吹风价1.65万/平！南朗新盘板房曝光！预计本月开盘
|项目区位图
|实拍图
价格方面，据现场销售透漏，具体价格未出，吹风价为1.65万/㎡左右，今天已开启诚意登记。
再来对比一下项目1/2栋的备案价。
其中，备案价最高为17607元/平，出现在2栋11层的02单位，建面约85.91㎡。
最低备案价格是1栋的202房，建面约77.06㎡，单价为15593元/平。
整体来说，备案价约1.5-1.76万/㎡。
据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。假设按照最低价（即85%）售卖，住宅区整体均价，为13254.05-14965.95元/平。
对比吹风价，刚好吹风价是在备案价范围内。
值得一提的是，该项目将在这个月内开盘。
板房方面，目前已开放实地样板房，我们逐一来看。
约72.52㎡两房一卫
约72.52㎡板房位于2栋2楼。
从户型图上看，该户型为两房两厅一卫，传统的竖厅布局，动静分区明确，餐厅位可放置四人桌。
步入板房，门口设有玄关，餐客厅开间约3.6米，南向连接同宽阳台，可望小区园林。
|来源：盛邦云逸
|实景图
厨房位于餐厅旁，呈L字型，操作台位置充足，目测可容纳2人，还带生活小阳台。
但比较可惜的是未预留冰箱位，所以可能需要把冰箱放置在餐厅或者生活小阳台。
|厨房
房间方面，两卧室大小相当。主卧带同宽大飘窗，可放1.5米床、书桌及大衣柜，整体空间十分宽敞，采光较好。
|主卧
而另一边的次卧，也有南向约1.7米采光面的飘窗。
|次卧
该户型虽小，但五脏六腑俱全，非常适合投资者和刚需人群。
约86.06㎡三房两卫
约86.06㎡三房板房，也在2楼。
从户型图上看，该户型为三房两厅两卫，整体比较方正，竖厅设计，主卧朝南，打掉飘窗，整体实用率显著提高。次卧面积可观，是适宜刚需上车的实用户型。
房间方面，均布局于户型一侧，动静分区明显。
主卧开间3.3米，从户型图上看还有全景大飘窗，可放1.8米大床、衣柜、床头柜等，带独立卫生间。
次卧面积大小可观，可放下1.2米床。另一次卧空间较小，或许需要定制家具，可做儿童房、书房等。
卫浴方面，公卫与主卫都是干湿分离，整体空间宽敞，设有镜柜，马桶旁还有插头，可使用智能马桶。
该户型是真的很实用了，南北对流的，采光通风都很不错，且约86.06平做到三房真的很适合刚需人群。
值得一提的是，现场还有一个交付标准的板房，感兴趣可以来现场看看。
盛邦云逸位于南朗翠君路与竹溪大街交界处，往东可快速接驳广澳高速、南朗快线、广珠城际，往西直通翠亨大道，往南通过翠君路（今年年底通车）接驳东部外环高速（在建中）。
值得一提的是，项目直线距离城轨翠亨站仅一公里。
配套方面，项目自带底商，不到200米就有翠亨市场，日常生活所需也可满足。
且博艺幼儿园、博爱幼儿园和翠亨学校就在旁边，周边教育资源也很足。
通过竹溪大街，直接可去往中山城、孙中山故居纪念馆等等旅游区。
那项目周边的房价如何呢？
目前，南朗在售一手住宅不多，共有5个，都处于缺货的状态，均价在1.3-2.1万/㎡左右。（详戳→ 中山南朗，缺货！涨价！）
| 项目 | 户型 | 价格 |
| 朗诗德洲尚郡 | 105㎡ 三房 | 1.8万/㎡ 带装修 |
广银海棠湾 | 98-112㎡ 三房 | 1.5万/㎡ 毛坯 |
| 卓越海畔山 | 140-236㎡ 4+1房/复式 | 1.5-2.1万/㎡ 带装修/毛坯 |
| 锦绣海湾城 | 81-119㎡ 三四房 | 1.8-2万/㎡ 带装修 |
| 文信朗庭 | 94-107㎡ 三房 | 1.3万/㎡ 毛坯 |
随着翠亨新区、广州18号线延长线、翠亨站等利好不断。
而盛邦云逸在这个时候以均价1.65万/㎡，且带着最受欢迎的小户型约73-86㎡二至三房入市，不正是赶上了“天时地利人和”吗？
那么将在这个月内开盘的盛邦云逸，究竟会带来怎样的战绩呢？我们持续关注。
|约73.31㎡
|约74.74㎡
|约75.92㎡
|约77.06㎡