中山红木家具老板们注意！哪还可以少奋斗10年？揭秘隐秘富豪街
在这个世界上，流传着一个经典的财富故事：开金矿的不一定挣钱，但卖铲子的一定挣钱。
因此，立于站在风口上把握机会者，关键在于——做谁的生意。
广州白马服装批发市场，就是教科书般的经典案例。1993年1月，这个紧邻广州火车站，建筑面积约6万㎡的专业市场，正式开门迎客，随后，客似云来，创造一系列财富神话。
▲客户在白马服装批发市场挑选衣物
在白马的巅峰期，获得商铺的经营权，就意味着稳赚不赔，甚至先后有人拿着市长的批条，到白马排队要铺。
直至今日， 通过白马这一销售平台的年交易额，仍超过100亿，其中现场交易超30亿，采购商以俄罗斯、中东、东南亚、西欧等七十多个国家为主。
深圳水贝村，同样闻名遐迩。公元1410年，先祖张远开村水贝，至今已经走过600多年的历史。“因水得财，因贝而富”，美誉至今。
▲水贝珠宝交易中心
如今的”水贝”意味着黄金、财富，也让人联想到占据中国黄金交易70%以上、在中国乃至世界都赫赫有名的深圳水贝珠宝工业区。
有句话这么说：“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看罗湖，罗湖珠宝看水贝。”近年来，罗湖区更是重金打造，将水贝塑造为毫不逊色于美国纽约47街的世界知名珠宝中心。
中国珠宝也由水贝进一步走向了世界。
▲广州黄沙海鲜市场
诸如此类的财富故事还有广州黄沙海鲜市场、番禺五金市场、广州十三行等，随时在各城市上演。一大批眼光独到者，在此期间提前布局，早已赢得不同人生。
中山4公里经济动脉
占全国40%份额，年产值100亿
同样的故事，也发生在中山西南大门，一条低调的经济中轴线，同样闪闪发光。
这里，便是中山沙溪的中国红木家具之都。正是这张名片，让中山把红木生意做到全世界，每年到这里的商客络绎不绝，寸土寸金。
何出此言？几个数据，足以彰显其魅力。
其一，投资48亿。
2013年10月，红博城（大涌）动工，该项目是当时全国首个红木文商旅综合体，也是全省红木行业唯一个省、市、镇重点建设项目；
▲红博城
在打造上，红博城在项目的结构上，既有五星级酒店、产业总部大厦和休闲娱乐等传统业态，也聚集了会展、设计、鉴赏、收藏、拍卖、文化传播、主题旅游等特殊商业形态。
目前，中国红木家具之都正是以红博城为圆心，聚拢成这一方做向全世界生意的产业。
其二，绵延4公里之长。
一句“做全世界的红木生意”，让这里不仅成为红木产业聚集地，而且形成极强的聚集效应。
▲聚集产业人群
其三，掌握着全国40%的红木市场份额。
以2017年红博会为例，吸引客商和游客超50万人次，其中专业买家11000多人，签定意向购销合同和现场销售金额合计19.6亿；
其四，年产值百亿。
除了红木商贸展示交易，这里赋予红木博览、文化旅游、情景体验、中式生活等诸多功能，为游客带来‘旅游+购物+文化’的立体式体验，活力与游客量双双带动。
▲红博城
其五，红木+文化，惠及百万级客流。
目前，红博城已举办数百场大大小小文化活动，包括大型会展、论坛、艺术交流、鉴赏沙龙、歌舞大赛、曲艺和诗书画展演、讲座等，实现多方共赢。
大湾区发展之下，沙溪中国红木家具之都正朝着现代旅游文化名城的目标奔去，独一无二的定位让周边商家不必太担心经营。
唯一独立产权铺杀到
红博城正对面，仅有23席
嗯，商机就在这里，财富就在这里！
但是，这一带的商铺，要么被租满少的可怜，要么全无独立产权。据工作在附近的市民刘女士介绍，目前这一带大部分商铺要么无产权，要么就是村民自有宅基地建的临街商铺。
▲福晟钱隆御府位置
怎么办？
位于红博城正对面核心地段的福晟·红博金街，或可填补这一空白。
懂行的人都知道，独立产权是商铺投资的命根子。
为何？
首先，有产权，代表这个铺是你个人所有。哪怕过了土地使用年限，政府要征要拆，都要对你进行补偿。但是买无产权商铺你只有使用权，一旦到期，说收回就收回。
其次，有产权，意味着你对商铺有绝对控制权，可以租、可以卖、可以自己经营。
▲产权商铺也有本
再者，独立产权铺买下来有三证：房屋所有权证、房产证、国有土地使用证（有的地区土地、产证合一）。打个比方你投资一个商铺大概160万，当你做生意急需资金周转，完全可以将这套商铺拿去银行抵押贷款套出一部分现金。
反之，无产权商铺其实就是虚拟铺子，卖的只是使用权和预期回报，风险肯定存在。
▲独立产权商业产品投资收益表
▲使用权商业产品投资收益表
其实，现在市面上无产权物业并不少，大部分都打着“低总价高回报”吸引客户。总而言之，购买无产权物业无保障，会面临诸多麻烦事，一定要小心识别。
因此，福晟·红博金街推售的23席独立产权街铺在该片区十分少见，可谓唯一。
月租金高达150元/平
有买家凭一铺全家出国
值得一提的是，福晟·红博金街所在的核心一带，也是发展潜力十足。
定位上，受政府推力，以红博城为圆心的沙溪中国红木家具之都，成为中山首批市级特色小镇创建名单；
交通上，除了大涌快线将动工，目前，大涌站多个站点，就在备受关注的中山城市轨道1号线这条城市中轴之上。
▲城市轨道1号线（规划中）
此外，凤凰路通车在即，于凤凰山设置出入口的中开高速（江门段）也已动工建设，势必进一步扩大红木家具市场的继续发展。
未来发展方向上，最新的2015年城市规划当中，福晟·红博金街核心一带也是被列入中心组团，与东区、石岐等并列。
如此背景之下，这一方中国红木家具之都市场周边的商铺租金价格不菲，据不完全统计，月租金稳定在80元/平上下，部分抢手铺租金甚至高达150元/平，投资回报率高达6%。
没错，与城区红火的商圈租金价格，不相上下。
▲红博城
不仅如此，不少村民凭借经联社建起的商铺租金分红，将整个家庭搬至国外，生活、读书与休闲皆不在话下。
凭一铺而全家出国，大抵如此。
超高层高+实用率200%
带来周边最优质形象展示
这就够了吗？
如此天生丽质，对于本就板块上过江龙的福晟来说，更要精心雕琢。
一方面，其与福晟钱隆御府的定位上相得应彰，要成为整个一线岐江豪宅；
另一方面，两个细节可以彰显福晟·红博金街的魅力，第一是红博城拥有整个家具市场最大的停车场，而红博金街就位于其正对面；第二是红博城的生意客户，基本会在临近地方逛上一圈，位于核心地段的红博金街，可谓拥有得天独厚的优势。
▲福晟钱隆御府布局
不仅打造出独一无二、高端霸气的红木高端体验生活场，福晟·红博金街还具备轻松、宁静的一面。
我们可以畅想这样的场景：周边的公司高管、红木老板、福晟的业主，可以在这里与朋友喝茶聊天，漫步岐江，忘记工作的繁忙，独享一份静谧。
此外，相比于目前周边的商铺，除了唯一独立产权、临江，福晟·红博金街至少还带来六个惊喜。
惊喜一：超高层高，一层享两层，实用率达200%；
惊喜二：商业性质，可注册公司、可租可买卖；
惊喜三：绝对控制权，可融资贷款；
惊喜四：如此地段，可自主经营，享稳定客户源；
惊喜五：形象好，可做旗舰店；
惊喜六：可24小时营业，令财富不打烊；
▲福晟钱隆御府商铺效果图
珍贵如此，稀缺如此。
在中国红木家具之都市场，优质商铺奇货可居，而福晟·红博金街，也不过23席，目前建面约125-186平商铺已在认筹当中，即将正式发售，已有大量豪客持币待购。
更多美好，等你亲临品鉴。此外，福晟中山四盘正在联动，6月购房福利盛大开启，值得关注。
房叔开东区2群啦
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