比高房价更让人头疼的4个问题，已在大城市蔓延，年轻人压力山大

推荐语：自1998年棚改以来，我国房地产行业迎来高速发展期，但因为楼市过于火爆，也导致了高房价的问题。

不过，好在从2021年下半年开始，我国房价就开始出现松动的迹象。特别是进入2022年后，我国房价显现出“跌跌不休”的势头，不少城市的房价水平已经跌至两年前甚至三年前。

可即便是这样，我们发现目前房价仍保持在较高的水平，不少普通打工阶层根本买不起房，只能“望房兴叹”。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示：2023年1月，百城新建住宅平均价格为16174元/平方米。

也就是说，按照这个平均价格来计算的话，普通老百姓家庭买一套像样的房子，至少得花掉一两百万。买房的费用，对于一个月收入只有几千元的人来说，实在是太过遥远了。

值得一提的是，现如今高房价问题还未解决，有人却发现比高房价更难的4个问题已在大城市悄悄蔓延，让年轻人倍感压力。

第一个难题：大城市租房费用越来越高。

多年以来，随着大城市房价的飙升以及大量人口的涌入，导致国内大部分一二线城市的租房成本居高不下。就拿很多年轻人向往的深圳和广州这两个城市来说，在这两个城市工作，租一个干净明亮的单间，月租金、月水电费等加起来就要1500元—3000元。

而大部分在大城市打工的年轻人，他们的月工资往往只能达到4000—8000/月左右的水平。由此可见，房租成本已经占据了城市打工族收入的三分之一甚至二分之一，如果再加上其他生活花销，那真是应了那句经典的话——“大城市赚钱大城市花，一分钱也别想带回家”。

第二个难题：大城市生活成本居高不下。

自新冠疫情暴发以来，由于供应链紧张和消费者需求变化，许多大城市生活成本上涨。如今虽然国内疫情已经告一段落，但它带来的影响仍在持续。

对于大部分来到大城市上班的年轻人来说，他们除了要应对高额的房租成本，还有通勤成本、吃喝消费成本等，除此之外还要应对大城市较大的岗位竞争压力。最要紧的是，在茫茫人海中，他们很难找到人生的另一半，因为在这个比较看重金钱的时代，他们能给另一半创造的物质条件实在太有限了。

第三个难题：房贷已经压垮年轻人。

在大城市里的年轻人，有一部分跟上了互联网游戏以及电商和直播的风口，赚到了首付买房的资金。然而，正当他们以为自己可以在大城市安稳扎根的时候，行业的变化和持续加剧的竞争压力，让他们败下阵来。

一边是收入的下降，一边是高额且长期的房贷，让不少年轻人被房贷“压垮”。他们变得不敢轻易消费，生活质量严重下降。但即便是这样，不少人也没能按时偿还房贷，最终导致房子被法院强制拍卖，落得“钱房两空”的悲惨下场。

第四个难题：烂尾楼难以解决。

虽然在此前烂尾楼在网上闹得沸沸扬扬，引发了社会的极大关注。但即便是这样，如今在国内的很多大城市，烂尾楼仍得不到有效的解决。在这样的背景下，那些贷款买房、想在城市扎根的人会非常痛苦，买到烂尾楼会影响他们一生的命运。

主要原因是，贷款买房者既要偿还银行的房贷，同时又要花钱继续租房，眼看房子交房遥遥无期，他们很难扛得住。

据业内人士介绍，烂尾楼之所以很难解决，是因为烂尾楼的问题非常复杂。一方面是开发商欠银行很多贷款，也欠施工方大量工程款，没有钱问题就得不到真正解决；另一方面，大部分楼盘已经进行了期房销售，迟迟不交房属于开发商违约，但开发商破产，没有钱退给买房者，所以解决起来十分困难。

不知道大家对此怎么看呢？

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