翠亨又一纯新盘！已建至4层高，预计年底入市（周边1.4-1.8万）
翠亨新区又一纯新盘！
近日，有网友向房叔爆料，卓越在南朗的项目开建有一段时间，可能年内入市。房叔马上到现场，获取一手消息。
距马鞍岛约25公里
规划7栋商业住宅
卓越海畔山位于南朗镇信星集团旁，距离马鞍岛约25公里。边上还有龙光旧改、君华、保利、碧桂园和雅居乐项目等。
房叔到达现场时，项目路边的门头已经在施工。
▲入口在信星集团旁
▲门口显示中山市海畔山豪庭工程
据房叔现场了解，项目名称为海畔山豪庭，计容建筑面积73339.34平，不计容建筑面积27903.49平，公建配套面积1792.36平。
容积率2.48，建筑密度23.94%，绿地率38.23%。
▲公告牌
根据施工现场平面布置图，项目共有7栋，1/2栋楼层较矮，3-7栋为高层洋房。
▲公告牌
现场工人正在施工，工程建设如火如荼，1/7栋进度最快，目前大约建了4层。
▲右侧为1栋
▲右边有树挡住的是7栋
按照这进度，项目很有可能年内就能入市。
卓越中山第四盘
已介入西区广丰旧改
卓越海畔山于去年9月30日举行奠基仪式，是卓越集团布局中山第四盘，其余项目分布于南头（时光樾、中荟城）、港口（碧桂园卓越协信天际）等镇区。
▲奠基仪式
除了地产开发，卓越集团业务还涉及城市更新，曾参与中山多个旧改项目，更成为中山西区广丰片区旧改项目前期咨询服务合作企业。
紧挨龙光旧改项目
周边楼盘房价1.4-1.8万/平
项目所在片区，品牌房企扎堆。旁边紧挨着龙光旧改项目，目前龙光旧改项目仍未有动作。
▲顺星鞋厂现状
项目的马路对面，是锦绣海湾城和名爵玖悦。2公里范围内，产品类型满目琳琅，洋房有一手新房、二手房，连公寓、商铺都有。
项目周边房价一览 | ||
项目 | 主推(平) | 均价(万/平) |
锦绣海湾城 | 91-143 | 1.35-1.8 |
保利碧桂园领秀海 | 89-120 | 1.7-1.8 |
雪松君华天汇 | 26-70 | 吹风1.28起 |
名爵玖悦 | 79-121 | 1.3-1.4 |
碧桂园保利天启 | 二手房 | 1.49 |
雅居乐山海郡 | 二手房 | 1.25 |
翠亨新区一直是深中通道置业热门区域，比如板块内海湾城和山海郡，一个是常年的热销盘，一个曾经八开八罄。
值得一提的是，今日凌晨，大湾区三年行动计划出炉，中山翠亨新区与科学城被点名。这意味着，翠亨新区依然是，中山今后发展的主要着力点。
今后，必定有更多房企抢进，未来的翠亨新区值得期待。
房叔开翠亨区啦
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（不拉同行中介微商）