破土！远洋城旁，中山东区新建一小学！万科42亿项目也动工（周边2万+）
南靠五桂山、北临博爱路，作为板块内聚集远洋城、时代云来等豪宅的“富人区”，中心城区紫马岭南板块光环十足。
日前，房叔实地探访该板块，发现了诸多新进展。
投资约1.9亿、占地约2.5万平
东区长江小学6月动工，已在平整
就在昨日，中山市人民政府东区办事处发布了《东区办事处2019年工作计划》，在办好民生实事上，两所学校被提及。
▲长江小学位置
一是，紫岭小学改建装修工程，要在今年完工并顺利开学；二是，长江小学（暂定名）前期工作加快推进。
同样是在年前，长江小学的推进工作，动作频频，先后公示了周边配套设施工程项目可行性研究报告和审批前信息公告。
▲2019年重点前期项目
在《中山市2019年重点项目计划表》中，长江小学同样在列，按照节点安排，它将在今年列入重点前期预备表，做好动工准备。
根据文件内容显示，该小学位于中山市东区长江路卫生局旁，占地面积 25145.8平，总建筑面积26166平，预计总投资18962.76万元。
▲官方公示截图
主要建设内容包括：2栋新建教学楼、1栋艺术楼、1栋实验楼、1栋综合楼、1栋体育馆（含形体室、食堂）等；还有室外运动场、室外教学场地、广场道路等配套设施，以及新建学校周边配套 18 米宽市政道路，道路总长度681.93米。
文件还显示，长江小学（暂名）将于2019年6月份动工，工期为13个月，于2020年7月份竣工。
▲长江小学地块现场
知道此消息，房叔立即去往现场实探，发现该小学已经在进行前期平整工作，两辆挖掘机、两辆运土车和约6个人，在同时进行工作，推进速度不错。
值得一提的是，从位置看，长江小学周边项目林立，按照就近划片入读的规定，这些小区的适龄儿童大概率将可入读该小学。
▲长江小学地块现场
该小学东边为越秀星汇品峰、去年11月刚以招拍挂进入的深圳颐安地块和万科金域中央，北边为博爱七路，西边为远洋城，南边则为待开发项目和大坑顶公园。
投资42亿！推进速度喜人
万科东区项目动工
万科于2018年11月1日以7820元/平的楼面价，在博爱七路旁拍下的现售地块，也动工了，且推进速度相当快。
▲官方公示截图
此前备案显示，万科东区项目案名为翡翠城东花园，推广名为“万科金域中央”，将投资42亿元，建设23栋11层高层住宅及9栋34层高层住宅。
▲万科金域中央
房叔在现场发现，该项目已在围档，门牌立起，写着“中国建筑第三工程局承建中山万科翡翠城东花园项目”，门前大车、人员来往工作不断。
▲万科金域中央
项目内同样处于繁忙动工状态，一眼望去，至少4台挖掘机、5辆运土车在工作。此外，也有两台打桩机，在进行打桩。
▲万科金域中央
有万科工作人员向房叔透露，万科翡翠中央项目11层小高层会率先面世。
▲深圳颐安地块
另一方面，与万科翡翠中央同时拿地的，还有深圳颐盛地块。该地块进度相对较慢，门牌同样立起，但还未上字。地块内约有2台挖掘机正在进行平整工作。
仅2盘在售，住宅均价1.9-2.6万
1商业+1旧改+6宅地，待推进
作为中山“富人区”，中心城区紫马岭南板块不仅打造了远洋城、时代云来等高端楼盘，而且聚集了博览中心、远洋广场、三溪村、远洋小学等配套。
此外，未来还将在大坑顶上，打造一个山景公园。
▲可点击大图
目前，板块内在售楼盘已不多，御峰臻品去年底刚刚售罄，越秀星汇品峰则在推公寓产品。
二手房上，远洋城开祺均价20619元/平、御峰臻品均价为18894元/平，和越秀星汇品峰住宅14810元/平，远洋城开矅均价19102元/平，远洋城天骄20902元/平。
比较热门的在售楼盘仅有三溪村旁的时代云来，为时代中国在东区首个项目，目前主推115-165平的三至四房，带装修均价为2.45万/平。
▲拍于去年11月左右，水坑那即为商业
除了已有的配套，在深圳熙安和万科金域中央前面的商业地块，占地约3.75万平，建面约22万平，去年以10亿起拍最终中止，未来将择机再拍。
待拍宅地上，大都位于大坑顶公园周边，其中，位于远洋城天矅与长江小学之前的两块宅地，可以期待。
此外，该板块还有一个改造项目，即三溪改造。
2018年，东区重点推进的两个连片“三旧”改造试点项目当中，就包括三溪。此前透露的投资额达53亿，未来是打造为一个文创小镇。
▲三溪村未来规划
毋庸置疑，远洋城、万科金域中央以及相邻的华鸿璟悦轩、傲景花园、金色年华、颐安项目、万科柏悦湾等，将共同组成博爱路沿线规模最大的住宅圈。
随着紫马岭南板块拼图不断补上，这一方未来大概率缺货的区域，未来发展将如何？想像空间十足。
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