2023年起买房，请牢记7字真言：“买现、买低、不买远”，很重要

2023年春节假期刚刚结束，高层即再次重申“保交楼、保民生、保稳定”主基调，全国各地也在紧锣密鼓落实相应政策。中原地产数据显示，2022年全国各地房地产市场调控政策超1120次，较2021年同期的651次上涨近72%，刷新历史纪录。宽松救市举措更是眼花缭乱，降息降准降首付、限购限贷限售三限放松、公积金补贴方式层出不穷。一切都只为争取早日将楼市扶上正轨，因为房地产不只是房地产己身，它还事关财税、事关民生，事关上下游产业链，经济想要稳健发展，房地产必不能缺席。

只可惜这一轮楼市面临的挑战并不是单一的，包括经济增长缓慢、外部环境不稳定、疫情反反复复，任何一项都不是好对付的。因此表面上看，楼市受挫是因为信心缺失，楼市预期转弱，实则是多重不利因素叠加下导致人们对未来收入的担忧和对职业不稳定的恐慌感，就担心哪一天因为还不起贷款而出现人财两空的惨境，导致购房决策变得越来越保守，越来越谨慎。所以，远的不说，2023年起还有打算买房的家庭，我希望大家能够记住以下的7字真言：“买现、买低、不买远”，相信对大家购房很有帮助。

买现

买现顾名思义就是买现房，相信有关买现房的理念也是近两年才逐渐兴起的。过去十几二十年的楼市黄金期，新房相对二手房有着更大的套利空间，深圳“打新热”之风更是甚嚣尘上，随便打下一套新房就能躺赢，赚取利润。不同的是，今时早已不同往日，如今的楼市不仅利润谈不上，伴随着“三道红线”和“房贷集中管理制度”以及预售资金监管收紧的背景下，房企的生存都成问题。过去为了利润可以不分期房还是现房，如今不仅利润不保，一旦买到的期房出现烂尾或者延迟交房等，有可能连首付都得赔进去。所以能买现房就一定要买现房，期房越是优惠越要担心风险。

买低

买低就是买低层。一来在2020年4月份国家层面的“限高令”出台之后，近几年各大城市都在相继跟进实施，尤其是三四线城市和小县城，更是被要求以多层为主。不论是为了加强城市风貌管理也好，还是因为住宅库存总量已经严重超标，总之可预见的未来，高层住宅只会越来越少，并且随着高层住宅不断的老化，未来推倒重建，只会不断增加低层住宅的存在。对于老百姓来说，这显然是一个好消息，因为低层就意味着低密度，意味着人均资源占有更大化，意味着住房品质的不断改善。所以，能买低层就尽量不买高层，买高层看似简单的逆流之举，不仅损害住房品质还损伤了住房潜力。

不买远

不买远同样是非常重要的，远首先特指的就是城市远郊房。包括还处在城市蓝图之下的新区，试想一下，过去仅两年时间，房地产就已经出现了翻天覆地的变化，一个城市新区规划得再完美，想要实现它平均至少得七八年吧，至少我见过的不少都是如此，更何况还存在十几年原封不动，甚至类似这几年还出现烂尾风波的呢。即便那些资金充沛的投资客都承受不了，更别提是耗尽“6个钱包”才勉强筹齐首付的普通购房者呢。此外，还不是新区但事实上偏离主城区的远郊板块，这些板块由于远离核心区，容易导致资源缺失甚至断层，包括教育、医疗、商业、交通等都不会太好，而构成房价的价值基础正是这些不曾写在房本之上的生活资源，所以买远郊真的划不来。

希望这关键的“7字真言”能够帮助到大家吧

同时衷心祝愿各位，都能尽早的买到心仪好房。

【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。去年把房子“高价”卖出的人，今年都后悔了？业主直言亏大了