93平做4房，邻60万平综合体！中山北再添新盘，10月开卖！
又一个新盘亮相！
9月13日，位于南头镇南头大道中的瀚康首府，正式对外开放销售中心。该盘由深圳瀚康控股集团投资开发，这也是该集团首次进驻中山。
今年以来，南头新盘不少，除了海雅缤纷城持续推公寓以外，前不久，里城同樾里，也将于近期开盘。
瀚康首府，同样集中在南头轻轨站周边，与海雅缤纷城、里城同樾里两个项目均相隔不到1公里，聚焦效应明显之余，竞争明显。
项目占地约4万㎡，建面约10.5万㎡，容积率2.5，绿化率高达40%，共计704户，其中车位充足，高达1028个。
房叔在现场了解到，项目共有9栋，采用围合式设计、人车分流，打造有约2.8万㎡的中心园林，涵盖有休闲大中庭、儿童娱乐设施、泳池和商业街等。
其中1/2栋为小高层，层高17层，两梯四户，南北朝向；3/4栋为，同样为小高层，为两梯三户；其余高层则为27层，两梯四房。其中还有1栋公寓和1栋公建配套。
▲开放现场
现场销售向房叔表示，项目首推2栋，一楼为架空层，共计96套。目前正在进行诚意登记，冻结5千可享开盘97折，计划将在国庆后开盘。
价格上，参照周边，以位于项目不远的里城同樾里为例，该项目不大，共计4栋，计划将于近期开盘，首推2栋约90-108㎡三房，均价约1-1.1万/㎡。
周边配套上，最大的期待项目，则是海雅缤纷城。该项目投资90亿，商业已于6月30日正式动工，房叔之前已有报导。（👇戳这）
▲海雅缤纷城动工
彼时在现场，中山海雅国际创客商业中心的招商同时进行，华润万家、麦当劳、福朋喜来登、GAP、小米之家、苏宁易购、周大福、钻石世家、百丽集团、探鱼、京华KTV、喜茶等多方实力品牌代表都莅临现场。
▲平面图
作为项目总建面120万㎡，打造集住宅、公寓、大型购物中心、IMAX电影院、广东家电中心、喜来登酒店、文化艺术中心于一体的多元业态SHOPPING MALL，海雅缤纷城的商业，对无边无疑是重磅配套，按照计划，其将于2021年底投入运营。
教育上，项目周边有南头中心小学、三鑫双语学校、南头初级中学和市第二中学，基本能满足需求。
项目周边目前不少工厂等，销售在现场对来访购房者表示：“2018年12月，官方已下了批文，周边的工厂将撤出到周边住宅区5公里之外。”但消息真实与否，还待确认。
此外，项目还有一个亮点，则是引进了物业中知名且翘楚的龙湖物业，将给予未来业主日常生活中专业化的服务。
现场并未同时开放样板房，计划将于9月下旬开放。房叔先以首推的2栋，共计3个户型，以飨各位读者。
A户型为86-89㎡2+1房2厅1卫户型，采用竖厅设计，开间约3.6米，赠送空间不少，户型较为方正紧凑。
B户型为92-95㎡3+1房2厅2卫户型，采用横厅设计，是此次首推中亮点最多的户型，销售也向房叔表示，大概率是最受欢迎的户型。
亮点有三。其一，有3+1房，其中赠送的阳台，可作为房间，也可与主卧相连，打造成大衣帽间；其二，景观阳台不小，约6.2米。
可惜的是公卫位于入口处，部分购房者，可能会些许介意。
D户型为C户型的升级版，主要不同点在于与主卧相连的房间更大，且赠送了不少空间。
南头，交通上有轻轨和TOD，配套上有海雅缤纷城，还是有值得期待的地方。瀚康首府随后入市的市场接受度如何，我们将持续跟进。