欢乐海岸将供地！莲峰新村要改造！中山岐江河两岸“五大中心”来了

开工大吉，新年新气象！

新的一年，中山各镇区如何布局，无疑是购房者最关注的问题。

日前，作为拥有着众多重大项目的石岐《2019年工作计划发布》，亮点不少，房叔梳理如下。

石岐总部经济：进入全面建设

已有4家500强确定落户

伴随着去年11月，石岐总部经济区进入实质性动工后，2019年1月2日，经济区重量级配套工程——省一级标准小学，也举行了动工仪式。（👉详情回顾）

▲立牌

那么，2019年，该经济区将如何布局？

工作计划显示，中山（石岐）总部区经过1年时间的努力，已完成项目前期各项工作，进入全面建设阶段。

▲省一级标准小学效果图

去年（2018年），中山（石岐）总部区不仅在靶向招商、以商引商、代理招商引进优质项目，而且在广州、深圳等地开展招商引资推介活动，双双取得新成效。

其中，与绿地、富力、雪松、正威等10余家中国500强企业及英国学校基金会开展合作洽谈，落实意向投资企业7家，确定落户项目4个，计划投资达150亿。

2019年，在最新的发展方向上，中山（石岐）总部区在两方面上持续努力。

一方面，科学有序推动总部区基础设施和公共配套工程建设，加快在谈商业楼宇项目落地；

另一方面，加大招商引资和招商选资力度，积极引进人工智能、虚拟现实、数字科技等高端智能产业。

欢乐海岸：2019年做好供地安排

打造城市文旅生活示范区

一直以来，欢乐海岸项目进展缓慢，自打签约后，仅2018年11月，一则石岐区大型文化项目将纳入2018年度实施计划的消息，解渴中山人期待。（👉详情回顾）

▲之前曝光的规划范围 图/前海金融城

不少业内人士表示，在目前湛江、江门、肇庆、增城、惠州、东莞、珠海等省内城市，华侨城皆进行了布局的情况下，中山欢乐海岸的推进速度，难以乐观。

▲之前曝光的规划范围 图/前海金融城

但在石岐区2019年工作计划中，去年，大型文化旅游项目通过市政府控规修编审批，已具备项目落地条件。

2019年，石岐区计划做好大型文化旅游项目供地安排，打造文旅、娱乐、休闲等业态复合发展的城市文旅生活示范区。

▲娱乐康体大概位置

按照之前的公示显示，如若顺利推进，优先供地的大概率是石岐区团结“利沙横涌”区域，该地块将规划兴建一个青少年科技体验区，用地面积约91.72亩，投资约10亿元。

南下、员峰三旧改造提速

老安山、莲峰新村完成意愿调查

石岐旧改，同样气势如虹。

一方面，去年南下、员峰接连确定旧改更新意愿调查（👉南下戳此了解），佳兆业、华发分别进驻（👉员峰戳此了解）。

2019年石岐工作计划显示，新的一年，要加快推进这两个连片精品改造区的更新改造。

▲石岐南下片区更新改造规划效果图

另一方面，还有另外两个更新片区也完成了意愿调查。同样是连片改造，老安山与莲峰新村（金鹰广场附近）的更新意愿调查和业主产权资料等前期工作，已经完成。

▲员峰改造后效果图

此外，石岐将探索推动烟墩山片区“一湖一路”，优化提升从善坊、观音巷等历史街区活化，着力打造新旧融合、功能优化的现代城市格局，塑造老城新活力。

岐江河两岸将形成5大发展格局

北岸、科尚研发、海景片区推进

众所周知，中山总部经济区，规划面积超过3平方公里，除了石岐片区已先行启动，未来，岐江河两岸将规划成连片5大项目发展格局。

▲北岸、石岐与东区位置

另外四大项目簇拥在中山总部经济区（石岐片区）周边相关区域，分别为：岐江河北岸“城市中心后花园”、海景片区军民融合科创谷、石岐科尚研发中心和大型文化旅游综合体（即欢乐海岸），未来将形成强力发展引擎。

石岐区北岸：是复合城市公共服务为核心功能，建设区域联动、生态引领、文化驱动、公服激活的城市中心“后花园”，整合城市公共服务资源，满足城市转型升级的新需求，成为中山市与总部区发展战略布局中新型文化展示、复合公共服务和生态缝合的示范引导区。

海景片区军民融合科创谷：位于中山总部经济区（石岐片区）辐射圈中西部，海景片区集中高新技术研发企业，科技产品交易机构，引入高级技术人才，集中核心科技研发，科技产品宣传发布，产品展示交易功能与一体的科技产业交互平台。

石岐科尚研发中心：位于中山总部经济区（石岐片区）西北部，是对原有石岐第一产业园园区空间品质进行优化，打造集研发、生产、居住等服务配套的大数据产业园，打造高效、活力、共享、生态的多元化社区。

▲石岐总部效果图

计划内容显示，目前，总部区北岸片区、科尚研发中心、军民融合科创谷等项目，已完成城市设计，将在2019年推进项目前期工作，构建岐江河两岸经济带，实现产业转型升级和科技创新融合发展。

金鹰广场招商已达8成

改善4学校+扩建1中学+新建1小学

除了以上项目，一些重要配套工程的建设与改善，同样在有序推进。

2018年，石岐区加快重大商业载体建设，金鹰广场商业楼宇全面封顶，招商完成率达到8成；华森广场、华发广场、益华领峰等高端服务业载体建设顺利。

▲完美金鹰广场布局

金鹰广场位于兴中道与孙文路交界处，坐落在城区的核心位置，周边人口密集，附近的莲峰新村也是石岐区内改造呼声最高的“三旧”片区之一。

此外，10个省、市重点项目实现投资26.6亿元，完成投资计划的120.9%，超均衡进度21个百分点。

在民生十大实事上，计划改善启发中学等4所学校的办学环境，推进石岐中学扩建和新建石岐第一小学工程等。

▲省一级标准小学

随着深中通道、深茂高铁等重大基础设施和中山（石岐）总部区、大型文旅项目等重大项目建设，2019年，石岐区充满繁荣发展活力。

好了，2019年，石岐区到底如何走势？欢迎进群和大家一同探讨哦！加房叔微信，备注进群，看中山楼市直播、要闻、速递！

———房叔的精彩文章———

👉港口三旧：刚公布！1号线穿过！中山港口旧改规划出炉，西街、兴港、沙港等16片区将迎拆！

👉三旧改造：中山又一村要拆！南海控股介入翠亨旧改，曾在深圳开发14万+顶豪！

👉翠亨新区：破土！万科61亿项目建到6层，中山纪念小学将完工！翠亨科学城也来了！

👉超级工程：刚刚！省长发话：深中通道加快建设！（航拍视频来了）

PS：《石岐区2018年工作总结和2019年工作计划》原文，请点击“阅读原文”查看。