万吧！”那时的上海房价大约2000-4000一平，在这片寸土寸金的土地，能够拥有如此奢华的楼房，张新国家自然成了人人艳羡的对象。在人们的称赞声中，张新国的虚荣心也越发膨胀。不久后，张新国将一楼对外出租，留作给商人当店铺。每个月除了家里人各自的工资外，还能从商户手里赚到一笔不菲的租金，日子算不上衣食无忧，但好歹也可以说是自给自足。然而，随着时间一天天流逝，张新国心头的喜悦被冲淡，取而代之的是心事难解的焦虑。原来，自从儿女都拥有各自孩子后，这个家里发生的口角和矛盾，也越来越多了。闹矛盾是寻常事不假，但大家毕竟同在一个屋檐下生活，一次吵架很容易就会闹得人尽皆知。他们当然也想过搬出去，可上海的房价那么贵，哪里有那个能力搬出去呢？张新国为此终日愁眉不展，以他们家现在的情况，再去买新房多少会有些困难。一家人只能这样将就着过，直到2003年那天，一个天大的好消息降临到了张新国家。不满政策

前言一套房子，对于普通人来说，可能需要一个家庭全部的积蓄。可是对于王天朝来说，却是轻轻松松就拿到了100套房子和100个车位。曾经在云南省第一人民医院担任院长的王天朝，实在是愧对“白衣天使”称号。王天朝这个“双百院长”，究竟是怎样疯狂敛财的？今天，我们要说的，就是隐藏在“双面院长”王天朝背后的秘密。步步高升1957年，王天朝生于云南一个普通的工人之家。王天朝自小就对医学感兴趣，在恢复高考之后，他努力的学习考入了大学选择了医学专业。王天朝大学毕业后，就被分配在了云南第一人民医院工作。王天朝自从进入医院之后，工作也是兢兢业业。经过二十多年的奋斗，他已经成为业内的佼佼者。王天朝从一个小小的医生做起步步高升。最巅峰的时候，是被委任为云南省第一人民医院的院长。王天朝是医院的院长，在医院权力最大，但是权力越大，面对的诱惑就越多。在各种各样的诱惑面前，王天朝开始向利益低头了。迷失自我，大肆受贿当上云南省第一人民医院的院长之后，王天朝开始飘了。掌握了大权的王天朝，一门心思都在“搞钱”上。王天朝受贿的大多都是从医院基建工程中得到的。王天朝到底贪污了多少钱，连他自己都不记得了。在2007年至2013年期间，王天朝曾帮助云南一家公司，承接了医院的住院大楼的建设和初步装修，此后，公司的总经理张某某先后七次向王天朝支付了“感谢费”，共计800万元。2008年，昆明一家公司的负责人胡某找到王天朝帮忙。此后，王天朝又为公司承接了门诊大楼立体停车库、新2号楼的地基建设项目。从2008年至2014年，胡某共向王天朝支付了8笔共计610万元。“双百院长”是怎么来的？2011年，医院计划在医院内为职工盖一个住宅小区，部分房屋以内部价给员工使用。有不少地产公司的老总找王天朝谈合作，最终仁贤地产的老总找到王天朝，承诺会给王天朝不少好处，于是仁贤地产最终得到项目。仁贤地产的老板为王天朝提供了100套住宅和100个车位，这也是他被称为“双百院长”的原因。当然，这么多房子王天朝并不是自己住的。这个小区非常漂亮，很多人都想要买，他准备把这些房子都转手卖了，大赚一笔。这个小区本来是医院想要给员工的福利，王天朝却一口吞下了100套，这是何等的贪婪。在医院大肆受贿，随意增加科室在医院，凡是想要晋升的人，都要给王天朝钱，只有钱到位了，王天朝才会帮忙做事。所以王天朝任职的这十年，败坏了医院的风气。很多人都是靠着钱在医院里混的风生水起，也有人不靠着自己的努力，就能在医院里混到一官半职。这就导致了更多人都是花钱办事，没有钱就很难混下去。可想而知，这件事情的影响力有多大。而且，医院还会莫名其妙的增加更多的科室。2015年，医生黄某想要成立一家新的科室，自己担任科室的主任，于是就将10万元交给了王天朝，王天朝帮他办成了。王天朝在位的时候，这种事情在医院里并不少见。如果有人想要请他帮忙，只要给足够的报酬，王天朝非但不会推辞，反而还会动用自己的权力帮忙办事。另外，王天朝的事情牵扯到了很多医院的高层，其中大部分都是行政部门和临床科室。另外，还有多名干部和私营企业人员。2009年到2014年8月，多名医院工作人员，通报虚报昆华大药房“临时工”的名义，从昆华医院套用284万公款，每个月定期私分，以绩效奖金方式，发放到各科室。其中，超过100万元的公款被3人瓜分。私设小金库王天朝的大部分身家，都是从昆华大药房私设的小金库那里弄来的。根据事后的调查，昆华大药房每月都要开出几份空白单子，是王天朝个人消费的一部分。这里面还有他老婆买私人物品花掉的170多元，足见其行事猖狂，把药店当成了自己的保险箱。2004年到2014年期间，王天朝利用手中的职权，多次为他人谋取不正当利益。受贿金额达4500万元，礼金150万元。对于王天朝来说，大药房就是自己家的保险箱。王天朝之所以敢如此肆无忌惮，就是因为他得到了好几次的好处，却没有被人察觉和阻止，所以才会如此猖狂。自食恶果2014年9月，王天朝因涉嫌严重违法被立案侦查，这位“双百院长”最终受到了法律的惩罚。虽然王天朝在开庭当日曾数次承认自己有罪、认罪，但其本人及其代理人对公诉机关所指控的若干事实提出了质疑。王天朝这边认为，其中有14项犯罪事实必须通过建设厅和卫生厅的审批，他没有这个权限。王天朝在许多事实上都坦白了自己的受贿行为，但是他拒绝承认为行贿人提供任何帮助。他经常用“我不知道”“我记不住了”“不是我要的，是他们主动送的”之类的字眼来维护自己。但是，王天朝被指控在门诊楼、住院楼、1号楼等工程上“伸手”捞钱。仅仅在一期工程中，王天朝的受贿行为就涉及了设计、装修、电梯等多个方面。最后，法庭开庭审理了王天朝一案，王天朝痛哭流涕，承认一切罪行，表示自己有罪，是医疗领域的反面教材。王天朝在2018年因受贿罪被判终身监禁，他的行为最终得到了应有的报应。值得注意的是，王天朝在法庭上曾两次声称，受贿的钱一分都没花，其最终目的就是为了用这些赃款建一家微创医院。他表示，微创外科手术只需切开一道小伤口，对患者的身体没有太大的损伤，他觉得这是医学发展的趋势。他希望将这种技术推广到医院，但考虑到这种技术在公立医院推广会遇到体制、机制等问题，所以他一直想用自己收的钱，开一家民营的微创医院。结语：好人不一定永远都是好人，坏人也未必一直都是坏人。没有道德，没有底线，触犯了法律的人，后果就是万劫不复。王天朝本来是个有理想有抱负的人，但他的贪婪，却毁了他的一切。我们应该以此为鉴，珍惜现在，多想想自己所拥有的，别老想着不劳而获。一步走错，步步错，无论身在何处，都要脚踏实地，对自己的所作所为负责任。朋友们，关于“双面院长”王天朝的故事到此结束了，欢迎大家在评论区留言讨论。喜欢就请点赞关注转发分享，您的肯定是对我们最大的鼓励，谢谢您！【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。取消物业打响“第1枪”！以后或全面取消？央媒发声后，答案来了李嘉诚预言不假？中国20年以上旧房，面临一个困局：转手无望？比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大马光远说“银行的一些行为既违法，也无耻”，触碰了多少人的泪点王健林瘦了，万达也“轻”了，三年还完千亿债务，重回富豪今明两年买房，5年后究竟是“财富”还是“负担”？答案终于明了为啥许多人，从“一梯一户”搬走了?内行说出4大缺点确实糟心2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确

人口统计数据表明，我国60岁以上老人2.8亿，65岁以上老人2.1亿，后10年每年预计有2千万去世，而出生人口算900万每年，那么10年后最多12.5亿人左右。房地产价格已完全支撑不住，就是一堆钢筋水泥，买房投机倒把的时代已经过去了。国家统计局数据也显示，2022年全国外出的农民工有17190万人，相比较疫情前2019年的17425万人，减少了235万人。这里的农民工指的是跨省流动或省内流动人群。两项数据都在呈现一个残酷的事实，那便是过去支撑房地产高速发展的人口红利时代即将远去。此外经济逆全球化的趋势不断，引领房地产业的另一架马车同样遭遇挑战。留在城市里的，有能力买房的基本都已经买入了，甚至还不止一套。而过去没买或者买不起的，面对未来的经济环境，收入增长只会更加困难，买房就更加没有希望了。因此，部分上了年纪了人群，在收入增长受限，以及无力在城市安家的困扰，导致了他们不愿再继续成为流动性的农民工，留在家乡至少还能保个基本的安稳。在面临人口和经济以及购买力的多重挑战下，未来买房的人自然也就变少了不是嘛。所以，要问今明两年购房者应该“抓紧买房”，还是“尽快卖房”，我认为答案其实很明了。倘若你是手握多套房之人，在保证一套或者两套基本的居住需求，其它剩下的，趁还有人接盘就尽快卖掉吧。或者可以是把几套非优质产品整合成一两套优质房产，就是不该不分好坏的全都堆在手里，还在傻傻的期待楼市复苏的那一天，跟大趋势作对。我们不说所有城市所有房产都会朝同一方向涨或者跌，因为这是不现实的，世间万物总会存在不同面，我们应该秉持辩证的态度看待问题。但是可以毫不夸张说，未来80%的房产都不值得拥有，因为你拥有的可能不是资产而是负债。按照趋势研判，购房者应该要尽快卖房，而非抓紧买房。当然也不排除一些住房刚性需求的购房者，比如孩子要读书了，想要进好一点的学校，那就需要购买学区房，户口和教育绑定一时半会儿还是改变不了的现实。还有的比如今年打算结婚了，但丈母娘要求必须有房的，那你也得买，即便是被迫的，毕竟结婚算是人生的头等大事，耽误不得。除了这些人被迫抓紧买房以外，其余找不到迫切理由的，还是建议再等等看，别急着买房，因为无论是政策底还是市场底都还未到来，早买就是早吃亏。你是怎么看待“买房”还是“卖房”这个事情？欢迎留言！【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。取消物业打响“第1枪”！以后或全面取消？央媒发声后，答案来了李嘉诚预言不假？中国20年以上旧房，面临一个困局：转手无望？比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大马光远说“银行的一些行为既违法，也无耻”，触碰了多少人的泪点王健林瘦了，万达也“轻”了，三年还完千亿债务，重回富豪今明两年买房，5年后究竟是“财富”还是“负担”？答案终于明了为啥许多人，从“一梯一户”搬走了?内行说出4大缺点确实糟心2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确

近期，一条“年轻人不讲武德，恶意不买房”的消息被大家推上热搜，现在的专家在人们的心里已经跌到低谷。据说，近年成都的房价一直萎靡不振，为提振经济，炒热房地产市场，鼓励人们经济消费，有些专家将说：“成都楼市大跌，年轻人不讲武德，恶意不买房”，这是哪儿哪儿的话呢，这就成了怪事，谁有钱不知道住好房子。房地产一直以来是拉动地方经济的支柱产业，房地产兴旺，可以拉动许多行业的发展。但房地产的连续高房价已经引起人们的担忧，有些地方的房价已经远远超出人们的消费能力，有的人奋斗一生都买不起一栋房子，这样的畸形房价是严重制约人们购买房子的欲望，就是说不是人们不想买房，而是人们买不起房。近两年一些地方的房价稳步不前，因此有些民众可能持币观望，如果不是特别急需的，可能大家都会希望房价下跌，作为消费者谁不想买便宜点的房子呢？现在的房子是商品，既然是商品就要有商品市场价格属性，房价应该能上能下，房价应该在一个合理的价格区间，就是说人们能消费的起。现在不能抱怨人们不买房，什么叫做“恶意不买房呢”，是人们的钱多的不愿意花吗，是人们不知道改善居住条件吗，这些都不是，主要原因还是人们腰包里有没有钱，有了钱大家自然会去消费，去买房。有些专家找原因是，要从底层人们的切身考虑，别凭空想象，不会有人恶意不买房的。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。取消物业打响“第1枪”！以后或全面取消？央媒发声后，答案来了李嘉诚预言不假？中国20年以上旧房，面临一个困局：转手无望？比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大马光远说“银行的一些行为既违法，也无耻”，触碰了多少人的泪点王健林瘦了，万达也“轻”了，三年还完千亿债务，重回富豪今明两年买房，5年后究竟是“财富”还是“负担”？答案终于明了为啥许多人，从“一梯一户”搬走了?内行说出4大缺点确实糟心2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确

虽然我们的经济收入一直在提升，但生活条件并没有变得富足，从本质上讲收入和支出并不成正比。一直以来人们将教育、医疗、房产当作经济压力的三座大山，的确人们在这三个领域的消费最高，这也是我国拉动经济消费的三辆马车，因此普通家庭都过着入不敷出的日子。虽然国家对房地产进行调整后跌幅十分明显，但高昂的房价依旧让很多人望而却步。我国一直以来都大力扶持教育，要求全民受教，但家长在教育领域的付出也是一笔不菲的开支，但幼儿园期间没有十几万根本没法毕业。高消费成了低收入成了我们迫在眉睫的问题，很多家长期待国家能够考虑一下人们的生活水平，然后对教育也做出调整。甚至有人认为国外的孩子可以免费上学，为什么我国不可以，我国九年义务教育都没有完全普及，其他阶段的教育花费更是愈发高涨。一、多地高校学费调整对于一个家庭而言孩子就是一切，家里的一切也都在围着孩子展开，孩子的衣食住行都是父母最关心的问题。即便孩子在上大学后和父母之间产生了一定的距离，但父母依旧要承担着孩子成长的一切费用。大学生花费最多的无疑是学杂费和生活费，而这一切都来源于父母。虽然我国各地公立高校的学杂费用并不算贵，比起私立高校简直一个天一个地，但这依旧是一笔不小的开支，对于一个穷苦家庭而言足够几个月的生活费。以往人们并不觉得有什么，毕竟再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育，家长即便是砸锅卖铁也一定凑足这笔钱。然而今年孩子想要上大学更难了，以前普通家庭还觉得能够接受，但今年上涨幅度十分明显，以至于人们都连连惊叹。并且让人不能理解的是全国多个省份的高校都出现了调整，这并不是一件小事，因此这次上涨也引起了人们的高度关注。吉林省就是其中之一，在吉林省公布的收费标准中明确地标出了新的收费清单，关于土建、工商、法学、电气信息、艺术类等专业都出现了不同程度地上涨。最领先的就是人文社科和医学类，涨幅达到了1100元。除了吉林省外四川、广东、安徽、陕西、河南等也陆陆续续公布了收费标准，今年刚开学就迎来了这样的消息，对于学生和家长而言无疑是一个噩耗。经过这几年的折腾，人们的消费能力降低，生活也愈发紧迫，而这个时候学费却涨了。二、为何多地迎来学费上涨？2023年刚刚起步，看上去一片向阳，国内各行各业都蒸蒸日上，但过去的亏空已经造成了很大的影响，想要弥补这种亏空短时间内必须找到应对之策。想要继续维持学校的收支平衡学校的学费上涨是必然现象，因此家长也无需抱怨。当然了，很多学校如今的收费标准已经沿用了十几年，而现在的物价和当初的物价根本无法同日而语。根据现在的社会经济发展，学校调整新的收费标准，不过是适应社会需求罢了。如今人们的收费都已经上涨，那么之前的收费标准自然要作废。并且从房地产拉胯以来，各地财政收入也每况愈下。要知道我国的很多地方的收入都和房地产挂钩，因此房地产一路红线，让地方财政出现了赤字现象。而各地的高校都是由地方财政拨款建设，因此高校的收入和支出也会和各地财政挂钩。在各地财政经济下滑后各地高校想要继续维持往日的支出就必须自己想办法，而最直接的办法就是增加学费，学校虽然是国家支持的教育机构，但学校从来不是慈善机构，虽然不能商业化，但也不能出现一直亏损的状态。总结：学费上涨影响最大的就是学生背后的家庭，好在这次上涨对于多数家庭而言没有造成太大的压力，因此有一半以上的家庭表示可以接受。当然对于那些个别比较困难的学生学校和国家都有贫困补助政策，因此学生也不必太过忧心。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。取消物业打响“第1枪”！以后或全面取消？央媒发声后，答案来了李嘉诚预言不假？中国20年以上旧房，面临一个困局：转手无望？比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大马光远说“银行的一些行为既违法，也无耻”，触碰了多少人的泪点王健林瘦了，万达也“轻”了，三年还完千亿债务，重回富豪今明两年买房，5年后究竟是“财富”还是“负担”？答案终于明了为啥许多人，从“一梯一户”搬走了?内行说出4大缺点确实糟心2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确

如今的中国房市正在经历不小的跌宕，自千禧年以来，我国房价不断飞涨，时至今日，曾经被誉为“永昼行业”的房地产市场却越来越疲软无力。香港首富李嘉诚先生在数十年前对于中国房产将日渐饱和的预言正在慢慢应验。房市越来越不景气，住房越来越难转手已经成为了许多卖房者不得不面临的困境。中国房市是否会持续低迷？老旧房屋究竟为何转手无望？让我们一起来找出答案。一、房市持续震荡正如李嘉诚先生所预料的一样，时至2023年，我国房市正在面临“需求枯竭”的窘境。也就是说，我国的住房已经日渐饱和，房多人少，所以房市持续处于波动当中。据国家统计局权威数据显示，截止2022年，我国现有住房10.71亿套，人均住房面积达到45.4平方米。而我国今年又进入了人口负增长的第一年，这无疑给本就不景气的房市增添了更大的压力。在我国“买房潮”低落之时，租赁之风又在兴起，很多的年轻人选择租房而不是买房，房子在当今时代不再成为一个年轻人未来生活的必需品。与此同时，国家也在管控各种炒房客，这也在很大程度上导致了房价的下降。二、老房产市场遇冷在近几年来的房市变迁中受影响最大的莫属老旧房产，老旧房产作为以往投资者眼中的“金饽饽”，正在遭受冷遇。由于老房子最初购入价格低、地段好、装修成本低，所以一直被纳入到最能转手赚钱的一类房产当中。但是随着我国近些年来楼市的变化，老房子已经不再吃香，主要有以下几个原因。第一，受新修住房影响。我国现在有10.71亿套住房，足够34亿多人居住，其中近7成都是新修的商品房，截止2022年5月初，我国待售商品房面积达到5.57亿平方米。第二，如此充裕的新房造成了全国范围内的住房供大于求，导致新房价格降低。因此顾客宁愿多花一点钱来购买各方面都较为完备的新房，也不愿意购买二手房。第二，老房安全性低劣。目前我国房产市场中流通的旧房，尤其是使用年限超过20年的旧房，已经存在着较大的安全隐患。直到2012年，我国最早的《住宅设计规范》和相关标准才陆续出台生效，所以房龄在20年以上的很多住房都存在着结构体系差、承重力不足等危险。这些安全隐患使得老房子不太能抵御地震、火灾等安全事故的损害，给购买老房子的新住户带来很大的生命安全危险。第三，老房基础设施差。老房子的基础设施不够完全，物业管理较乱。拿四川成都春熙路附近的居民区来说，很多老房子的内部装修差，用水问题多。除此之外，很多老小区没有保安驻守，小区附近环境差，体育锻炼设施更是极其有限。而新修小区在这一方面明显更占上风，新房所在的小区经过了更合理科学的规划，不仅考虑到了交通，更考虑到了基础设施的建设。三、老房如何提高竞争力？相较于新修住房，老房子有一个较为突出优点就是地段较好。这是因为老房子修造之时，城市还未建设完全，并且由于很多城市的新兴商业区都是围绕着居民区规划的，这就使得老房子附近交通十分便利，通勤时间短，这是新修住房没有的巨大优势。那么针对以上老房子的劣势，老房房主们可以对症下药。首先，应对老房进行适当的修缮。即使不能花费装修新房那样的心力，也应该搞好房屋的基本设施，例如排水、房屋架构等问题，起码不给买房顾客造成安全隐患。其次，要懂得及时转手。目前房市的大前景日渐明朗，就连崭新的新房都遭遇了重大跌宕，更不要提房龄在20多年以前的老房子了。现如今城市交通日渐发达，通勤时间只会越来越短。如果到那个时候再出手，恐怕老房子仅有的优势也将失去价值。所以不要过于恋价，遇到合适的价格就应该将老房及时出手，否则以后可能会亏损更多。结语房市正在历经大变局，经济的低迷也在影响着房地产行业，房价的每一丝波动也在牵引着每一个买房族和卖房人的心。如今老房子的竞争优势已经日渐式微，再也不是昔日人人哄抢的“宝贝”，所以作为老房旧房的拥有者，更应该理性地分析房市，面对房价的跌宕起伏，懂得分析利弊是保全自身和稳赚不赔的不二法宝。你对以上内容有何看法？欢迎在评论区讨论。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？万达王健林给出了中肯建议住建部一锤定音！2023年，三类房子或“全拆重建”，其中有你吗？2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确“抛房潮”已经来临？要比高房价更令人担忧，3类人或将离开楼市预制板房或将“全面拆除”？2023年旧改新规后，一切都变了有房的这回哭了，“地铁房”逐渐消失，多个城市地铁被取消你敢相信吗？一方面颁布政策鼓励买房，另一方面又在阻挠提前还贷从11%降至1%！2023，老百姓不买房，银行阻止还贷？马云又说对了

2022年，整个房地产市场一直处于调整的趋势之中。截止去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。与此同时，2022年商品房销售额13.3万亿，同比下降26.7%，较上年减少4.9万亿。面对房地产市场的持续低迷，上至央行，下至各地政府，都纷纷给房地产市场松绑。央行放开了房企的各类融资渠道。比如，发债融资、股权融资、贷款融资等。而各地政府则放开了限购、限售政策。值得一提的是，各家银行也都下调了房贷利率，现在房贷利率已经降到4.2%。此外，银行还将购房者的首付比例从之前的3成，降至2成。于是，国内对未来房地产市场走势产生两种不同的看法。看多者认为，现在政策暖风频吹，就是鼓励大家赶快买房，购房者只有跟着政策方向走，未来才会有美好的预期。所以，现在应该咬牙买房。而看空者认为，政策利好只能暂时延迟房地产调整的趋势，并不能改变大趋势，现在房地产市场趋势非常明显，今年是应该尽快卖房。而面对当前房地产市场的低迷走势，网红企业家曹德旺早就给出意见，他前些年曾表示：如果按照当前的房地产形势继续发展的话，未来房地产必然会出现一定的下滑。同时，曹德旺还建议大家：赶紧卖掉手中多余的房子，而自己也只是留下了足够居住的房子。此外，曹德旺还建议年轻人：在高房价之下，与其贷款买房，还不如租房居住。从目前来看，曹德旺讲的话都应验了，而且方向也很明确。那么，2023年为什么应该是尽快卖房，而不是咬牙买房呢？主要原因有以下四个：第一，老百姓购房需求大幅下降了。受到这两年疫情反复，以及实体经济不景气的影响，大家都已经下调了收入增长预期，改善型购房家庭都搁置了购房计划。人们由于担心收入减少或失业，都把钱存入银行，以备不时之需。资料显示，

在一栋楼房中，每一户人家都拥有一个独享的电梯，这种概念也被称为“一梯一户”。因其可以给居住者更大的隐私和自主权，在近年来的房地产市场中越来越受欢迎。尽管这种住宅十分吸引人，但近年来却有越来越多的人选择搬离这种房型，这究竟是为什么呢？今天就让我们和大家谈谈关于“一梯一户”的优势和几大问题。一、隐私和空间是最大优势这种房屋类型的主要优点之一是它提供了额外的隐私。有了私人楼梯，居民可以进出而不用担心打扰别人，更不会受到别人家影响，也不用为了挤电梯发愁。这种隐私和便捷性对于有小孩或老人的家庭尤其重要，对于上班族来说，也节省了许多时间。对于一些年轻人来说，尤其是不爱社交的年轻人，这种房型能够让自己彻底与外界隔绝起来，不再面临电梯中的许多尴尬情形。另一个优势是能够更好地控制公共区域，比如楼道和电梯入口。这些公共区域因为不会有外人进来，居住者也可以选择自己装饰，这对于需要额外存储空间的家庭来说也特别方便。他们可以用楼道停放自行车、婴儿车或其他大件物品。对于希望完全掌控家庭空间的人来说，这是再好不过的选择。我们能看到，“一梯一户”相比普通住宅来说，拥有独一无二的优势。往往也成为了许多人的首选，那为何近年来这个概念却逐渐降温，甚至被许多购房人嫌弃呢？二、昂贵的价格“一梯一户”的最大缺点其实是“贵”。“一梯一户”往往要承担更多的公摊面积，这也是独享的“代价”，相比普通住宅来说，“一梯一户”的电梯、楼梯和走廊的面积都是由自己承担。这导致每平方米的成本都会高许多。再包括供暖费、物业费、各种维护费也相比普通住宅更高昂。这些住宅对许多人来说往往过于昂贵。这对那些第一次想买房的人来说尤其如此，他们可能没有大量的预算。这些额外的费用可能将是许多家庭的高额经济负担，特别是那些收入有限贷款买房的家庭。三、繁琐的维护这种住房也可能存在维护问题。电梯、楼梯和走廊是需要定期维护的公共区域，但由于维护成本不会分摊，因此维护费用可能很高。如果物业不尽职尽责，那么缺乏维护的电梯就非常容易出问题。虽然有些房主可能能够自己处理这些问题，但大多数人根本不会自己修电梯。如果恰巧居住在高层，电梯发生故障，维修人员的到来可能会有很长的等待时间。由于自家只有一个电梯，这时就只能敲门求助邻居了，这种情况会给出行带来极大不便。从另一方面讲，对于许多人涉足的公共区域，物业会积极维护。但如果是一梯一户的情况下，基本楼内的卫生状况就都要自己负责了，而且楼道内也并非绝对的自由，一些物业的要求也需要遵守，尤其是涉及到消防安全。四、封闭的空间许多住在“一梯一户”的房主曾说，他们感到与社区隔绝，传统的公寓楼中，所有的楼道空间都是共享。大家上班下班进进出出也都是抬头不见低头见，经常打个招呼，互相帮忙，关系好的还会请到家里做客。而在“一梯一户”这种情况下，就没有了传统公寓楼里的公共区域和共享空间，房主们就往往错过了社交互动和与邻居建立关系的机会。而老人居住在这种环境下，往往也会感觉很闷，他们一天能够接触的事物较少，邻里之间的疏远也会让他们感觉孤独。对于许多人来说，“一梯一户”是一种受欢迎的住房选择，因为它提供了一种隐私感和宽敞的居住环境。但在选择住房时，也需要做好独立判断，不要被售楼处的几句话就蒙骗了，理性判断，谨慎选择，仔细考虑到个人的需要和喜好是很重要的。在选择住房时，应仔细考虑成本、保护和隐私等因素。后期的维护成本也很重要，对于绝大多数中国人来说，很可能一生的奋斗，都最后在这一套房子上，我们应该基于个人的需求和偏好权衡利弊，为了未来的生活做好打算。总结归根结底，选择一个适合你和你的生活方式的房子，是找到一个你在未来许多年里都会感到幸福的地方的关键。关于“一梯一户”您有什么想法呢？欢迎在评论区进行讨论，喜欢这篇文章的，还请大家点个关注哦，随时随地第一时间获得新鲜信息。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？万达王健林给出了中肯建议住建部一锤定音！2023年，三类房子或“全拆重建”，其中有你吗？2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确“抛房潮”已经来临？要比高房价更令人担忧，3类人或将离开楼市预制板房或将“全面拆除”？2023年旧改新规后，一切都变了有房的这回哭了，“地铁房”逐渐消失，多个城市地铁被取消你敢相信吗？一方面颁布政策鼓励买房，另一方面又在阻挠提前还贷从11%降至1%！2023，老百姓不买房，银行阻止还贷？马云又说对了

从去年的“断供潮”到今年的“还贷潮”，如今的楼市发展真的是什么都有。从去年7月份左右开始，闻所未闻的楼市断供事件开始不断上演，据统计2022年全国断供房总量已经达到168万套。断供我们方便理解，那就是大家没钱偿还贷款，希望银行给予足够的宽限期，不论与疫情的关联度有多深。但是从去年下半年开始，一直到今年开春以来，愈演愈烈的还贷潮同样令人感到震惊，一样也是历史上从未有过的。没钱断供可以理解，有钱不是资助生活开销，竟然还忙着给银行排队送钱这是为何？看似完全不同的两件事，其实都在指向同一方向，那便是住房的金融属性正在不断减弱，保值增值能力正在不断降低。倘若住房价值还在不断上升，在看得见的利润面前，试想还会有这么多不识趣的人，冒着贷款违约的风险，加入断供的队伍当中吗？难道他们不担心断供会导致信用不良，自家的房子遭遇拍卖吗？我想一定是懂得，之所以还敢“顶风作案”，唯一的理由就是房子已经资不抵债了，房价都已经跌到跟贷款金额差不多甚至都不到了，那还能老老实实给银行打工吗，显然是不能的。而之所以给银行排队送钱，其实也是因为住房的溢价能力，已经远远跑不赢自己所要承担的贷款利率。对未来的上涨预期几乎已经降到了水平线，不抱希望了，加上经济又不景气，不知道降薪和失业究竟哪一个先来。那还不如趁着手上还有现金的时候，抓紧把房贷给还清了，即便是部分还款也行。总之不想再为这个看不见未来的东西承担高额的利息，同时也可以预防将来哪天真要是失业了，至少不用担心由于贷款还不上，最终连家都不能有。看似残酷，有些杞人忧天，但何尝又不是未雨绸缪呢。因此，你要问我今明两年买房，5年后究竟是“财富”还是“负担”？答案其实不是已经很明了了吗？倘若看得见的5年后，住房是财富而非负担，就不会有这么多人去提前还贷了。要知道买得起房，又有能力去提前还贷的人，必然是社会当中的少数精英阶层，当不止一个的把房贷看成是负担，要进行提前还款的话，我认为应该足够引起每个人的重视，至少我也更倾向于相信这是一种负担。买房就像买股票，一旦预期下滑，那么这家公司的股票必然也会跟着下跌。所以，只要经济不提振，楼市不复苏，购房者的预期没回归，那么房价就仍然还有下行的空间。所以今明两年贸然进场买房，也许不需要等5年，有可能上半年刚买，下半年就得跌去十几万甚至数十万，一年两年后首付款可能就跌没了，届时你还会认为住房是财富吗，我想一定是不会的。很现实的一句话，如今的楼市已经不是十几年前的黄金阶段了，确实有需求需要住房，那就算是顶着负担也要买。如果是已经有住房了，那真的就没必要再去承担这份没必要的负担了，有钱吃吃喝喝玩玩不好嘛。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？万达王健林给出了中肯建议住建部一锤定音！2023年，三类房子或“全拆重建”，其中有你吗？2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确“抛房潮”已经来临？要比高房价更令人担忧，3类人或将离开楼市预制板房或将“全面拆除”？2023年旧改新规后，一切都变了有房的这回哭了，“地铁房”逐渐消失，多个城市地铁被取消你敢相信吗？一方面颁布政策鼓励买房，另一方面又在阻挠提前还贷从11%降至1%！2023，老百姓不买房，银行阻止还贷？马云又说对了

2017年应该是万达集团和王健林最为晦暗的一年，因为对房地产的加强管控导致万达的资金链断裂，面临6000亿债务。那一刻，昔日的首富王健林跌落神坛，很多人都认为万达完了。然而，王健林却玩起了东山再起和置死地而后生。在妻子林宁的帮助下，王健林用了三年时间，奇迹般的还清6000亿的债务，重回福布斯富豪榜。那么，王健林是如何还清6000亿债务的？一、

过年后上了几次热搜的提前还房贷排队事件，引起了广泛的讨论与愤慨。借别人钱想还钱还有各种障碍，天下滑稽闻所未闻！知名经济学者，房地产专家马光远发出来愤怒的吼声，引起大家的热烈鼓掌。他认为在存量房贷利率和现在的利率剪刀差拉大的情况下，买房者有权利提前还贷！这说的挺现实的，前几年买房挺多贷款利率都六个点左右，现在少了两三个点，算下来几十年的贷款利息是很惊人的，上过小学的都会算账，我去借哪怕去借消费贷，划信用卡等，想办法给钱还了，再重新贷款，就是麻烦点，但是得少奋斗好几年，如果手头有闲钱的更有提前还贷的动力了。现在银行设置障碍，增加提前还贷的难度，排队动不动半年以上，这种做法是既违法，又不道德很无耻的。银行的现代化信息系统怎么倒退到了算盘时代，还个款比芯片制造还麻烦，这恐怕不是流程问题，纯属心坏了，人为设置了障碍。一般贷款合同都有约定，贷款人违约提前还贷要支付一定的费用，客户可以多长时间提前还款，一般一年以后，每年都可以还款。但是一般没有说银行违约的约定，比如说银行不能按照约定实现提前还贷，虽然没有具体约定，但是一般都说了可以提前还款。所以银行设置障碍那就是违约，造成的损失应该赔偿，个人可以搜集证据起诉索赔。之所以说银行无耻，是因为这招玩的太阴，也不说不可以提前还贷，就说排队，时间他说了算，看他心情，这就太让人难受了，只能靠道德约束了，主管部门不发话他们玩的理直气壮。这等待的时间肯定会造成客户的不小损失，首先利息损失，其次精力，最后随着时间的推移，利率有可能有变动风险。也有一部分钱准备好了，因为还不上款，这钱还可能被人偷了，或者丢了，或者赌博输了，或者……最后怨气都可能撒到银行头上，如果没有银行的阻碍，这一切悲剧都不会发生。朋友的还房贷故事我一个朋友，十年前买了一个房子，贷款了几十万，去年换了学区房，结果提前还贷的时候发现，还了十年贷款居然本金只还了几万块钱，也就是说这十年基本都是还了未来二十年的利息。朋友觉得太亏了，在银行大吵大闹，认为这是霸王条款，对消费者太不公平了，他提前还了贷款以后，意味着这十年他多还了后面很多年的利息，让银行重新计算，退钱给他，结果银行一句，按合同办事，不服去告。最后他没办法，只能吃了哑巴亏，买房贷款时自己都没法选择还款方式，一切银行说了算，爱贷不贷。他家买学区房的时候咬牙去亲戚那借钱，给能变卖的其他房产都卖了，最后一分钱没贷款，他说实在怕了，太亏了。哭了写在最后希望有关部门，好好研究下这个事情，房子捆绑了一个家庭几十年，是大事，一些规定一定要做到童叟无欺，适当的向弱势群体倾斜一点。绝不应该出现人为设置路障的情况，提前还贷排队半年以上，这是人祸绝不是天灾！马光远对银行这行为的评论，触碰了多少房贷人的泪点啊，说多了都是泪！【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？万达王健林给出了中肯建议住建部一锤定音！2023年，三类房子或“全拆重建”，其中有你吗？2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确“抛房潮”已经来临？要比高房价更令人担忧，3类人或将离开楼市预制板房或将“全面拆除”？2023年旧改新规后，一切都变了有房的这回哭了，“地铁房”逐渐消失，多个城市地铁被取消你敢相信吗？一方面颁布政策鼓励买房，另一方面又在阻挠提前还贷从11%降至1%！2023，老百姓不买房，银行阻止还贷？马云又说对了

推荐语：自1998年棚改以来，我国房地产行业迎来高速发展期，但因为楼市过于火爆，也导致了高房价的问题。不过，好在从2021年下半年开始，我国房价就开始出现松动的迹象。特别是进入2022年后，我国房价显现出“跌跌不休”的势头，不少城市的房价水平已经跌至两年前甚至三年前。可即便是这样，我们发现目前房价仍保持在较高的水平，不少普通打工阶层根本买不起房，只能“望房兴叹”。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示：2023年1月，百城新建住宅平均价格为16174元/平方米。也就是说，按照这个平均价格来计算的话，普通老百姓家庭买一套像样的房子，至少得花掉一两百万。买房的费用，对于一个月收入只有几千元的人来说，实在是太过遥远了。值得一提的是，现如今高房价问题还未解决，有人却发现比高房价更难的4个问题已在大城市悄悄蔓延，让年轻人倍感压力。第一个难题：大城市租房费用越来越高。多年以来，随着大城市房价的飙升以及大量人口的涌入，导致国内大部分一二线城市的租房成本居高不下。就拿很多年轻人向往的深圳和广州这两个城市来说，在这两个城市工作，租一个干净明亮的单间，月租金、月水电费等加起来就要1500元—3000元。而大部分在大城市打工的年轻人，他们的月工资往往只能达到4000—8000/月左右的水平。由此可见，房租成本已经占据了城市打工族收入的三分之一甚至二分之一，如果再加上其他生活花销，那真是应了那句经典的话——“大城市赚钱大城市花，一分钱也别想带回家”。第二个难题：大城市生活成本居高不下。自新冠疫情暴发以来，由于供应链紧张和消费者需求变化，许多大城市生活成本上涨。如今虽然国内疫情已经告一段落，但它带来的影响仍在持续。对于大部分来到大城市上班的年轻人来说，他们除了要应对高额的房租成本，还有通勤成本、吃喝消费成本等，除此之外还要应对大城市较大的岗位竞争压力。最要紧的是，在茫茫人海中，他们很难找到人生的另一半，因为在这个比较看重金钱的时代，他们能给另一半创造的物质条件实在太有限了。第三个难题：房贷已经压垮年轻人。在大城市里的年轻人，有一部分跟上了互联网游戏以及电商和直播的风口，赚到了首付买房的资金。然而，正当他们以为自己可以在大城市安稳扎根的时候，行业的变化和持续加剧的竞争压力，让他们败下阵来。一边是收入的下降，一边是高额且长期的房贷，让不少年轻人被房贷“压垮”。他们变得不敢轻易消费，生活质量严重下降。但即便是这样，不少人也没能按时偿还房贷，最终导致房子被法院强制拍卖，落得“钱房两空”的悲惨下场。第四个难题：烂尾楼难以解决。虽然在此前烂尾楼在网上闹得沸沸扬扬，引发了社会的极大关注。但即便是这样，如今在国内的很多大城市，烂尾楼仍得不到有效的解决。在这样的背景下，那些贷款买房、想在城市扎根的人会非常痛苦，买到烂尾楼会影响他们一生的命运。主要原因是，贷款买房者既要偿还银行的房贷，同时又要花钱继续租房，眼看房子交房遥遥无期，他们很难扛得住。据业内人士介绍，烂尾楼之所以很难解决，是因为烂尾楼的问题非常复杂。一方面是开发商欠银行很多贷款，也欠施工方大量工程款，没有钱问题就得不到真正解决；另一方面，大部分楼盘已经进行了期房销售，迟迟不交房属于开发商违约，但开发商破产，没有钱退给买房者，所以解决起来十分困难。不知道大家对此怎么看呢？【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？万达王健林给出了中肯建议住建部一锤定音！2023年，三类房子或“全拆重建”，其中有你吗？2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确“抛房潮”已经来临？要比高房价更令人担忧，3类人或将离开楼市预制板房或将“全面拆除”？2023年旧改新规后，一切都变了有房的这回哭了，“地铁房”逐渐消失，多个城市地铁被取消你敢相信吗？一方面颁布政策鼓励买房，另一方面又在阻挠提前还贷从11%降至1%！2023，老百姓不买房，银行阻止还贷？马云又说对了

相信现在每个人对物业管理都比较熟悉，因为人们经常与之接触，而物业的管理水平关系到人们的居住质量以及体验。一般来说，小区物业的收费水平是根据所在小区的档次来决定。但是长期以来，两者之间矛盾摩擦频频发生，也正因为如此，人们到处呼吁取消物业。现在某地小区已经打响物业取消“第1枪”。这件事在网上引起广大网民的激烈讨论。另外还有消息称，今后物业将会取消。这是怎么回事呢？具体答案我们可以看一下央媒所给出的解释。现在我国城市内小区越来越多，相应地，物业管理公司的数量也在逐年增加。据相关数据显示，早在一五年国内登记在册的物业管理公司已经超过了12万家，数量已经大幅飙升，达到了16万家。但是数量增加的同时，服务质量却没有得到提升。很多业主正因为如此纷纷建议取消小区物业。这种情况的出现，的确与物业公司的素质参差不齐有关。通过查询相关资料，我们可以得知我国的第1家物业管理公司出现于上世纪一九八一年，随着我国经济发展时代的进步，物业公司的数量也随之增加。它的出现原意就是为小区的住户提供各种服务，但是现在物业管理公司却遭到了大量的业主抵触，这是让人始料不及的。根据一份网上的调查问卷数据显示，在接受问卷调查的业主当中，有87.5%的人表示对小区内的物业标识不满意，他们普遍呼吁取消，为什么两者之间的矛盾如此尖锐呢？业主对他们到底有哪些不满？相信很多人都看过有关物业公司存在着乱收费的新闻。人们缴纳相关的费用，目的就是为了让物业管理公司提供更好的服务，美化完善提升自己的居住环境。现实中却有不少物业管理公司没有履行自己的职责，他们想的只是怎样最大限度地捞取利益，只管收钱其他的一概不管。或者收了钱之后也不给业主解释这些钱的用途。不少用户在发现这些乱象之后开始向有关部门投诉，但是这样的投诉并没有获得应有的回应，物业管理依然我行我素，拒不向业主公开所收费用的用途，人们无法知道物业公司收了这些钱之后究竟用在了哪里。由于这些物业公司的做法让人抵触，所以很多业主纷纷呼吁要取消物业或者更换。除此之外，有部分公司的员工存在暴力催收行为，不只如此，他们的态度还非常恶劣。很多业主不只遇到了乱收费的问题，同时还遇到了暴力催收的问题。有部分业主因为种种原因没有能够及时缴纳物业管理费用，而这些公司不问缘由，立马就会通过断水断电的方式来进行。催收，而这样的做法引起了业主的反感。即便如此，有些物业公司收取了相应的费用之后依然表现出一副非常差的态度。即使业主缴纳费用之后，他们对小区内存在的问题也会不闻不问。或者找各种理由推脱，就是不愿去解决问题。这样的服务态度，怎能不让人抵触呢？人们交了钱，得不到服务还要受气，换谁都会感到非常委屈。正因为这种情况越来越多，所以人们抵触物业的态度也越来越坚决，呼声越来越高。除了以上所说的问题之外，有部分物业还存在私自占用公共场所来牟利的问题。人们在买房的时候，就知道小区中存在着公共区域，这些公共区域是全体业主共有的。但是物业公司来到之后，就会利用这些公共区域来谋取利益，把它们改造为停车场，对外开放来牟利。而且还会在小区的各个地方贴上广告赚广告费。很明显，这些地方原来就属于广大业主，现在却被这些物业拿来牟利，所得的收益全部进入自己的口袋。这样的行为必然会遭到业主的反对。那么物业是否能够取消呢？有央媒认为，现在还没有办法能够找到取代物业的方式，所以短时间内还有存在的必要。例如小区的人口众多，如果没有物业的存在，那么小区的秩序必定会一片混乱。虽然现在存在着许多不作为的物业管理公司，但是同样也有很多服务质量比较高比较正规的，所以不能一棍打翻一船人。小结现在我国已经推出了新的法律法规，一旦发现物业管理公司有不法行为，那么可以进行举报，惩治不良的物业管理公司。就目前来说物业管理暂时不能取消，但是我们也要学会用相关法律法规来维护自身的合法权益。也许将来会出现其他方式来取代现在的物业，至于今后如何发展我们拭目以待吧。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？万达王健林给出了中肯建议住建部一锤定音！2023年，三类房子或“全拆重建”，其中有你吗？2023年，是尽快卖房，还是咬牙买房？曹德旺给出意见，方向很明确“抛房潮”已经来临？要比高房价更令人担忧，3类人或将离开楼市预制板房或将“全面拆除”？2023年旧改新规后，一切都变了有房的这回哭了，“地铁房”逐渐消失，多个城市地铁被取消你敢相信吗？一方面颁布政策鼓励买房，另一方面又在阻挠提前还贷从11%降至1%！2023，老百姓不买房，银行阻止还贷？马云又说对了

2022年，整个房地产市场一直处于调整的趋势之中。截止去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。与此同时，2022年商品房销售额13.3万亿，同比下降26.7%，较上年减少4.9万亿。面对房地产市场的持续低迷，上至央行，下至各地政府，都纷纷给房地产市场松绑。央行放开了房企的各类融资渠道。比如，发债融资、股权融资、贷款融资等。而各地政府则放开了限购、限售政策。值得一提的是，各家银行也都下调了房贷利率，现在房贷利率已经降到4.2%。此外，银行还将购房者的首付比例从之前的3成，降至2成。于是，国内对未来房地产市场走势产生两种不同的看法。看多者认为，现在政策暖风频吹，就是鼓励大家赶快买房，购房者只有跟着政策方向走，未来才会有美好的预期。所以，现在应该咬牙买房。而看空者认为，政策利好只能暂时延迟房地产调整的趋势，并不能改变大趋势，现在房地产市场趋势非常明显，今年是应该尽快卖房。而面对当前房地产市场的低迷走势，网红企业家曹德旺早就给出意见，他前些年曾表示：如果按照当前的房地产形势继续发展的话，未来房地产必然会出现一定的下滑。同时，曹德旺还建议大家：赶紧卖掉手中多余的房子，而自己也只是留下了足够居住的房子。此外，曹德旺还建议年轻人：在高房价之下，与其贷款买房，还不如租房居住。从目前来看，曹德旺讲的话都应验了，而且方向也很明确。那么，2023年为什么应该是尽快卖房，而不是咬牙买房呢？主要原因有以下四个：第一，老百姓购房需求大幅下降了。受到这两年疫情反复，以及实体经济不景气的影响，大家都已经下调了收入增长预期，改善型购房家庭都搁置了购房计划。人们由于担心收入减少或失业，都把钱存入银行，以备不时之需。资料显示，

房价降了，房贷利率也降了，在2023年，你会买房子吗？从最近银行的一些数据和举动来看，关于房地产未来的走向，最近发生了很大的变化。在房地产市场上银行是大户，老百姓只是散户，我们看懂了银行的想法，自然就知道，凡地产未来展会如何演变？01有网友调侃，现在想办理房贷的提前还贷，预约个名额，比抢春运的火车票还难。没错，事实就是这样，越来越多银行关闭了线上预约通道，人为的增加了老百姓提前还贷的难度。而另一方面我们从央行公布的数据发现，去年的房贷增长仅略超1%，与上一年增速高达11%相比，减少了10个百分点。都不买房都不贷款了，如果还任由老百姓把存量的房贷提前还清，那么银行就损失了一笔最优质的贷款收入。换你做老板，你也不愿意吧？02在2022年，我国商品房销售面积、住宅销售面积、商品房销售额、住宅销售额与2021年同期相比都下降了近百分之三十。为什么现在的房子会这么难卖呢？如果问题出在前几年，那人们可能认为房子不好卖是限购政策的问题，又或者是疫情的原因。但是现在无论是疫情管控还是限购政策都已经放宽了，房子依旧是不好卖，根本原因就是大家的购房需求已经减少了，原本有一些人想要买房子可能也会由于各种原因而暂时搁置下来。如果大家有印象，几年前马云曾经提醒过大家未来的房价就好像葱一样，越来越不值钱，现在虽然还没有这么夸张，但至少大家很明显的感觉到房价不断上涨的趋势已经被逆转了。03不过，还有很多人希望这只是短期的现象。近日，有一位专家指出道：既然去年我国居民存款增加了这么多，那么拿出三分之一用于购房，我国的经济不就复苏了吗？但是我国网友向来是不买这种专家的账的，太多类似的专家言论反而会引起众人的反感。我国居民存款的大幅度增加并不是平均的增加，很有可能是80%的人存款减少，换来的20%的人存款增加，简而言之，就是贫的越贫，富的越富，因此还是很多人买不起房子。而且，现在很多人也没有买房的必要性。反而，最近大家买房的热情减少了，更有利于消费的复苏，对于整个经济来说是一件大好事。04春节期间，除了上海唯一一个一线城市以及部分二线城市房产成交量较为可观外，其余的新房市场都显得较为平淡，成交量较去年比大幅下降。虽然部分机构对春节之后的楼市给出了较为积极的预判，但对于大部分城市而言，房价预期还是不容乐观，房产市场的修复还需要更长的时间。但反观房产业之外的旅游业、交通业、消费业、影视业都取得了很不错的成绩，给春节的黄金周添上了多个维度的崭新优异成绩，尤其是新年的旅游收入打响了疫情后经济复苏的第一枪，交出了一份强劲复苏的答卷。有些人用固有思维来看待目前我国的经济，认为经济的发展只能依靠房地产的发展，但是实际情况却是房奴减少了，消费才会增加，我国的经济才会有更快的发展。房奴减少，我国的房贷压力就会大大减轻，人们才敢把钱消费在还贷以外的其他领域，实体经济就能迎来反弹性复苏。随着疫情的解封，相信线下实体经济也能回暖，没有买房压力后，人们自然也就更愿意消费，也有更多的钱能用于消费。【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。从11％降至1％！大家不贷款买房了？2023年新变化，证实马云的猜想提前还贷潮为何加剧？银行是否该降低房贷利率