比房价下跌还“严重”？手握“两套房”的家庭，将面临3大麻烦事

住有所居应该是绝大部分人的生活理念，尤其是到了现代社会，房子是非常重要的一种物质，是人们完成各项人生大事必不可少的基础。正是因为如此，所以在前20年的时间里，我国的房地产市场一片火热，房价也是一涨再涨。

但就目前来说，房地产市场似乎迎来了寒冬期，国内各地的房价或多或少都出现了一定的下降。在这样的背景下，手中握有两套住房的家庭，可能会面临更多的麻烦事。那么具体的情况是怎样的呢？

一、手中两套住房家庭所面临的难题

虽然住房是绝大多数人都有的需求，但在房价居不下的背景下，普通人买房显得尤为艰难，可能辛辛苦苦一辈子才能够买得起一套房子。但在实际生活中，部分人买房不仅仅是为了居住，主要是看中房价上涨的趋势，希望通过买房来创造更多的价值。

所以很多家庭基于这样的原因，手中可能就不止有一套住房，甚至一些家庭在背负巨额贷款的前提下，也持有多套住房。但需要注意的是，手中拥有多套住房的家庭，尤其是贷款买房的家庭，随着房地产市场的变化，也会面临更大的压力。

1、持房成本的增加

众所周知，只要人们手中有房产，不管房子有没有人居住，都需要按时按规定缴纳物业费以及维修基金等。更重要的是，房产税是近两年来的热议话题，在相关的大会中，房产税也一再被提起。

按照这样的趋势发展下去，房产税可能在未来的不久就会得到落实。这样一来，人们就需要根据手中的住房面积缴纳房产税。可想而知，房子越多的人，所承担的房产税也会越多。不管是房产税还是其他开支，都会增加持房成本，从而带来一定的经济压力。

2、住房变现困难

对于手中拥有多套住房的家庭来说，他们之中的很多人可能都属于炒房客，也就是希望通过买房再卖房的方式赚取利益。但实现这样的目的需要一定的前提条件，那就是房地产市场的前景一片大好。

只不过从现实情况来看，我国的住房供给已经远远大过需求，房地产市场的发展也不复此前。这样一来，房子转手会变得困难，炒房客就没有办法通过卖房的方式将房产变现。

3、资产贬值

除此之外，手中拥有多套住房的家庭还会面临资产贬值的麻烦。对于为了居住而买房的群体来说，他们买房的目的完全是出于自身的实际需求，所以房地产市场的发展好坏与否，并不会这些人造成太多的影响，但如果是炒房客，可能就会成为直接受影响的人。

对于我国的大多数普通家庭来说，家庭资产的构成可能比较单一，而其中大部分的资产就属于房产，房产在家庭总资产规模中的比例甚至可以高达75%。

也就是说，房子的价值越高，家庭的资产也就越多。反过来也是如此，如果房子出现大幅贬值的话，那么以此作为支撑的家庭资产自然也会大幅缩水。到了那个时候，整个家庭的经济情况可能都会受到负面影响。

二、风光不再的房地产市场

其实，不管手中拥有多套住房的家庭会面临什么麻烦事，这些麻烦事的根源所在都归结于现在的房地产市场。众所周知，近些年受到疫情的影响，各行各业的发展都不怎么顺利，房地产行业自然也不例外。

从2021年开始，我国的房地产市场就每况愈下。尤其是在2022年，国内各地的房价更是迎来了近些年来的最大下跌，就算是发达城市也为了幸免。

比如杭州2022年上半年销售都住在规模只有3.4万套，与2021年同期相比下跌了71%。由此可见，作为新一线城市的杭州的房地产市场都如此低迷，国内的二三线城市的状况自然更不容乐观。

房地产行业作为我国的支柱性产业之一，它的不景气不仅涉及各大房地产开发商，与此同时，老百姓也没有办法完全的避免这种负面影响。尤其是对于普通家庭来说，在拥有多套住房的情况下，压力本来就是比较大的，房地产市场的不景气无疑是雪上加霜。

从长期的发展角度来看，不管是未来的房价还是购房的需求，可能都会逐渐理性下来，也就是说，越往后面，房子的出售越不容易。

对于手中拥有两套乃至多套房产的家庭而言，及时把手中多余的房产出售出去，才能够尽量止损。就算房子真的脱不了手的话，也可以将房子以租赁的方式租给其他人。

三、结语

任何行业的高峰阶段都是有限的，我国的房地产市场已经走过了20多年的黄金时期，面临如今的状况，也不过是时代所趋。而且房子事关民生，房价一再上涨的问题，让许多老百姓叫苦不堪，国家采取相应的措施抑制房价上涨也理所当然。

最后想问下大家，您对我国房地产市场未来的发展有何看法呢？欢迎大家的评论留言，喜欢的话可以点个关注哦！

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