提前还贷潮来袭！律师提醒：切莫被盯上“提前还贷”的咸猪手抓住

提前还贷潮来袭！您有没有这样还贷？切莫被盯上“提前还房贷”的咸猪手抓住！

随着提前还房贷热的持续，一些不法人员又盯上了这块“肥肉”，诱导借款人用利率低的经营贷来置换利率高的房贷，号称可以大大降低利息成本，甚至在一些地方还形成了利益链。然而，这种做法是明令禁止的，是违法违规的！

首先，银行贷款是有明确的用途设定的，必须按照用途去使用，不能挪做它用。不是钱到手了，想怎么花就怎么花。经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。这种贷款是给中小企业经营的惠民举措，更是明令禁止不允许流入楼市的。

其次，这种行为对于购房人而言有不小的风险，一旦被查出将面临停贷，或提前全额偿还贷款的风险，资信也会受到严重影响。与此同时，一旦停贷，若无法及时偿还银行贷款，将面临被抵押的房产被拍卖的风险！

而且，在转经营贷的时候，不少人会在中介的指引下采用过桥贷款。此时，还会产生新的成本。且过桥贷款的利率往往也是要高于银行贷款利率的，一旦后续资金出了问题，不能及时偿还，无疑会适得其反。

最后，对于一些操作经营贷置换房贷的中介或银行机构，一旦被查出，也会面临被处罚的风险。严重者，里面还可能会涉及到刑事犯罪问题。

所以，大家在选择提前还房贷的途径上要慎重，多思考！

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