今天，房叔实地探访了南区永安三路的叠彩领峰，该盘首推8/9栋72-102㎡二三房，预计10月开样板间，目前售楼处已开门迎客。
该盘于2018年年中开工，截止目前仍未开始正式迎客，动作不快。开发商为天基房地产，来自广州，在中山已打造有东区映翠豪庭等，销售透露其在火炬等镇区还有土地储备。项目地块共分两期开发，占地面积66245.6㎡（折合99.37亩），总建筑面积226649.83㎡，其中住宅146864.5㎡，商业17532.17㎡，拟建13栋17-33层商住楼、4栋1-9层商业楼。据了解，1/2/3栋为二期，靠近永安三路一侧的4至13栋为一期。销售向房叔表示，项目将首推8/9栋，楼高17层，2梯4户，面积涵盖72㎡两房、91/101/102㎡三房，后期还将推128㎡四房，毛坯发售。节点方面，项目预计10月开放样板间，预计同步开启诚意登记。首批推售8/9栋，吹风价1.2万/㎡。目前8/9栋已封顶，6/7栋已建大半，其余楼栋相继动工。.目前，售楼部有户型图纸及模型可看，房叔为大家简单分析一下：传统竖厅设计，餐客厅开间约3.6米，连通南向景观阳台，厨房为L型布局，入户花园旁赠送花池和结构连板，同时每个卧室都赠送飘窗，赠送率高。房间方面，主卧开间3米，次卧稍小，开间2.5米。次卧窗户朝向未开向北，可能会影响休息区的南北对流。
同样竖厅布局，入户花园、花池、结构连板依然有相当高比例的赠送，可改造成小房间。客厅开间3.8米，连通景观阳台，厨房U型布局。房间方面，主卧开间依然3米，带独立卫生间，两个次卧开间分别是2.4米和2.5米。其中最小的房间，飘窗并未开向朝北，可能会影响南北对流。横厅布局，入户、花池、结构连板赠送面积很大，足以改成一个房间。餐客厅开间加起来6.5米，可惜仅有一个景观阳台，且连通客厅。房间方面，主卧开间依然是3米，带衣帽间、独立卫生间，主套面积达到19.1㎡。其余房间分布在北侧，并有朝北的飘窗，可以保证南北对流。除之此外，周边比较多汽修店。据销售介绍，项目规划范围内的已经收回，等超前建造。项目北侧为沙涌村，东侧为上塘，较多工厂。但周边生活配套不少，环城市场、南区全民健身广场、马应彪纪念公园都在一公里范围内。
新盘方面，项目所处的南区有多盘在售，但比较分散，与项目直线距离最近的合生帝景城、新力翡翠湾均价1.2-1.3万/㎡的区间，沿着永安路南下有福晟天地均价1.3万/㎡。
二手房也不少，西侧为碧桂园星钻项目，已经售罄，未见入住。东北侧为锦秀蓝山，已入住。南区因其土地储备丰富，项目打造空间大，并形成了多个以碧桂园凤凰城为首的多个大盘。叠彩领峰占地近100亩，社区园林、泳池、临街商铺“配齐”，但对比其他大盘，目前所显现的特色略显不足。其后续销售成绩如何，我们将持续关注。备注：如果你有买房问题咨询，同时也迫切买房，那你可以找碗哥聊聊哦！另外，你有精彩的买房故事（励志、奇葩、有趣、艰辛）也可以找我们分享哦，说不定下一次的头条就是你！