环山，临湖，一线温泉高尔夫！为什么说，它是“湾区最值得买的别墅”？

破4亿的房子，贵吗？

有人说，跪了，这已经超出回答范畴。

也有少数人说，不贵，如果你能读懂它的价值。

丨4亿天价别墅（来源：Q房）

上图就是卖出单套4亿豪宅的二手神盘，华侨城纯水岸，至今仍是湾区楼市巅峰。

据悉，近几年来，该盘先后成交了3号、25号、43号以及46号别墅，成交价格从1.37亿飙升到4亿，单价高居40万+/平，却从不缺购买力。

| 图片来源：Q房

到底有何底气，让这个天价神盘，叫好又卖座？

其实，楼市传奇各有不同，但背后逻辑却大多相似，一言以蔽之，那就是高净值人群的"终极居所"，一个从地段、资源到产品，实现全面颠覆的极致存在。

比如地段，所落皆城心，所指皆风口。湾区背景下，城市向海而生，珠江口日益成为兵家必争之地，谁能抢占珠江口头排靓位，谁就能坐拥湾区朋友圈，撬动无限价值。

|湾区交通规划图

又比如，对于稀缺资源的最大占有。山、湖、海、高尔夫、温泉……不可复制，难以再生，若能占有其中一项，物业价值就远胜同类。

如果能同时拥有多项，还是以土地价值和保值空间最大的别墅形式，那么恭喜，这样的项目放之四海，都足以改写楼市，一战封神。

而华侨城纯水岸43号别墅，正是如此，位于深圳寸土寸金的出海口上，手握山、湖、高尔夫3重稀缺资源，一出生便已是湾区封面，为世人所仰望。

- 向西30分钟，下一个湾区神话 -

这里是，深珠通道第一落脚圈

但是，传奇注定只属于少数人！

时至今日，华侨城纯水岸已没有新货，想买，唯有守着业主放盘。附近的纯新盘泰禾深圳院子，虽已在酝酿中，但毋庸置疑，价格绝对不菲。

偌大的湾区，有没有其他惊喜？

随着交通破壁，时空重塑，这个问题有了答案。在湾区的彼岸中山，置业者有一个斩获城市封面的好机会。

深珠通道，规划经淇澳岛直抵唐家，随后向西经过南朗翠亨，横穿五桂山后达三乡，再西延至珠海斗门，深圳与珠中之间的天堑，由此化作通途。

| 深珠通道西延线

于是，在唐家-三乡一带，一个深珠通道（规划）第一落脚圈，正以迅雷之势加速崛起！其中三乡，恰是最佳受益地。

可能你会问，为什么是三乡？难道唐家不香？翠亨站得还不够高？

其实，三张王牌在手，注定了三乡首选成为“前海的后花园”。

其一，交通上，深珠通道将在中山设置互通立交，而唯一一处互通点，就衔接三乡。

三乡成为翠亨新区之后，深中融城的第二大风口，同时也是珠中交汇的桥头堡，枢纽地位又更胜翠亨。

| 三乡是深珠通道登陆中山的第一落脚圈

其二，在城市稀缺资源占有上，三乡独拥山、湖、高尔夫，甚至还有温泉等多重稀缺资源，是湾区西岸出海口上，资源最丰盛、集中的板块。

其三，性价比秒杀沿线，约30分钟车程，1/10深圳价，无人能敌。

首先，深圳无别墅新货在售，二手均价在14-41万/平间，可谓寸土寸金；而唐家，三盘有别墅可售，而价格亦高达5.5-10万/平，门槛同样不低。

| 一桥之隔，天地之别

唯有亲民的三乡，可以为你造梦。

板块标杆盘畔山中心城，全新组团【山与墅】面世，既浓缩三乡多重稀缺资源，又有着鬼斧神工的产品力，最重要是——有货！有价！

| 项目效果图

房叔预判，这或许是湾区下一个传奇。

- 4重无敌资源，比深圳华侨城还牛 -

不可复制，难以再有

该盘与深珠通道三乡出口，仅隔1公里不到，是深中融城的第一排桥头堡物业。

| 深珠通道西延线三乡立交点示意图

周边，广中珠澳高铁规划设站；城市轨道5号线、9号线也有望落地；旁边的坦洲快线（在建），将采用全程无红绿灯配置。

以畔山中心城为原点，外联深珠，内通东区、石歧、翠亨，一个湾区朋友圈近在咫尺。

▲ 坦洲快线，打破中山南部格局

同时，北靠五桂山，南接三乡中心区，所在更是中山第一批特色小镇——世界级温泉特色小镇。

▲ 温泉小镇规划

在这里，4重稀缺资源云集，连广深港澳都不无艳羡：

1、约300平方公里五桂山原生态森林环抱，层峦叠嶂，伸手向云；再近一些，罗三妹山钟灵毓秀，邓小平曾在此留下“不走回头路”的世纪强音。

2、1000万尺纯净田心水源，碧波潋滟，滋养身心；

3、约220万平中山溫泉，是全省仅有的9个“真温泉”之一，更是闻名遐迩的“岭南名汤”，中国十大温泉之一。

4、全国职业赛36洞国际级高尔夫球场，家门口无垠绿幕，圈层社交的绝佳去处。

毫无疑问，【山与墅】是板块内，甚至西岸珠江口上，唯一坐拥山、湖、温泉、高尔夫四重稀缺资源的别墅组团，比深圳华侨城还要多一重，而价格，你轻松触及。

更妙的是，这里有你的诗和远方，更不乏热气腾腾的烟火气。

项目作为中山罕见的约200万平旗舰大城，自带约3千平私家会所，约13万平皇家法式园林，约5百平无边际阳光泳池、约1.5万平风情商业街，还有双语幼儿园……

| 商业街效果图

家中即享航母级配套，可谓左手宁静，右手繁华。

- 使用率370%，雅居乐28年大成之作 -

纯双拼，类独栋

更让人叹为观止的是，其墅区打造与产品设计，堪称重头戏。

作为雅居乐28年集大成之作，【山与墅】有太多亮点值得关注。

礼序：五进归家，方寸之间演绎风华

首进大门，近千平广场气度恢弘，如同在家门口搬来了一个市民广场，转身，苍松迎客，月洞门映照出烂漫芳色。

二进社区，中轴水景夹道相迎，名树高低错落其中，尽显水漫芳庭的趣意。

三进蓬莱阁，你可邀来三五知己，闲谈对弈，赏三季繁花，四季绿景，近看泗水归堂，远眺葱茏山色。

第四重，这才真正邂逅玄妙处，高低错落的三重景观石墙，取义“三生有幸”，庄严厚重的尊崇气息扑面而来，而巧妙地搭配活水，又使得门庭多了几分活泼。

再往里走，穿过墅区花园，小径通幽直入家门，一路行来，仿佛赶赴一场幸福盛宴！

造院：一户三庭院，真正的有天有地

踏水归来，家中的第一门面，就是院子。

项目延续独栋别墅的大气设计，采用围合式院落布局，使每户均带私家花园，而且，一口气就做出3座。

前院迎客，一路绿植相陪，鲜花相送，开启尊贵的归家之路。

中院开阔，四方围合，老人足够打得开太极，孩子捉迷藏玩乐，足以盛放童年，周末时，也不失为聚餐烧烤的好地方。

后院私密，为错落有致的下沉式设计，整个空间富有层次美感，同时又能最大化负一层的采光，一举两得！

造墅：纯双拼，类独栋，隐秘又尊贵

对于产品的打造，雅居乐28年深入了解高端人居需求，早已凝练出一套完美的造墅法则。

在私密性上，项目由内之外筑起保护罩。墅区占据风水龙头位置，与洋房东西分区布局，采用全封闭管理，可最大程度保证业主社区生活不受干扰。

而私人单位内，S型的庭院设计，主佣双通道，则可保证居家的私密性。

在尊贵感的营造上，雅居乐也极具发言权。

自禁墅令后，国内早已不存在真独栋，别墅数量也大大缩减，占到住宅产品的不足1%。而【山与墅】正是罕有的纯双拼，类独栋设计，稀缺性不言而喻。

而且，人车分流，户均7个车位，足以秒杀市面多个豪宅盘，一般而言，户均配套2个已属难得。

还有外立面，选料更是重金选用进口干挂石材、真石漆、涂料，铺以多种石材拼花，法式贵族的奢华感十足。

空间魔法：使用率达370%，7米霸气挑高

单看外部细节，已让人惊叹，别墅内部又是怎样的气派？

房叔提前揭秘，雅居乐对于空间的雕琢，已到了纯火炉青的地步。

别墅每栋使用面积约800-1000平，使用率高达370%，当中单是地下层，赠送面积就高达240平，若放在单价动辄10万+的深圳，无异于轻松省下了一笔巨款。

| 别墅实景图

客厅，约7米极致挑高，尺度超乎想象，通透性无可比拟。

事实上，别墅采用超创意五层采光，通过下沉式庭院、超大采光井设计，即便是地下层，也能拥有充足的光照。

地下室最高6米挑高，可轻松改为两层，大大增加得房面积，无论是影音室、游戏房、桌游间，抑或红酒窖，都能快速实现。

甚至，还可以装上滑梯，两层高的落差，孩子可以快乐得跳起来。

别墅顶部，也有一番巧思。独创天台露天吧，赠你一片星辰朗空。当孩子熟睡时，与太太小酌一杯，这里就是最好的二人世界。

雅居乐用实力诠释了，何为不极致，不面世。

- 约128平3+2房，惊喜打破想象 -

神户型来了

放眼湾区西岸出海口，能拥4重资源傍身，还有着无与伦比的产品设计，【山与墅】说是华侨城之后的下一个传奇，并不过分。

当然，如果你预算有限，这家亲民的开发商，还为你准备了惊喜大礼包。

据悉，项目还热推建面约90平2+1房，建面约128平3+2房，实用率之高，超乎想象。

尤其是约128平户型，使用率100%，三开间朝南，四面采光，约7米超大开间餐客厅和阳台，极其霸气，无论是首置家庭，还是三代同堂，都能满足。

| 12栋户型图

更重要的是，价格仅1字头，你轻轻抬起脚，就能跨越。

所以，捉紧时间吧，此时，已有大批看好深珠通道的深圳客，跨城前来看房了。

电话：[phone]

地址：中山市三乡桂新路（中山温泉高尔夫旁）

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