单周破9亿！网签翻一番！10月，中山火了？

这团火，久违了！

今年金九银十，中山楼市，可谓热闹非凡。

刚过去的十一黄金周，市场频频传来捷报，有房企销量破9亿、有房企认购量超500套、有楼盘单周卖2.68亿，何其震撼！

▲来源：各家开发商、项目公布数据
据卓域统计，今年十一，中山推出营销活动的项目，多达百余个。各家纷纷使出吸客绝招，好一场精彩的"百团大战"。

人流如织、摩肩擦踵、座无虚席，多个售楼部仿佛上演春运现场。

▲国庆期间人气图

而在网签数据上，虽比实际成交量滞后，但若相比去年同期，今年的黄金周，网签量几乎翻了一倍。

▲数据来源：优房超·瑞城搜

银十开篇，楼市飘红。10月，中山火力全开。

回顾金九，同样有这样一份傲人的成绩单。

9月（09.01-09.30），全市商品房网签13343套，环比上涨约26.8%，同比上涨约18.1%。

26个项目新增预售，合计新增商品房5087套，环比上涨约176.92%；新增面积约53.49万㎡，环比上涨约154.13%。

供需两旺！

而在各大板块中，你不难发现，临珠板块最为亮眼。

南朗、三乡、坦洲和神湾四个临珠镇区，网签成交量达到2371套（来源：中山中原策略研究中心），远远甩下旁人，稳占鳌头。

这几年来，深中通道让东部组团量价飞升，成为楼市大热门。如今，临珠版块遍地开花，又释放了什么信号？

也许，从近两天的一条重磅新闻，我们能略知一二。

坦洲快线连深珠通道，城市格局大变

10月10日，中山市交通运输局发布了《中山市与周边城市交通衔接专项规划》批后公示。

▲来源：中山市交通运输局

其中，有一个重要信息，深珠通道西延线确定走向，它在珠中交界处登陆后，将横穿中山南部腹地。

而且，坦洲快线将接驳深珠通道，这让其成为联通深中珠3城的重要干道。

▲综合来源：中山市交通运输局

深珠通道，规划为公铁两用通道，时速最高达350公里，这意味着珠江口的交通瓶颈，进一步被打破。

要知道，深中通道的设计时速才100公里。未来，大家走坦洲快线接驳深珠通道，或比前者更快抵达深圳。

另一方面，坦洲快线也在加快建设中，连十一假期也没有停歇。这一线路，全线无红绿灯，时速高达80公里，预计2021年建成。

一直以来，坦洲快线作为珠中融城的一个缩影，不断影响着临珠四镇的发展。

▲图片来源：坦洲快线C段

珠中10年融城，再生新气象

珠中10年融城，交通先行。事实上，直到现在，两地跨城路网还在越织越密，从未停下步伐。

除了已有的21条路网，还规划新增5条高速路和3条快速路。

▲根据公开数据整合而成，仅供参考

密集的跨城路网，打破两地隔阂，跨城通勤变成现实。

比如，在坦洲，每天约35万人往返坦珠两地，粤T和粤C车牌交织，构成这里独特的融城景观。

毕竟，踩个油门就能到珠海上冲，与香洲不足10公里的距离，但坦洲房价只是珠海市区的1/3，甚至更低，如何叫人不心动？

▲来源：房天下、中原地产、百度地图自驾信息

值得一提的是，坦洲新文化行政中心已建成，是目前镇内政资源最集中的地方。

▲坦洲新中心，3公里生活圈

旁边的坦洲园，也成为了中山9大产业发展平台之一，定位为现代新兴产业平台，中山南部制造中心，和珠港澳产业转移的承载地。

▲总体规划结构示意图

坦洲，各个领域全面开花，诠释了珠中融城的典型样本。购房者纷至沓来，选择在此安家。

也许，坦洲板块的走红，也佐证了珠中融城，逐渐为大众而接受和认可。

比如，占据坦洲1/4成交量的巨无霸大盘，敏捷·锦绣国际花城（根据克而瑞数据，9月成交量为172套），它成为数十万珠中置业者趋之若鹜的地方。

这里，正是最具代表性的双城生活范本。

▲实景图

10年磨一剑，千亩湖居大城出鞘

和珠中融城同步，敏捷集团在坦洲北路拿下了千亩靓地，从此开启了恢弘造城之路。

这个项目，体量高达200万㎡，占地超1500亩，分五期开发，规划居住超10万人口！

如此恢弘体量，放眼坦洲，甚至是中山的在售楼盘中，已属无敌。

▲项目总规图

在多数房企奉行“高周转”的大环境下，敏捷集团却花费10年时间，苦心经营，将土地资源连片发展，以匹配行政中心的野心去打造超大型社区配套。

到了今天，这个珠中的超级人居大城，已然铸成。

前3期组团，已有超6000户入住，居住氛围浓厚。此外，内部配套应有尽有，自成一个生活大城。

到底，它有何美妙之处？

No.1

约20万㎡生态大湖，现代世外桃源 

其一，约20万㎡生态大湖，立于小区正中央，放眼整个坦洲，唯此一处。

这里的湖水连接外围河流，引用自然生态活水，因而水质清澈，湖景宜人。

▲实景图

围绕着这个湖，珠海北最大的湖区园林，诞生于此。

设计师融合东南亚特色风情，引进多种灌木、乔木，打造出三重化立体园林，树木的苍翠和鲜花的绚丽相映成趣，移步换景，一步一景。

“夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷”，这不正像是陶翁笔下那个秀美静谧的桃花源吗？

▲实景图

而沿着悠长的湖岸线，还有一个休闲生活区，内有4公里长的观景绿道、环湖灯光景观带、亲水钓鱼台、网红玻璃爱情栈道，生活在此，目之所及皆是美景。

 ▲效果图

No.2

300亩湖畔公园的家，多样生活方式 

其二，项目糅合“公园+社区”的先进理念，巧妙设计，打造了全生命周期主题园林。

新增的6大主题配套乐园，囊括童真乐园、艺术花庭、景观会客厅、阳光乐园、阅读花园、对弈花园，满足各个年龄段业主娱乐、健康、休闲需求，可谓一应俱全。

▲网络图片

这还不够，还有一个运动休闲文化广场在建设中，规划有篮球场、室外网球场、中央会客公园等。

天造一半，我造一半。

生活于优越的湖畔公园旁，业主每天都沐浴在纯净负离子中，还可以于趣味玩乐中放飞心情，让全家人保有充沛活力，其乐融融。

No.3

10年造一城，全能配套缤纷万象

其三，千亩体量之配套，生活在这里，足不出户享受一站式配套。

截止至目前，社区大部分沿街商铺已开业，兼容品牌旗舰、特色餐饮、教育培训、百货零售等全能业态。

锦上添花的是，今年9月，得一集团旗下得一超市也正式试业，业主消费得到进一步升级。

▲效果图

在满足业主生活的基本需求上，敏捷·锦绣国际花城，从来都是不留遗力。

医疗上，各个组团楼下就有医疗诊所，健康药房多达6间，小病小痛，无需奔波医院。

同时，镇区唯一一所公立医院，坦洲医院，距离项目仅1公里（参考百度地图信息）。医疗资源近在咫尺，足以为全家人的健康保驾护航。

▲实景图

休闲配套上，项目内部打造了超7000㎡的康体中心（商业会所），带有坦洲最大的室内外双泳池，内部更有恒温泳池，业主可随时扎进健身会所挥洒汗水。

▲网络图片

想要出门？小区自配社区穿梭巴士，在项目五期设有公交总站，992、993、香洲线、岐关巴士等多条线路，更有楼巴车直达香洲和拱北。

若是自驾，通过坦神北路、界狮北路，可接驳多条快速路，畅达珠海。

10年大城，风华正茂，一切都是触手可及。

No.4

五校环绕，硬核社区教育资源

其四，项目教育配套，也是相当硬核。

3所启蒙教育幼儿园，均规划为24班制，错落布致在三、四、五期中，让孩子在花园的氛围里寓学于乐。

▲学童最终入学安排，具体以政府政策为准

坦洲实验小学（金斗湾小学），属市一级公办学府，24班制，已于9月开学，它就位于三期旁边。

而花城业主的子女，可优先安排入读。‍‍（仅限于中山户口业主）

此外，还有一所市一级小学（规划中），36班制，坐落于项目4期。

▲学童最终入学安排，具体以政府政策为准

同时，项目出发1公里内可达坦洲实验中学，3公里内抵达坦洲中学（两者均参考百度地图信息），业主子女可享全龄段教育资源。

五校环绕，全是公办学府，一个项目能拥有这样的教育配置，在坦洲，无出其二。

No.5

91-144㎡户型，满足刚改全龄需求

其五，产品力，也是可圈可点。

小区楼栋均环湖而建，采用点式布局，精心排布和调整角度，楼栋之间预留足够的距离，尽量做到户户望景，推窗见湖。

▲实景图

目前，项目在售建面约91-144㎡三/四房户型，精装大牌收楼，户户带双阳台，全面满足刚需族、改善族的需求。

比如，建面约110㎡3房2厅2卫户型，客厅4米宽，可容纳一家人的欢声笑语；主卧开间超5.6米，彰显主人的尊贵和大气。

再如，建面约130㎡4房2厅2卫户型，空间阔绰，阳台联通主客厅，采光通风极佳，7米长的观景阳台，将270度花园湖畔尽收眼底。

▲户型图

没有什么比实景图来得更直观，上一波热辣大气图给大家感受一下：

▲滑动左右可查看（实景图）

值得一提的是，新品在装标上做了全新升级，老板、科勒、贝朗、欧派等大牌家装，悉数投用。

 最后，准备好尖叫吧。

在这里，单价仅需要1.2万/㎡起，珠海香洲区一套首付的钱，或者就能在花城全款买房。

 ▲实景图

另外，建面约47-60㎡5.9m层高商铺 ，正接受诚意登记，届时可享优先选购。

10万居住人口，千亩醇熟大城，这笔生意的前景，相信无需多言。

心动了吗？不妨趁着周末，亲临现场，看看这般世外桃源风景，感受珠中超级大盘的风采。

地址：中山·坦洲·环洲北路9号

电话：[phone]

The End

免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。

预售证号：中建房（预）字第2018481号；中建房（预）字第2017109号；开发商：中山市敏捷房地产有限公司；标准地名：敏捷·锦绣国际花城；

在法律范围内本活动最终解释权归主办方所有。

房叔开南部组团群啦

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