上海钉子户张新国:霸路14年放话要6套房加1亿,最后败给了现实
2003年,因在房屋拆迁赔偿上同拆迁办发生争执,张新国恼怒之下决定固守原地,并放下狠话:
“不给六套房加一亿补偿款,我家的一砖一瓦都别想动!”
怎料14年后,这个上海最牛“钉子户”居然毫无怨言的签下了拆迁协议。究竟发生了什么,促使张新国改变想法呢?
泸亭北路上的小洋房
张新国的家有六口人,他们的房子位于上海松江区九亭238号,一处幽静的小村落里。房子一共分为上下两层,面积约莫二百多平米,一家人住在其中,倒也还算得上宽裕。
1996年张新国的儿子和女儿陆续结婚成家后,一个令人头疼的问题也摆在了张新国面前。女儿的对象是外地人,虽然有上海户口,但因为条件有限,故而无法在本地买房。
但如此一来,张新国的女儿也无法留在上海,小两口过日子总不能长期分居两地,这点张新国是清楚的。可张新国是个喜好热闹的人,最不愿看到家人分开,那又该怎么办呢?
张新国
经过反复纠结后,张新国咬咬牙决定让干女儿和女婿都搬进小楼居住。不久后,张新国的亲家也住了进来。一时间,原本宽敞的小楼因为人口的猛涨,逐渐变得人满为患。
生活在一个拥挤的环境里,人的心情也会随之变得压抑许多。张新国和老伴合计了一下,决定对小楼进行改造,在原有的二层基础上再加盖一层,地盘选的是邻居家的宅基地。
张新国家的洋房
改造房屋所要消耗的开销很大,张新国和老伴拿出了20万积蓄,女儿的亲家也主动拿出了10万。这笔钱在今天或许不算多,但在那个年代却足以买一套百余平米的商品房了。
毛坯房建好后,张新国请来设计师为新房做装修。新房主体风格为欧式风格,楼和楼之间用楼梯作为连接纽带,墙壁和地面的瓷砖选用的是明亮的粉色,连家具都是从欧洲进口的。
随着房屋的竣工,张新国家也成了当地一道夺目的“风景线”。行人们路过此处,总会停下来看几眼这座屹立在众多普通民房里的“粉色城堡”,这也是张新国最自豪的时刻。
过了段时间,张新国一家搬进新房,随后宴请亲朋好友来家吃饭,庆贺乔迁之喜。看着张新国家中琳琅满目的高档家具,人们都流露出了羡慕的神色,但张新国却毫不引以为意。
亲友们来家做客,问张新国最多的便是房子的价格。而每到这时,张新国总会摆出一副“钱乃身外之物”的姿态,故作淡定的朝他们摆摆手:“不多,也就三十多万吧!”
那时的上海房价大约2000-4000一平,在这片寸土寸金的土地,能够拥有如此奢华的楼房,张新国家自然成了人人艳羡的对象。在人们的称赞声中,张新国的虚荣心也越发膨胀。
不久后,张新国将一楼对外出租,留作给商人当店铺。每个月除了家里人各自的工资外,还能从商户手里赚到一笔不菲的租金,日子算不上衣食无忧,但好歹也可以说是自给自足。
然而,随着时间一天天流逝,张新国心头的喜悦被冲淡,取而代之的是心事难解的焦虑。原来,自从儿女都拥有各自孩子后,这个家里发生的口角和矛盾,也越来越多了。
闹矛盾是寻常事不假,但大家毕竟同在一个屋檐下生活,一次吵架很容易就会闹得人尽皆知。他们当然也想过搬出去,可上海的房价那么贵,哪里有那个能力搬出去呢?
张新国为此终日愁眉不展,以他们家现在的情况,再去买新房多少会有些困难。一家人只能这样将就着过,直到2003年那天,一个天大的好消息降临到了张新国家。
不满政策 决定“霸路”
2003年,上海市市政建设规划对外公开,宣布将在泸亭北路建设一条四车道公路。张新国家所在的区域刚好被划分在拆迁户的范围内,消息传出后,民众们都欢欣不已。
但此刻的张新国一家却完全开心不起来,看着墙上白纸黑字的拆迁政策,张新国脸上愁云惨淡,心情简直如坠崖般跌落到了极点。显然,张新国和他的家人对拆迁政策并不满意。
按照官方颁布的拆迁政策,对拆迁户的赔偿标准是以房屋宅基地证书上的面积为主的,房屋实际面积不能作为参考。虽然张新国家是三层小楼,装修也很奢华,但这些都没什么用。
此外,拆迁政策中还对赔偿的房屋数量也做了明确规定,每户男丁的数量多少,将决定该拆迁户能分配到多少套房。张新国就一个儿子,按政策,他可以分到大中小三套房。
同时,由于上海施行的“多子女”政策,张新国除了从儿子那里得到的三套房以外,还可以得到一套补偿房。张新国本来还很满意,但当看到邻居家的情况后,他瞬间又不淡定了。
张新国的邻居家里有两个儿子,住的房子也颇为简陋,两家各方面的条件可谓是天差地别。多年前,其中一个儿子不慎走丢,但因为还未销户,所以依然能靠着名字分到一套房。
张新国为此愤懑不平,他实在想不通,他的房子明明是花了30万精修的豪华洋房,结果拿到的赔偿却还不如别人拿得多。但真正让张新国感到不公平的,则是另一个赔偿款项。
原来,按照政策,拆迁户家中如果有女儿,则相对应只能分到一套房,儿子则可以继承两套。因为这个款项,张新国的女儿和儿子没少闹矛盾,搞得全家人都终日提心吊胆。
拆迁拿赔偿本该是皆大欢喜的事,眼下却成了儿女们争吵的导火索,这让张新国很是愧疚。手心手背都是肉,如果不是政策使然,他也希望能均等划分,可又谈何容易?
眼看着邻居们都拿着赔偿心满意足的搬进新家,张新国再也沉不住气了,他拿着宅基地转让证书找到开发商和拆迁办,将家里的情况和盘托出,希望相关部门能酌情基于赔偿。
然而,当开放商和拆迁办听完张新国的要求后,给出的表态却让其心里顿时凉了一大截。原来,张新国带来的宅基地转让证书是上世纪五十年代的,年代太久,印章已经失效了。
证书没能起任何效果,也没能为张新国争取到预想中的赔偿,这让他很不甘心,又托多方关系将自家的宅基地证书合法化。但即便如此,开放商仍旧一口回绝了张新国的赔偿诉求。
连续两次被拒之门外,张新国彻底怒了,决定索性来个鱼死网破,逼迫对方答应自己的要求。2003年7月,开发商召集拆迁户签合同,唯独张新国没签,还公然当中放下狠话:
“不给我六套房子和一亿人民币,我家的一砖一瓦,你们谁也别想动!”
张新国并不是没有理由的,他的房子处于四车道修建的核心位置,意义非同一般。更何况,他家可是花大价钱精装的洋楼,开发商应当予以重视,满足自己所有要求。
然而事实却是,开发商不但没理会张新国的叫嚣,反而在此后照旧进行着四车道的修建计划。唯一不一样的是,他们绕开了张新国的房子,整体的施工进程并不会受影响。
开发商的不妥协,是张新国所未曾想到的,看着楼下紧锣密鼓的忙着施工的建筑工人,他越想越觉得憋屈,最后竟做出了个令众人瞠目结舌的决定——这房子,他不搬了!
长达十四载的固守 波折不断为哪般?
前面提到,四车道的修建计划虽然在稳步推进,但由于有张新国家的小洋房在,四车道最后愣是被改成了两车道,宽敞的公路也因此变得拥堵不堪,成了交通事故的高发地。
而另一边,固守在小洋房里的张新国一家日子也并不好过。每天从早到晚,他们总能听到窗外此起彼伏的喇叭声和鸣笛声。白天扰人清静不说,晚上也折磨得一家人难以入眠。
那些年里,张新国家几乎鲜少开过窗户,因为一开窗,汽车尾气的味道和灰尘就会随着风吹进来,让所有人都呛得喘不过气。若是再碰上公路施工,那张新国一家人就更遭殃了。
道路施工时常需要大货车运送材料,大货车体型庞大,每次经过张新国家的小洋房,家中总是狼藉一片。不是房顶掉几片瓦,就是某件家具被摔坏,总之就是一刻也不得消停。
居住环境的恶劣,已然将张新国一家折磨得苦不堪言,但相较于此,频频发生的交通事故也让他们深感头大。夜间光线微弱,司机们无法注意到小洋房,自然也不能及时刹车。
被车撞到门,被喇叭声吵醒,这样的情况不知出现了多少次,无形中成了张新国家的常态。而每当事故发生一次,张新国就得陪着司机去警局一趟,有时甚至还会给自己摊上麻烦。
那天晚上,正在睡梦中的张新国被一声巨响惊醒,等他迷迷瞪瞪的披衣走到门口时,才发现是一辆轿车拐弯不及时,将自家房子的墙撞坏了一大块。
张新国夫妇认为自己受到了损失,便要求那名司机给予一定赔偿,但那名司机非但不接受赔偿,反而将张新国夫妇告上法庭要求赔偿损失,理由是“房屋位置有问题”。
虽然最终法庭驳回了司机的诉求,但却在张新国的心里留下了深深地印记。他开始认真的反思自己当初的决定,坚持不从小洋房搬走,到底给他们一家带来了什么?
是这些年数见不鲜的惨烈车祸,是那些不堪入耳的咒骂声,还是令人窒息的生存环境,亦或者亲友的避而远之?似乎一切都在冥冥中有了答案,只是张新国自己不愿承认罢了。
因为张新国的固执,这些年当地本能修建的利民设施,也因他而被迫放弃修建。周边街坊怨声载道,老伴也对此颇有微词,张新国的岳母也在这样的环境里,突发心脏病去世的。
一眨眼, 十四年的光阴转瞬即逝,曾经奢华精致的小洋房早已褪去光环,只剩下残缺老旧的躯干,在日起月落间孤独的苟延残喘。随着儿女们陆续搬走,张新国终于动摇了。
这些年,张新国的年龄越来越大,身体情况也不似从前那般硬朗。人们都在劝他早点搬走,张新国虽然也有此意,但极好面子的他又实在拉不下脸,亲自出面和开发商谈判。
搬迁一事至此又被搁置了下来,直到2016年当地拆迁办迎来新主任陆辉的出现,才让张新国心中再次有了盼头。
与过去和解 心结解开
起初,对于陆辉的走马上任,张新国本身是不抱有期望的,但通过几次相处后,他的想法发生了转变。陆辉经常来找张新国串门,但大多是唠家常,从不主动提及搬迁的事情。
又过了一段时间,张新国心中对陆辉的隔阂消除了。在他看来,陆辉是个平易近人的好领导,从没有官架子,若是能通过他帮助自己解决问题,又何尝不是一种解决之道呢?
而这时,陆辉见张新国对自己放下了戒备,也开始和他交流搬迁事宜。陆辉列出了搬迁和不搬迁的后果,搬走仍然能得到原有赔偿,但不搬的话,所面临的后果只能是得不偿失。
近年来,随着我国在相关领域法律法规的不断完善,“钉子户”问题也成了国家的重点整治对象。如果张新国仍执意不搬,法院将强制执行拆迁,他最后大概率只能分到一套房子。
张新国沉默了,进过漫长的思想斗争后,他最终在拆迁协议上签下自己的名字,同时也提出了自己的要求。他希望能支取部分补偿款,为行动不便的岳父买套商品房。
陆辉同意了,随后在街道动迁办的配合下,张新国拿到了70万购房款,志愿者帮他搬了新家,还为其在仓库里放置了一个1.5吨的鱼饲料加工器。
2017年的某天,在马路中央固守十四载的张新国终于搬进了宽敞的新房。不久后,小洋房也被顺利拆除,随着砖瓦滚滚落地,“上海最牛钉子户”的多年心结,至此终于解开了。
【免责声明】:转载自其他平台或媒体的文章,本平台将注明来源及作者,但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资,如有侵权,请联系本平台并提供相关书页证明,本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文,并不承担其他任何责任。
取消物业打响“第1枪”!以后或全面取消?央媒发声后,答案来了
李嘉诚预言不假?中国20年以上旧房,面临一个困局:转手无望?
比高房价更让人头疼的4个问题,已在大城市蔓延,年轻人压力山大
马光远说“银行的一些行为既违法,也无耻”,触碰了多少人的泪点
今明两年买房,5年后究竟是“财富”还是“负担”?答案终于明了
2023年,是尽快卖房,还是咬牙买房?曹德旺给出意见,方向很明确