未来名下有多套房的家庭，都要面临3个“麻烦”，王健林说的挺对

自疫情防控政策完全放开以来，很多行业领域开始复苏，重新走上了高速发展的快车道。但房地产行业确是个意外，在很多城市不仅没有出现复苏，反而继续向低迷的方向发展。

而王健林也曾也出面提醒大家，因为房地产市场的持续走低，将来我国名下有多套房的家庭，都要面临3个“麻烦”。

那么，王健林究竟是说哪3个麻烦呢？又是什么使他做出这种判断呢？

3个麻烦都是啥？

房价会继续下跌。对于已经购房的人员，意味着手中财富的迅速贬值。

作为最重要的不动产，房产在一个普通家庭中的财富占比中，占据着绝对的领先地位。

现在每个月房产接连下跌，令有房在手，特别是除了家庭居住外，还有其他住房的人心痛不已。对于刚刚入手没有多久的人员，更是早已进入了净亏损时期。

房屋维护成本提升。现在几乎除了房价，其他所有的商品或服务都在提价。无论是水电暖，还是物业费、房屋维修费、装修费等，不可能随着房价的下跌而下跌。

相反有的已经出现了一定比例的上涨，有的正在酝酿或准备上涨的路上。购房之后即使不入住，每天房子放在那里，就会从房主手中花费掉一些钱。

房屋变现更加困难。因为房价在下跌，并有持续下跌的强烈预期，因此房主将房屋卖掉及时变现止盈或者止损都具有很大困难。

新的商品房尚且不好卖，谁会更加青睐二手房呢？除非降价幅度特别大，而这又背离了房主迅速卖房的初衷。

此外，人们的收入水平赶不上物价上涨的速度，买房的人员总量较以往减少，二手房市场自然较为冷清。

背后都是何原因

供需平衡已被打破。一方面，房地产商的盲目扩张，导致现在市场上供应过剩，特别是在很多城市的新区地带，由于周围配套设施未完全建立，距离老城区较远，很多新开发的小区很少有人购买和入住，几乎成为了“鬼城”。

另一方面，我国人口已出现增速放慢甚至下降的趋势，直接导致购房需求的不断减少，并且短期内没有明显的逆转预期。

对炒房现象的持续打压。国家持续加大对炒房的打压力度，在不断降低首套房房贷利率的基础上，继续维持对于二套及以上住房房贷的高利率，提升其购房成本。

并且通过法律手段严厉打击炒房者。这使得几乎很少有人再去触碰红线底线，大部分炒房客退出了房地产市场。

而住房的刚需和人口密切相关，在我国现在这种人口情况下，基本上不会出现太大的需求增长。

人们思想观念的转变。很多年轻人的婚恋观更加自由化，离婚率的不断增长就说明了这个问题。

甚至出现了很多例，刚结婚没几天就去离婚的现象，既然结婚离婚代价如此小，今天结婚过几天就可能离婚了，就有相当一部分新人不会在意结婚时，对方有没有房产了。

年轻人对于房子的攀比心态，也比之前下降了不少，很多人认为并不是一定要个人购买新房才能结婚。

相反，如果有家里继承的房子，拆迁补助的房子，或者翻新的房子，都可以当成新房来用。

民众应该怎应对

量力而行，不过度举债购房。有购房需求的朋友们务必牢记，不要过度借钱买房凑首付，更不要相信一些民间的高额借贷，网上的一些套路贷校园贷等。

尽量在自己及家庭能够凑齐首付，并且具有稳定的工资收入，可以持续承担每月还贷金额时再出手买房。不要轻信所谓的超低利率购房、零利率购房等，防止陷入不法商家布置的陷阱之中。

拓展住房来源现阶段非必要不买房。对于不是特别需要立即买房的朋友，不妨静观其变待房价再下跌一段时间再考虑入手。

对于尚未组建家庭，并且短期内没有该项计划的朋友，可以先采取租房、住单位公寓等形式暂时解决住房问题，待个人经济较宽裕时再考虑买房。

王健林预测的3个麻烦，都是房地产市场低迷的情况导致的，这背后有着各种深刻的原因，需要人们及时应对。

读者朋友们，你认可以上说法吗？对于如何解决这3个麻烦还有什么意见建议吗？

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