4小时卖1栋！刚刚，中山惊现拼多多式购房，1.3万起（周边地价1.37万）

3月1日上午，位于中山火炬开发区的雅居乐世光澜溪泮岛在销售中心开盘，新推售1栋，共90套货，折后1.3-1.4万/平（以92折算），带装修。

视频感受下开抢时刻：

 房叔在现场了解到，开盘单位为一期1栋，楼高主要为17层，2梯6户，面积主打约103-121㎡的三四房，单合同，不拆分，首付可分期。

从现场来看，虽然不采用集中开盘，但采用新颖的“拼多多”式团购买房，人数目测一度达到250人左右，将现场围得水泄不通，一定比例为销售。

何为“拼多多”式团购买房？

即购买人数达到30人时，可享受94折；到达60人时，可享受92折；到100人时，可享受9折优惠。（畔山中心城同样在“拼多多”，最低可拼8.5折）

从现场以及咨询多方消息来看，该项目今天所推的1栋，在早上4小时的时间里，基本被购买或下定，1栋基本全清。

主力成交折后单价区间在1.45/万平左右（折前）， 以92折计算，主区价格为1.3-1.4万/平。

值得一提的是，所推的1栋单位，共17层，2梯6户，其中一至两层为商铺，因此共计90套。

户型上，103/105/106为三房，121平为四房。其中1/2/6为东南朝向，4/5为西北朝向。

那么如何到达100人才能享受的9折优惠呢？

该项目销售透露，此次的“拼多多”购房，时间为3月整个月份，到达即可享受。具体可享受的价格，在3月结束后可清算。

价格上，以其中一套103平单位为例，折前总价146.77万，单价1.42万/平，首付44.77万元。在以拼多多达到的92折优惠后，总价135万元，单价1.31万/平。

总体而言，从价格上看，雅居乐世光澜溪泮岛，今天冲刺数量已经到达92折，1.3-1.4万/平的价格，并不贵。

有购房者向房叔表示，该价格可与年前的保利林语作为对比。

户型同样是两梯六户的梯户比，保利户型与面积相对好一些，但有噪音的困扰；澜溪泮岛相较户型差些，但配套位置等则更好。

▲位于华陀山公园正对面

从位置上看，项目地处火炬开发区一带，华陀山公园正对面，康乐大道和东镇东路交汇，且与地王对望，位置可以兼得华陀山、得能湖双公园、火炬中心小学和太阳城商圈的配套。

值得一提的是，1.35万/平左右的价格，与不到1公里处的君华高价地块（13741元/平）相比，还更低。

而与项目周边的健康花城二手房相比，也稍低，该二手房1.4万/平，且10多年楼龄。

在早上1栋售罄后，有消息说将加推新的一栋。但在房叔于下午5点半离开，现场并未加推，只是续销此前剩余的单位，为毛坯。

此外，现场仍有不少客户与中介在等待。

直到发稿前，房叔未得到具体的去化率。（去化仅供参考）

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