93平做4房,邻60万平综合体!中山北再添新盘,10月开卖!
又一个新盘亮相!
9月13日,位于南头镇南头大道中的瀚康首府,正式对外开放销售中心。该盘由深圳瀚康控股集团投资开发,这也是该集团首次进驻中山。
今年以来,南头新盘不少,除了海雅缤纷城持续推公寓以外,前不久,里城同樾里,也将于近期开盘。
瀚康首府,同样集中在南头轻轨站周边,与海雅缤纷城、里城同樾里两个项目均相隔不到1公里,聚焦效应明显之余,竞争明显。
项目占地约4万㎡,建面约10.5万㎡,容积率2.5,绿化率高达40%,共计704户,其中车位充足,高达1028个。
房叔在现场了解到,项目共有9栋,采用围合式设计、人车分流,打造有约2.8万㎡的中心园林,涵盖有休闲大中庭、儿童娱乐设施、泳池和商业街等。
其中1/2栋为小高层,层高17层,两梯四户,南北朝向;3/4栋为,同样为小高层,为两梯三户;其余高层则为27层,两梯四房。其中还有1栋公寓和1栋公建配套。
▲开放现场
现场销售向房叔表示,项目首推2栋,一楼为架空层,共计96套。目前正在进行诚意登记,冻结5千可享开盘97折,计划将在国庆后开盘。
价格上,参照周边,以位于项目不远的里城同樾里为例,该项目不大,共计4栋,计划将于近期开盘,首推2栋约90-108㎡三房,均价约1-1.1万/㎡。
周边配套上,最大的期待项目,则是海雅缤纷城。该项目投资90亿,商业已于6月30日正式动工,房叔之前已有报导。(👇戳这)
▲海雅缤纷城动工
彼时在现场,中山海雅国际创客商业中心的招商同时进行,华润万家、麦当劳、福朋喜来登、GAP、小米之家、苏宁易购、周大福、钻石世家、百丽集团、探鱼、京华KTV、喜茶等多方实力品牌代表都莅临现场。
▲平面图
作为项目总建面120万㎡,打造集住宅、公寓、大型购物中心、IMAX电影院、广东家电中心、喜来登酒店、文化艺术中心于一体的多元业态SHOPPING MALL,海雅缤纷城的商业,对无边无疑是重磅配套,按照计划,其将于2021年底投入运营。
教育上,项目周边有南头中心小学、三鑫双语学校、南头初级中学和市第二中学,基本能满足需求。
项目周边目前不少工厂等,销售在现场对来访购房者表示:“2018年12月,官方已下了批文,周边的工厂将撤出到周边住宅区5公里之外。”但消息真实与否,还待确认。
此外,项目还有一个亮点,则是引进了物业中知名且翘楚的龙湖物业,将给予未来业主日常生活中专业化的服务。
现场并未同时开放样板房,计划将于9月下旬开放。房叔先以首推的2栋,共计3个户型,以飨各位读者。
A户型为86-89㎡2+1房2厅1卫户型,采用竖厅设计,开间约3.6米,赠送空间不少,户型较为方正紧凑。
B户型为92-95㎡3+1房2厅2卫户型,采用横厅设计,是此次首推中亮点最多的户型,销售也向房叔表示,大概率是最受欢迎的户型。
亮点有三。其一,有3+1房,其中赠送的阳台,可作为房间,也可与主卧相连,打造成大衣帽间;其二,景观阳台不小,约6.2米。
可惜的是公卫位于入口处,部分购房者,可能会些许介意。
D户型为C户型的升级版,主要不同点在于与主卧相连的房间更大,且赠送了不少空间。
南头,交通上有轻轨和TOD,配套上有海雅缤纷城,还是有值得期待的地方。瀚康首府随后入市的市场接受度如何,我们将持续跟进。