广深联手，在大湾区“划个圈”！中山它被圈中
广深联手，正式入圈！
近日，在大湾区极力推进下，城市建群、划圈掀起新一轮高潮。
省政府一口气点名建设广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大都市圈。（来源：广东省委、省政府对外公布了《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》）
▲五大都市圈
一旦真正共生共融，站位更高、势能更猛，宛如鸟之双翼、车之巨轮，驱动大湾区扶摇直上九万里。
共生共融，一个更大的“圈”出现了
▲轨道担起重要角色
湾区之城，谁被“圈中”？
▲中山站
1.深茂铁路：起于深圳西丽站，经南沙转入中山北站，并设连接线到中山站连通珠海，终点为江门站，全长约210公里。
2.广中珠澳高铁：起于广州北站，经广州东部鱼珠站、南沙站后接入中山站，经中山三乡、坦洲后接入珠海鹤洲枢纽站，全长约200公里。
3.中南虎城际：起于广州南沙，向东跨过珠江口至虎门与穗莞深城际和深茂铁路换乘，全长约28公里，已开展预可研工作。计划2020年开工建设。
广州地铁18号线延长线（规划）（来源：《中山市岐江新城提升规划》）、深圳地铁33号线延长线（规划），两个城市的橄榄枝几乎选定了中山站。
更远，中山站还预留深中江肇、新增轨道1交通廊道，极具成长性。
▲来源：2018年底公示的《东部组团规划梳理与评估》
不难瞧出，在大湾区这座“大城”，中山站早已被圈中。
前所未有的TOD时代
那么，为什么是中山站，得以频频获得湾区的青睐？
以公共交通体系为核心，以商贸、居住功能为主导的中山市东部高效便捷的交通枢纽、21世纪现代化的商贸综合发展区。
▲来源《中山市岐江新城提升计划》
在岐江新城的规划中，中山站的定位高度总结为：TOD商务圈。
华南城市研究会副会长孙不熟曾表示：TOD会成为都市圈的绝对王者，轨道延长到哪里，城市就蔓延到哪里，轨道站点修在哪里，哪里就是城市中心、区域中心、板块中心。
多条重量级轨道线路汇入，加上对标城市中心的TOD商务圈规划，中山站终于迎来爆发。
鸿瑞壹品，中山站的壹号封面
距离中山站1公里处，就有一个极为特殊，又备受期待的项目，那便是——鸿瑞壹品。
▲项目效果图
▲来源《中山市岐江新城提升计划》
其二，则是邻东区，火炬区之中最硬核的板块。
该板块多盘云集，整体宜居属性叫板东区，同时享受东区各种配套资源，房价还屡屡高于东区盘。
目前，这里已经成为火炬区中，难得的价值高地。
▲来源：高德地图
在这里，足不出户，便可眺望岐江新城绿带之灵秀，纵享千亩城市绿肺，与岐江河遥相辉映。
除了中山站和五马峰公园两张王牌配套，项目周边生活配套一应俱全。
教育上，项目自带配建鸿瑞小学，周边1公里范围内，覆盖恒雅幼儿园、濠头小学（开发区三小）、濠头中学（火炬二中），15年教育无忧。
▲项目周边配套丰富
生活配套上，项目自带24小时环形商业街；3公里内还有即将开业的天奕星河COCO City大型商业体，近15万方的都市休闲体验地，足以安放你闲暇的休息日。
此外，东区的利和广场、假日广场、远洋广场，通过门前的孙文东路、中山路、长江路都可快速抵达。
如果还不够，别忘了还有中山站，全国的CBD都排着队等你。
产品本身定位之高，与湾区豪宅同辉。
对于鸿瑞壹品，开发商决心不小，足以代表“中山站”最高定位。
▲项目正门效果图
项目定位湾区高品质住宅，着力于人与空间之间的互动。
未入小区，正门面水靠山，正是龙脉宝地。
项目采用中山最高标准6米扶梯，而步行阶梯则有简约大气的纹理，尽显尊贵府邸气质，时刻感受到归家礼遇。
▲项目正门效果图
比如，逾亿投入打造皇家私人会所，室内恒温泳池、室外无边泳池遥相辉映，度假休闲的气息回家便扑面而来。
▲项目会所效果图
▲项目俯瞰图
其二，则是超大阳台设计，不仅大大提高了通透性，也能成为生活的点缀。
若是看到具体户型，更是保准让你尖叫。
比如125㎡三房单位，阳台的开间达到4米，而且客厅与阳台同样开间，保证了舒适性。
同时，次卧带小阳台，提高整体的实用率。
而163㎡四房单位，尺度可谓梦幻之至。
约4.5m开间阳台，清风与风景主动入户；双套间设计，让小孩、主人都能坐拥自己的私密空间，甚至不用为争抢厕所而尴尬。
这当然不是全部，项目总共推出93-163㎡，每一款都让人眼前一亮。
这样的塔尖资产，每一套，都是城市级藏品，错过不再。