震惊！坦洲快线一通，这个板块“嵌入”了东区？比中山更近东区 ！
这两天，中山楼市最轰动的消息，莫过于坦洲快线（一期）又有新进展。
6月28日上午，坦洲快线（一期）金字山互通-三乡镇顺昌广场段，正式通车。
| 坦洲快线
至此，全线总工程量仅剩下10%，剩余通车路段不到7公里左右。
很快，这条南北贯穿4区，设计时速80km/h，全长达约27.6公里的大动脉，即将迎来历史性时刻，有望在8月底全线开通。
坦洲快线开通，谁最吃香？
一条路，拉伸城市骨架，舒展城市抱负，足以改变城市格局。
那么，坦洲快线的进一步开通，又将带来什么影响，谁会率先吃到红利？
据中山日报测试，从坦洲快线起点开车到三乡顺昌广场，过程保持车速80km/h，全程用时仅12分钟。（来源：中山日报）
| 来源：中山日报
如此效率，对于往返城芯与南部的市民而言，可谓重磅。
这可能是东区中心与同街道其他板块之间都难以实现的效率。
要知道，每逢上下班高峰期，城芯很容易拥堵。而坦洲快线全程无红绿灯，受时间节点影响相对小，南部三乡等地往返东区的时间，分分钟比东区其他板块更有保证。
| 坦洲快线
这还不止，坦洲快线的开通，对于整个中山而言，更是意义重大。
一来，中山城芯与珠中南大门的联系更上一层楼，中山与珠海的关系将更加紧密。
二来，加上深中通道全速推进，深珠通道也在规划中，一纵两横，中山城芯的地位，或将重塑。
这里，或将比珠海西部更近珠海城芯，也比深圳更近前海。
但是，要说首先受利好的，在房叔看来，当属坦洲快线第一出口——五桂山板块。
当中又以高速出口旁的万科四季花城，堪称头部风口。
五桂山，比中山更近东区！
大家先看一个视频：
燃炸了，有木有？坦洲快线开通后，从金字山互通出发，第一个出口就是五桂山。
而万科四季花城就位于出口旁，乃名副其实的桥头堡。
经实测，全程仅6公里！一路无红绿灯！按时速80km开车，一首周杰伦的《七里香》播完刚好到达。
这样的通勤速度，代表什么？
答案是，四季花城所在位置，比大部分中山楼盘离东区都要更便捷，可以说比中山更近东区！
事实不容质疑，以金字山互通为起点，到石岐总部区和东区总部区，同样约6公里，却要经过13个红绿灯，效率明显比不及。
| 图源百度地图
到大名鼎鼎的豪宅区凯茵新城，差不多的距离，也有3、4个红绿灯，通勤至少一刻钟。
| 图源百度地图
由此可见，都是约6公里，万科四季花城到远洋城一带的速度与效率，远胜东区总部和凯茵新城。
万科四季花城，相当于一脚扎进了东区城芯。更意味着，该盘无缝享受到的，都是东区顶部配套。
试想，一首歌的时间就到了金字山互通，拐个弯就能在远洋大信尽情购物，约上朋友畅享美食，甚至去紫马岭公园看看小动物，何等快意？
若一脚油门踩到尽，下一个6公里，总部区已经映入眼帘，这又是何等的高效？
与其说这里是五桂山，不如说是东区城芯的外延更贴切。
不仅如此，坦洲快线的终点在坦洲，也就是说，待全线开通后，万科四季花城直通珠海，也非常快捷。
再加上深中通道（在建）、深珠通道（规划），这里是妥妥的湾区新中心。
价格洼地？这里比东区富人区更“富”
而且，自古山水出豪宅，稀缺资源本就自带厚重价值。
此前的凯茵新城，依傍长江水库，山湖起伏，而后的远洋城，毗邻紫马岭，得城芯绝美风光，它们都占据城芯稀缺资源，而进阶成为数一数二的价值高地。
如果凭山水论英雄，那么万科四季花城，也很有资本接棒凯茵与远洋。
| 五桂山航拍实景图
| 项目鸟瞰图
而万科的产品力，又是不需要操心的，放在中山，就是所向披靡般的存在。
当中，建面约122平高层新品，便无限浓缩了万科户型的优势，有着令人向往的生活尺度。
全屋南北通透，四开间朝南，坐享约14.5米超大采光面，光是景观阳台，开间就达到约6.8米，将采光、通透性能升级到一等水平。
同时，全屋享有超高使用率，为各处功能区带来了更舒适的雅致体验。
| 户型创意展示
如客厅开间达约4米，够大够舒服，如果家里人口不多，完全可以将相邻的次卧打掉，进一步扩容客厅空间。
又如阳台，面积超过12平米，别说打造私家庭院，就是开趴BBQ也足够位置。
特别是4个房间，其中一个是南北通透的主套房，带过道式衣帽间，更可大大提炼生活的精致感。
最值得一提的还属生活阳台，开间约3米，空间足以比拟一般项目的景观阳台。而令人惊讶的是，其还是朝南分布，这意味全屋两个大阳台，都朝南！
如此一来，足以保证四季衣物都享受到阳光的照顾，再加上配置了家政收纳空间，无疑大大省出了家中的活动位置。
再看建面约144大平层，更将生活的奢侈感逐一还原。
首先，私梯入户，阔绰的电梯厅，私家使用。
其次，户内享超6.6米大开间客厅和巨幕阳台，四个房间空间阔绰还均设全景飘窗，观山、赏园，体验感可谓超水平发挥。
| 户型创意展示
尤其厨房，能同时容纳20人。事实上，一所房子即便餐客厅够大，如若厨房无法负荷，也没法举办大型宴会，这样的豪宅并不算豪。
而万科，将基础性能做足，将大家族人居的精髓完美兑现，显然更货真价实。
此外，万科对于大家庭收纳需求的满足，更是做到纯火炉清的地步，入户过道两侧全部做玄关，相当于两扇墙都是收纳空间，一家6口都够用了。
| 双面玄关，示意图
还有公卫，干湿分离，洗浴与洗漱可同时进行，无形中又解决了大家庭的一个排队问题。
万科出品，可以说就是品质与细节的保证。
但万科的手笔，又不止于此。据悉，其还在项目中配建小学、幼儿园，打造童乐天地、颐养中心、健康步道等配套，利用原生态坡地，在小区中引入小桥流水的河岸风光。
| 园林效果图
而令人意想不到的是，项目的价格偏又亲民到骨子里。
与东区城芯仅相距6公里，一边已价破3万大关，一边只需13xxx元/平起，万科的性价比显而易见。
据悉，万科四季花城仍未调整价格，但后续是否会酌情调升，房叔也很难说。
毕竟，板块和项目价值正逢兑现时，也刚好有大批深圳客在出手。
所以，千言万语，都不如中山朋友们捉紧时间，亲自上门确认。